Situato nell'esclusivo complesso recintato Costa Nagüeles II, sulla rinomata Golden Mile di Marbella, questo appartamento al piano terra combina qualità e stile di vita in una delle località più ambite della Costa del Sol. Beneficiando di un clima mediterraneo eccezionale, della vicinanza a gastronomia di classe mondiale e dell'accesso a numerose attività sanitarie e ricreative, questa proprietà incarna lo stile di vita desiderabile di Marbella. La superficie abitabile di 85 m² e una terrazza privata di 14 m² ampliano lo spazio abitativo all'aperto, ideale per godersi l'atmosfera locale.
La Golden Mile di Marbella, dove si trova questo appartamento, è una delle zone più consolidate e lussuose della Costa del Sol. Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da €699.000), questa offerta si colloca in una fascia di prezzo media, ma offre una posizione privilegiata direttamente sulla Golden Mile. Mentre Estepona si sta sviluppando sempre più come destinazione a sé stante e Benalmádena seduce per la sua posizione costiera e le infrastrutture turistiche, la Golden Mile si distingue per la sua clientela esclusiva, la vicinanza a campi da golf di prima classe e porti turistici come Puerto Banús, nonché per la sua importanza storica come centro della vita mondana. La combinazione qui offerta, che unisce accessibilità urbana, vicinanza alla spiaggia e servizi comuni sicuri in un complesso come Costa Nagüeles II, è caratteristica delle opzioni abitative di lusso di questa specifica zona. Rispetto ad Aby Upper a Estepona (da €320.000), che è più economico, questo appartamento si posiziona per la sua ubicazione privilegiata e i servizi associati a un prezzo proporzionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Costa Nagüeles II, un'area recintata sulla Golden Mile, a soli 517 metri in linea d'aria dalla spiaggia di Puerto Banús. La vicinanza immediata a supermercati (276 m) e farmacie (514 m) sottolinea la posizione centrale e ben collegata all'interno dell'ambiente urbano di Marbella.
Con una camera da letto e un bagno su 85 m² di superficie abitabile e una terrazza privata di 14 m² esposta a sud, questo appartamento offre una disposizione funzionale. L'area living aperta e la vicinanza a servizi come ristoranti (69 entro 2 km) soddisfano le esigenze di comfort e integrazione sociale in un ambiente urbano.
Questo appartamento è in buone condizioni e fa parte di un complesso residenziale consolidato. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente all'interno di una comunità con manutenzione continua delle aree comuni come piscina e giardini.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare e la superficie abitabile indicata di 85 m² non include separatamente la superficie della terrazza. Sebbene la posizione sia urbana, l'ambiente circostante non può essere definito rurale o isolato. Non sono disponibili informazioni specifiche sull'efficienza energetica dell'edificio.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano uno stile di vita urbano dinamico sulla Costa del Sol e che apprezzano la vicinanza ai servizi. Se desiderate una proprietà molto vicina alla spiaggia (517 m in linea d'aria) e apprezzate la variegata gastronomia e le opportunità di svago di Marbella, questo appartamento potrebbe interessarvi. È adatto a single, coppie o come seconda casa per vacanzieri che preferiscono una posizione sicura e ben collegata. La vicinanza ai campi da golf (da 2.4 km) e le 11 linee di trasporto pubblico disponibili si rivolgono anche a utenti che desiderano flessibilità di mobilità senza essere necessariamente dipendenti da un'auto.
L'appartamento si presenta in buone condizioni e dispone di aria condizionata in tutta l'area abitativa. Il design aperto del soggiorno-pranzo è completato da porte in vetro che conducono alla terrazza, ampliando lo spazio abitativo e offrendo vista sul giardino e sulla piscina. La cucina attrezzata contribuisce alla funzionalità. La terrazza è esposta a sud e offre uno spazio esterno privato. Il complesso residenziale stesso è designato come sicuro con servizio di sicurezza 24 ore su 24 e telecamere di sorveglianza, suggerendo un elevato livello di sicurezza. La costruzione e i materiali utilizzati sono tipici della regione e mirano alla durabilità in condizioni climatiche mediterranee.
