تقدم هذه الفيلا المستقلة الواسعة، الواقعة في مورايرا بمقاطعة أليكانتي، تجربة معيشية استثنائية بسبع غرف نوم وخمسة حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 344 م². يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 1046 م² واكتمل بناؤه في عام 2016. تقع الفيلا في بيئة حضرية قريبة من المرافق، مع وصول مباشر إلى الساحل. تضمن الواجهة الجنوبية الشرقية أشعة شمس مثالية طوال اليوم، بينما تعزز الإطلالات البانورامية على مورايرا والمناظر المحيطة من جاذبيتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع ساحلي مباشر في بيئة حضرية، حيث تجمع بين سهولة الوصول والهدوء بطريقة مميزة. تقع المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يبسّط الحياة اليومية. كما يزيد القرب من عدة شواطئ، مثل بلايا دي لامبولا على بعد 282 مترًا، من جاذبيتها لعشاق الساحل.
بفضل سبع غرف نوم وخمسة حمّامات موزعة بين المسكن الرئيسي وشقة ضيوف منفصلة، تقدم هذه الفيلا مرونة لتلبية احتياجات المعيشة المتنوعة. يتيح تخطيطها الواسع وتراساتها المتعددة ومسبحها الخاص حياة عائلية مريحة واستقبال الضيوف في آن واحد، مع الحفاظ على الخصوصية والراحة على مدار العام.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2016، وهي تمثل بناءً حديثًا بتشطيبات عصرية. العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري. يستفيد بناؤها من تقنيات ومواد البناء الحديثة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وموفرة للطاقة تلبي المعايير الحالية.
العقار مكتمل بالفعل، ولا يوفر فرصًا للتخصيص أثناء البناء. موقعها الحضري يعني أن المحيط المباشر قد يكون صاخبًا، خاصة خلال مواسم الذروة. أما المسافة إلى المطارات الكبرى مثل مطار أليكانتي-إلتشيه (حوالي 76 كم على خط مستقيم) فتتطلب تخطيطًا للسفر.
Ref: VL501809
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للمشترين الباحثين عن منزل واسع ومتعدد الاستخدامات في كوستا بلانكا. وهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، بفضل مساحات المعيشة المنفصلة. كما تتيح فرصًا للمستثمرين الذين يفكرون في تأجير العقار كليًا أو جزئيًا. يجعلها قربها من المتاجر والمطاعم والشاطئ خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو العطلات الطويلة. يستفيد السكان من هدوء منطقة سكنية بينما يتمتعون في الوقت نفسه بحيوية مورايرا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الموقع خيار متين لأولئك الذين يبحثون عن مزيج بين الاستجمام البحري والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2016، وتتميز بحالتها الممتازة وتشطيباتها عالية الجودة. يشمل التصميم الداخلي مساحات معيشة واسعة ومطابخ مجهزة بالكامل وخمسة حمّامات كاملة. يضمن التكييف الراحة على مدار العام. العقار مزود بألواح شمسية تساهم في كفاءته في استهلاك الطاقة. توفر ميزات مثل خزائن الملابس المدمجة والتراسات الخاصة والتراس العلوي والطابق السفلي وظائف إضافية ومساحة معيشة إضافية. تعزز الواجهة الجنوبية الشرقية، إلى جانب الإطلالات على البحر والجبال والمارينا، من جاذبية العقار.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في مورايرا هو 1,599,000 €. هذا سعر ثابت لكامل العقار، الذي يتمتع بسبع غرف نوم وخمسة حمّامات. بالنظر إلى حجمها وموقعها وحالتها، تتموضع الفيلا ضمن الشريحة الأعلى من السوق الإقليمي. لا توجد مؤشرات على تفاوت في السعر، مما يشير إلى عرض ثابت للعقار المحدد كما هو موصوف.
تجسّد هذه الفيلا المستقلة في مورايرا أسلوب الحياة المتوسطي مع التركيز على المساحة والوظائف العملية. يوفر التخطيط، الذي يتضمن منزلًا رئيسيًا وشقة ضيوف مستقلة، مرونة كبيرة؛ إذ يمكن أن تخدم كمنزل عائلي واسع، أو سكنًا للزوار المتكررين، أو حتى كمصدر لدخل الإيجار. تعظّم التراسات المتنوعة والمسبح الخاص والواجهة الجنوبية الشرقية الاستمتاع بالمناخ والإطلالات. توفر قطعة الأرض البالغة 1046 م² خصوصية ومساحة للأنشطة الخارجية. أما موقعها في منطقة حضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق والشواطئ، مثل بلايا دي لامبولا على بعد 282 مترًا، فيدمج العقار بسلاسة في الحياة المحلية.
