ラ・フステラ、アリカンテの独立型ヴィラ販売

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

ヴィラは、モライラ（Moraira）とカルペ（Calpe）の間の海岸沿いの地域であるラ・フステラ（La Fustera）地区に位置しています。比較的静かな環境を提供すると同時に、ビーチ、レストラン、スーパーマーケットへの簡単なアクセスを可能にします。この地域は、その自然の美しさと海岸線で知られており、住民にアウトドアアクティビティの機会を提供します。

間取り

このヴィラは、快適で広々とした機能的な住居を求める購入者にとって魅力的な選択肢です。エンスイートバスルーム付きの3つのベッドルーム、オープンプランのリビングエリア、屋外スペースへの簡単なアクセスを備えており、家族連れや別荘として理想的です。質の高い仕上げと海の景色に対するニーズも満たされています。

工事状況

この物件は、新築プロジェクトではなく、完全に改装されたヴィラです。具体的な完成日は提供されていませんが、改修済みであるということは、すぐに住むことができる状態であり、通常はゼロから家を建てるよりも迅速であることを意味します。モダンなデザインと地中海のエステティック要素を組み合わせています。

注意点

ヴィラは多くの設備を提供していますが、新しいプロジェクトに通常伴う新しい建設保証は含まれていません。さらに、公共交通機関の路線はありますが、地域内での移動には自家用車を所有している方がより便利かもしれません。海の景色はこの物件の重要な特徴ですが、特定の角度からは限定される可能性があります。

ライフスタイルと周辺環境

このヴィラは、地中海式のライフスタイルを求めるバイヤー、ビーチやアメニティへの近さを評価し、静かな家を維持したい方に最適です。地中海建築様式とモダンな快適さを評価する人々を魅了するでしょう。すぐに引っ越せる別荘や永住の地を探しており、屋外での食事、太陽、プールを楽しむのが好きなら、このヴィラが適しているかもしれません。エンスイートバスルーム付きの3つのベッドルームは、ゲストをもてなす家族にも理想的です。

建設品質と内装

ヴィラは、高品質な素材と地中海風のアクセントを使用して、細心の注意を払って改装されました。インテリアデザインは、オープンスペース、豊富な自然光、そして屋外エリアへのスムーズな移行に重点を置いています。オープンプランのリビング、ダイニング、キッチンスペースは広々とした感覚を生み出します。特徴としては、アイランドキッチン、大きな窓、木製の梁、そして自然な外観を与える石灰の仕上げなどが挙げられます。3つのベッドルームすべてにエンスイートバスルームがあり、プライバシーと快適さを確保しています。テラス、バーベキューエリア、プールは、屋外での生活をさらに充実させています。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

ラ・フステラ（La Fustera）にあるこの独立型ヴィラの価格は1,250,000ユーロです。この物件には3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、総建築面積は144平方メートル、敷地面積は860平方メートルです。この価格は、その優れた立地、海の景色、そして完全に改装された地中海スタイルのデザインを反映しています。独立型ヴィラであるため、価格設定は通常、アパートやタウンハウスよりも高く、敷地の広さ、プライバシー、個々の設備などの要因を考慮しています。

€1,250,000

Prijs

寝室

144 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

ラ・フステラ（La Fustera）は、穏やかで便利なライフスタイルを求める人々にとって理想的な、魅力的な海岸沿いのコミュニティです。約85人の住民がいるこの地域は、孤立感を感じさせない親密なコミュニティの雰囲気を提供します。地域には10軒のレストラン、1軒の学校、2軒の薬局があり、日常のニーズを満たしています。標高549メートルの高さからは周囲の美しい景色を眺めることができ、年間3805時間の太陽光はアウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。水泳シーズンは3ヶ月続きますが、平均年間気温14.7℃は快適な気候を保証します。年間32回の地元の祝祭日は、コミュニティに文化的な活気をもたらします。

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ロケーションと周辺環境: La Fustera

周辺環境とアクセス

ヴィラは、便利な日常生活を提供する静かな沿岸コミュニティであるラ・フステラ（La Fustera）地域に位置しています。スーパーマーケットは2.6km、薬局は2.8km、ゴルフコース（Club de Golf Ifachなど）はわずか2.7kmです。空港（例：アリカンテ-エルチェ、約54km）からある程度の距離がありますが、地域の全体的な生活ペースは穏やかです。公共交通機関の停留所は6つ、路線は1つしかありませんが、自家用車を所有することで移動の利便性が大幅に向上します。

地図・ロケーション

この地図は、ラ・フステラ（La Fustera）ヴィラの場所を示しており、主要なビーチ、ゴルフコース、地元の施設への近さを強調しています。また、近隣の町やアリカンテ-エルチェ空港への相対的な距離も示しており、潜在的な購入者に地域のアウトラインを提供しています。

Oud boerderijtje in Teulada, Spanje, met palmboom en ronde arcades.

