Ce bien immobilier, situé à Moraira dans la province d'Alicante, est une villa indépendante offrant une connexion directe à la crique de Cala Llebeig. Construite en 1970 et rénovée, elle propose 115 m² de surface habitable sur un terrain de 836 m². Avec 2 chambres et 1 salle de bain, ce bien allie le charme méditerranéen à une localisation recherchée, à proximité des commodités et de la côte. Son orientation sud garantit une luminosité appréciable tout au long de la journée.
Moraira, où se situe cette villa, se distingue dans la région de la Marina Alta par son caractère de petite ville côtière huppée, contrastant avec l'effervescence touristique de certaines autres localités de la Costa Blanca. Par exemple, les appartements à Torrevieja, comme ceux d'APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, sont proposés à des prix nettement inférieurs (à partir de 160 000 € et 169 000 € respectivement) et s'adressent souvent à un marché recherchant des biens plus compacts et situés dans des immeubles collectifs, dans des zones à forte densité touristique. L'offre OASIS LAGUNA 2 - FASE II en Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) représente des développements plus récents, souvent axés sur les nouvelles constructions avec des commodités modernes, mais potentiellement moins axés sur le charme historique ou la proximité immédiate de criques naturelles. La villa de Moraira, avec son terrain plus conséquent (836 m²) et son ancienneté suggérant un caractère établi, se positionne sur un segment de marché différent, celui des propriétés indépendantes recherchant intimité et connexion directe avec le littoral, à un prix reflétant cette exclusivité et cette localisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Moraira, une commune côtière réputée. Sa proximité immédiate avec la crique de Cala Llebeig et la plage d'El Portet (accessible en trois minutes en voiture) la place au cœur d'un environnement maritime attractif. L'environnement urbain assure un accès facile aux commerces et services, tout en offrant un cadre de vie paisible.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant confort et praticité. Les deux chambres avec placards intégrés, la salle de bain rénovée et le séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur sont conçus pour un quotidien agréable. Le jardin paysager et la piscine privée complètent l'ensemble pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Bien que datant de 1970, cette villa a fait l'objet de mises à jour, notamment sa salle de bain. La structure et l'aménagement sont achevés, offrant une solution clé en main pour les acquéreurs. La mention 'Completed 1970 (indicatief)' suggère que les rénovations peuvent être plus récentes, assurant un bon état général.
Ce bien ne propose pas de nouvelles constructions récentes, son édification datant de 1970. Il ne dispose que d'une seule salle de bain pour deux chambres, ce qui pourrait être un point à considérer pour des familles nombreuses ou des groupes. L'absence d'un espace bureau dédié n'est pas explicitement mentionnée mais peut être une limite pour le télétravail.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa établie dans un environnement méditerranéen, loin des grands ensembles de logements neufs. Elle conviendra à ceux qui privilégient l'accès direct à la côte et à une crique, ainsi qu'à une certaine tranquillité, tout en souhaitant rester à distance raisonnable des commodités urbaines. Les couples, les petites familles ou les retraités pourraient y trouver leur compte grâce à la configuration sur un seul niveau et au jardin offrant un espace de vie extérieur appréciable. Les amateurs de sports nautiques ou de plaisance seront séduits par la proximité des marinas et des plages. Enfin, ce bien peut intéresser des investisseurs locatifs recherchant une propriété de caractère dans une zone touristique reconnue pour son standing.
La villa, construite en 1970, présente des caractéristiques typiques de cette époque, avec une emphase sur la durabilité et la fonctionnalité. La description mentionne une salle de bain récemment mise à jour, suggérant des rénovations ciblées pour améliorer le confort. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser la lumière naturelle, avec une connexion fluide entre l'intérieur et la terrasse extérieure. Les placards intégrés dans les chambres témoignent d'une optimisation de l'espace. La cuisine est décrite comme pratique et bien entretenue. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction (murs, toiture, menuiseries) ne soient pas fournis, l'état général 'excellent condition' et les caractéristiques comme le chauffage indépendant et la climatisation indiquent un entretien régulier et des équipements fonctionnels. Le jardin paysager autour de la piscine privée ajoute à la qualité perçue de l'espace extérieur.
La villa est proposée au prix de 550 000 €. Ce tarif reflète une propriété indépendante sur un terrain de 836 m², située dans un secteur prisé de Moraira. L'offre comprend deux chambres et une salle de bain, avec des espaces de vie intérieurs de 115 m². Le prix est indicatif pour une villa bâtie en 1970, impliquant des coûts de maintenance potentiels liés à l'âge de la construction, mais aussi un potentiel d'appréciation grâce à sa localisation côtière et son terrain. La disponibilité est immédiate, la propriété étant achevée et prête à être occupée.
Cette villa se positionne comme une résidence offrant un rythme de vie méditerranéen à portée de main. Le jardin privatif avec piscine et la terrasse adjacente au salon créent un espace de vie extérieur invitant à la détente. La proximité immédiate de la mer, à seulement 282 mètres de la plage de Platja de l'Ampolla, permet des escapades marines fréquentes. Le centre de Moraira, avec ses restaurants et cafés, est accessible à pied, facilitant le quotidien. L'orientation sud assure un ensoleillement optimal, propice à la vie en extérieur durant une grande partie de l'année. Les espaces intérieurs, bien que fonctionnels, sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et l'intégration avec l'environnement extérieur, typique des demeures côtières.
