يقع هذا العقار المستقل الفاخر في مورايرا، أليكانتي، وهو منطقة ساحلية حضرية تتميز بقربها من المرافق. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2016، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 344 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1046 مترًا مربعًا. مع 7 غرف نوم و 5 حمامات، يوفر هذا العقار إمكانيات استيعاب كبيرة، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو كاستثمار محتمل. يشير سعره البالغ 1,599,000 يورو إلى وضعه في قطاع السوق المتميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد العقار من موقعه المباشر على الساحل في بيئة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. إن القرب من الشواطئ مثل بلاتجا دي لامبولا (282 مترًا) يعزز جاذبيته كمسكن ساحلي، بينما توفر المنطقة المحيطة توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي.
يلبي هذا العقار احتياجات السكن المتنوعة بفضل احتوائه على 7 غرف نوم و 5 حمامات، بالإضافة إلى شقة ضيوف مستقلة. هذه المرونة تجعله مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة، أو لأولئك الذين يستضيفون الزوار بشكل متكرر، أو للسعي وراء دخل إيجاري محتمل، مما يوفر خيارات معيشية قابلة للتكيف.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2016، مما يعني أنها تمثل عقارًا حديثًا نسبيًا في السوق. كونها جاهزة للسكن، فإنها تقدم حلاً فوريًا للمشترين الذين لا يرغبون في انتظار البناء. تاريخ الانتهاء يشير إلى أن العقار يفي بالمعايير الإنشائية الحديثة، ولكنه يقع خارج نطاق مشاريع البناء الجديدة الحالية.
لا يوفر هذا العقار ميزات إضافية مثل حمام سباحة خاص مدفأ، أو مرافق شحن السيارات الكهربائية، أو ألواح شمسية، أو إطلالات بانورامية واسعة. كما أنه لا يقع في منطقة سكنية هادئة تمامًا، نظرًا لوجوده في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة. لا يوجد ضمن قاعدة البيانات معلومات تفصيلية عن كفاءة الطاقة أو مراجع مساحية محددة.
Ref: VL501809
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعتبر هذا العقار مناسبًا بشكل خاص للعائلات الكبيرة أو المجموعات التي تحتاج إلى مساحة واسعة، نظرًا لغرفه الـ 7 وحماماته الـ 5. كما أنه مثالي لمن يبحثون عن عقار يوفر إمكانية استضافة الضيوف بشكل مريح أو توليد دخل إيجاري إضافي بفضل شقة الضيوف المستقلة. الموقع الحضري مع وجود المرافق على مسافة قريبة، بما في ذلك محل بقالة على بعد 164 مترًا، يجعله ملائمًا للحياة اليومية. المسافة المباشرة إلى الشواطئ القريبة مثل بلاتجا دي لامبولا (282 مترًا) توفر سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. يتناسب العقار مع أولئك الذين يقدرون الأنشطة الخارجية، حيث أن ملاعب الجولف مثل نادي دي جولف إيفاش على بعد 2.5 كم، بينما توجد مراكز رياضية على بعد 0.6 كم.
تشير خصائص مثل 'حالة ممتازة'، و'مطبخ مجهز بالكامل'، و'حمام داخلي' إلى مستوى جيد من التشطيبات والجودة في الفيلا. تم بناء العقار في عام 2016، مما يشير إلى أنه يستخدم مواد وتقنيات بناء حديثة نسبيًا. تشمل الميزات الإضافية مثل 'تكييف الهواء' و'تراسات خاصة' و'خزائن مدمجة' الراحة والوظائف. ومع ذلك، لا توجد تفاصيل محددة حول العلامات التجارية للمواد أو معايير العزل أو كفاءة الطاقة، مما يترك بعض الغموض حول أعلى مستويات التشطيبات الفنية.
يبلغ سعر هذا العقار 1,599,000 يورو، وهو ما يضعه في الشريحة العليا من سوق العقارات في مورايرا. بفضل 7 غرف نوم و 5 حمامات ومساحة معيشة كبيرة تبلغ 344 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1046 مترًا مربعًا، فإن السعر يعكس الحجم والموقع. العقار مكتمل البناء منذ عام 2016، مما يعني أنه متاح فورًا للشراء. لا توجد معلومات متوفرة عن إمكانية التفاوض على السعر أو التغييرات المستقبلية المتوقعة في الأسعار، ولكن وضع العقار كمبنى قائم يوفر وضوحًا حول التكلفة الحالية.
تُظهر البيانات أن مورايرا، الواقعة في كوماركا مارين ألتا، هي بلدة ساحلية إسبانية راقية. يبلغ عدد سكانها 12,912 نسمة وتغطي مساحة 32.2 كم مربع، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الطبيعة. متوسط درجة الحرارة السنوية 17.5 درجة مئوية مع 3,840 ساعة شمسية تجعلها وجهة جذابة على مدار العام. القرب من 5 مطاعم و 3 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى بيئة مخدومة جيدًا. تقع على ارتفاع حوالي 180-185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر بعض الإطلالات، ولكن يضعها بعيدًا عن الخط الساحلي المباشر. هذه البيئة الحضرية مع وجود العديد من المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، تشير إلى أسلوب حياة مريح وعملي.