月	平均気温	降水量
1月	°C	mm
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11月	°C	mm
12月	°C	mm

概要

ベニッサ（Benissa）のラ・フステラ（La Fustera）にある、完全に改装された地中海スタイルの独立型ヴィラ。
ビーチ（1km）、スーパーマーケット、レストランへの近さが、便利な海岸沿いの生活を保証します。
エンスイートバスルーム付きの3つのベッドルーム、オープンプランのリビングエリア、広々とした快適なデザイン。
プライベートプール、バーベキューエリア、屋根付き駐車場、海の景色を望みます。
860平方メートルの敷地にあり、十分な屋外スペースとプライバシーを提供します。

地域比較

同じ地域にあるSERENITY VILLAS（890,000ユーロから）と比較すると、このヴィラの1,250,000ユーロという価格は、より広い敷地面積、総建築面積、そして完全に改装されたモダンなスタイルを反映しています。OCEANIC APARTMENTS（ロハレス、475,000ユーロから）とNUEVA DAYA VILLA（ダヤ・ヌエバ、380,000ユーロから）はより低価格ですが、異なる地域にあり、おそらくこのラ・フステラ（La Fustera）の物件が提供する規模、海の眺め、ビーチへの近さの利点を提供しないアパートまたは小型ヴィラです。ベニッサ海岸（Benissa Coast）地域は、その険しい海岸線と高品質な独立型ヴィラで知られており、このヴィラの価格は、提供される設備と立地にふさわしい、このセグメントの中〜高価格帯に位置しています。

よくある質問

特に観光シーズンのピーク時以外での、ヴィラでの実際の生活体験はどのようなものですか？

ヴィラはラ・フステラ（La Fustera）にあり、一年中居住者がいる比較的静かなコミュニティです。夏にはビーチやレストランが賑わいますが、ピークシーズン以外では、この地域はより穏やかでローカルな生活リズムを提供します。ヴィラ自体は、屋内と屋外の両方の快適さに重点を置いて設計されており、一年中の生活に適しています。

ヴィラから主要な交通ハブ（空港など）までの距離はどれくらいですか？

ヴィラからアリカンテ-エルチェ空港（ALC）までの直線距離は約54kmです。バレンシア空港（VLC）までの直線距離は約94kmです。マラガ-コスタ・デル・ソル（AGP）は約439kmです。空港までの運転時間は交通状況によって異なりますが、通常は約1時間（ALCまで）かかります。

ヴィラのエネルギー効率はどのくらいですか？

具体的なエネルギー効率評価は提供されていません。しかし、ヴィラは改装されており、通常は現代的な断熱材や省エネ機能が含まれていますが、詳細については確認が必要です。

ラ・フステラ（La Fustera）地域でのヴィラ購入の長期的な投資の見通しはどうですか？

ベニッサ海岸（Benissa Coast）地域、特にビーチに近い物件は、通常、長期的な価値上昇の良好な可能性を秘めています。この地域は、その自然の美しさとライフスタイルにより、国際的な購入者に人気があります。改装の状態と海の眺めは、この物件の魅力の重要な要素です。

ヴィラの近くにはどのような施設がありますか？

スーパーマーケットは約2.6km、薬局は2.8kmの距離にあります。2km圏内には10軒のレストランと4軒のカフェがあります。カラ・アボガット（Cala Advocat）やカラ・バラドラー（Cala Baladrar）などのビーチは約3.6kmです。

購入価格以外に、考慮すべき継続的な費用はありますか？

継続的な費用には、固定資産税（IBI）、コミュニティ料金（該当する場合）、光熱費、保険料、および潜在的なメンテナンス費用が含まれる場合があります。具体的な金額は、地方税および物件の使用状況によって異なります。

スペインで不動産を購入するプロセスはどのようなものですか？

購入プロセスには通常、意向契約（contrato de arras）の署名、デポジットの支払い、デューデリジェンスの実施、そして最終的には公証人による最終売買契約書（escritura pública）の署名と残金の支払いなどが含まれます。独立した弁護士を雇うことが推奨されます。

その地域の自然環境とアウトドアアクティビティの機会はどのようなものですか？

この地域は、険しい海岸線、絵のように美しい湾、そして自然公園への近さが特徴です。Club de Golf Ifachゴルフコースはわずか2.7kmです。年間3805時間の太陽光は、ハイキング、サイクリング、ウォータースポーツに理想的な条件を作り出しています。

Alicante-Elche (ALC)	54 km
Valencia (VLC)	94 km

ラ・フステラ、アリカンテの独立型ヴィラ販売