Vivre à Moraira signifie s'intégrer dans une petite ville côtière animée mais à taille humaine, partie intégrante de la comarque de la Marina Alta. La densité de population de 12 912 habitants sur 32,2 km² suggère un environnement relativement aéré, loin de l'agitation des grandes métropoles. La hauteur de 185 mètres au-dessus du niveau de la mer peut offrir des vues dégagées et une brise marine rafraîchissante, contrastant avec les zones plus basses directement sur le littoral. La présence de 5 restaurants, 3 banques et 1 café dans un rayon de 2 km indique une concentration de services essentiels et de lieux de vie sociale. Les infrastructures sportives comme le Polideportivo Municipal Teulada (à 0,6 km) sont facilement accessibles, favorisant un mode de vie actif. Les habitants bénéficient d'une immersion dans une culture locale où les fêtes traditionnelles marquent le calendrier, avec 32 jours fériés locaux par an.
Cette carte situe Moraira, une localité côtière de la Marina Alta, au nord de la province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité de la mer, des plages et des criques, ainsi que des infrastructures telles que les marinas et les parcours de golf. Les distances par rapport aux grandes villes comme Alicante et Valence, ainsi que les aéroports, sont également indiquées, offrant un aperçu de l'accessibilité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Moraira est stratégiquement positionnée sur la Costa Blanca Nord, dans la province d'Alicante. Elle se situe à environ 80 km au nord d'Alicante et 100 km au sud de Valence, deux métropoles régionales importantes. Sa localisation la place au cœur de la Marina Alta, une comarque connue pour sa beauté naturelle et son littoral attrayant. Par rapport aux grandes villes comme Alicante (66 km) et Valence (92 km), Moraira offre une alternative plus calme et résidentielle, tout en restant connectée via les réseaux routiers et ferroviaires (gare de Teulada à 0,3 km). Elle se distingue des destinations plus touristiques et denses par son caractère de petite ville huppée.
Moraira offre une connectivité notable pour une ville de sa taille. Les plages, comme Platja de l'Ampolla, sont à quelques centaines de mètres, rendant l'accès à la mer très aisé. Les supermarchés sont situés à 164 mètres, assurant un approvisionnement quotidien simple. Pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à 15 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec le Club de Golf Ifach à 2,5 km et le Club de Golf Jávea à 6,4 km. Les aéroports principaux, Alicante-Elche (ALC) et Valence (VLC), sont respectivement à environ 76 km et 98 km à vol d'oiseau, bien que la distance par route soit plus conséquente. Les gares de Teulada (0,3 km) et Benissa (2,7 km) facilitent les déplacements en train vers d'autres villes.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 17,5°C, oscillant entre 10°C et 26°C. Le taux d'ensoleillement y est particulièrement élevé, avec historiquement 3 840 heures de soleil par an, propices aux activités de plein air. La période propice à la baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La localisation, à 185 mètres d'altitude, permet de bénéficier d'un air plus frais et potentiellement de vues panoramiques sur la côte et l'arrière-pays, tout en restant proche de la mer. La topographie locale, avec des pentes potentielles, doit être considérée pour l'accès et l'aménagement du terrain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour de Moraira est riche en options de loisirs maritimes et sportifs. La proximité immédiate de plusieurs plages et criques, telles que Platja de l'Ampolla (282 m), Cala del Portitxol (663 m) et Platja de les Platgetes (672 m), offre une variété d'environnements pour profiter de la Méditerranée. Ces plages, souvent appréciées pour leur qualité, invitent aux activités nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles : le Club de Golf Ifach est à 2,5 km, le Club de Golf Jávea à 6,4 km, et Llebeig à 14 km. De plus, des infrastructures sportives comme le Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) et des centres sportifs plus éloignés répondent aux besoins des sportifs.
Source: OpenStreetMap
Moraira est stratégiquement positionnée sur la Costa Blanca Nord, dans la province d'Alicante. Elle se situe à environ 80 km au nord d'Alicante et 100 km au sud de Valence, deux métropoles régionales importantes. Sa localisation la place au cœur de la Marina Alta, une comarque connue pour sa beauté naturelle et son littoral attrayant. Par rapport aux grandes villes comme Alicante (66 km) et Valence (92 km), Moraira offre une alternative plus calme et résidentielle, tout en restant connectée via les réseaux routiers et ferroviaires (gare de Teulada à 0,3 km). Elle se distingue des destinations plus touristiques et denses par son caractère de petite ville huppée.
Moraira est un ancien petit village de pêcheurs, actuellement une ville de 10.000 habitants dominée par le tourisme de résidence secondaire. Elle est rattachée à la commune de Teulada, dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 68 mm |
| Février | 10.7°C | 41 mm |
| Mars | 13.0°C | 45 mm |
| Avril | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 21.9°C | 21 mm |
| Juillet | 25.1°C | 7 mm |
| Août | 25.7°C | 10 mm |
| Septembre | 22.9°C | 44 mm |
| Octobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Décembre | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL842054
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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