Dieses exklusive Anwesen, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von über 4.000 Quadratmetern im ländlichen Umland von Cartagena, Murcia, bietet eine seltene Kombination aus rustikaler Eleganz und modernem Komfort. Mit einer bebauten Fläche von 440 m², die sich auf ein Haupthaus und ein separates Gästehaus verteilt, verspricht diese Villa Privatsphäre und Ruhe abseits des Trubels, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich landeinwärts von Cartagena, eingebettet in eine gewachsene städtische Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus und eine Apotheke fußläufig erreichbar sind. Die Distanz zum Meer beträgt etwa 5 Kilometer, was eine ruhige, ländliche Atmosphäre ermöglicht, während die Küste dennoch gut erreichbar bleibt.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die ein großzügiges Platzangebot, absolute Privatsphäre und eine tiefe Verbindung zur Natur suchen. Die Aufteilung in ein Haupthaus mit sechs Schlafzimmern und ein separates Gästehaus mit zwei zusätzlichen Schlafräumen eignet sich hervorragend für Familien, die Gäste empfangen oder ein Feriendomizil mit viel Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung wünschen.
Es handelt sich hierbei um eine Bestandsimmobilie, die mit Bedacht auf architektonische Kohärenz und Qualität errichtet wurde. Der Baustil verbindet traditionelle Elemente mit modernem Luxus, was sich in der sorgfältigen Auswahl von Materialien und der Ausführung widerspiegelt. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne.
Das Anwesen bietet keine direkte Strandlage oder Meerblick und erfordert für die Nutzung der meisten Annehmlichkeiten außerhalb des unmittelbaren Grundstücks, wie z.B. den Zugang zu Golfplätzen oder weiter entfernten städtischen Zentren, ein Fahrzeug. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen ist beträchtlich.
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein ländlich gelegenes Anwesen mit viel Platz, Privatsphäre und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten suchen. Sie eignet sich für Familien, die ein Haupthaus und ein separates Gästehaus für Großeltern oder erwachsene Kinder benötigen. Auch für Personen, die ein Hobby wie Weinbau oder die Haltung von Kleintieren pflegen, bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen. Die großzügige Außenanlage mit Pool, Jacuzzi und Sauna spricht Menschen an, die Wert auf Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien legen. Die Einbindung einer Weinkellerei deutet auf ein Interesse an Genuss und Bewirtung hin. Wer eine Residenz sucht, die sowohl ein Rückzugsort als auch ein Ort für Unterhaltung ist und dabei eine gewisse Distanz zum städtischen Trubel wünscht, wird hier fündig.
Die gesamte Liegenschaft wurde mit Präzision und Sorgfalt gestaltet, wobei jeder Balken, Stein und jede Fliese sorgfältig ausgewählt wurde, um die rustikale Ästhetik zu unterstreichen und ein kohärentes, zeitloses Design zu schaffen. Das Anwesen verbindet auf perfekte Weise Tradition und modernen Luxus. Die Innenausstattung des Haupthauses und des Gästehauses zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen aus. Die Bäder sind geschmackvoll gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über einen eigenen Indoor-Jacuzzi verfügt. Die Beheizung und Klimatisierung erfolgt durch ein effizientes Lüftungssystem, das ganzjährigen Komfort gewährleistet. Besondere Merkmale wie die Weinkellerei und die detailreiche Gestaltung der Außenanlagen zeugen von einem hohen Anspruch an Qualität und Atmosphäre.
Das Anwesen wird zu einem Angebotspreis von €1.080.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die beträchtliche Grundstücksgröße von über 4.000 m², die großzügige Wohnfläche von 440 m² aufgeteilt in Haupt- und Gästehaus, sowie die umfassende Ausstattung, inklusive privater Weinkellerei und umfangreicher Freizeitmöglichkeiten im Außenbereich. Die sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer bieten Flexibilität für große Haushalte oder die Beherbergung von Gästen. Derzeit ist das Objekt verfügbar, wie im Angebot ersichtlich.
Diese Liegenschaft repräsentiert einen Rückzugsort für Liebhaber des ländlichen Lebens mit einem Faible für Raffinesse. Die Kombination aus einem Haupthaus mit 6 Schlafzimmern und einem separaten Gästehaus mit 2 weiteren Schlafzimmern schafft eine Wohnatmosphäre, die sowohl für große Familien als auch für die Unterbringung von Gästen ausgelegt ist. Das Haupthaus bietet 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, darunter eine Master-Suite mit privatem Jacuzzi. Das Gästehaus verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über ein effizientes Lüftungssystem. Die Außenbereiche sind auf Entspannung und Genuss ausgelegt, mit einem großen Pool, einem Jacuzzi und einer Sauna. Ein künstlich angelegter Fluss durchzieht das Grundstück und verleiht ihm einen parkähnlichen Charakter. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine eigene Weinkellerei, ein Lagerraum, eine Garage für 2 Autos und Stellplätze für bis zu 5 weitere Fahrzeuge sowie ein Mini-Bauernhof mit Geflügel und eine Vogelvoliere runden das Angebot ab und schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Das Leben in diesem Anwesen bedeutet, ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu verbinden. Die Lage landeinwärts von Cartagena bietet eine ruhigere Umgebung, dennoch sind wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus und eine Apotheke fußläufig erreichbar (316 m bzw. 34 m). Ein Supermarkt ist ebenfalls nur 335 m entfernt. Diese unmittelbare Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten erleichtert den täglichen Bedarf, ohne dass für jede Erledigung eine längere Fahrt notwendig ist. Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen städtischen Charakter, der die Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet. Die größere Grundstücksfläche sorgt für ein Gefühl von Weite und Privatsphäre, das im Gegensatz zur Dichte städtischer Wohngebiete steht.
Die Karte zeigt die Position des Anwesens im ländlichen Raum nahe der Stadt Cartagena in der Region Murcia. Die Hervorhebung der Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Krankenhaus und Supermarkt verdeutlicht die Verknüpfung von ländlicher Ruhe mit infrastruktureller Anbindung.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Stadt Cartagena in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Cartagena ist eine historisch bedeutsame Hafenstadt mit römischem Erbe und einem lebendigen Stadtzentrum. Die ländliche Lage des Anwesens bietet eine ruhigere Alternative zum direkten Küstentrubel, während die Nähe zu Cartagena den Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. Die Region Murcia ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse und ihr mediterranes Klima. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Erkundung der Küste als auch das Eintauchen in das Hinterland.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist durch seine Lage in der Nähe von Cartagena gekennzeichnet. Der Strand, wie beispielsweise Playa de la Parajola, ist etwa 5,2 km entfernt, was eine relativ kurze Fahrt zum Meer ermöglicht. Auch andere Strände und Buchten sind in ähnlicher Distanz erreichbar. Für Golfer sind die La Manga Club Golfplätze (West Course) ca. 15 km entfernt, Serena Golf ca. 16 km und La Manga Pitch & Putt ca. 17 km. Dies bietet eine gute Auswahl für Freizeitgolfer. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut, mit einem Krankenhaus (316 m) und einer Apotheke (34 m) in unmittelbarer Nähe, was die Versorgungssicherheit erhöht. Ein Supermarkt ist ebenfalls nur 335 m entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 651 m Entfernung. Die Anbindung an größere Städte und die 999 km entfernte Fluganbindung erfordern eine individuelle Mobilität, wobei ein Auto für die Erledigung weiter entfernter Besorgungen oder Ausflüge ratsam ist.
Die Lage landeinwärts von Cartagena in der Region Murcia bietet ein mediterranes Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18°C, mit Spitzenwerten im Sommer, die regelmäßig über 30°C steigen. Die Region profitiert von rund 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ziel für Sonnenanbeter macht. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober. Das Anwesen selbst ist auf einem weitläufigen Grundstück angelegt, das mit üppiger Vegetation und einem künstlich angelegten Fluss gestaltet ist, was eine parkähnliche Atmosphäre schafft. Die leichte Hanglage des Grundstücks kann zur besseren Entwässerung beitragen und bietet Ausblicke in die umgebende Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Anwesen aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de la Parajola (5,2 km), Cala Cortina (5,3 km) und Playa de Fatares (6,0 km) in Reichweite. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung am Meer. Für Golfliebhaber sind renommierte Golfplätze wie die La Manga Club - West Course (15 km), Serena Golf (16 km) und La Manga Pitch & Putt (17 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die umfassende Ausstattung des Anwesens selbst, einschließlich eines großen Pools, eines Jacuzzis und einer Sauna, bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die künstlich angelegte Flusslandschaft und der Mini-Bauernhof tragen zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot auf dem Grundstück bei.
Quelle: OpenStreetMap
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Stadt Cartagena in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Cartagena ist eine historisch bedeutsame Hafenstadt mit römischem Erbe und einem lebendigen Stadtzentrum. Die ländliche Lage des Anwesens bietet eine ruhigere Alternative zum direkten Küstentrubel, während die Nähe zu Cartagena den Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. Die Region Murcia ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse und ihr mediterranes Klima. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Erkundung der Küste als auch das Eintauchen in das Hinterland.
Ref: VL831352
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie den GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, die ab €539.900 angeboten werden, positioniert sich dieses Anwesen in Cartagena in einem deutlich höheren Preissegment. Dies erklärt sich primär durch die überdurchschnittlich große Grundstücksfläche von über 4.000 m², die luxuriöse Ausstattung mit separatem Gästehaus und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten wie Weinkeller, Pool, Jacuzzi und Sauna sowie die großzügige Wohnfläche von 440 m². Während Los Alcazares eine Küstenlage und Nähe zu touristischen Zentren wie dem Mar Menor bietet, liegt dieses Anwesen landeinwärts und richtet sich an eine Klientel, die Wert auf absolute Privatsphäre, ländliche Ruhe und ein weitläufiges Grundstück legt. Die Infrastruktur in Cartagena, mit Krankenhaus und Supermarkt in fußläufiger Entfernung, bietet jedoch eine gute Versorgungssicherheit. Die dortigen Golfplätze sind etwas weiter entfernt als in Küstennähe gelegenen Resorts. Dieses Anwesen in Cartagena repräsentiert eine Nischenpositionierung für Käufer, die ein exklusives, weitläufiges Landgut mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen, das sich von typischen Neubauvillen an der Küste abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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