Villa independiente terminada en 2016 en Moraira, municipio de Teulada, en la Marina Alta (Alicante). La propiedad dispone de 344 m² construidos sobre un solar de 1.046 m², distribuidos en tres niveles: una residencia principal de cuatro dormitorios y tres baños, más un apartamento de invitados independiente con entrada privada, tres dormitorios y dos baños. Incluye piscina privada climatizada, placas solares, punto de recarga para vehículo eléctrico y aire acondicionado. La ubicación está a unos 280 metros de la Platja de l'Ampolla y a corto recorrido a pie del centro de Moraira. Precio de partida: 1.599.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en un entorno residencial urbano de Moraira, con supermercado a 164 metros y la playa principal a menos de 300 metros. La estación de Teulada está a 300 metros y hay seis paradas de transporte público en el entorno. El hospital más cercano queda a 15 km. La combinación de densidad urbana y cercanía al mar define el carácter de la parcela.
Con siete dormitorios y cinco baños repartidos en dos unidades habitables independientes, la vivienda responde a necesidades de gran unidad familiar, alojamiento de invitados prolongado o explotación separada del apartamento. Las múltiples terrazas, el solárium y la piscina privada cubren el uso exterior de temporada larga, mientras que el aire acondicionado permite confort interior todo el año.
No se trata de obra nueva: la villa está terminada y entregada en 2016 (dato indicativo), con estado documentado como excelente. Esto implica que la compra no conlleva plazos de construcción ni entregas futuras; la transacción se realiza sobre una edificación existente, inspeccionable en con instalaciones ya en funcionamiento, incluidas placas solares y punto de carga eléctrico.
El proyecto no ofrece zonas comunes urbanizadas ni servicios de comunidad gestionados; se trata de una villa aislada en parcela propia. No hay datos sobre certificación energética oficial, plaza de garaje cerrada, ascensor entre los tres niveles ni adaptación de movilidad reducida. El hospital está a 15 km, la farmacia a 4,4 km y el punto de recarga público más cercano a 4,5 km.
Ref: VL501809
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varios perfiles documentables. Unidades familiares amplias que necesitan siete dormitorios y cinco baños encontrarán en la distribución en tres niveles capacidad suficiente, con la reserva de que no existe ascensor entre plantas. Familias con visitas frecuentes o parientes de larga estancia pueden destinar el apartamento independiente a ese uso sin renunciar a la intimidad de la vivienda principal. Compradores que combinan residencia y alquiler pueden explotar el apartamento de forma separada, dado que cuenta con entrada privada propia. Perfiles que buscan vivir sin dependencia del coche durante gran parte del año cuentan aquí con supermercado, playa, transporte ferroviario y comercio a pie; en cambio, quienes necesiten hospital o servicios sanitarios especializados de forma habitual deben considerar los 15 km hasta el centro hospitalario. La piscina climatizada y el aire acondicionado hacen viable el uso durante todo el año, también en invierno, dado que la temperatura media anual de la zona ronda los 17,5 °C. Por último, quien busque obra nueva con garantías decenales debe tener en cuenta que la construcción es de 2016 y la transmisión será de segunda mano, con el régimen fiscal y de garantías correspondiente.
La documentación disponible indica un estado de conservación excelente para una construcción de 2016. La cocina está equipada por completo, los dormitorios disponen de armarios empotrados y al menos uno cuenta con baño en suite. La instalación de aire acondicionado cubre la climatización de las estancias, complementada por terrazas cubiertas que permiten uso exterior en meses intermedios. En el plano energético, la villa incorpora placas solares para producción de agua caliente o apoyo eléctrico, y un punto de recarga para vehículo eléctrico en la parcela, un equipamiento aún poco frecuente en el parque inmobiliario de la zona. La piscina es privada y climatizada, lo que reduce la estacionalidad del uso exterior. El sótano añade superficie útil para almacenaje o usos auxiliares. Entre los elementos documentados figuran también solárium, terraza privada, wifi y orientación sureste, que maximiza la irradiación en invierno y limita el recalentamiento en verano. No hay datos sobre certificado energético en vigor, calidades de carpintería, o sistema de calefacción de apoyo; estos extremos deben verificarse en visita y mediante la documentación técnica registral. Al ser una edificación ya ocupada, todos los elementos son inspeccionables en su estado actual, sin riesgo de desviación respecto a calidades de proyecto.
