Пројекат стамбеног плаца у Теулади, Аликанте, нуди прилику за изградњу ваше куће по мери. Са површином од 800 м², ова парцела је смештена у урбаном окружењу са лаким приступом локалним садржајима. Иако се налази на одређеној удаљености од обале, пружа мирније становање са потенцијалом за изградњу према индивидуалним потребама, уз цену од 230.000 евра.
У поређењу са пројектима попут 'OCEANIC APARTMENTS' у Рохалесу (од 475.000 евра), ова парцела у Теулади нуди знатно нижу улазну цену за саму локацију, али захтева додатна улагања у изградњу. У односу на 'NUEVA DAYA VILLA' (од 380.000 евра) и 'RESIDENTIAL VIVALIFE' (од 369.000 евра), који су вероватно већ изграђене или полуизграђене јединице, ова парцела представља чисту могућност 'уради сам' приступа. Регион Теуладе, иако мање развијен од неких делова Коста дел Сол, нуди урбане садржаје и близину природних лепота, што га чини посебно атрактивним за оне који траже мирније окружење. Цене у Теулади су углавном ниже него у првим редовима до мора, пружајући бољу вредност за грађевинско земљиште.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је лоцирана унутар Теуладе, урбаног подручја са непосредном близином продавница и услуга. Ово позиционирање омогућава лак приступ свакодневним потребама без ослањања искључиво на аутомобил, иако се не налази директно на обали.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде дом према сопственим спецификацијама. Понуда укључује само земљиште, остављајући слободу у дизајну будућег стамбеног објекта, укључујући могућност изградње базена и уживање у погледу.
Као грађевинска парцела, овај пројекат представља потпуно нову изградњу. Купац има могућност да планира и изгради објекат од темеља, чиме се обезбеђује савремени стандард и могућност прилагођавања дизајна и функционалности.
Ова парцела се продаје као грађевинско земљиште без постојећег стамбеног објекта. Тренутно не нуди директан поглед на море нити укључује инфраструктуру попут базена или гараже; они се морају планирати и изградити накнадно.
Овај пројекат одговара појединцима или породицама које траже могућност да сами креирају свој дом у шпанском медитеранском окружењу. Идеалан је за оне који поседују визију за савремени дизајн, желе да уложе у изградњу по свом укусу и имају буџет за комплетан пројекат, укључујући трошкове парцеле и градње. Такође је погодан за инвеститоре који желе да граде са циљем продаје или изнајмљивања. За особе које желе да избегну стандардизоване стамбене јединице и преферирају индивидуалност, ово је добра полазна тачка. Близина голф терена и могућност изградње базена додатно привлаче љубитеље рекреације и луксузног начина живота.
Пошто се ради о продаји грађевинске парцеле, квалитет завршне обраде будућег објекта у потпуности зависи од избора власника и извођача радова. Локални прописи ограничавају максималну попуњеност парцеле на 25% и дозвољену изграђеност до 255 м², што омогућава изградњу простране виле. Будући власници могу бирати материјале, од керамичких плочица високе класе до природног камена, као и врсту столарије и завршних радова на фасади. Улагање у квалитетне материјале и енергетски ефикасна решења, попут добре изолације и модерних прозора, директно ће утицати на удобност становања и дугорочне трошкове одржавања.
Цена од 230.000 евра за грађевинску парцелу од 800 м² у Теулади позиционира је као приступачну опцију за изградњу индивидуалног стамбеног објекта у близини обале. Ова цена не укључује трошкове изградње виле, који зависе од величине, материјала и дизајна. Постојећа урбанистичка регулатива дозвољава максимално 25% заузетости парцеле, што подразумева изграђеност од око 200 м². Ово пружа флексибилност у планирању, али захтева додатна улагања за комплетан пројекат.
Теулада, смештена у провинцији Аликанте, нуди уравнотежен начин живота. Локација парцеле унутар урбаног подручја значи да су основни садржаји попут супермаркета (246м) и апотека (3.4км) на дохват руке. Иако је близина мора значајна (око 4-5 км до плажа), ово подручје пружа предност тишине и ниже цене у односу на прву обалу. Висинска разлика од 102 метра изнад нивоа мора обећава пријатнију климу током лета. Просечна годишња температура од 17.5°C са око 3.840 сунчаних сати годишње ствара повољне услове за живот током већег дела године. Зимски месеци су благи, док је период купања у мору од око 4 месеца.
