تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1808 متر مربع في الميل الذهبي (The Golden Mile) بماربيا، في منطقة روسيو دي ناغويليس (Rocío de Nagüeles)، وتوفر فرصة استثنائية لبناء منزل فاخر في أحد أكثر العناوين المطلوبة في جنوب إسبانيا. يجمع الموقع بين الهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم الراقية ووسط مدينة ماربيا. يتأثر إيقاع الحياة هنا بشدة بسحر الأندلس، حيث تمتزج الحياة الساحلية بشكل مثالي مع وسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة الميل الذهبي الشهيرة، على مسافة قريبة من الشواطئ ومركز ماربيا النابض بالحياة، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. تحيط بها الفيلات الأنيقة والحدائق المورقة، وتعرض المنازل البيضاء التقليدية في الأندلس والأسقف الطينية، مما يخلق جوًا مريحًا.
بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر مصمم خصيصًا في جنوب إسبانيا، توفر هذه الأرض مساحة واسعة وموقعًا استراتيجيًا. تواجه الأرض الجنوب، وتوفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط ومضيق جبل طارق وجبل لا كونشا الشهير (La Concha Mountain)، مما يلبي المتطلبات العالية للمناظر الطبيعية ونوعية الحياة.
كونها قطعة أرض للتطوير، تمنح هذه الأرض المشترين الحرية في بناء منزل أحلامهم من الصفر. في حين لا توجد خطط بناء محددة، فإن موقعها المتميز ومساحتها الواسعة تشير إلى إمكانية إنشاء مشروع راقٍ يستفيد بالكامل من ضوء الشمس الجنوبي والمناظر البانورامية.
لا تحتوي الأرض حاليًا على أي مبانٍ قائمة، مما يعني أن المشتري يتحمل المسؤولية الكاملة عن التخطيط والبناء من الصفر. علاوة على ذلك، على الرغم من وجود المرافق المحيطة، فإن الأرض نفسها لا توفر حديقة أو مسبحًا أو تشطيبات داخلية موجودة مسبقًا؛ يجب تخطيط وتنفيذ كل هذه الأمور في البناء الجديد.
Ref: VL363744
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل فاخر مخصص في منطقة الميل الذهبي المرموقة بجنوب إسبانيا. إذا كنت تحلم بمنزل مصمم وفقًا لمواصفاتك الخاصة، مع إطلالات رائعة على البحر والجبل، فهذه الأرض هي الخيار الأمثل. إنها توفر منصة ممتازة لمن يقدرون جودة الحياة، ويبحثون عن الهدوء والخصوصية، بينما يريدون أيضًا أن يكونوا على مقربة من الشواطئ والمطاعم الراقية وملاعب الجولف والمدارس الدولية. أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المريح تجعلها أيضًا مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة مشمس. سواء كان ذلك مقر إقامة دائم، أو منزل لقضاء العطلات، أو مشروع استثماري ذي إمكانات، فإن هذه الأرض توفر فرصة فريدة.
باعتبارها قطعة أرض للتطوير، فإن "الجودة والتشطيب" تعتمد كليًا على خطط المالك المستقبلي وتنفيذه. توفر مساحة الأرض (1808 متر مربع) واتجاهها الجنوبي إمكانية بناء منزل فاخر كبير يمكنه الاستفادة بالكامل من إطلالات البحر والجبل. يمكن أن يشتمل التصميم المعماري المحتمل على تقنيات بناء حديثة ومواد عالية الجودة لتتناسب مع موقعها المتميز. تتميز البيئة المحيطة بالفيلات الأنيقة والحدائق المنسقة جيدًا، مما يضع معايير عالية للمشاريع المستقبلية. في حين لا توجد تفاصيل تشطيب محددة حاليًا، فإن سمعة الموقع تشير إلى توقع جودة استثنائية.
يبلغ سعر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1808 متر مربع في الميل الذهبي بماربيا 2,260,000 يورو. يعكس هذا السعر تفردها وقيمتها المحتملة في واحدة من أرقى المناطق في جنوب إسبانيا. نظرًا لكونها قطعة أرض قابلة للتطوير، فإن قيمتها تكمن في موقعها وحجمها وإمكانية بناء منزل فاخر. في الوقت الحالي، هذه هي الأرض الوحيدة من نوعها المعروضة في السوق، مما يوفر فرصة نادرة للحصول على قطعة أرض في الميل الذهبي.
تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1808 متر مربع في الميل الذهبي (The Golden Mile) بماربيا، في منطقة روسيو دي ناغويليس (Rocío de Nagüeles)، وهي منطقة تجمع بين الهدوء والراحة. إنها ليست بعيدة عن الشواطئ (على بعد 517 مترًا من شاطئ بويرتو بانوس)، بل توفر أيضًا سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا النابض بالحياة، وتحيط بها المطاعم الراقية والمحلات التجارية الدولية والمدارس الدولية. تخيل أن منزلك الجديد سيطل على مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط ومضيق جبل طارق وحتى القارة الأفريقية، مع جبل لا كونشا الشهير كخلفية. إيقاع الحياة اليومية هنا مريح، ولكنه قريب من وسائل الراحة الحضرية الحديثة، مثل السوبر ماركت على بعد 276 مترًا والمستشفى على بعد 1.5 كم. 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، و 5 أشهر من موسم السباحة المريح (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تخلق جميعها مناخًا لطيفًا.
