Une villa individuelle en construction à Moraira, sur la côte de Marina Alta de la Costa Blanca, avec un prix demandé fixe de 1 490 000 €. Le bien immobilier offre trois chambres, trois salles de bains et 222 m² de surface habitable sur un terrain de 969 m², avec une livraison indicative au troisième trimestre 2027. La disposition place les chambres et le garage au rez-de-chaussée et un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert à l'étage, s'ouvrant sur une terrasse avec pergola et coin barbecue. La plage de Platja de l'Ampolla se trouve à environ 0,6 km à vol d'oiseau, et le centre de Moraira est tout proche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Moraira, une petite ville côtière huppée de la municipalité de Teulada, à environ 80 km au nord d'Alicante et 100 km au sud de Valence. La plage de Platja de l'Ampolla est à environ 0,6 km à vol d'oiseau, Platja de les Platgetes à 0,7 km et la crique de Cala del Portitxol à 1,1 km. Le port de plaisance du Club Náutico se trouve à moins de 1 km, et une cinquantaine de restaurants se situent dans un rayon de 2 km.
La maison est organisée avec la zone nuit au rez-de-chaussée, où se trouvent le garage et les trois chambres, et une vaste zone de jour à l'étage. L'étage supérieur accueille une quatrième pièce à côté d'un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert qui communique pleinement avec l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, une terrasse ombragée par une pergola et un coin barbecue. Une piscine privée, un jardin privatif, un chauffage au sol dans les salles de bains et une climatisation complète permettent un usage toute l'année.
La construction est actuellement en cours, avec une livraison indiquée au troisième trimestre 2027 ; cette date est indicative et peut évoluer pendant le chantier. Le bien immobilier est vendu en construction neuve, ce qui signifie que les finitions, les équipements et la piscine privée sont livrés neufs. Les acheteurs qui achètent à ce stade acquièrent le bien avant son achèvement : les derniers mois comportent donc une phase de construction, avec le temps d'attente et les formalités de livraison qui l'accompagnent.
Le prix demandé est fixé à 1 490 000 € ; il n'existe pas de tarif d'entrée inférieur à ce montant. Le bien immobilier n'offre pas de vue mer ; les vues constatées portent sur le jardin, la piscine et la cour. Le terrain de 969 m² est modéré pour une villa de ce type, et le projet propose une piscine privée plutôt que des équipements communs tels qu'une piscine partagée, une salle de sport ou des services sur place. Aucune donnée cadastrale ni de certificat énergétique n'est mentionnée ici.
Ref: VL926716
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à un acheteur recherchant une villa individuelle neuve dans une ville côtière établie et de faible hauteur plutôt que dans un grand complexe résidentiel. Elle s'adapte aux foyers souhaitant trois chambres en rez-de-chaussée plus une quatrième pièce modulable à l'étage, une disposition qui fonctionne pour les familles avec enfants, les invités de passage ou les propriétaires préférant les espaces de sommeil sur un seul niveau. Le prix fixe proche de 1 500 000 € place la villa dans le segment supérieur du marché de Moraira, ce qui correspond aux acheteurs privilégiant la qualité de construction, l'intimité et un accès à pied aux plages et restaurants plutôt qu'une surface intérieure maximale. Le statut en construction et la livraison en 2027 la destinent aux acheteurs ayant un horizon plus long, ceux qui planifient une installation permanente ou une résidence secondaire à moyen terme, plutôt qu'à quiconque a besoin d'occuper le bien dans l'année à venir. L'habitabilité toute l'année est assurée par le chauffage au sol dans les salles de bains, la climatisation réversible et le double vitrage, si bien que la maison ne dépend pas de la saison estivale pour un confort d'usage. L'absence de vue mer importe peu aux acheteurs qui valorisent l'intimité du jardin, la piscine et les espaces de vie extérieurs couverts ; ceux qui recherchent spécifiquement des panoramas sur la mer devront se tourner vers des positions plus élevées ou plus proches du front de mer ailleurs dans la région.
