تقع هذه الفيلا الساحرة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ في قلب أحد أكثر المناطق طلباً في ماربيا - الجولدن مايل. في الماضي، استمتع أصحاب المنزل بالحياة العائلية على مدار العام، لذلك تم تجهيزه لمنع الرطوبة والمشاكل الأخرى. على الرغم من حالته الجيدة، إلا أنه يمثل فرصة مثيرة لمشروع تجديد. يحتل الطابق السفلي إمكانات كبيرة، حيث يوفر فرصاً للتحويل إلى غرفة ألعاب، أو سينما منزلية، والمزيد. توجد مساحة لحمام سباحة في الحديقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة الجولدن مايل المرموقة في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. يوفر موقعه المتميز سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع القرب من الساحل، مما يخلق بيئة معيشية ممتعة.
توفر هذه الفيلا فرصة ممتازة للتحويل، وهي مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص منازلهم وفقًا لأذواقهم الشخصية. تتيح مساحتها الواسعة وتصميمها القابل للتوسيع تلبية احتياجات نمط الحياة المتنوعة، بما في ذلك الترفيه العائلي والاسترخاء.
يمثل هذا العقار فيلا قائمة معروضة للبيع، وهي بحالة جيدة ولكنها تتطلب تجديدًا. إنه يوفر للمشترين المحتملين فرصة لتحديثه وتخصيصه وفقًا للمعايير الحديثة، بدلاً من بنائه بالكامل.
يقع العقار في منطقة حضرية قائمة، والتي توفر وسائل الراحة ولكنها ليست معزولة عن محيطها. إنه يوفر فرصة لإعادة البناء، وليس مشروع تطوير جديد تمامًا، مما يعني أنه لا يتضمن التزامات بناء جديدة.
Ref: VL906233
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل مخصص في منطقة الجولدن مايل المرموقة في ماربيا. إذا كنت تقدر القرب من الشاطئ (فقط 517 مترًا) والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية (مثل 69 مطعمًا و 4 بنوك)، فهذا هو المكان المناسب لك. كما أن إمكانات التجديد تجذب أولئك الذين يرغبون في تخصيصها وفقًا لأذواقهم، مثل تحويل الطابق السفلي إلى منطقة ترفيهية أو بناء مسبح في الحديقة. علاوة على ذلك، نظرًا لموقعها المتميز وإمكاناتها الكبيرة، فقد تكون أيضًا ذات أهمية للمستثمرين.
الفيلا في حالة جيدة حاليًا ولكنها تتطلب تجديدًا. تتميز بتكييف الهواء والتدفئة المركزية ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق. تضمن الواجهات الجنوبية والجنوبية الشرقية والجنوبية الغربية ضوءًا طبيعيًا وفيرًا. يضيف منظر الحديقة أجواءً هادئة للمنطقة الخارجية. تتيح فرصة التجديد للمشترين اختيار التشطيبات والإكسسوارات وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في الجولدن مايل من 2,495,000 يورو. يضم العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، ويمتد على مساحة 434 مترًا مربعًا مع مساحة معيشة تبلغ 310 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في منطقة الجولدن مايل المرموقة في ماربيا، بالإضافة إلى إمكاناته للتجديد. الفيلا بحالة جيدة ولكنها تتطلب تجديدًا، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيصها وفقًا لتفضيلاتهم.
تشتهر الجولدن مايل بنمط حياتها الراقي، حيث تلتقي المساكن الفاخرة بالمحلات التجارية الراقية والمطاعم العالمية. يضمن هذا الحي، الذي يضم أكثر من 69 مطعمًا و 4 بنوك، سهولة الوصول إلى وسائل الراحة للسكان. يوفر القرب من الشاطئ (على بعد 517 مترًا فقط من بلايا دي بويرتو بانوس) فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية. في حين أن المنطقة نابضة بالحياة، فإن وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية يشير إلى مجتمع راسخ مناسب للعائلات.
الجولدن مايل في ماربيا هو حي حضري نابض بالحياة مع وسائل راحة وفيرة. يضمن الوصول السهل سيرًا على الأقدام إلى 69 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي وطبيب أسنان واحد حياة يومية مريحة. يجعله القرب من الشاطئ على بعد 517 مترًا فقط مثاليًا لعشاق الواجهة البحرية. يضم الحي 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يشير إلى شعبيته. كما يضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات. يوفر 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
يعد هذا الموقع في الجولدن مايل في ماربيا استراتيجيًا للغاية، حيث يوفر القرب من الشواطئ والمتاجر الراقية والمطاعم. إنه يوفر الراحة والرفاهية للمقيمين الذين يستمتعون بأسلوب الحياة النابض بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تقع الجولدن مايل داخل بلدية ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يوفر الموقع الاستراتيجي للعقار سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا.
يقع العقار في موقع متميز في الجولدن مايل. تقع الشواطئ على بعد 517 مترًا فقط، و Puerto Banús Marina على بعد 200 متر فقط. تقع أقرب سوبر ماركت (276 مترًا) وصيدلية (514 مترًا) ضمن مسافة سير على الأقدام. تقع أقرب مستشفى على بعد 1.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال دي لا براسي للجولف على بعد 2.4 كم فقط. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول. يوفر النقل العام 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 12 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية. توفر 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا. تضيف المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية للحدائق في الجولدن مايل جمالاً طبيعيًا إلى المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ البارزة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (517 مترًا)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.7 كم)، وبلايا دي سان بيدرو (2.9 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي ريال دي لا براسي للجولف (2.4 كم) وملعب لوس نارانخوس للجولف (2.5 كم). يوفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك Polideportivo San Pedro (2.4 كم) و CrossFit Marbella (3.4 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الجولدن مايل داخل بلدية ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يوفر الموقع الاستراتيجي للعقار سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مقارنةً بالعروض الجديدة في إستيپونا مثل Acqua Gardens و Aby Upper (تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي)، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة في الجولدن مايل (2,495,000 يورو) يعكس موقعها الفريد في أرقى مناطق ماربيا والبنية التحتية الراسخة. في حين أن هذه المشاريع في إستيپونا قد تقدم وسائل راحة أكثر حداثة، فإن هذه الفيلا في الجولدن مايل توفر فرصة للتجديد في موقع راسخ ومتميز. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار أعلى أيضًا، مما يؤكد مرة أخرى على تميز الجولدن مايل. قد تكون الخيارات الأقل تكلفة مناسبة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، لكنها غالبًا ما تقع بعيدًا عن وسط ماربيا. وبالتالي، يدفع مشتري هذه الفيلا في الجولدن مايل مقابل موقع لا مثيل له، وقربه من الشواطئ الرئيسية، والمكانة، وفرصة لتخصيص منزل وفقًا لرغباتهم.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
