Dieses Projekt in Roldán, Murcia, bietet eine freistehende Villa mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, die auf einem Grundstück von 141 m² eine Wohnfläche von 75 m² umfasst. Die Immobilie ist Teil einer Entwicklung, die auf die Bedürfnisse von Käufern zugeschnitten ist, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Villa zeichnet sich durch ihre offene Wohnraumgestaltung und ein privates Solarium aus und positioniert sich als Option für ein entspanntes Leben im mediterranen Klima.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Roldán, Murcia, platziert diese Villa in einer landwirtschaftlich geprägten Region, die für ihre Ruhe bekannt ist. Die Umgebung ist durch Felder und eine niedrige Bebauungsdichte gekennzeichnet, was ein friedliches Wohnambiente fördert. Gleichzeitig ist die Nähe zu wichtigen Golfresorts und die Erreichbarkeit von Küstenregionen wie dem Mar Menor ein bestimmtes Merkmal dieser geografischen Positionierung.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine kompakte, aber gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, kombiniert mit einem offenen Wohnbereich und einem privaten Außenbereich mit Pool und Solarium, bedient Bedürfnisse nach Komfort und Entspannung im Freien. Die Ausrichtung auf eine notwendige Autonutzung unterstützt eine Lebensweise, die Mobilität im ländlichen Raum priorisiert.
Die Villa ist als Neubauprojekt konzipiert, was moderne Baupraktiken und Annehmlichkeiten wie vorinstallierte Klimaanlagen und Zentralheizung impliziert. Der Fokus liegt auf einer schlüsselfertigen Übergabe, wobei die geplante Fertigstellung oder der aktuelle Baustatus eine sofortige Bezugnahme ermöglichen, sobald die Immobilie verfügbar ist.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage und erfordert eine Autonutzung für die meisten täglichen Erledigungen und für den Zugang zu umfangreicheren Dienstleistungen wie größeren Supermärkten oder Krankenhäusern. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und Flughäfen, abgesehen vom nahen Murcia, bedeutet, dass längere Reisen eingeplant werden müssen.
Ref: VL217603
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung dem Trubel der Küstenstädte vorziehen, aber dennoch von der Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer profitieren möchten. Es ist eine Option für diejenigen, die ein neues Zuhause mit privatem Pool und Solarium suchen, um das mediterrane Klima optimal zu nutzen. Personen, die Wert auf eine traditionelle Dorfatmosphaere legen und bereit sind, ein Auto für tägliche Erledigungen und Ausflüge zu nutzen, werden sich hier wohlfühlen. Es ist auch eine Überlegung wert für Käufer, die eine solide Basis für ein Leben mit Fokus auf Outdoor-Aktivitäten wie Golf oder Wassersport am nahegelegenen Mar Menor suchen, ohne dabei auf eine gute Anbindung an regionale Zentren wie Murcia oder Cartagena verzichten zu müssen.
Die Villa wird mit einem Fokus auf moderne Wohnbedürfnisse und Komfort ausgestattet. Vorinstallierte Klimaanlagen und eine Zentralheizung sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Innenräume sind auf Funktionalität und Ästhetik ausgelegt, mit einem offenen Wohnbereich, der natürliches Licht und eine visuelle Verbindung zum Außenbereich fördert. Hochwertige Oberflächen, wie Holzfußböden, und die Ausstattung mit einem privaten Pool und einem geräumigen Solarium auf dem Dach unterstreichen die Qualität und den Wohnwert. Die Tatsache, dass die Immobilie nicht möbliert ist, bietet dem Käufer die Flexibilität, die Einrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Die angebotene freistehende Villa startet bei einem Preis von €227.500. Dieses Preispunkt bezieht sich auf die Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, die eine Wohnfläche von 75 m² auf einem Grundstück von 141 m² bietet. Die Verfügbarkeit kann je nach Verkaufsfortschritt variieren. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei spezifische Ausstattungsmerkmale oder eine bevorzugte Lage innerhalb des Projekts zu abweichenden Konditionen führen können. Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine neue Immobilie in einer ruhigeren Region Spaniens zu einem wettbewerbsfähigen Preis suchen.
