וילה בודדת מרווחת זו, הממוקמת במוראירה, אליקנטה, מציעה חווית מגורים יוצאת דופן עם שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה הפרוסים על פני 344 מ"ר של שטח מגורים. הנכס ניצב על מגרש של 1046 מ"ר והושלם בשנת 2016. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית קרובה לשירותים, עם גישה ישירה לקו החוף. הכיוון הדרום-מזרחי מבטיח אור שמש מיטבי לאורך כל היום, בעוד הנוף הפנורמי על מוראירה ועל הסביבה מעצים את משיכתה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שוכנת בסביבה עירונית חופית ישירות, וילה זו מציעה שילוב ייחודי של נגישות ושלווה. שירותים שונים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. הקרבה לכמה חופים, כמו פלאיה דה ל'אמפויה במרחק 282 מטרים, מוסיפה לקסמה עבור חובבי קו החוף.
עם שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, המחולקים בין מגורים ראשיים לדירת אורחים נפרדת, וילה זו מציעה גמישות לצרכי מגורים מגוונים. התכנון המרווח, המרפסות הרבות ובריכת השחייה הפרטית מאפשרים הן חיי משפחה והן אירוח אורחים, תוך שמירה על פרטיות ונוחות לאורך כל השנה.
הושלמה בשנת 2016, הווילה מייצגת בנייה חדשה יחסית עם גימורים מודרניים. הנכס נמצא במצב מעולה ומוכן למגורים באופן מיידי. הבנייה נהנית מטכניקות וחומרים מודרניים, המביאים לסביבת מגורים נוחה וחסכונית באנרגיה העומדת בתקנים הנוכחיים.
הנכס כבר הושלם, ולא ניתנות הזדמנויות להתאמה אישית במהלך הבנייה. מיקומה העירוני משמעו שהסביבה הקרובה עשויה להיות הומה, במיוחד בעונות השיא. המרחק לנמלי תעופה מרכזיים כמו אליקנטה-אלצ'ה (כ-76 ק"מ בקו אווירי) מחייב תכנון נסיעות.
Ref: VL501809
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מרווח ורב-שימושי בקוסטה בלנקה. היא מתאימה למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות, הודות למרחבי המגורים הנפרדים שלה. היא גם מציגה הזדמנויות למשקיעים השוקלים השכרה חלקית או מלאה של הנכס. קרבתה לחנויות, מסעדות וחוף הים הופכת אותה לאטרקטיבית למגורי קבע או חופשות ארוכות. התושבים נהנים מהשקט של אזור מגורים ובמקביל מהאווירה התוססת של מוראירה במרחק הליכה. המיקום אידיאלי עבור מי שמחפש שילוב של רוגע לחוף הים וגישה לשירותים עירוניים.
הושלמה בשנת 2016, הווילה מתאפיינת במצבה המעולה ובגימורים באיכות גבוהה. הפנים כולל מרחבי מגורים מרווחים, מטבחים מאובזרים במלואם וחמישה חדרי רחצה מלאים. מיזוג אוויר מבטיח נוחות לאורך כל השנה. הנכס מצויד בפאנלים סולאריים, התורמים ליעילות האנרגטית שלו. מאפיינים כמו ארונות קיר מובנים, מרפסות שמש פרטיות, מרפסת גג ומרתף מספקים פונקציונליות ושטח מגורים נוסף. הכיוון הדרום-מזרחי, בשילוב נוף לים, להרים ולנמל, מעצים את משיכת הנכס.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו במוראירה הוא €1,599,000. זהו מחיר קבוע עבור הנכס כולו, הכולל שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה. בהתחשב בגודלו, במיקומו ובמצבו, הוא ממוקם בפלח הגבוה של השוק האזורי. לא צוינו וריאציות מחיר, מה שמעיד על הצעה קבועה עבור הנכס הספציפי כפי שתואר.
וילה בודדת זו במוראירה מגלמת אורח חיים ים תיכוני עם דגש על מרחב ופונקציונליות. התכנון, הכולל בית ראשי ודירת אורחים עצמאית, מספק גמישות ניכרת; היא יכולה לשמש כבית משפחתי מרווח, לאירוח אורחים תכופים, או כמקור פוטנציאלי להכנסות משכירות. המרפסות השונות, בריכת השחייה הפרטית והכיוון הדרום-מזרחי ממקסמים את ההנאה מהאקלים ומהנופים. המגרש בן 1046 מ"ר מציע פרטיות ומרחב לפעילויות בחוץ. מיקומה באזור עירוני במרחק הליכה משירותים ומחופים, כמו פלאיה דה ל'אמפויה במרחק 282 מטרים, משלב את הנכס בצורה חלקה בחיי המקום.
