Dieses Projekt befindet sich in The Golden Mile, Málaga, in einer urbanisierten Gegend in einer prestigeträchtigen Nachbarschaft. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und bietet eine Wohnfläche von 89 m². Es ist eine Wohnung mit Ostausrichtung, ausgestattet mit Klimaanlage und einem voll ausgestatteten offenen Küchenbereich. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Swimmingpool, Sportplätze und große Grünflächen. Die Lage bietet urbanen Komfort in unmittelbarer Nähe zur Küste. Der Preis beginnt bei 455.000 €.
Verglichen mit Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), liegt der Quadratmeterpreis hier aufgrund der Lage an der Golden Mile höher. Die primäre Funktion des Projekts ist Dauerwohnen oder gehobenes Urlaubsdomizil, während Projekte in Benalmadena (Alba ab 699.000 €) oft auf Luxusresort-Charakter ausgerichtet sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Nagüeles in Marbella, einem Gebiet, das durch seine Stadtvilla-Landschaft und direkte Anbindung an die Küstenstraße gekennzeichnet ist. Die Positionierung erlaubt eine kurze Distanz zum Meer und zur Hafeninfrastruktur von Puerto Banús. Die umgebende Bebauung ist dichter als in den hinteren Wohngebieten, was die Erreichbarkeit von Dienstleistungen zu Fuß ermöglicht.
Mit einer Grundfläche von 89 m² konzentriert sich der Grundriss auf zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, was auf eine Nutzung durch Paare oder kleine Familien ausgerichtet ist. Die offene Küche und der Wohnbereich bilden den zentralen Lebensraum. Die Ostausrichtung sorgt für Morgenlicht auf den Wohnbereich. Ein privater Gartenbereich und eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freine.
Das Projekt befindet sich in einem bereits bewohnten Zustand, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die bauliche Struktur verfügt über Aufzüge und ist mit Klimaanlagen für Warm- und Kaltbetrieb ausgestattet. Die Gemeinschaftsanlagen sind vollständig angelegt und verfügbar.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, was den Zugang erleichtert, aber weniger Privatsphäre im Außenbereich bieten kann als oberste Stockwerke. Die urban environment bedeutet Verkehrslärm und Aktivität in der Nähe. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt ca. 500 m Luftlinie, was eine kurze Wegstrecke erfordert. Ein eigener Pool ist nicht vorhanden, die Nutzung des Gemeinschaftspools ist erforderlich.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage an der Costa del Sol legen und keine langen Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wünschen. Die Konfiguration mit zwei Schlafzernen ist passend für Paare oder Kleinfamilien. Die Nähe zu internationalen Schulen und Sportanlagen spricht Familien mit schulpflichtigen Kindern oder aktiven Lebensstil an. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die die Nähe zu Marbella und Puerto Banús suchen, ist die Wohnung geeignet.
Die Ausstattung umfasst eine voll installierte Küche und Einbauschränke in den Schlafzimmern, die Stauraum bieten. Die technische Infrastruktur beinhaltet eine Klimaanlage zur Temperierung der Räume und eine Smart-Home-Steuerung (Domotik). Böden und Sanitärobjekten sind zeitgemäß ausgeführt. Die Außenbereiche verfügen über eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten, was die Nutzungsqualität erhöht.
Der Einstiegspreis für diese Wohnung liegt bei 455.000 €. Dies entspricht einem Preis pro Quadratmeter basierend auf der Wohnfläche von ca. 5.112 €. Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella liegt dies im mittleren bis gehobenen Segment, was durch die Lage an der Golden Mile und die Größe des Grundrisses begründet wird.
Der Alltag in dieser Residenz ist durch eine Kombination aus privatem Rückzugsort und städtischer Erreichbarkeit geprägt. Durch die Ostorientierung erhalten die Wohnbereiche am Vormittag natürliches Licht. Der private Garten bietet eine Grunderweiterung für den Aufenthalt im Freien, abgeschirmt von den Gemeinschaftsbereichen. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht es, Einkäufe oder gastronomische Besuche zu Fuß zu erledigen oder kurze Wege mit dem Fahrzeug zurückzulegen. Für Familien bietet die Nähe zu internationalen Schulen eine logistische Entlastung im morgendlichen Alltag.
Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Puerto Banús mit seinem Yachthafen und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. San Pedro Alcántara als weiteres Versorgungszentrum ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Gegend ist bekannt für ihre hohen Immobilienpreise und exklusiven Anlagen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage an der Golden Mile. Die Nähe zum Hafen von Puerto Banús und den angrenzenden Golfplätzen ist deutlich erkennbar. Die Entfernung zur Küste ist minimal, was die blaue Flaggenstrände schnell erreichbar macht.
Das Projekt liegt zentral zwischen Marbella und Estepona an der sogenannten Golden Mile. Diese Lage gilt als eine der begehrtesten Lagen der spanischen Südküste. Die Zentrumsfunktion von Marbella und die Freizeitmöglichkeiten von San Pedro sind schnell erreichbar.
Die Anbindung erfolgt über die Küstenstraße AP-7 oder die N-340. Der Flughafen Málaga ist etwa 46 km (Luftlinie) entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien in der Nähe vorhanden. Der nächste Supermarkt liegt 276 m entfernt, eine Apotheke 514 m. Das Krankenhaus befindet sich 1,5 km vom Objekt entfernt. Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas liegen in einer Entfernung von ca. 2,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen pro Jahr aus. Die Höhenlage von 14 m über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Meeresbrisen. Die Ostausrichtung der Wohnung schützt vor der intensiven Nachmittagssonne im Sommer und ermöglicht kühle Abendstunden auf der Terrasse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, liegt ca. 517 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Strände in dieser Region zeichnen sich durch feinen Sand und eine hohe Servicequalität aus. Für Golfsportler stehen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe (ca. 2,4 km) zur Verfügung. Tennisplätze und Sportzentren ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt zentral zwischen Marbella und Estepona an der sogenannten Golden Mile. Diese Lage gilt als eine der begehrtesten Lagen der spanischen Südküste. Die Zentrumsfunktion von Marbella und die Freizeitmöglichkeiten von San Pedro sind schnell erreichbar.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL360824
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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