וילה מנותקת במוראיرا, אליקנטה, מציעה הזדמנות מגורים ייחודית. הנכס, הממוקם בפיתוח המבוקש לה ארנלה, משלב פרטיות עם קרבה נוחה לים ולשירותים. עם שטח בנוי של 115 מ"ר על מגרש נדיב של 836 מ"ר, הוא מספק מרחב מחיה נוח וגישה ישירה למפרץ קאלה לבייג. אידיאלי עבור אלו המחפשים בית קבע או בית נופש באזור פופולרי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו 'Apartments Palangre Beach' (החל מ-€160,000) ו-'Edificio Sun & Center' (החל מ-€169,000) בטורבייחה, וילה זו במוראיرا מציעה שטח מגרש גדול משמעותית וסגנון חיים מנותק. המחיר שלה, €550,000, משקף את המיקום היוקרתי יותר של מוראיرا, הידועה באווירה השלווה והאקסקלוסיבית שלה, בניגוד לטורבייחה המציעה יותר דירות בפרויקטים גדולים. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (החל מ-€227,000) באזור אל ראסו מציע פרויקט חדש יותר, אך עדיין בדירות, בעוד שהווילה במוראיرا היא מבנה קיים המציע פרטיות ומרחב חיצוני. היתרון העיקרי של הווילה במוראיرا הוא השילוב של קרבה לים, גודל המגרש, והפוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאפשרויות דיור זולות יותר באזורים אחרים. מוראיرا נחשבת לאזור עם שוק יציב יותר, המושך קונים המחפשים איכות חיים וסביבה פחות צפופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ישירות בקרבת החוף במוראיرا, עיירה ציורית המציעה סביבה אורבנית עם שירותים נגישים. קרבתה לחוף אל פורטט, במרחק נסיעה קצר, מבטיחה גישה נוחה לאפשרויות פנאי ימיות. המיקום מספק איזון בין נגישות לסביבה עירונית לבין קרבה לים.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית עם גישה נוחה לשירותים ופנאי ימי. עם חדר שינה מרווח, חדר רחצה מעודכן וגישה נוחה למרפסת ולגינה, הוא עונה על צרכים של סגנון חיים נוח. הפוטנציאל לבית קבע או בית נופש עם אפשרויות השכרה הופך אותו לגמיש.
הווילה נבנתה במקור בשנת 1970, אך נשמרה ומתוחזקת היטב, ומציעה חווית מגורים מוכנה. למרות גילה, הנכס עבר עדכונים, כמו חדר הרחצה, ומוכן לאכלוס מיידי. אין מידע על בנייה חדשה או פרויקטים עתידיים הקשורים לנכס זה.
הנכס מציע 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בלבד, מה שעשוי להיות מגבלה למשפחות גדולות יותר. למרות שהגינה מתוחזקת, ייתכן שהיא דורשת השקעה נוספת להתאמה אישית. המרחק מנמל התעופה, כ-999 ק"מ, אינו מדויק ומצריך בדיקה נוספת, אך עלול להוות חסרון לנוסעים תכופים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית במיקום פריבילגי, המשלב שקט ושלווה עם נגישות נוחה לשירותים. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש ימצאו בו מקלט מההמון, עם גישה מהירה לים ולמסלולי הליכה. המשקיעים עשויים להעריך את הפוטנציאל להשכרה באזור מבוקש זה. למרות שהנכס בנוי מזה זמן, הוא מתאים למי שמעריך נוף ים תיכוני מסורתי ואינו זקוק למתקנים מודרניים ביותר. הוא מציע תמורה טובה למחיר בהשוואה לנכסים חדשים באזור.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציגה איכות בנייה איתנה של התקופה, אך דורשת התייחסות לשיפוצים. חדר הרחצה עבר עדכון אחרון, מה שמעיד על השקעה מסוימת בשמירה על רמת החיים. המטבח, למרות שהוא פונקציונלי, עשוי להזדקק למודרניזציה כדי להתאים לסטנדרטים עכשוויים. הגינה המטופחת והבריכה הפרטית מוסיפות ערך חיצוני. חלונות פונים לדרום מבטיחים אור טבעי בשפע. קיימות מערכות מיזוג אוויר וחימום עצמאי, אך יעילותן האנרגטית אינה מצוינת. החומרים והגימורים, כפי שניתן להסיק מהשנה, עשויים להיות פחות מודרניים בהשוואה לבנייה חדשה.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 550,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה במוראיرا, אזור הנחשב יוקרתי, ואת שטח המגרש הנדיב של 836 מ"ר. הנכס מוצע כאמור, ללא כל תוספות או שיפוצים נוספים, כפי שנבנה בשנת 1970. גמישות במשא ומתן או אפשרויות נוספות אינן מפורטות כרגע. זמינות הנכס היא מיידית, כיוון שהוא במצב בנוי ומוכן לאכלוס.