El precio de partida es de 1.599.000 euros para la villa completa, con los dos módulos habitables incluidos. A efectos comparativos, dentro del mismo municipio existe el proyecto Zaragoza 32 con precios desde 1.980.000 euros, lo que sitúa esta propiedad por debajo del referente más próximo en Moraira. En municipios del interior sur de la provincia, como Daya Nueva o Rojales, las viviendas parten de 453.000 y 475.000 euros respectivamente, aunque con tipologías y ubicación no costera comparables solo parcialmente. Al tratarse de una propiedad terminada y de segunda transmisión, el precio es negociable mediante el proceso habitual de oferta y contrapropuesta, y no existen fases de venta ligadas a la construcción.
Moraira es una localidad costera de unos 12.900 habitantes perteneciente al municipio de Teulada, en la Marina Alta, a 80 km al norte de Alicante. La villa se encuentra en la trama urbana, a unos 280 metros de la Platja de l'Ampolla y a corto paseo de restaurantes, supermercado y comercios. El ritmo diario de esta ubicación se caracteriza por poder desarrollar la mayor parte de las rutinas a pie: compra, playa, cafés y el casco urbano quedan dentro de un radio caminable. La villa en sí funciona como dos unidades separadas: la residencia principal, con cuatro dormitorios y tres baños, y un apartamento independiente con su propia entrada, tres dormitorios y dos baños. Esta estructura permite ocupaciones simultáneas sin interferencias: familia principal y huéspedes, o propietarios e inquilinos. La vivienda se desarrolla en tres niveles, con sótano incluido, orientación sureste y vistas hacia el mar, la montaña y el puerto. La piscina privada climatizada amplía el uso exterior más allá del verano, y las terrazas cubiertas y descubiertas permiten alternar sol y sombra según la hora. Fuera de la temporada alta de julio y agosto, Moraira mantiene servicios durante todo el año, con una economía local menos dependiente del turismo masivo que otros núcleos de la costa. La estación de tren de Teulada, a 300 metros, conecta con la red regional, y la N-332 enlaza con Benisa, Calpe y Jávea.
La vida diaria desde esta ubicación se articula en distancias cortas: supermercado a 164 metros, la Platja de l'Ampolla a 282 metros y las calas del Portitxol y les Platgetes a menos de 700 metros. El centro de Moraira, con restaurantes y comercios, queda a pie. En un radio de dos kilómetros se documentan cinco restaurantes, tres bancos y un café. Para el deporte, el Polideportivo Municipal de Teulada está a 600 metros. El transporte combina la estación de tren de Teulada (300 metros) con Benisa a 2,7 km y Gata a 5,3 km, además de seis paradas de autobús urbanas. Los servicios sanitarios funcionan en dos niveles: farmacia a 4,4 km y hospital a 15 km, normalmente en Dénia o Benidorm. El Club Náutico de Moraira queda a 5,6 km por carretera. Esta estructura favorece una vida cotidiana a pie en un núcleo que, con unos 12.900 habitantes, mantiene actividad durante todo el año, con menor presión turística que municipios vecinales de mayor tamaño.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de la trama urbana de Moraira, con la Platja de l'Ampolla a menos de 300 metros y el centro del municipio a pie. Las referencias cercanas incluyen la estación de Teulada, los campos de golf de Ifach y Jávea, y las conexiones hacia Calpe, Benisa y Jávea por la N-332. Moraira combina la escala de un pueblo pesquero convertido en residencial de calidad con la cercanía de ciudades mayores como Alicante y Valencia, ambas a alrededor de una hora de carretera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Moraira se posiciona en el segmento residencial de precio medio-alto de la Costa Blanca Norte, entre Calpe (al sur, con el Peñón de Ifach como referencia) y Jávea (al norte, con el cabo de la Nao). Frente a núcleos más densos como Benidorm o Calpe, Moraira mantiene una escala urbana pequeña y una actividad turística menos intensa. La doble distancia a los aeropuertos de Alicante (unos 76 km) y Valencia (unos 98 km) equilibra las conexiones internacionales, algo que no ocurre en localidades situadas en un extremo de la costa. Dénia y su puerto hacia las Baleares quedan al norte.