La palette de matériaux puise dans la tradition architecturale méditerranéenne : enduit blanc associé à de la pierre sèche et à des accents discrets en bois, avec des plans horizontaux en béton contrastant avec des murs verticaux en pierre pour structurer les volumes. Concrètement, cela signifie que les finitions ont été choisies pour leur durabilité dans un climat côtier autant que pour leur esthétique. La climatisation est prévue par couches : la climatisation réversible couvre toute la maison, le chauffage au sol traverse les salles de bains, et le double vitrage avec stores électriques aide à réguler la température et la lumière intérieures. La cuisine est livrée entièrement équipée, et la buanderie sépare le linge et les appareils ménagers des espaces de vie. Les chambres comprennent des placards intégrés, et au moins une chambre dispose d'une salle de bains attenante, avec trois salles de bains au total pour trois chambres officielles plus la quatrième pièce de l'étage. La domotique est installée, permettant un contrôle intégré des stores, de l'éclairage et de la climatisation. Le rez-de-chaussée abrite le garage : le stationnement est donc fermé et directement relié au niveau des chambres, un atout tant pour le confort que pour préserver l'étage de la circulation des véhicules. Les espaces extérieurs sont traités comme des pièces de vie abouties plutôt que comme du terrain résiduel : la pergola prolonge la terrasse supérieure, le coin barbecue crée une seconde pièce en plein air, et la piscine privée et le jardin complètent le terrain. Comme pour tout projet en construction, le niveau final des finitions doit être vérifié par rapport au descriptif technique et au contrat avant l'achat, car les descriptions des matériaux restent des déclarations du promoteur jusqu'à la livraison.
La villa affiche un prix demandé fixe de 1 490 000 €. Il ne s'agit pas d'un programme à prix d'entrée échelonnés ; ce montant s'applique à cette maison unique avec trois chambres, trois salles de bains, 222 m² de surface construite et un terrain de 969 m² comprenant piscine privée et jardin privatif. La construction est en cours et l'achèvement est prévu de manière indicative au troisième trimestre 2027, ce qui signifie que le bien immobilier n'est pas disponible pour une occupation immédiate. Les acheteurs doivent prévoir, en plus du prix demandé, les frais habituels d'un achat dans le neuf en Espagne. Les personnes intéressées peuvent demander directement la disponibilité actuelle et les plans.
La vie quotidienne autour de cette villa s'articule autour du rythme paisible de Moraira, une petite ville côtière qui a conservé l'échelle d'un village plutôt que de se transformer en station balnéaire à immeubles de grande hauteur. Dans un rayon d'environ 2 km du bien immobilier, on compte une cinquantaine de restaurants, quatre cafés, trois pharmacies et quatre banques, ce qui couvre la plupart des besoins quotidiens sans avoir à conduire plus loin. Platja de l'Ampolla, la principale plage de sable de la ville, se trouve à environ 0,6 km à vol d'oiseau, et la pente sur le trajet est douce, à 2,2 % : la marche est donc plate et praticable à pied ou à vélo. Le port de plaisance du Club Náutico, à moins d'un kilomètre, ajoute une promenade portuaire animée en soirée pendant les mois chauds. La maison elle-même favorise une routine quotidienne sur deux niveaux : les matinées commencent au rez-de-chaussée avec les chambres et le garage, tandis que l'étage supérieur constitue le cœur social, où la cuisine ouverte et le salon se fondent avec la terrasse sous pergola et le coin barbecue pour former un second salon en plein air. Avec un chauffage au sol dans les salles de bains, une climatisation réversible et un double vitrage, la villa est équipée pour une occupation en dehors de la saison estivale. Une buanderie et des placards intégrés répondent aux besoins de rangement pratiques, et la domotique permet de gérer à distance l'éclairage, les stores et les systèmes de climatisation. En dehors des mois d'été, Moraira reste nettement plus calme, ce qui convient aux résidents recherchant une tranquillité toute l'année plutôt qu'une atmosphère de station saisonnière.