מוראירה, השוכנת בצפון קוסטה בלנקה, היא עיירת חוף מתוחכמת הידועה באווירה הרגועה שלה ובקו החוף האטרקטיבי. וילה זו ממוקמת באזור מגורים עירוני עם כל שירותי היומיום במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 164 מטרים בלבד. הקרבה לחוף, פלאיה דה ל'אמפויה (282 מ'), ולמסעדות ובתי קפה שונים מעשירה את חיי היומיום. גובהה של 185 מטרים מעל פני הים מציע נופים פנורמיים של הסביבה, כולל הנמל.
וילה זו שוכנת במוראירה, עיירת חוף מבוקשת בצפון קוסטה בלנקה. קרבתה המיידית לחופים, חנויות ומסעדות, בשילוב נופים פנורמיים ומיקום נוח ביחס לערים גדולות יותר, הופכת אותה לנקודה אטרקטיבית הן לתושבי קבע והן לחופשות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוראירה, חלק מרשות טאולדה, ממוקמת באופן אסטרטגי בצפון קוסטה בלנקה, כ-80 ק"מ צפונית לאליקנטה ו-100 ק"מ דרומית לוולנסיה. מיקום זה מאזן בין השלווה של עיירת חוף לבין הקרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר. ערים מרכזיות כמו אליקנטה (66 ק"מ), אלצ'ה (87 ק"מ) וולנסיה (92 ק"מ) נגישות לטיולים תרבותיים ולצרכים עסקיים, בעוד מוראירה עצמה מציעה סביבת מגורים יוקרתית עם שירותים משלה ומרינה.
הווילה נהנית מנגישות מעולה בתוך מוראירה. מספר חופים, כמו פלאיה דה ל'אמפויה, נמצאים במרחק של פחות מ-300 מטרים. לקניות יומיומיות, סופרמרקט נמצא במרחק 164 מטרים בלבד. מגרשי הגולף הקרובים, כמו Club de Golf Ifach, נמצאים במרחק של כ-2.5 ק"מ, ואילו Club de Golf Jávea במרחק 6.4 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-76 ק"מ בקו אווירי) ונמל התעופה ולנסיה (כ-98 ק"מ בקו אווירי) נגישים לטיסות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה עם שש תחנות ושני קווים, בעוד תחנות הרכבת של טאולדה (0.3 ק"מ) ובניסה (2.7 ק"מ) מציעות חיבורים לעיירות הסובבות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוראירה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע של 3,840 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5°C. זה מספק עונת שחייה של כארבעה חודשים, שבהן טמפרטורות המים עולות על 20°C. מיקומה בגובה 185 מטרים מעל פני הים מציע אקלים נעים, הנמנע מהטמפרטורות הקיצוניות ביותר. שיפוע השטח יכול לתרום לניקוז טוב ולנופים, בעוד הכיוון הדרום-מזרחי מבטיח אור שמש שופע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בסמוך לווילה מציע הזדמנויות פנאי שונות. פלאיה דה ל'אמפויה (282 מ'), קאלה דל פורטיטשול (663 מ') ופלאיה דה לס פלאטגטס (672 מ') נמצאים בהישג יד. חובבי גולף ימצאו מגרשים כמו Club de Golf Ifach (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Jávea (6.4 ק"מ) בסביבה. מתקני ספורט זמינים ב-Polideportivo Municipal Teulada (0.6 ק"מ). הקרבה למרינות כמו Club Náutico Moraira (5.6 ק"מ) מדגישה את האופי הימי של האזור.
מקור: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במוראירה ובסביבתה, וילה זו ממוקמת בפלח המחירים הגבוה, מה שמוצדק במספר חדרי השינה הנדיב, בשטח המגרש ובקרבה הישירה לחוף. פרויקטים כמו 'ZARAGOZA 32' במוראירה, עם מחיר התחלתי של €1,980,000, פועלים בטווח מחירים דומה, ככל הנראה עבור וילות בגודל דומה או במיקומים יוקרתיים יותר. 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחאלס (החל מ-€475,000) ו-'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (החל מ-€453,000) מייצגים נקודות מחיר נמוכות משמעותית, המציעות בדרך כלל דירות או וילות קטנות יותר בהקשרים עירוניים שונים, פוטנציאלית רחוקים יותר מהחוף המיידי. וילה זו בולטת בשילוב של שטח מגורים נרחב, דירת אורחים נפרדת, מגרש גדול ומיקום מרכזי אך שקט בעיירת הנופש הפופולרית מוראירה. השירותים במרחק הליכה והקרבה לחופים כמו פלאיה דה ל'אמפויה (282 מ') מעצימים את כדאיות המגורים ואת הפוטנציאל להשכרה, ומצדיקים את המחיר בהשוואה לנכסים קטנים יותר או פחות מרכזיים באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