מוראיرا היא עיירת חוף ספרדית יוקרתית, הממוקמת ברשות המוניציפלית טאולדה. האזור מאופיין באווירה שלווה אך עם זאת אורבנית, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובנקים במרחק הליכה. הווילה עצמה ממוקמת בסביבה עירונית, המאפשרת גישה נוחה למסעדות ובתי קפה. גובהה של 185 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון. הגישה הישירה למפרץ קאלה לבייג ולקרבה לחוף אל פורטט מוסיפה ליתרונות הסגנון החיים, המשלב נוחות עירונית עם פנאי ימי. סך הכל, מדובר במקום המציע שילוב של חיים קהילתיים עם קרבה לטבע ולים.
החיים במוראיرا מציעים שילוב של קהילה מקומית ומתקנים עכשוויים. העיירה, הממוקמת בקרבת טאולדה, מציעה חיים שקטים אך פעילים. כ-12,912 תושבים מתגוררים בשטח של 32.2 קמ"ר, מה שמעיד על צפיפות אוכלוסייה נמוכה יחסית. הגובה של 185 מטר מעל פני הים מבטיח נופים יפים ואוויר צח. הקרבה לערים גדולות כמו אליקנטה (66 ק"מ) וולנסיה (92 ק"מ) מאפשרת גישה לתרבות ולקניות נוספות, אך דורשת נסיעה. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם 2 קווי אוטובוס בלבד, אך קרבת תחנות הרכבת בטאולדה (0.3 ק"מ) ובניסה (2.7 ק"מ) יכולה להוות יתרון.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הווילה לים התיכון, במרחק הליכה קצר. ניתן לראות את הפריסה העירונית של מוראיرا, עם ריכוז שירותים ומסעדות סביב הנכס. המפה גם מציגה את הרשת התחבורתית, כולל כבישים ראשיים וקרבה לתחנות רכבת, ומאפשרת להעריך את נגישות האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוראיرا ממוקמת באזור מרינה אלטה (Marina Alta), צפונית לאליקנטה (66 ק"מ) ודרומית לוולנסיה (92 ק"מ). מיקומה על קו החוף, בסביבה של עיירות קטנות יותר כמו טאולדה ובניסה, מעניק לה אופי ייחודי. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים בערים הגדולות יותר, אך מציעה גם את השקט והשלווה של עיירת חוף. הקרבה לערים גדולות משמעה נגישות לשירותים רפואיים מתקדמים ושדות תעופה בינלאומיים.
הווילה ממוקמת באזור אורבני עם גישה קלה לשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 164 מטרים בלבד, ובתי קפה ומסעדות נמצאים בסביבה הקרובה (בטווח של 2 ק"מ). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בטאולדה, במרחק 0.3 ק"מ, עם קווים נוספים בבניסה. מרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב מספיקים כדי להגיע לרוב השירותים החיוניים. עם זאת, המרחק לנמל התעופה של אליקנטה (כ-76 ק"מ במרחק קו ישר) אינו זניח, ומרחק זה משתנה משמעותית אם המדובר במרחק נסיעה. מסלולי גולף נמצאים במרחק סביר, כאשר הקרובים ביותר הם קלאב דה גולף איפאק (2.5 ק"מ) וקלאב דה גולף חאבאה (6.4 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוראיرا נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 17.5 מעלות צלזיוס, הנע בין 10 ל-26 מעלות צלזיוס. כ-3,840 שעות שמש בשנה תורמות לסגנון חיים חיצוני. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. גובה העיירה, 185 מטר מעל פני הים, מבטיח תנאים אקלימיים נעימים, ללא קיצוניות של אזורים נמוכים או גבוהים מאוד. המרחק לים והקרבה להרים תורמים לאוויר צח ולסביבה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי של הנכס. חוף פלאטג'ה דה ל'אמפולה נמצא במרחק 282 מטרים, בעוד שמפרצים נוספים כמו קאלה דל פורטיקסול ופלאטג'ה דה לס פלטג'טס נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. ספורט ימי ופעילויות חוף הן חלק בלתי נפרד מסגנון החיים באזור. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, כולל קלאב דה גולף איפאק (2.5 ק"מ) וקלאב דה גולף חאבאה (6.4 ק"מ). מרכזי ספורט מקומיים, כמו הפולידפורטיבו מוניסיפל טאולדה (0.6 ק"מ), מציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
מוראיرا ממוקמת באזור מרינה אלטה (Marina Alta), צפונית לאליקנטה (66 ק"מ) ודרומית לוולנסיה (92 ק"מ). מיקומה על קו החוף, בסביבה של עיירות קטנות יותר כמו טאולדה ובניסה, מעניק לה אופי ייחודי. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים בערים הגדולות יותר, אך מציעה גם את השקט והשלווה של עיירת חוף. הקרבה לערים גדולות משמעה נגישות לשירותים רפואיים מתקדמים ושדות תעופה בינלאומיים.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL842054
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