Живот у Теулади нуди комбинацију урбане погодности и близине природе. Парцела је лоцирана у насељу где су основне потрепштине као што су супермаркети (246м) и ресторани (у радијусу од 2км) лако доступни. Удаљеност од око 4-5 км до плажа попут Platja de l'Ampolla и Platja de les Platgetes омогућава лак приступ мору за дневне активности. Иако је аутомобил користан за истраживање шире околине, многе локалне потрепштине су на пешачкој удаљености. Са популацијом од око 13.000 становника, Теулада задржава пријатну локалну атмосферу, избегавајући гужве већих градова.
Овај графички приказ приказује локацију грађевинске парцеле у Теулади, наглашавајући њену позицију унутар урбаног подручја и близину кључних локација попут плажа, голф терена и градских центара. Служи као визуелни водич за разумевање географског контекста и доступности.
Теулада је смештена унутар провинције Аликанте, на Коста Бланци. Налази се у близини популарних приморских градова попут Морајра (4.2 км). Удаљеност од већих градских центара попут Аликантеа (66 км) и Валенсије (92 км) чини је приступачном, али довољно удаљеном да задржи спокојнији темпо живота. Позиционирање унутар овог дела Коста Бланке нуди приступ разноврсним пејзажима, од обале до унутрашњости са брдима.
Локација парцеле у Теулади пружа добру повезаност са кључним локацијама. Најближи супермаркет удаљен је само 246 метара, а апотека 3.4 км, што олакшава свакодневни живот. Најближе плаже, попут Platja de l'Ampolla, налазе се на око 5.1 км. За љубитеље голфа, терени Club de Golf Jávea и Club de Golf Ifach доступни су на око 4.4 км, односно 4.8 км. Најближи аеродром Аликанте-Елче (ALC) удаљен је око 76 км ваздушном линијом, док је Валенсија (VLC) око 100 км. Постојећа железничка станица у Теулади (1.7 км) и 10 ОВ хаљи доприносе општој доступности.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
| Teulada | 1.7 km |
| Benissa | 3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Теулада се налази на надморској висини од 102 метра, што доприноси пријатнијем локалном климатском режиму. Регион ужива у просечној годишњој температури од 17.5°C, са око 3.840 сунчаних сати годишње, што чини око 10.5 сати сунца дневно. Ово продужава период пријатног боравка на отвореном. Температуре се крећу између 10°C зими и 26°C лети. Пливање у мору је могуће око 4 месеца годишње, када температура воде прелази 20°C. Близина боровових шума и брдовитих предела додаје природну лепоту околини, нудећи могућности за шетње и уживање у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини Теуладе налази се више плажа, укључујући Platja de l'Ampolla (5.1 км) и Platja de les Platgetes (5.1 км), од којих обе имају ознаку Плава застава. Такође, Cala de l'Andragó је удаљена 5.5 км. За љубитеље голфа, постоје три опције у близини: Club de Golf Jávea (4.4 км), Club de Golf Ifach (4.8 км) и Llebeig (9.1 км). Општински спортски центар Polideportivo Municipal Teulada (1.1 км) нуди додатне могућности за рекреацију. Марине попут Club Náutico Moraira (4.2 км) су такође доступне за љубитеље водених спортова.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Теулада је смештена унутар провинције Аликанте, на Коста Бланци. Налази се у близини популарних приморских градова попут Морајра (4.2 км). Удаљеност од већих градских центара попут Аликантеа (66 км) и Валенсије (92 км) чини је приступачном, али довољно удаљеном да задржи спокојнији темпо живота. Позиционирање унутар овог дела Коста Бланке нуди приступ разноврсним пејзажима, од обале до унутрашњости са брдима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 68 mm |
| Фебруар | 10.7°C | 41 mm |
| Март | 13.0°C | 45 mm |
| Април | 15.0°C | 44 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 21.9°C | 21 mm |
| Јул | 25.1°C | 7 mm |
| Август | 25.7°C | 10 mm |
| Септембар | 22.9°C | 44 mm |
| Октобар | 18.7°C | 87 mm |
| Новембар | 14.6°C | 76 mm |
| Децембар | 11.2°C | 61 mm |
Равно
Ref: VL927192
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
