וילה נפרדת זו, הממוקמת במוראירה, אליקנטה, מציעה 7 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה על פני 344 מ"ר של שטח בנוי. היא משתרעת על פני מגרש בגודל 1046 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 2016 וממוקם בסביבה עירונית, עם מתקנים רבים במרחק הליכה. קרבתו לים ולאפשרויות נופש מעשירה את ההיצע הקיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הסמוך לחוף הים, בתוך אזור עירוני, מבטיח נגישות נוחה למתקנים חיוניים. הקרבה לטיילת הימית, למסעדות ולחנויות משקפת אורח חיים עירוני-פרברי.
עם 7 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הנכס מתוכנן לספק מרחב גמיש למשפחות מורחבות, אירוח אורחים או השכרה. המרחב הפנימי והחיצוני הרחב תומך במגוון צרכים פונקציונליים.
הבנייה של וילה זו הושלמה בשנת 2016. הנכס מוגדר כ'מוכן' (Gereed), מה שמרמז על סיום בנייה ומסירה מיידית, ללא צורך בהמתנה נוספת לאכלוס.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, ואינו מציע מיקום מבודד או הררי. קרבתו למתקנים ולמרכזי אוכלוסייה פירושה היעדר פרטיות מוחלטת אליה ניתן לצפות באזורים כפריים יותר.
Ref: VL501809
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למי שמחפש נכס נפרד וגדול באזור חוף עם גישה נוחה למתקנים. היא מיועדת למשפחות גדולות הזקוקות למספר חדרי שינה וחדרי רחצה, או לאנשים המארחים אורחים לעיתים קרובות. בנוסף, היכולת להפריד בין יחידת אירוח לבין אזור המגורים הראשי הופכת אותה לאטרקטיבית להשכרת תיירות או כיחידת דיור עצמאית למשפחה מורחבת. השילוב של מיקום עירוני, קרבה לים, ואפשרויות רבות לבילוי ופנאי, הופכים אותה לאופציה טובה עבור מי שמעריך נוחות ופעילות יומיומית, ולאו דווקא בידוד ושקט מוחלט.
הנכס, שהושלם בשנת 2016, מציג רמת גימור מצוינת, אופיינית לנכסי יוקרה. השילוב של 7 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה על פני 344 מ"ר מעיד על תכנון פנימי מרווח. פרטים נוספים המתוארים ברשימת התכונות, כגון מרפסות מקורות (Covered Terrace), ארונות מובנים (Fitted Wardrobes), טרסות פרטיות (Private Terrace), סולריום (Solarium), ויציאת קולנוע ביתי (Basement), מצביעים על תשומת לב לפרטים ופונקציונליות. מטבח מצויד במלואו (Fully Fitted) תומך בשימוש יומיומי. מערכות בקרת אקלים (Air Conditioning) מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. חדר רחצה צמוד (Ensuite Bathroom) בכל חדר עיקרי מוסיף לרמת הפרטיות.
המחיר ההתחלתי עבור וילה זו הוא 1,599,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, את מיקומו ואת מתקניו. כיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2016, הנכס מוכן לאכלוס. חוסר שינוי במחיר לאורך זמן מצביע על יציבות או היצע מוגבל. גודל הנכס (7 חדרי שינה) והשטח הגדול (1046 מ"ר) מציבים אותו בקטגוריית נכסי פרימיום, המתאימים למשפחות גדולות או כאלה המעוניינים להשכיר חלקים מהנכס.
וילה זו ממוקמת במוראירה, עיירת חוף ספרדית תוססת. היא מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים, עם שפע של שירותים זמינים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 164 מטרים, מה שמקל על רכישות יומיומיות. רחובות העיירה שוקקים אך השכונה מציעה אווירה רגועה, המאפיינת את אזור מרינה אלטה. תושבי המקום נהנים מגישה קלה למסעדות, בנקים ובתי קפה, הממוקמים בכלי רכב או באופניים. מיקום זה מתאים למי שמחפש קהילה פעילה עם גישה נוחה למשאבים.
מוראירה, שם ממוקמת הוילה, מציעה סביבה עשירה במתקנים. סופרמרקט נמצא במרחק של 164 מטרים בלבד, מה שמבטיח נוחות קניות יומיומית. בית חולים ממוקם במרחק 15 קילומטרים, המספק גישה לשירותי בריאות. ישנם 5 מסעדות, 3 בנקים ובית קפה אחד בטווח של 2 קילומטרים, המכסים את הצרכים החברתיים והפיננסיים. מרכז הספורט העירוני (Polideportivo Municipal Teulada) במרחק 0.6 קילומטרים, קרוב מאוד, יחד עם מגרש אתלטיקה. היעדר הצורך ברכב לכל פעילות, בזכות המרחקים הקצרים, מחזק את האופי העירוני של המקום.
