关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于直接临海的城市环境中，兼具便利与宁静的独特魅力。各类设施步行可达，让日常生活更加便捷。距离多个海滩很近，例如仅282米的Platja de l'Ampolla海滩，进一步增强了它对海滨爱好者的吸引力。
别墅拥有七间卧室和五间卫生间，分布于主住宅和独立的客房公寓之间，能够灵活满足多样化的居住需求。宽敞的布局、多个露台和私人泳池既适合家庭生活，也便于款待宾客，全年保持私密与舒适。
别墅于2016年建成，属于装修现代的近期新建项目。房产状况极佳，可立即入住。其建筑采用当代建筑技术和材料，打造出符合现行标准的舒适节能居住环境。
房产已经建成，无法在施工期间进行个性化定制。其城市地段意味着周边环境在旺季时可能较为热闹。距离Alicante-Elche等主要机场（直线距离约76公里）需要提前规划行程。
Ref: VL501809
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅非常适合在白色海岸寻找宽敞且多功能住宅的买家。得益于独立的生活空间，它适合大家庭或经常招待客人的家庭。对于考虑部分或整体出租房产的投资者而言，它也提供了机会。邻近商店、餐厅和海滩，使其无论是永久居住还是长期度假都极具吸引力。住户既能享受住宅区的宁静，又能步行体验莫拉伊拉的活力。对于寻求海滨休闲与城市便利相结合的人来说，这个地段非常理想。
别墅于2016年建成，以极佳的状况和高质量的装修著称。室内包括宽敞的起居空间、设施齐全的厨房和五间功能齐全的卫生间。冷暖空调确保全年舒适。房产配有太阳能电池板，有助于提升能效。内置衣柜、私家露台、屋顶露台和地下室等功能提供了额外的实用性和生活空间。东南朝向，加上海景、山景和港口景观，进一步提升了房产的魅力。
这座莫拉伊拉独栋别墅的挂牌价为€1,599,000。这是整套房产的固定价格，拥有七间卧室和五间卫生间。鉴于其面积、地段和状况，它定位于区域市场的较高端。没有标示价格浮动，表明这是针对所述具体房产的固定报价。
这座莫拉伊拉的独栋别墅体现了以空间和功能性为核心的地中海生活方式。其布局包括主楼和独立配套的客房公寓，提供了极大的灵活性：既可作为宽敞的家庭住宅，也可用于接待常来的访客，或作为租金收入的来源。多个露台、私人泳池和东南朝向让您尽情享受宜人的气候和美景。1046平方米的地块提供了私密性和户外活动空间。它位于步行可达各类设施和海滩（如282米外的Platja de l'Ampolla海滩）的城市区域，完美融入当地生活。
莫拉伊拉位于白色海岸北部，是一座精致的海滨小镇，以悠闲的氛围和迷人的海岸线而闻名。这座别墅位于城市住宅区，所有日常设施步行可达，包括仅164米外的超市。邻近海滩Platja de l'Ampolla（282米）以及众多餐厅和咖啡馆，丰富了日常生活。海拔185米的高度可俯瞰包括港口在内的周边全景。
这座别墅位于莫拉伊拉, , 白色海岸北部备受青睐的海滨小镇。毗邻海滩、商店和餐厅，加上全景视野以及相对于大城市而言便利的位置，使其对永久居民和度假者都极具吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
莫拉伊拉隶属Teulada市镇，战略性地位于白色海岸北部，距阿利坎特以北约80公里，距瓦伦西亚以南100公里。这一位置既保留了海滨小镇的宁静，又邻近较大的城市中心。阿利坎特（66公里）、埃尔切（87公里）和瓦伦西亚（92公里）等大城市可满足文化出游和商务需求，而莫拉伊拉本身则提供拥有自身设施和游艇码头的专属居住环境。
别墅在莫拉伊拉境内拥有极佳的便利性。多个海滩（如Platja de l'Ampolla）距离不到300米。日常购物方面，超市仅距164米。最近的高尔夫球场（如Club de Golf Ifach）约2.5公里，Club de Golf Jávea为6.4公里。Alicante-Elche机场（直线距离约76公里）和瓦伦西亚机场（直线距离约98公里）可供国际出行。公共交通设有六个站点和两条线路，而Teulada火车站（0.3公里）和Benissa火车站（2.7公里）可连接周边城镇。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫拉伊拉享有地中海气候，年均日照3,840小时，年平均气温17.5°C。这提供了约四个月的游泳季，期间水温超过20°C。海拔185米的位置气候宜人，避开了最极端的气温。地形的坡度有利于良好的排水和视野，而东南朝向确保了充足的阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅附近的海岸线提供多种休闲选择。Platja de l'Ampolla（282米）、Cala del Portitxol（663米）和Platja de les Platgetes（672米）近在咫尺。高尔夫爱好者可前往附近的Club de Golf Ifach（2.5公里）和Club de Golf Jávea（6.4公里）等球场。Teulada市立综合体育馆（0.6公里）提供运动设施。邻近的游艇码头（如Club Náutico Moraira，5.6公里）凸显了该地区的海洋特色。
来源: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
与莫拉伊拉及周边地区的其他项目相比，这座别墅定位于较高的价格区间，这由其充裕的卧室数量、地块面积和直接临海的位置所支撑。莫拉伊拉的“ZARAGOZA 32”等项目起价为€1,980,000，处于类似的价格区间，可能对应规模相当或地段更为高端的别墅。罗哈莱斯的“OCEANIC APARTMENTS”（起价€475,000）和达亚努埃瓦的“NUEVA DAYA VILLA”（起价€453,000）代表明显更低的价格水平，通常提供不同城市环境中的公寓或较小的别墅，可能远离直接海岸。这座别墅以其宽敞的生活空间、独立客房公寓、大地块以及既中心又宁静的位置在热门度假小镇莫拉伊拉中脱颖而出。步行可达的设施以及邻近Platja de l'Ampolla等海滩（282米）的优势提升了其居住品质和租赁潜力，相较于该地区位置较偏或面积较小的房产，其价格具有合理性。
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