يقع العقار في بيئة حضرية مع قرب كبير من المرافق، مما يسهل الحياة اليومية. يعد وجود سوبر ماركت على بعد 164 مترًا، ومطاعم وبنوك في نطاق 2 كم، أمرًا مريحًا للغاية. القرب من الشواطئ مثل بلاتجا دي لامبولا (282 مترًا) و'كالا ديل بورتيتكسول' (663 مترًا) يوفر فرصًا ترفيهية. تشير المسافة إلى المستشفى (15 كم) ومراكز رياضية (0.6 كم) إلى إمكانية الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية والأنشطة البدنية. يسمح نمط الحياة في مورايرا بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية والاجتماعية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن بيئة مورايرا الحضرية، مع إبراز القرب المباشر من الشواطئ والمتاجر. كما تظهر الشبكة الطرقية المحيطة، مما يشير إلى سهولة الوصول إليه وإلى المدن والخدمات المجاورة. يحدد الرمز الجغرافي الموقع ضمن كوماركا مارين ألتا، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل ومناطقها الجبلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مورايرا في منطقة مارين ألتا، على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا. هذا يجعلها موقعًا استراتيجيًا في شمال كوستا بلانكا. المدن الكبرى مثل أليكانتي (66 كم) وفالنسيا (92 كم) توفر وصولاً إلى مراكز حضرية أكبر ومطارات دولية. تعد قربها من مدن ساحلية أخرى مثل خابيا وكالبي، والتي تقع على مسافات معقولة، عاملاً إضافيًا في جاذبيتها الإقليمية. يضع هذا الموقع العقار في منطقة تتمتع بشعبية كبيرة للعيش والسياحة، مع توازن بين الهدوء والوصول إلى المرافق الإقليمية.
يتمتع العقار بمركزية جيدة، حيث يقع على بعد 282 مترًا من شاطئ بلاتجا دي لامبولا، وعلى بعد 164 مترًا من أقرب سوبر ماركت. تشمل المرافق الأخرى على مسافة قريبة بنوكًا ومطاعم. يبعد المستشفى 15 كم، ومركز شحن السيارات الكهربائية 4.5 كم، والصيدلية 4.4 كم. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل نادي دي جولف إيفاش على بعد 2.5 كم. تقع محطات القطار مثل تيلادا على بعد 0.3 كم، مما يوفر خيارات إضافية للتنقل، بينما توجد خطوط نقل عام و 6 محطات ضمن المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مورايرا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.5 درجة مئوية وتتراوح بين 10-26 درجة مئوية. مع 3,840 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة إضاءة طبيعية وفيرة. يعتبر موسم السباحة مناسبًا لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع حوالي 180-185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ما قد يؤثر على الإطلالات ولكنه يضعه بعيدًا عن التأثير المباشر للرطوبة البحرية. تساهم هذه الظروف المناخية في توفير بيئة خارجية جذابة على مدار العام، مع تباين ملحوظ في درجات الحرارة بين الفصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلاتجا دي لامبولا 282 مترًا، وكالا ديل بورتيتكسول 663 مترًا، وبلاتجا دي ليس بلاتجيتس 672 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي دي جولف إيفاش على بعد 2.5 كم، ونادي دي جولف خابيا على بعد 6.4 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية، حيث يقع مركز بوليديبورتيفو مونيسيبل تيلادا على بعد 0.6 كم. وجود مارينا مثل كلوب نوتيكو مورايرا على بعد 5.6 كم يعزز خيارات الترفيه المائي والبحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مورايرا في منطقة مارين ألتا، على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا. هذا يجعلها موقعًا استراتيجيًا في شمال كوستا بلانكا. المدن الكبرى مثل أليكانتي (66 كم) وفالنسيا (92 كم) توفر وصولاً إلى مراكز حضرية أكبر ومطارات دولية. تعد قربها من مدن ساحلية أخرى مثل خابيا وكالبي، والتي تقع على مسافات معقولة، عاملاً إضافيًا في جاذبيتها الإقليمية. يضع هذا الموقع العقار في منطقة تتمتع بشعبية كبيرة للعيش والسياحة، مع توازن بين الهدوء والوصول إلى المرافق الإقليمية.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة مورايرا، فإن هذه الفيلا المستقلة ذات السبعة غرف نوم تقدم حجمًا ومساحة استثنائيين، خاصة مع شقة الضيوف المنفصلة. على سبيل المثال، يبلغ سعر ZARAGOZA 32، وهو مشروع آخر في مورايرا، 1,980,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار المعروض بسعر 1,599,000 يورو قد يكون ذو قيمة تنافسية فيما يتعلق بالمساحة المتاحة. في المقابل، فإن العقارات الأخرى المذكورة مثل OCEANIC APARTMENTS في روياليس (475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (453,000 يورو) تقع في مناطق مختلفة تمامًا، وهي أصغر حجمًا وأقل تكلفة بكثير، مما يشير إلى أنها تلبي شريحة سوق مختلفة تمامًا، ربما للأشخاص الذين يبحثون عن عقارات أصغر في مواقع أقل تطوراً أو بعيدًا عن الساحل الرئيسي. يعكس سعر العقار في مورايرا مكانته كمنطقة راقية تقع بالقرب من البحر، مع بنية تحتية راسخة وطلب قوي من المشترين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID