Questa proprietà indipendente a Cartagena, Murcia, rappresenta un'opportunità residenziale di notevole ampiezza. Con una superficie abitabile di 440 m² e un vasto terreno di 4010 m², offre un notevole spazio sia interno che esterno. La villa, concepita come residenza principale con annessa dependance, è situata in un contesto urbano che garantisce la prossimità ai servizi essenziali, pur mantenendo una distinta sensazione di privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Cartagena, questa proprietà si inserisce in un'area urbana che offre comodità a portata di mano. La vicinanza a supermercati (335 m), ospedali (316 m) e farmacie (34 m) sottolinea la sua accessibilità per le necessità quotidiane. Nonostante la posizione sia considerata rurale, l'ambiente urbano circostante assicura che i servizi siano facilmente raggiungibili.
Progettata per chi cerca spazio e indipendenza, questa villa risponde a esigenze abitative diversificate. La presenza di una casa principale con 3 camere e una dependance con 2 camere permette una flessibilità d'uso, adatta a famiglie numerose, ospiti o alla creazione di spazi dedicati al lavoro o al tempo libero, come la cantina vinicola.
Il progetto è classificato come una villa indipendente già esistente. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che offre una soluzione abitativa completa e pronta all'uso. La sua natura preesistente implica che gli standard costruttivi e le finiture riflettano la data di realizzazione.
Questa proprietà non è una nuova costruzione; è una villa preesistente. Non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica tipiche degli immobili di nuova generazione, né le garanzie costruttive associate ai nuovi sviluppi. La sua posizione, sebbene urbana, richiede un'auto per la piena fruizione di tutte le attività ricreative e per raggiungere distanze maggiori.
Questa residenza si adatta a chi desidera una proprietà di vasta metratura, con ampi spazi esterni privati e una separazione netta tra la zona giorno e quella degli ospiti o familiari. È indicata per chi apprezza uno stile di vita che combina la tranquillità di una tenuta rurale con la comodità dei servizi urbani a breve distanza, come ospedali e supermercati. La presenza di una cantina vinicola, di un garage per più veicoli e di aree dedicate al giardinaggio o all'allevamento di piccoli animali, si rivolge a un pubblico con interessi specifici e alla ricerca di una soluzione abitativa polifunzionale.
La proprietà è stata progettata e costruita con attenzione, selezionando materiali per un'estetica rustica coerente. Le finiture sono descritte come di alta qualità, in linea con lo stile generale della tenuta. La casa principale dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, con la suite padronale dotata di vasca idromassaggio interna. La climatizzazione è garantita da un sistema di ventilazione centralizzato. La dependance segue gli stessi standard di comfort e stile architettonico. L'area esterna include una piscina, jacuzzi e sauna. Vengono menzionati un garage e un locale di deposito spazioso, oltre a una cantina vinicola.
La proprietà è offerta al prezzo di €1.080.000. Questa cifra riflette la dimensione generosa della villa (440 m² abitativi) e l'ampio appezzamento di terreno (4010 m²), che include spazi esterni attrezzati come piscina e vasche idromassaggio. La configurazione con una casa principale e una dependance separata contribuisce al valore complessivo. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente.
Questa tenuta rappresenta un rifugio dove lo spazio esterno e la privacy sono elementi centrali. Il terreno di oltre 4000 m² ospita una piscina, una vasca idromassaggio, una sauna e un giardino paesaggistico, con l'aggiunta di un "fiume artificiale" che conferisce un'atmosfera di parco. La presenza di una mini-fattoria con pollame e voliera, unitamente a una cantina vinicola privata, suggerisce uno stile di vita orientato alla campagna e all'autosufficienza, pur trovandosi in un contesto urbano. L'ampio spazio esterno e le diverse aree dedicate al relax e al tempo libero offrono molteplici possibilità di godimento, lontano dal trambusto della vita cittadina.
L'ubicazione a Cartagena, Murcia, inserisce la proprietà in un contesto urbano con accesso diretto a servizi essenziali. La vicinanza a un supermercato (335 m), un ospedale (316 m) e una farmacia (34 m) rende agevole la gestione della vita quotidiana. La distanza da spiagge come Playa de la Parajola (5.2 km) e Cala Cortina (5.3 km) è gestibile, così come quella dalle strutture sportive e ricreative. La necessità di un'auto è indicata per spostamenti più ampi, ma non è strettamente indispensabile per le necessità primarie vista la prossimità di alcuni servizi.
La mappa mostra la posizione della proprietà all'interno di Cartagena, Murcia. Evidenzia la sua collocazione in un'area urbana con vicinanza a servizi chiave come ospedali e supermercati. La sua posizione non fronte mare, ma nell'immediato entroterra, è chiaramente visibile, così come la distanza dalle principali vie di comunicazione e dalle località costiere.
La proprietà è situata nell'area urbana di Cartagena, una città portuale storica nella regione di Murcia. Questa posizione la rende vicina a centri urbani significativi e alla costa mediterranea. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita l'accesso ad altre città della regione e oltre, pur mantenendo un ambiente più riservato rispetto alle zone costiere più affollate. La regione di Murcia è nota per il suo clima favorevole e le sue diverse offerte turistiche e residenziali.
La proprietà si trova a una distanza di 5.2 km dalle spiagge più vicine, tra cui Playa de la Parajola, e a circa 5.3 km da Cala Cortina. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono La Manga Club - West Course a 15 km, Serena Golf a 16 km e La Manga Pitch & Putt a 17 km. La vicinanza al centro di Cartagena assicura l'accesso a una gamma completa di servizi urbani. L'aeroporto più vicino si trova a una distanza notevole, indicata come 999 km, suggerendo un accesso meno diretto per i viaggi aerei a lungo raggio.
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto. La posizione interna, pur essendo vicina alla costa, può presentare microclimi leggermente diversi rispetto alla prima linea del mare, ma generalmente si mantiene un clima piacevole. L'altitudine e la pendenza del terreno nella zona circostante variano, ma questa specifica proprietà si trova in un contesto urbano che suggerisce un terreno prevalentemente pianeggiante o dolcemente ondulato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de la Parajola e Cala Cortina, si trovano a poco più di 5 km di distanza, offrendo opportunità per attività balneari e ricreative legate al mare. La zona è anche ben servita da campi da golf, con diverse opzioni disponibili nel raggio di 15-17 km, tra cui La Manga Club. La presenza di una piscina privata, vasca idromassaggio e sauna all'interno della proprietà aumenta ulteriormente le opzioni per il tempo libero e il relax a casa.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà è situata nell'area urbana di Cartagena, una città portuale storica nella regione di Murcia. Questa posizione la rende vicina a centri urbani significativi e alla costa mediterranea. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita l'accesso ad altre città della regione e oltre, pur mantenendo un ambiente più riservato rispetto alle zone costiere più affollate. La regione di Murcia è nota per il suo clima favorevole e le sue diverse offerte turistiche e residenziali.
Ref: VL831352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con "GOLDEN GREEN VILLAS" a Los Alcázares, che parte da €539.900, emergono differenze significative. La villa a Cartagena si posiziona su una fascia di prezzo nettamente superiore (€1.080.000), giustificata dalla maggiore ampiezza sia della superficie abitativa (440 m² contro un'offerta tipicamente inferiore per le villette a schiera o bifamiliari a quel prezzo) sia soprattutto della superficie del terreno (4010 m² contro appezzamenti più contenuti nei complessi residenziali come Golden Green). Mentre Golden Green Villas rappresenta un nuovo sviluppo con caratteristiche moderne e un'enfasi sulla vita comunitaria all'interno di un resort, la proprietà a Cartagena è una villa indipendente esistente, enfatizzando spazio, privacy e caratteristiche uniche come la cantina vinicola e la mini-fattoria. La posizione interna di Cartagena offre un accesso diverso ai servizi rispetto alla prossimità al Mar Menor di Los Alcázares. La scelta tra le due dipende dalle priorità del compratore: uno sviluppo moderno con servizi comuni e prezzo inferiore, o una tenuta spaziosa e privata con caratteristiche uniche, a un costo significativamente più elevato.
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