Ce projet est situé à The Golden Mile, Málaga, dans un environnement urbain au sein d'un quartier prestigieux. L'appartement dispose de 2 chambres et 2 salles de bain pour une surface habitable de 89 m². C'est un appartement orienté à l'est, équipé de la climatisation et d'une cuisine équipée ouverte. Les équipements communs comprennent une piscine, des installations sportives et de vastes espaces verts. L'emplacement offre un confort urbain à proximité immédiate du littoral. Le prix de départ est de 455 000 €.
Par rapport à des projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), le prix au mètre carré est ici plus élevé en raison de la situation sur la Golden Mile.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans le quartier de Nagüeles à Marbella, une zone caractérisée par ses villas de ville et sa connexion directe à la route côtière. Cette position permet une courte distance vers la mer et les infrastructures portuaires de Puerto Banús. L'environnement bâti est plus dense que dans les zones résidentielles arrière, ce qui facilite l'accès aux services à pied.
Avec une surface de 89 m², le plan se concentre sur deux chambres et deux salles de bain, adapté à un couple ou à une petite famille. La cuisine ouverte et le salon forment l'espace de vie central. L'orientation est assure une lumière naturelle le matin. Un jardin privé et une terrasse couverte prolongent l'espace de vie vers l'extérieur.
Le projet est dans un état déjà habité, permettant une utilisation immédiate. La structure dispose d'ascenseurs et est équipée de systèmes de climatisation chaud et froid. Les installations communes sont entièrement aménagées et disponibles.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès mais peut offrir moins d'intimité extérieure que les étages supérieurs. L'environnement urbain implique du bruit et une activité à proximité. La distance à la plage la plus proche est d'environ 500 m à vol d'oiseau, nécessitant une courte marche. Il n'y a pas de piscine privée, l'utilisation de la piscine commune est requise.
Ce bien convient aux acheteurs qui privilégient une emplacement central sur la Costa del Sol et ne souhaitent pas de longs trajets pour les commodités quotidiennes. La configuration avec deux chambres convient aux couples ou aux petites familles. La proximité des écoles internationales et des installations sportaires intéresse les familles avec enfants scolarisés ou un mode de vie actif.
Les équipements comprennent une cuisine entièrement installée et des placards intégrés dans les chambres, offrant du rangement. L'infrastructure technique comprend une climatisation pour le chauffage et le refroidissement des pièces et une domotique. Les sols et les sanitaires sont de facture contemporaine.
Le prix d'entrée pour cet appartement est de 455 000 €. Cela correspond à un prix au mètre carré d'environ 5 112 €. Par rapport à d'autres projets à Marbella, cela se situe dans le segment moyen à supérieur, justifié par l'emplacement sur la Golden Mile et la taille du plan.
Le quotidien dans cette résidence est marqué par une combinaison de retraite privée et d'accessibilité urbaine. Grâce à l'orientation est, les espaces de vie reçoivent la lumière naturelle le matin. Le jardin privé offre une extension d'espace pour séjourner à l'extérieur, à l'abri des zones communes. La proximité de Puerto Banús permet de faire des courses ou des visites gastronomiques à pied ou de courts trajets en véhicule. Pour les familles, la proximité des écoles internationales offre un soulagement logistique pour les trajets scolaires.
L'environnement est de caractère urbain et offre une forte densité de services. Puerto Banús avec son port de plaisance et ses commerces est accessible à pied. San Pedro Alcántara comme autre centre d'approvisionnement est également rapidement accessible.
La carte montre la position centrale sur la Golden Mile. La proximité du port de Puerto Banús et des terrains de golf adjacents est clairement visible. La distance à la côte est minimale.
Le projet est situé entre Marbella et Estepona sur la Golden Mile. Cet emplacement est considéré comme l'un des plus prisés de la côte espagnole.
L'accès se fait par l'autoroute côtière AP-7 ou la N-340. L'aéroport de Málaga est à environ 46 km (à vol d'oiseau). Les transports publics sont disponibles avec 11 lignes à proximité. Le supermarché le plus proche est à 276 m, une pharmacie à 514 m. L'hôpital se trouve à 1,5 km du bien. Les terrains de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région est connue pour son microclimat avec plus de 300 jours de soleil par an. L'altitude de 14 m au-dessus du niveau de la mer permet des brises marines légères. L'orientation est de l'appartement protège du soleil intense de l'après-midi en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à environ 517 m et est accessible à pied. Les plages de cette région se caractérisent par du sable fin et une haute qualité de service. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité immédiate (env. 2,4 km). Des courts de tennis et centres sportifs complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé entre Marbella et Estepona sur la Golden Mile. Cet emplacement est considéré comme l'un des plus prisés de la côte espagnole.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL360824
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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