Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Roldán, Murcia, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre ländliche Umgebung bekannt ist. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 152 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 85 m². Die Lage kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Golfplätzen, was sie zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren von Murcia, abseits der direkten Küstenorte, aber dennoch gut angebunden an Golfresorts und lokale Infrastruktur. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Wohnatmosphäre, die durch die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen und Fahrten zu weiter entfernten Zielen ergänzt wird.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die ein pflegeleichtes, ebenerdiges Zuhause mit privatem Außenbereich suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch einen offenen Wohnbereich und eine Terrasse mit Pool, bedient Bedürfnisse nach Komfort, Privatsphäre und sommerlicher Outdoor-Lebensweise.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits bestehende Bebauung, die bezugsfertig ist. Es wurde auf einem privaten Grundstück errichtet und bietet eine solide Bauweise. Die Immobilie ist nicht Teil eines Neubauprojekts, sondern eine etablierte Wohnlösung, die sofort bezogen werden kann.
Die Lage erfordert ein eigenes Fahrzeug für die meisten Erledigungen und Fahrten, da öffentliche Verkehrsmittel und die meisten Dienstleistungen nicht fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zu größeren Städten und dem Meer bedeutet, dass tägliche Einkäufe und Aktivitäten eine gewisse Planung erfordern.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die ein ruhiges Leben inmitten einer ländlichen Umgebung in Südostspanien anstreben. Sie ist eine gute Wahl für Golfer, da sich mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden, wie der La Torre Golf Resort (2,5 km). Käufer, die Wert auf Privatsphäre und einen eigenen Außenbereich mit Pool legen, werden die Vorzüge der Villa zu schätzen wissen. Auch als Feriendomizil oder für eine dauerhafte Ansiedlung, bei der ein Auto für die täglichen Erledigungen und die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie dem 13 km entfernten Krankenhaus oder dem 3,1 km entfernten Supermarkt zur Verfügung steht, ist sie gut geeignet. Der leicht zugängliche Schwimmbereich (5 Monate pro Jahr mit Temperaturen über 20°C) und das angenehme Klima (durchschnittlich 18,0°C) fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Nähe zu kleineren lokalen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Schulen (innerhalb von 2 km) ergänzt das Bild eines Ortes, der Ruhe und doch gewisse Annehmlichkeiten bietet.
Die freistehende Villa zeichnet sich durch eine praktische und funktionale Bauweise aus, die auf einer Ebene errichtet wurde. Die Wohnfläche von 85 m² ist gut aufgeteilt, mit drei Schlafzimmern, die über Einbauschränke verfügen, und zwei modernen Bädern, eines davon en-suite. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist konzipiert, um Tageslicht optimal zu nutzen, da die Ausrichtung nach Osten für helle Innenräume sorgt. Die Immobilie wird voll möbliert und mit Geräten sowie Klimaanlage verkauft, was auf eine sofortige Einzugsbereitschaft hindeutet. Außenbereiche umfassen einen privaten Pool, einen Garten, eine überdachte Veranda und ein Solarium mit zusätzlichem Platz zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien. Eine Außenküche auf dem Solarium und private Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück runden die Ausstattung ab. Die Bauqualität ist auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt, wobei der Schwerpunkt auf Praktikabilität und leichter Instandhaltung liegt.
Die angebotene freistehende Villa in Roldán, Murcia, ist ab einem Preis von 327.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf ein Objekt mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem Grundstück von 152 m². Die Wohnfläche beträgt 85 m² und die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, einschließlich Klimaanlage. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Marktlage ab, aber der angegebene Preis positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Einfamilienhäuser in dieser Region von Murcia. Es gibt keine Informationen über Preisstaffelungen oder verschiedene Ausstattungsoptionen, sodass der genannte Preis als Einstiegspunkt für dieses spezifische Angebot betrachtet werden sollte.