L'appartamento è offerto a partire da €420.000. La superficie abitabile indicata è di 85 m², inclusa una terrazza privata di 14 m². L'immobile dispone di una camera da letto e un bagno. L'arredamento è disponibile opzionalmente. La posizione nell'affermato complesso residenziale Costa Nagüeles II sulla Golden Mile, Marbella, colloca la proprietà in una regione molto richiesta. La disponibilità e i prezzi esatti per diverse unità o opzioni di allestimento devono essere richiesti direttamente.
La Golden Mile di Marbella è rinomata per le sue proprietà esclusive e la vicinanza al Mediterraneo. Questo appartamento è situato in un ambiente urbano dove la maggior parte delle necessità quotidiane può essere soddisfatta a piedi. Oltre 60 ristoranti e caffè in un raggio di 2 km offrono una vasta varietà gastronomica. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (517 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) permette uno stile di vita mediterraneo. La zona è ben servita da 11 linee di trasporto pubblico, riducendo la dipendenza da un'auto, sebbene l'accesso all'autostrada a 45 km offra un buon collegamento con la regione in generale. Con una media di 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, il clima è un'attrazione principale per uno stile di vita attivo all'aperto.
La posizione sulla Golden Mile di Marbella offre un'alta densità di servizi. Con 69 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km, la diversità gastronomica è ampia. La vicinanza alla spiaggia (517 m) permette escursioni regolari al mare. Negozi, come un supermercato, si trovano a soli 276 m di distanza. L'ospedale è a 1.5 km, garantendo una buona assistenza medica. L'ambiente è urbano, con un mix di abitazioni e infrastrutture turistiche, come dimostrano i 52 hotel nelle vicinanze. Il clima mediterraneo, con una temperatura media di 19.2°C e 3.856 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento sulla Golden Mile di Marbella, un tratto costiero privilegiato. Evidenzia la vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús, importanti campi da golf e il porto turistico Puerto José Banús, sottolineando così il suo fascino per gli acquirenti orientati allo stile di vita.
L'appartamento è situato sulla Costa del Sol, una regione costiera dell'Andalusia nota per il suo clima mite e la vasta infrastruttura turistica. La posizione specifica sulla 'Golden Mile' tra Marbella e Puerto Banús posiziona la proprietà in una delle zone più esclusive e richieste della regione. Ciò significa vicinanza a resort di lusso, ristoranti di prima classe e campi da golf rinomati, oltre a un buon collegamento con il capoluogo di provincia Málaga e il suo aeroporto internazionale.
L'appartamento è facilmente accessibile. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a 517 m. Diversi campi da golf, come il Real Club de Golf Las Brisas, sono raggiungibili da 2.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 160 m. Un supermercato è raggiungibile a 276 m, una farmacia a 514 m. Con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la mobilità è assicurata anche senza auto. Il collegamento alle principali arterie stradali è garantito dalla vicinanza a Marbella e Puerto Banús.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente di trascorrere molto tempo all'aperto. Il clima permette una stagione balneare di cinque mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza marina. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza alla costa e dalle aree verdi ben curate del complesso residenziale, con palme e vegetazione subtropicale tipica della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a soli 517 metri, con la spiaggia di Playa de Puerto Banús come punto più vicino. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) e Playa de San Pedro (2.9 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) e il Golf Los Naranjos (2.5 km) nelle vicinanze. Attività acquatiche si trovano nei vicini porti turistici, come il Puerto Deportivo José Banús (0.2 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro sono anche nelle vicinanze (2.4 km).
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato sulla Costa del Sol, una regione costiera dell'Andalusia nota per il suo clima mite e la vasta infrastruttura turistica. La posizione specifica sulla 'Golden Mile' tra Marbella e Puerto Banús posiziona la proprietà in una delle zone più esclusive e richieste della regione. Ciò significa vicinanza a resort di lusso, ristoranti di prima classe e campi da golf rinomati, oltre a un buon collegamento con il capoluogo di provincia Málaga e il suo aeroporto internazionale.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL179707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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