Roldán, in der Provinz Murcia gelegen, präsentiert sich als ein ruhiges Dorf, umgeben von Feldern, was eine ländliche und authentische Lebensweise ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre, die durch eine gute Auswahl an lokalen Dienstleistungen wie Restaurants und Geschäften ergänzt wird. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und das mediterrane Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr tragen zu einem Lebensstil bei, der Outdoor-Aktivitäten und Erholung in den Vordergrund stellt. Die Anbindung an das Mar Menor und Städte wie Cartagena sowie die Hauptstadt Murcia bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die von diesem Standort aus erreichbar sind.
Das Leben in Roldán, Murcia, bedeutet, sich in einer ländlichen Umgebung zu befinden, die Ruhe und Authentizität ausstrahlt. Die täglichen Wege, wie zum Beispiel zum Supermarkt in 3,1 km Entfernung oder zur Apotheke in 5,2 km, erfordern ein Fahrzeug, was die Notwendigkeit eines Autos für die Mobilität unterstreicht. Die Nähe zu Restaurants (2 im Umkreis von 2 km) und einer Schule bietet grundlegende Annehmlichkeiten im unmittelbaren Umfeld. Die Anbindung an größere Zentren wie Cartagena und die Hauptstadt Murcia, die innerhalb von 30 Minuten erreichbar sind, bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen und sozialen Angeboten, während die umliegenden Golfplätze und das Mar Menor reichlich Freizeitmöglichkeiten bieten.
Diese Karte zeigt die Lage von Roldán, Murcia, im südöstlichen Teil Spaniens. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Städten wie Murcia und Cartagena sowie die relative Entfernung zur Küste des Mar Menor und zu den Flughäfen Alicante und Malaga. Die Markierung der umliegenden Golfplätze und des nächstgelegenen Strandes gibt einen geografischen Kontext für die Freizeitmöglichkeiten und die Erreichbarkeit.
Roldán befindet sich im Landesinneren der Provinz Murcia, südöstlich der gleichnamigen Hauptstadt und westlich des Mar Menor. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige regionale Zentren: Cartagena ist ca. 25 Minuten und Murcia Stadt ca. 30 Minuten entfernt. Der Flughafen Murcia-Corvera ist nur 15 Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit von Roldán verbessert. Die Lage ist typisch für die ländliche Entwicklung in Murcia, die von Landwirtschaft geprägt ist und sich durch eine ruhigere Lebensweise auszeichnet als die unmittelbare Küstenregion. Dennoch sind die touristischen Hotspots des Mar Menor und der Costa Cálida gut erreichbar.
Die Villa in Roldán ist günstig gelegen, um verschiedene Einrichtungen zu erreichen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Barnuevo, ist 17 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe; La Torre Golf Resort ist nur 2,5 km entfernt. Größere Städte wie Cartagena und Murcia sind in etwa 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 67 km entfernt, während der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) deutlich weiter mit 333 km liegt. Der nächstgelegene Bahnhof ist Balsicas Mar Menor in 5,5 km Entfernung, was eine Verbindung an das Schienennetz ermöglicht. Die Verfügbarkeit von 20 ÖPNV-Linien und 16 Haltestellen deutet auf eine gewisse öffentliche Verkehrsanbindung hin, auch wenn die Notwendigkeit eines Autos für die Flexibilität betont wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Roldán genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich zwischen 10°C und 27°C bewegen, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,0°C. Die Region profitiert von über 300 Sonnentagen im Jahr, was die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen längeren Schwimmsaison von etwa 5 Monaten (bei Wassertemperaturen über 20°C) begünstigt. Die Lage auf 107 Metern über dem Meeresspiegel in einer relativ flachen Gegend mit geringer Hangneigung trägt zum angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was eine natürliche und offene Landschaftsgestaltung ermöglicht, die dem Charakter der Region entspricht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie des Mar Menor ist 17 km entfernt und bietet Strände wie Playa de Barnuevo und Playa de El Pescador. Diese bieten Zugang zu Wassersportmöglichkeiten und Erholung am Meer. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie La Torre Golf Resort (2,5 km), La Tercia Golf Resort (7,1 km) und United Golf Resort (7,5 km) in Reichweite. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten umfassen Schwimmbäder wie die Piscina 12 La Torre Golf (2,5 km) und Sportzentren wie das Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación (4,8 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Roldán befindet sich im Landesinneren der Provinz Murcia, südöstlich der gleichnamigen Hauptstadt und westlich des Mar Menor. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige regionale Zentren: Cartagena ist ca. 25 Minuten und Murcia Stadt ca. 30 Minuten entfernt. Der Flughafen Murcia-Corvera ist nur 15 Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit von Roldán verbessert. Die Lage ist typisch für die ländliche Entwicklung in Murcia, die von Landwirtschaft geprägt ist und sich durch eine ruhigere Lebensweise auszeichnet als die unmittelbare Küstenregion. Dennoch sind die touristischen Hotspots des Mar Menor und der Costa Cálida gut erreichbar.