يقع هذا العقار في الميل الذهبي (The Golden Mile) بماربيا، ويوفر تجربة معيشية لا مثيل لها. على بعد خطوات قليلة فقط من الشاطئ (شاطئ بويرتو بانوس، 517 مترًا)، يمكنك الاستمتاع بالشمس والبحر. تحيط بالمنطقة مناطق سكنية راقية، وتضم 69 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، لتلبية الاحتياجات اليومية. يقع سوبر ماركت على بعد 276 مترًا فقط، ومستشفى على بعد 1.5 كم، مما يضمن سهولة وسلامة الحياة. يوجد بالمنطقة أيضًا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية. 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية تجعل الأنشطة الخارجية ممكنة على مدار العام. إنه مكان مثالي يجمع بين الفخامة والراحة وسحر الأندلس.
يعرض هذا الرسم البياني قطعة أرض معروضة للبيع في الميل الذهبي (The Golden Mile) بماربيا. يوضح الرسم البياني الموقع الدقيق للأرض، بالإضافة إلى المسافات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمراسي ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والمدارس الدولية، بالإضافة إلى موقعها النسبي بالنسبة لمطار ملقا.
تقع هذه الأرض في "الميل الذهبي" (The Golden Mile) الشهير، وهو أحد أرقى المناطق وأكثرها طلبًا في ماربيا. تحتل موقعًا مركزيًا على خريطة كوستا ديل سول بأكملها (Costa del Sol)، وتربط بين وسط مدينة ماربيا الحيوي وميناء بويرتو بانوس الفاخر. تشتهر المنطقة بالفيلات الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ عالية الجودة والمرافق ذات المستوى العالمي، مما يجعلها تجسيدًا للعقارات الراقية في المنطقة.
الموقع الجغرافي للأرض مناسب للغاية. الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (شاطئ بويرتو بانوس، 517 مترًا)، والشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.7 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.9 كم) قريبة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس (Real Club de Golf Las Brisas) وغولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) في نطاق 2.5 كم. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. السوبر ماركت (276 مترًا) والصيدلية (514 مترًا) في متناول اليد، والمستشفى على بعد 1.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وجود 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات خيارات تنقل متنوعة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف بارد. يوجد حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. 5 أشهر من موسم السباحة المريح (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) تتيح لك الاستمتاع بالحياة الساحلية بالكامل. تقع الأرض على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي مستوية ومناسبة للبناء. المنطقة المحيطة بها غنية بالمساحات الخضراء وقريبة من الجبال (مثل جبل لا كونشا)، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للأنشطة الخارجية. متوسط الرطوبة في المنطقة معتدل، مما يساهم في بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد خطوات قليلة من الشواطئ، وأقربها هو شاطئ بويرتو بانوس (517 مترًا)، بالإضافة إلى شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.7 كم) وشاطئ سان بيدرو (2.9 كم). تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب الجولف المرموقة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس (Real Club de Golf Las Brisas) وغولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على مقربة (2.4-2.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.4 كم)، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة. كما تقع المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (0.2 كم) بالقرب منها، مما يوفر سهولة لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في "الميل الذهبي" (The Golden Mile) الشهير، وهو أحد أرقى المناطق وأكثرها طلبًا في ماربيا. تحتل موقعًا مركزيًا على خريطة كوستا ديل سول بأكملها (Costa del Sol)، وتربط بين وسط مدينة ماربيا الحيوي وميناء بويرتو بانوس الفاخر. تشتهر المنطقة بالفيلات الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ عالية الجودة والمرافق ذات المستوى العالمي، مما يجعلها تجسيدًا للعقارات الراقية في المنطقة.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
بالمقارنة مع المشاريع القريبة في إيستبونا (Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو؛ Aby Upper، ابتداءً من 320,000 يورو) وبنالمادينا (Alba Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو)، والتي تقدم شققًا مبنية بالفعل وبأسعار أقل، فإن هذه الأرض في الميل الذهبي بماربيا تتمتع بميزة كبيرة من حيث الموقع والهيبة. تكمن قيمة هذه الأرض في إمكانياتها اللامحدودة - بناء منزل فاخر مخصص بالكامل، وهو أمر نادر للغاية في الميل الذهبي. سعر الأرض (2,260,000 يورو)، على الرغم من أنه أعلى من أسعار البدء للشقق، إلا أنه يمثل ندرة الأراضي والتفرد في الموقع، لا سيما في ماربيا - مركز الرفاهية المعترف به دوليًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
