立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、モライラ、テウラーダ、ベニタチェルの境界付近に位置し、都市部と田園風景の接点にあります。プランタ・デ・ランポリャ海岸までの直線距離は約300メートルです。周辺にはゴルフ場やスポーツセンターが点在し、レクリエーション施設へのアクセスが可能です。標高約180メートルの高地に位置するため、海からの湿気を感じにくく、通風に適した環境にあります。
この物件は、広大な敷地を維持・管理することを厭わない所有者向けに設計されています。568㎡の居住空間は4つの寝室と3つのバスルームを備え、拡張家族や宿泊客の受け入れに対応します。屋内には暖炉を2基設置しており、冬季の夜間も快適に過ごせる構造です。さらに、独立したワインセラーとガレージを備え、趣味やコレクションの保存にも対応しています。
この物件は1990年代に建設された現存する住宅です。建設時に使用された梁や石材は、当時の解体現場から回収された再生材が使用されています。近年の改修により、床暖房、熱交換換気システム、断熱材の追加が施され、現代のエネルギー基準（Aランク）に適合するように更新されています。構造はコンクリートと石造りを組み合わせた工法が採用されています。
この物件は、都市部のマンションとは異なり、定期的な庭の維持管理が必要です。道路は平坦ではなく、丘の中腹に位置するため移動には車が必須です。集中住宅地からは距離があるため、徒歩での買い物は限定的であり、日常的な移動には車への依存度が高くなります。また、住居面積が広いため、空調や清掃の管理コストが高くなる可能性があります。
この物件は、騒音や視線を避けた生活を求める所有者に適しています。広大な敷地での活動、例えば園芸やプライベートな読書時間を重視する場合に適しています。また、家族や友人を招待して、広いリビングや屋外エリアで時間を過ごしたい状況にも対応します。冬季の気候が穏やかであることを活かし、スペイン国内での長期滞在やセカンドライフを計画している所有者に適合します。
内装には、アイボリー色の大理石やテラコッタタイルが使用され、視覚的な一貫性が図られています。階段は堅牢な大理石で造られ、耐火性と耐久性を考慮しています。壁には熱効率の高い粘土断熱材が使用され、夏季の室温を緩和する効果が期待されます。キッチンにはプロ仕様のモルテーニガスコンロが設置され、本格的な調理が可能です。屋外エリアは、プール、屋外キッチン、伝統的なバーベキュー場で構成され、屋外での活動をサポートします。
このフィンカの価格は4,200,000ユーロからです。この価格は、568㎡の居住面積と11,046㎡の土地、およびAランクのエネルギー効率に基づいています。周辺地域の類似プロジェクト（ベニサの高級住宅やアルテアの物件）と比較すると、この物件は面積と立地のバランスを提供しています。価格には、既設の設備や庭木も含まれます。
朝、南向きのテラスで地中海の日の出を観察することから一日が始まります。11,000㎡の敷地内には、果樹が植えられたエリアや、独立したバーベキュー場があり、屋外での食事や読書に適した空間があります。リビングは2つの暖炉を中心に分かれており、家族全員が集まる場や、静かに読書をする場として使えます。プライバシーが確保された庭での作業やリラックスは、都市部の喧騒から離れた生活を提供します。冬季は暖炉と床暖房により、屋内でも快適に過ごすことが可能です。
この物件からは、プランタ・デ・ランポリャ海岸（約300メートル）やカラ・デル・ポルティホル（約700メートル）へのアクセスが可能です。最寄りのスーパーマーケットは約200メートル、テウラーダ駅は約300メートルに位置し、日常的な買い物や移動には徒歩や自転車が利用できます。しかし、周辺は丘の中腹にあるため、地形による高低差を考慮する必要があります。ヘルスクラブやゴルフ場（クラブ・デ・ゴルフ・イファチ約2.5キロメートル）も近くにあり、スポーツ活動や散歩に適しています。
地図は、モライラとテウラーダの境界付近に位置するこの物件の位置を示しています。南向きの敷地は、地中海と周囲の田園風景を見下ろす位置にあり、周辺にはゴルフ場や海岸線が含まれています。地形は平坦ではなく、丘の中腹に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アリカント県マリナ・アルタ地方にあるモライラ町の一部です。都市部には位置していますが、静かな住宅エリアにあり、観光地の喧騒からは距離があります。バレンシアとアリカンテという2つの主要都市の中間に位置し、どちらへのアクセスも良好です。地域は高級住宅街として知られており、他のプロジェクト（アルテアやフィネストラットの物件）と比較して、よりプライベートで広大な敷地を持つという特徴があります。
プランタ・デ・ランポリャ海岸までは直線距離で約300メートルです。アリカンテ・エルチェ空港までは約76キロメートル、バレンシア空港までは約98キロメートルです。近隣にはバス停が6か所あり、公共交通機関を利用することは可能ですが、周辺は丘陵地帯であるため、移動の利便性を高めるには自家用車が推奨されます。最寄りの EV 充電ステーションは約4.5キロメートル、薬局は約4.4キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は17.5℃で、水温が20℃以上になる期間は4ヶ月続き、スイムシーズンが長いことが特徴です。標高は約180メートルで、沿岸部の湿気を避けることができるため、夏季の熱中症リスクを低減する効果があります。日当たりが良く、日当たりの良いテラスは冬場の日差しを取り込むことができ、暖房効率を高めています。庭には果樹が植えられており、地域の植生を反映しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プランタ・デ・ランポリャ海岸は、徒歩圏内にある近隣のビーチです。沿岸部は散歩道が整備されており、海水浴やマリンスポーツに適しています。近隣にはクラブ・デ・ゴルフ・イファチ（約2.5キロメートル）やクラブ・デ・ゴルフ・ハベア（約6.4キロメートル）があり、スポーツ活動の選択肢が豊富です。また、屋外プールやバーベキュー場を備えた庭は、自宅でのレクリエーション活動に対応します。
出典: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL060402
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ベニサのファルコ8ラグジュアリーハウス（4,250,000ユーロから）やアルテアの高級住宅（6,490,000ユーロから）と比較されます。これらのプロジェクトは近代的な設備を特徴としていますが、このフィンカは広大な敷地面積と、時間を経て成熟した庭木という独自の価値を提供します。フィネストラットの物件と比較すると、モライラはより成熟したコミュニティであり、海岸へのアクセスが容易です。この物件は、新築の豪華さよりも、プライバシーと広さを優先する所有者に向けられています。
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