Roldán oder Roldan ist der Familienname folgender Personen:Alberto Roldán, kubanischer Filmemacher Alex Roldán, US-amerikanisch-salvadorianischer Fußballspieler Amadeo Roldán (1900–1939), kubanischer Komponist und Dirigent Ana Roldán, mexikanische Künstlerin Antonio Roldán (1946–1974), mexikanischer Boxer Beatriz Roldán Cuenya, spanische Physikerin Carlos Roldán (Musiker) (1913–1973), uruguayischer Tangosänger und Schauspieler Carlos Roldán (Fußballspieler), argentinischer Fußballspieler Cristian Roldan, US-amerikanischer Fußballspieler Eduardo Roldán, mexikanischer Botschafter Fernando Roldán (1930–2019), chilenischer Fußballspieler Francisco Roldán, spanischer Kolonialbeamte Freddy Roldán (1951–2022), venezolanischer Vibraphonist und Perkussionist Guillermo Pérez Roldán, argentinischer Tennisspieler Jesús Arturo Roldán (1931–1996), argentinischer römisch-katholischer Geistlicher, Bischof von San Rafael José Luis Roldán, spanischer Radrennfahrer Juan Roldán (1957–2020), argentinischer Boxer Luis Roldán (1943–2022), spanischer Politiker, Direktor der Guardia Civil Luis G. Roldán (1910–1986), mexikanischer Sänger Luisa Ignacia Roldán (1652–1706), spanische Bildhauerin Mara Roldan, kanadische Radrennfahrerin Miguel Ángel García Pérez-Roldán, spanischer Fußballspieler Nahuel Roldán, uruguayischer Fußballspieler Nicolas Roldan, US-amerikanischer Polospieler Pedro Roldán (1624–1699), spanischer Bildhauer Pilar Roldán, mexikanische Fechterin Weimar Roldán, kolumbianischer Straßenradrennfahrer Wílmar Roldán, kolumbianischer Fußballschiedsrichter
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 30 mm |
| Februar | 10.9°C | 22 mm |
| März | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Mai | 18.8°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 2 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.1°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| Dezember | 11.0°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Projekten an der direkteren Küste, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, die ab €539.900 angeboten werden, positioniert sich diese Villa in Roldán preislich deutlich zugänglicher. Während Los Alcazares eine direkte Küstenlage und damit oft höhere Preise sowie eine höhere touristische Dichte bietet, liegt Roldán im Landesinneren. Dies resultiert in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung und potenziell niedrigeren Grundstücks- und Baukosten. Die Anbindung an das Mar Menor ist von Roldán aus zwar durch eine kurze Fahrt mit dem Auto gegeben, aber es fehlt die unmittelbare Strandlage, die viele Käufer an der Küste suchen. Die Nähe zu Golfplätzen ist jedoch ein gemeinsames Merkmal, das beide Regionen attraktiv macht. Die durchschnittlichen Temperaturen und die Anzahl der Sonnentage sind in Murcia generell hoch, was die Attraktivität der gesamten Region für Käufer von Sonnenimmobilien erhöht. Die angebotene Villa in Roldán spricht somit Käufer an, die Wert auf Preis, Ruhe und eine ländlichere Kulisse legen, aber dennoch von der Nähe zu Küstenattraktionen und Golfplätzen profitieren möchten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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