Las playas más cercanas son la Platja de l'Ampolla (282 m), la Cala del Portitxol (663 m) y la Platja de les Platgetes (672 m), todas en distancia caminable. En golf, el Club de Golf Ifach queda a 2,5 km, el Club de Golf Jávea a 6,4 km y el campo Llebeig a 14 km. Los aeropuertos operativos son Alicante-Elche (ALC) a unos 76 km en línea recta, aproximadamente una hora por carretera, y Valencia (VLC) a unos 98 km. Las ciudades de referencia son Alicante a 66 km, con 339.000 habitantes, y Valencia a 92 km, con más de 800.000. El punto de recarga eléctrico público más cercano documentado está a 4,5 km, aunque la villa dispone de carga propia en parcela.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira se sitúa a unos 180-185 metros sobre el nivel del mar en su punto de referencia municipal, aunque la villa, dentro de la trama urbana costera, se encuentra a considerablemente menor altitud. El clima registra una temperatura media anual de 17,5 °C, con medias que oscilan entre 10 °C en invierno y 26 °C en verano. Las horas de sol históricas rondan las 3.840 anuales, una cifra alta incluso para los estándares mediterráneos españoles. El сезón de baño con agua a 20 °C o más abarca unos cuatro meses, aproximadamente de junio a octubre; la piscina climatizada compensa parcialmente fuera de ese periodo. La orientación sureste de la vivienda aporta sol matinal en invierno y reduce la exposición directa de las tardes de verano. Los entornos naturales próximos incluyen la línea de calas de la costa de Teulada y el cabo y litoral hacia Jávea.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa principal del municipio, la Platja de l'Ampolla, está a 282 metros de la villa; se trata de la playa urbana más frecuentada de Moraira, con paseo marítimo y servicios de temporada. A 663 y 672 metros se encuentran la Cala del Portitxol y la Platja de les Platgetes, calas de menor tamaño con fondos aptos para snorkel. En recreación náutica, el Club Náutico de Moraira (5,6 km) y el puerto deportivo de Les Basetes (7,9 km) ofrecen amarres y actividades acuáticas. Para golf hay tres campos en un radio de 15 km: Ifach (2,5 km), Jávea (6,4 km) y Llebeig (14 km). El Polideportivo Municipal de Teulada (600 m) y la pista de atletismo de Pla de Carrals (4,2 km) cubren la práctica deportiva terrestre, y la red de senderos costeros y naturales de la Marina Alta permite rutas de trekking desde el propio municipio.
Fuente: OpenStreetMap
Moraira se posiciona en el segmento residencial de precio medio-alto de la Costa Blanca Norte, entre Calpe (al sur, con el Peñón de Ifach como referencia) y Jávea (al norte, con el cabo de la Nao). Frente a núcleos más densos como Benidorm o Calpe, Moraira mantiene una escala urbana pequeña y una actividad turística menos intensa. La doble distancia a los aeropuertos de Alicante (unos 76 km) y Valencia (unos 98 km) equilibra las conexiones internacionales, algo que no ocurre en localidades situadas en un extremo de la costa. Dénia y su puerto hacia las Baleares quedan al norte.
Moraira, también conocida como 'La mar de Teulada', es un núcleo de población del término municipal de Teulada, en la comarca de la Marina Alta, en la provincia de Alicante, Comunidad Valenciana. Su parroquia, dedicada a la Virgen de los Desamparados, fue creada entre los años 1875 y 1878, siendo erigida en el mismo edificio que era la ermita de los pescadores. En 1974 se separó de su matriz en Teulada. Fue construida con material procedente del castillo de Moraira, situado a unos cientos de metros del casco urbano.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 68 mm |
| Febrero | 10.7°C | 41 mm |
| Marzo | 13.0°C | 45 mm |
| Abril | 15.0°C | 44 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 21.9°C | 21 mm |
| Julio | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 44 mm |
| Octubre | 18.7°C | 87 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 76 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 61 mm |
Dentro del mercado de Moraira, esta villa se sitúa con un precio de partida de 1.599.000 euros frente a los 1.980.000 euros de Zaragoza 32, el comparable más cercano del mismo municipio, lo que supone una diferencia de partida de unos 380.000 euros. La comparación debe matizarse por tipología: esta propiedad ofrece 344 m² construidos y siete dormitorios en dos unidades independientes, un formato poco frecuente en el segmento de obra nueva del municipio, donde predominan viviendas de tres a cuatro dormitorios. A escala provincial, los comparables de Rojales (OCEANIC APARTMENTS, desde 475.000 €) y Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, desde 453.000 €) pertenecen a la Vega Baja, a entre 30 y 50 km del mar en sus contextos inmediatos y con un perfil de mercado distinto: precios sensiblemente más bajos, mayor oferta de obra nueva y menor consolidación como destino residencial internacional premium. La Costa Blanca Norte, y en particular Moraira, presenta un stock limitado de suelo urbanizable próximo a la costa, lo que condiciona la oferta nueva a reposición o reformas. En cuanto a ubicación dentro del municipio, la trama urbana a 300 metros de la playa principal contrasta con las urbanizaciones periféricas de Moraira (El Portet, Benimarco, Cumbre del Sol en el límite con Benisa), donde se requieren desplazamientos en coche para los servicios diarios. El acceso dual a los aeropuertos de Alicante y Valencia, ambos en torno a una hora, y la estación de tren de Teulada completan un posicionamiento logístico equilibrado dentro de la comarca de la Marina Alta.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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