המיקום במוראירה, אליקנטה, ממקום את הנכס באזור החוף הצפוני של קוסטה בלנקה. המפה מדגימה את הקרבה לים, לעיירה ולמתקנים חיוניים, וכן את הגישה היחסית לנמלי תעופה ולערים מרכזיות בספרד, תוך הדגשת היותה יעד תיירותי פופולרי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במוראירה, השוכנת 80 קילומטרים צפונית לאליקנטה ו-100 קילומטרים דרומית לוולנסיה. עובדה זו ממקמת אותה באזור מרינה אלטה (Marina Alta), המוכר בנופי החוף שלו. ערים גדולות יותר כמו אליקנטה (66 ק"מ) וולנסיה (92 ק"מ) נגישות לנסיעות, ומציעות שירותים עירוניים רחבים יותר. מוראירה עצמה היא חלק מהרשות המקומית טלדה (Teulada), המדגישה את הפרופיל המקומי והאזורי שלה.
הוילה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, כאשר Platja de l'Ampolla נמצאת במרחק 282 מטרים. חופים נוספים כמו Cala del Portitxol ו-Platja de les Platgetes נמצאים בסביבות 670 מטרים. במרחק 2.5 קילומטרים נמצא Club de Golf Ifach, ובמרחק 6.4 קילומטרים Club de Golf Jávea, המספקים אפשרויות פנאי לספורטאים. מרחק של 76 קילומטרים משדה התעופה של אליקנטה (ALC) מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות, אך מצריך נסיעה. תחנות רכבת מרכזיות, כמו טלדה (Teulada), נמצאות במרחק 300 מטרים, ומשפרות את הקישוריות האזורית.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוראירה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 17.5 מעלות צלזיוס בשנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,840, מה שמרמז על שפע אור יום. עונת השחייה, המוגדרת כבעלת טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה הממוצע של 180 מטר מעל פני הים משפיע על הטמפרטורות ועל תחושת הקרירות היחסית ביחס לקו החוף. שטח העיירה, 32.2 קמ"ר, מתוכם נהנים תושבי הוילה, מאפשר גישה נוחה למרחבי טבע ושמירה על איכות סביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור סמוך לוילה קיימים מספר חופי ים, כולל Platja de l'Ampolla במרחק 282 מטרים, Platja de les Platgetes ו-Cala del Portitxol בסביבות 670 מטרים, כולם בעלי פוטנציאל להיות חופי 'הדגל הכחול'. עבור חובבי גולף, Club de Golf Ifach נמצא במרחק 2.5 ק"מ, ו-Club de Golf Jávea במרחק 6.4 ק"מ. מתקני ספורט קיימים גם הם, כגון Polideportivo Municipal Teulada במרחק 0.6 ק"מ. בנוסף, Club Náutico Moraira נמצא במרחק 5.6 ק"מ, ומציע אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במוראירה, השוכנת 80 קילומטרים צפונית לאליקנטה ו-100 קילומטרים דרומית לוולנסיה. עובדה זו ממקמת אותה באזור מרינה אלטה (Marina Alta), המוכר בנופי החוף שלו. ערים גדולות יותר כמו אליקנטה (66 ק"מ) וולנסיה (92 ק"מ) נגישות לנסיעות, ומציעות שירותים עירוניים רחבים יותר. מוראירה עצמה היא חלק מהרשות המקומית טלדה (Teulada), המדגישה את הפרופיל המקומי והאזורי שלה.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
מוראירה, כאזור עירוני עם קרבה לים, מציעה חלופה יוקרתית יותר לעומת יישובים פנימיים יותר כמו דאיה נואבה (Daya Nueva) או רוחאלס (Rojales), שם המחירים עשויים להיות נמוכים יותר. הוילה הנפרדת במוראירה, במחיר התחלתי של 1,599,000 אירו, משקפת את ערך הנכסים באזורים מבוקשים מאוד מול הים. פרויקטים כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) או 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (החל מ-453,000 אירו), מיועדים לקהל יעד שונה, המחפש נכסים במחירים נגישים יותר, לרוב ללא אותה רמת קרבה לחוף או אופי עירוני תוסס. 'ZARAGOZA 32' במוראירה, המוצע החל מ-1,980,000 אירו, הוא דוגמה נוספת לנכס ברמת מחיר גבוהה יותר באותו אזור, מה שמצביע על טווח מחירים משתנה בהתאם למאפיינים ספציפיים כמו גודל מגרש, נוף או קרבה ישירה לחוף. מיקומה של וילה זו, עם מתקנים במרחק הליכה ומרחק קצר מהים, מציב אותה כפשרה בין וילות יוקרה גדולות יותר במחיר גבוה יותר לבין דירות פרימיום המציעות פחות שטח פרטי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID