Situato nel cuore della prestigiosa Golden Mile di Marbella, questo appartamento rappresenta un'opportunità di vita mediterranea. La proprietà, con una superficie abitabile di 138 m², offre tre camere da letto e due bagni, distribuendo gli spazi in modo funzionale. Completamente pronto per essere abitato, l'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, con un'enfasi sulla comodità e sull'accesso ai servizi. La sua posizione strategica in una zona rinomata della Costa del Sol lo rende una base eccellente per godere del clima e dello stile di vita della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nella rinomata urbanizzazione Señorio de Marbella, un'area nota per la sua esclusività e vicinanza al mare. A pochi passi si trovano spiagge come Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar, inserendo la residenza in un contesto costiero vivace e ricercato.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca la praticità della vita urbana senza rinunciare alla vicinanza al mare. La disponibilità di numerosi servizi, negozi e ristoranti raggiungibili a piedi o in bicicletta soddisfa le esigenze di un quotidiano dinamico e confortevole.
L'immobile è parte di un progetto di costruzione completato, offrendo la possibilità di un trasferimento immediato. Non essendo una nuova costruzione, presenta potenziali margini per personalizzazioni future che riflettano il gusto del nuovo proprietario, pur mantenendo le finiture originali.
Sebbene l'appartamento sia situato in una zona ambita, non offre viste panoramiche sul mare dalla maggior parte degli ambienti interni, concentrandosi invece sulla vista sui giardini interni e sulla piscina. Inoltre, la presenza di un'unica unità residenziale per piano potrebbe limitare la privacy rispetto a contesti con minor densità abitativa.
Questa residenza è adatta a chi cerca una vita all'insegna del comfort e della comodità nella vibrante Costa del Sol. Può essere la scelta ideale per una famiglia che desidera uno spazio abitativo spazioso vicino a scuole internazionali (British International School a 4.7 km) e servizi essenziali. Altresì, si presta come residenza per professionisti che apprezzano la vicinanza a centri d'affari e alla vita mondana di Marbella e Puerto Banús, nonché per chi investe in immobili di pregio per ottenere rendimenti potenziali in una località turistica consolidata. La vicinanza a 69 ristoranti e 10 caffè offre un'ampia scelta per la vita sociale e il tempo libero.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, con pavimenti in marmo e armadi a muro integrati, tipici delle costruzioni di pregio della regione. La cucina e i bagni sono stati recentemente rinnovati, garantendo funzionalità moderna. Sebbene l'immobile sia in buone condizioni, la sua natura originale offre un'opportunità per una ristrutturazione personalizzata, permettendo al futuro proprietario di aggiornare gli interni secondo le proprie preferenze estetiche e funzionali, massimizzando così il potenziale di valorizzazione.
L'appartamento è offerto al prezzo di €999.000. Questa tipologia di immobile, con tre camere da letto e due bagni, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Golden Mile, riflettendo la desiderabilità e l'ubicazione della proprietà. Data la natura consolidata dell'urbanizzazione, la disponibilità di unità con queste caratteristiche, finiture e orientamento (Sud) è limitata. Il prezzo include uno spazio di parcheggio sotterraneo, aggiungendo valore pratico all'offerta.
La Golden Mile, un tratto iconico tra Marbella e Puerto Banús, è sinonimo di eleganza e vivacità. Quest'area urbana consolidata è caratterizzata da una densità di servizi che include ristoranti di alto livello, negozi, banche e centri sanitari, tutti facilmente accessibili. La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (517 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) definisce uno stile di vita incentrato sulla costa. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e numerose fermate (50) facilita la mobilità senza l'uso esclusivo dell'auto. La media del reddito provinciale di €16.450 suggerisce un contesto socio-economico tendenzialmente elevato.
La Golden Mile è un'area che offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a un'ampia gamma di servizi. La vicinanza a supermercati (276 m), farmacie (514 m) e centri sanitari (1.5 km) assicura la gestione quotidiana con facilità. L'ambiente urbano, pur essendo vivace, è arricchito da ampi spazi verdi e dall'architettura ispirata all'Alhambra all'interno dell'urbanizzazione, creando un'atmosfera piacevole e rilassata.
La posizione sulla Golden Mile, Málaga, pone l'immobile nel cuore di una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. Questa area è nota per la sua combinazione di lusso, vicinanza al mare e accesso a una vasta gamma di servizi e attività ricreative.
Situato sulla Golden Mile, l'appartamento è strategicamente posizionato all'interno della provincia di Málaga, una delle aree più dinamiche della Costa del Sol. Questa ubicazione offre un facile accesso sia alla vivace città di Marbella che alla lussuosa marina di Puerto Banús, beneficiando della reputazione internazionale della regione per il turismo, il golf e lo stile di vita esclusivo.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, con Playa de Puerto Banús a soli 517 metri. Le principali vie di comunicazione stradale garantiscono un rapido accesso all'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (circa 46 km) e ad altre località della Costa del Sol. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze rende agevole spostarsi senza veicolo privato. Supermercati, farmacie e servizi medici sono a breve distanza, rinforzando la comodità della posizione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C e un numero elevato di ore di sole (3.856 ore/anno). Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in prossimità della costa, garantendo un clima mite durante tutto l'anno e un'esposizione solare favorevole, ideale per uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (517 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) offre ampie opportunità per attività marittime e relax. La zona è un paradiso per gli amanti del golf, con prestigiosi campi come il Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) e Golf Los Naranjos (2.5 km) nelle immediate vicinanze. Sono inoltre disponibili centri sportivi e marine, come il Puerto Deportivo José Banus (0.2 km), che arricchiscono l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Situato sulla Golden Mile, l'appartamento è strategicamente posizionato all'interno della provincia di Málaga, una delle aree più dinamiche della Costa del Sol. Questa ubicazione offre un facile accesso sia alla vivace città di Marbella che alla lussuosa marina di Puerto Banús, beneficiando della reputazione internazionale della regione per il turismo, il golf e lo stile di vita esclusivo.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL975975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) in Estepona, questo appartamento sulla Golden Mile si posiziona su una fascia di prezzo significativamente più elevata, riflettendo l'esclusività e la posizione premium della località. L'offerta di Alba Benalmadena (€699.000) a Benalmádena, pur essendo più accessibile, non eguaglia la notorietà e la concentrazione di servizi di lusso tipiche della Golden Mile. Questo specifico immobile, con i suoi 138 m², 3 camere da letto e la vicinanza immediata al mare e ai campi da golf, giustifica il prezzo di €999.000 in un mercato che valorizza la posizione, la qualità costruttiva e lo stile di vita associato. La Golden Mile attira un segmento di acquirenti che cercano un'esperienza di lusso consolidata, diversamente da altre aree in crescita o con un focus più residenziale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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