Moraira fait partie de la municipalité de Teulada, dans la comarque de Marina Alta, entre deux grandes villes espagnoles : Alicante se trouve à environ 66 km à vol d'oiseau et Valence à environ 98 km, toutes deux accessibles en voiture ou en train. Les environs immédiats sont fortement tournés vers la côte. Platja de l'Ampolla se trouve à environ 0,6 km de la villa à vol d'oiseau, Platja de les Platgetes à 0,7 km et la crique de Cala del Portitxol à 1,1 km, trois options de baignade facilement accessibles sur un terrain plat. Le port de plaisance du Club Náutico se situe à environ 0,9 km, offrant des installations d'amarrage et un pôle social pour la ville. Les commodités quotidiennes se concentrent dans un rayon de 2 km : la cinquantaine de restaurants reflète la culture gastronomique de Moraira, tandis que pharmacies, banques et cafés couvrent les courses courantes. Pour le sport, le Polideportivo Municipal Teulada est à 4,4 km et deux piscines communes se trouvent à moins de 3 km. Les liaisons ferroviaires partent de la gare de Teulada, à 4,9 km du bien immobilier, avec Benissa à 5,2 km et Calp à 9,5 km, assurant un accès en train le long de la côte vers Alicante et Valence. Onze arrêts de transports en commun desservent la zone élargie. La voiture reste le choix pratique pour les trajets régionaux, mais le cœur accessible à pied de Moraira réduit la dépendance à l'égard de celle-ci pour les besoins quotidiens.
La carte montre la position de la villa par rapport aux plages, au port de plaisance et au centre-ville de Moraira. Platja de l'Ampolla se trouve à environ 0,6 km à vol d'oiseau, le port de plaisance du Club Náutico étant juste en dessous du kilomètre au nord-est. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires réels à pied et en voiture peuvent être plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Moraira occupe une position singulière sur le nord de la Costa Blanca, à peu près équidistante en temps de trajet entre Alicante (66 km à vol d'oiseau) et Valence (98 km), les deux grandes villes et aéroports de la région. Elle appartient à la comarque de la Marina Alta, une zone réputée pour un développement côtier moins dense et plus haut de gamme que le sud de la Costa Blanca. Les villes voisines comme Benissa, Calp et Teulada forment l'arrière-pays immédiat, chacune avec sa gare, tandis qu'Elche et sa plus grande économie urbaine se trouvent à 86 km au sud. Cette position confère à Moraira un caractère résidentiel plus calme, avec un bon accès à deux aires métropolitaines plutôt qu'une dépendance à une seule.
La position de la villa équilibre accès côtier à pied et connectivité régionale. La plage la plus proche, Platja de l'Ampolla, se trouve à environ 0,6 km à vol d'oiseau, sur un terrain plat avec une pente de 2,2 %, si bien que les sorties à la plage ne nécessitent pas de voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 75 km à vol d'oiseau et l'aéroport de Valence à environ 103 km ; les deux constituent des points d'arrivée réalistes, Valence étant légèrement plus éloignée. Les distances routières et les temps de trajet en voiture dépasseront ces chiffres à vol d'oiseau. Dans la commune, trois parcours de golf se situent dans les environs, le Club de Golf Ifach à 2,2 km, le Club de Golf Jávea à 6,2 km et Llebeig à 13,6 km, le golf est donc à quelques minutes en voiture plutôt qu'accessible à pied. Les transports en commun passent par onze arrêts dans le secteur, et les gares de Teulada (4,9 km), Benissa (5,2 km) et Calp (9,5 km) relient la région aux deux capitales de province. Pour la navigation de plaisance, les ports de plaisance du Club Náutico Moraira (0,9 km) et de Les Basetes (5,2 km) desservent la côte. En résumé, la vie quotidienne se fait à pied, tandis que la mobilité régionale repose sur la voiture ou les liaisons ferroviaires proches.