تقع مورايرا في شمال كوستا بلانكا، وهي بلدة ساحلية راقية تشتهر بأجوائها الهادئة وساحلها الجذاب. تقع هذه الفيلا في منطقة سكنية حضرية مع جميع المرافق اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت يقع على بعد 164 مترًا فقط. يثري القرب من الشاطئ، بلايا دي لامبولا (282 م)، ومختلف المطاعم والمقاهي الحياة اليومية. ويوفر ارتفاعها بمقدار 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية على المحيط، بما في ذلك المارينا.
تقع هذه الفيلا في مورايرا، وهي بلدة ساحلية مطلوبة في شمال كوستا بلانكا. قربها المباشر من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، إلى جانب الإطلالات البانورامية وموقعها المريح نسبة إلى المدن الكبرى، يجعلها نقطة جذابة لكل من المقيمين الدائمين وقضاء العطلات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مورايرا، وهي جزء من بلدية تولادا، في موقع استراتيجي على الساحل الشمالي لكوستا بلانكا، على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و100 كم جنوب فالنسيا. يوازن هذا الموقع بين هدوء بلدة ساحلية والقرب من المراكز الحضرية الأكبر. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي (66 كم) وإلتشيه (87 كم) وفالنسيا (92 كم) للرحلات الثقافية واحتياجات العمل، بينما توفر مورايرا نفسها بيئة سكنية حصرية بمرافقها الخاصة ومارينا خاصة بها.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة داخل مورايرا. توجد عدة شواطئ، مثل بلايا دي لامبولا، على بعد أقل من 300 متر. للتسوق اليومي، يقع سوبرماركت على بعد 164 مترًا فقط. أما ملاعب الجولف الأقرب، مثل نادي كلوب دي جولف إيفاتش، فتقع على بعد حوالي 2.5 كم، مع كلوب دي جولف خافيا على بعد 6.4 كم. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتشيه (حوالي 76 كم على خط مستقيم) ومطار فالنسيا (حوالي 98 كم على خط مستقيم) للسفر الدولي. تتوفر وسائل النقل العام بست محطات وخطين، بينما توفر محطتا القطار في تولادا (0.3 كم) وبينيسا (2.7 كم) وصلات إلى البلدات المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مورايرا بمناخ متوسطي بمعدل 3,840 ساعة سطوع شمسي سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.5 درجة مئوية. يوفر ذلك موسم سباحة يستمر حوالي أربعة أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية. يوفر موقعها على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا يتجنب درجات الحرارة الأكثر تطرفًا. يمكن أن يساهم انحدار التضاريس في تصريف جيد وإطلالات جميلة، بينما تضمن الواجهة الجنوبية الشرقية وفرة أشعة الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل القريب من الفيلا فرصًا ترفيهية متنوعة. تعد بلايا دي لامبولا (282 م) وكالا ديل بورتيتكسول (663 م) وبلايا دي ليه بلاتجيتس (672 م) في متناول اليد بسهولة. سيجد عشاق الجولف ملاعب مثل كلوب دي جولف إيفاتش (2.5 كم) وكلوب دي جولف خافيا (6.4 كم) في الجوار. تتوفر مرافق رياضية في بوليديبورتيفو مونيسيبال تولادا (0.6 كم). ويسلط القرب من المارينا مثل كلوب ناوتيكو مورايرا (5.6 كم) الضوء على الطابع البحري للمنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في مورايرا والمناطق المحيطة، تتموضع هذه الفيلا في الشريحة السعرية الأعلى، وهو ما يبرره عدد غرف النوم الكبير ومساحة الأرض والقرب المباشر من الساحل. تعمل مشاريع مثل 'ZARAGOZA 32' في مورايرا، بسعر يبدأ من 1,980,000 €، في فئة سعرية مماثلة، على الأرجح لفلل بحجم مشابه أو في مواقع أكثر حصرية. أما 'OCEANIC APARTMENTS' في روخاليس (من 475,000 €) و'NUEVA DAYA VILLA' في دايا نويفا (من 453,000 €) فتمثلان مستويات سعرية أقل بكثير، حيث تقدمان عادةً شققًا أو فللًا أصغر في سياقات حضرية مختلفة، وربما أبعد عن الساحل المباشر. تتميز هذه الفيلا بمزيجها من مساحة المعيشة الواسعة وشقة الضيوف المنفصلة وقطعة الأرض الكبيرة والموقع المركزي الهادئ في بلدة المنتجع الشهيرة مورايرا. تعزز المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام والقرب من الشواطئ مثل بلايا دي لامبولا (282 م) من قابلية العيش فيها وإمكاناتها التأجيرية، مما يبرر السعر مقارنة بالعقارات الأصغر أو الأقل مركزية في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