| Distance plage | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira se situe à basse altitude, environ 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente du terrain vers la mer de seulement 2,2 %, des conditions de marche quasiment plates jusqu'à la plage. Le climat est typique du nord de la Costa Blanca : les températures moyennes mensuelles vont de 11 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,3 °C. Il en résulte des étés chauds mais non extrêmes et des hivers doux, où le chauffage au sol des salles de bains et la climatisation couvrent les deux extrêmes. La mer est assez chaude pour une baignade confortable, eau à 20 °C ou plus, pendant environ cinq mois par an, grosso modo de mai à septembre ou octobre, ce qui définit la saison balnéaire effective. Les environs naturels comprennent plusieurs points de vue côtiers remarquables à quelques kilomètres : Cova del Morro del Bou à 2,6 km, Cova Toni el Senyalat à 3,1 km et le Mirador Moraig à 3,7 km, toutes distances à vol d'oiseau qui font des promenades côtières courtes une partie de la vie quotidienne. La combinaison de la basse altitude, du terrain plat et des températures modérées permet d'utiliser la terrasse, la pergola et la piscine du terrain pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'offre de plages autour de la villa est variée dans un rayon compact. Platja de l'Ampolla, la principale plage de sable de Moraira, se trouve à environ 0,6 km à vol d'oiseau, avec la plus petite Platja de les Platgetes à 0,7 km et la crique de la Cala del Portitxol à 1,1 km, un mélange de plage familiale et de criques rocheuses propices au snorkeling. Le port de plaisance du Club Náutico Moraira, à 0,9 km, permet la voile et les sports nautiques, le port de Les Basetes, à 5,2 km plus loin le long de la côte, offrant une alternative. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Ifach à 2,2 km, le Club de Golf Jávea à 6,2 km et le parcours de Llebeig à 13,6 km, soit trois options à quelques minutes en voiture. Pour les sports terrestres, le Polideportivo Municipal Teulada (4,4 km) propose des installations municipales, et deux piscines, une piscine commune à 0,5 km et la Montecalo Pool à 2,7 km, complètent la piscine privée de la villa. Les promenades côtières sont bien desservies par les points de vue de Cova del Morro del Bou (2,6 km), Cova Toni el Senyalat (3,1 km) et Mirador Moraig (3,7 km). Toutes les distances sont données à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers seront un peu plus longs.
Source: OpenStreetMap
Moraira est un ancien petit village de pêcheurs, actuellement une ville de 10.000 habitants dominée par le tourisme de résidence secondaire. Elle est rattachée à la commune de Teulada, dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Dans le marché côtier plus large couvert par ce portefeuille, la villa de Moraira occupe un segment clairement différent des projets comparables répertoriés. Ces références, APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €), EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja (à partir de 169 000 €) et OASIS LAGUNA 2 Phase II à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €), sont des programmes d'appartements sur le sud de la Costa Blanca, près de Torrevieja et d'Orihuela Costa. Ce bien immobilier, en revanche, est une villa individuelle unique à prix fixe de 1 490 000 € à Moraira, sur le nord de la Costa Blanca, soit environ dix fois le prix d'entrée du comparable le moins cher. La différence est structurelle : les appartements des stations du sud offrent un accès économique aux résidences secondaires dans des environnements plus denses et plus saisonniers, tandis que le marché de la Marina Alta propose une densité de construction plus faible, un profil de ville haut de gamme et des produits de type villa individuelle. La position de Moraira entre Alicante (66 km à vol d'oiseau) et Valence (98 km) diffère également du sud de la Costa Blanca, qui repose presque entièrement sur l'aéroport d'Alicante et le corridor d'Alicante. Pour les acheteurs, l'arbitrage se situe entre prix d'entrée et type de produit : les appartements de la région de Torrevieja conviennent aux stratégies de résidence secondaire ou de location à budget serré, tandis que cette villa vise un usage résidentiel permanent ou de longue durée, avec espace extérieur privatif, garage et systèmes climatiques toute l'année. Le prix demandé fixe reflète aussi un processus d'achat différent, pas de sélection d'unité dans une grille tarifaire, mais un bien unique négocié en une seule transaction. Les acheteurs qui comparent à l'échelle régionale doivent soupeser le caractère saisonnier des stations du sud face au rythme plus calme et plus résidentiel constaté à Moraira, où une cinquantaine de restaurants et un port de plaisance soutiennent l'activité au-delà du pic estival.
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