Roldán, Murcia, präsentiert sich als ein Ort, der die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und einer entspannteren Atmosphäre als in den touristischen Küstenstädten. Ein Auto ist hier essenziell, um die 3,1 km entfernte Supermarkt zu erreichen, die 13 km entfernte Klinik zu besuchen oder die verschiedenen Golfplätze in der Umgebung zu nutzen. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Villen, was zu einem insgesamt ruhigen Wohnbild beiträgt. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 27°C begünstigt eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche, einschließlich des privaten Pools und der Terrassenbereiche, die Teil dieser Immobilie sind. Lokale Restaurants und eine Schule sind innerhalb von 2 km erreichbar, was die praktische Seite des Lebens hier unterstreicht.
Roldán, in der Provinz Murcia, bietet ein ländliches Lebensgefühl mit der notwendigen Infrastruktur für den Alltag. Die Distanz zu den Stränden beträgt etwa 17 km (Playa de Barnuevo), während der nächste Supermarkt nur 3,1 km entfernt ist. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 13 km erreichbar. Die Umgebung ist durch eine Konzentration von Golfplätzen geprägt, was sie für Liebhaber dieses Sports attraktiv macht, wie z.B. La Torre Golf Resort (2,5 km). Die Höhe von 107 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, mit durchschnittlichen Temperaturen, die selten extreme Werte erreichen. Die Anwesenheit von Restaurants (2) und einer Schule innerhalb von 2 km Radius im Ort selbst unterstützt die lokale Infrastruktur und macht Roldán zu einem funktionellen Wohnort, auch wenn die Nutzung eines Autos für die meisten Wege unerlässlich ist.
Die Villa liegt in Roldán, Murcia, einer Region, die sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur auszeichnet. Die Karte zeigt die strategische Positionierung des Anwesens in Bezug auf Golfplätze, Strände und städtische Zentren, was die Vorteile dieser Lage unterstreicht.
Roldán befindet sich im Landesinneren der autonomen Gemeinschaft Murcia, im Südosten Spaniens. Es liegt relativ zentral zwischen den größeren Küstenstädten wie Cartagena und Murcia und ist dennoch durch Straßen gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Murcia (ca. 25 km) und Cartagena (ca. 30 km). Die Lage ist besonders attraktiv für diejenigen, die die Nähe zu Golfplätzen suchen, da sich mehrere renommierte Anlagen in einem Umkreis von wenigen Kilometern befinden. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ca. 67 km Luftlinie) erleichtert internationale Reisen, während die Nähe zu kleineren Bahnhöfen wie Balsicas Mar Menor (5,5 km) die Anbindung an das spanische Schienennetz ermöglicht.
Die Villa liegt in Roldán, Murcia, landeinwärts. Die nächsten Strände wie Playa de Barnuevo sind etwa 17 km entfernt. Der nächste Supermarkt befindet sich 3,1 km entfernt, während ein Krankenhaus 13 km entfernt liegt. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: La Torre Golf Resort ist 2,5 km entfernt, La Tercia Golf Resort 7,1 km und United Golf Resort 7,5 km. Der nächstgelegene Bahnhof ist Balsicas Mar Menor in 5,5 km Entfernung. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in ca. 67 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) in ca. 333 km Luftlinie. Die Notwendigkeit eines Autos für die täglichen Wege ist aufgrund der Entfernungen zu den meisten Einrichtungen gegeben.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Roldán profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich zwischen 10°C und 27°C bewegen, und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,0°C. Die Lage auf 107 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und reduziert die extremen Temperaturen, die in Küstennähe auftreten können. Die Sonne scheint das ganze Jahr über, was die Region zu einem attraktiven Ziel macht. Der Schwimmsektor ist durch eine fünfmonatige Periode gekennzeichnet, in der die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten, was die Nutzung des privaten Pools und nahegelegener Freizeiteinrichtungen fördert. Die Umgebung ist eher ländlich geprägt, mit landwirtschaftlichen Flächen, die das Landschaftsbild bestimmen, anstatt einer üppigen natürlichen Vegetation oder Bergen in unmittelbarer Nähe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in Roldán, Murcia, ist ein idealer Ausgangspunkt für Strandliebhaber, obwohl die Küste nicht direkt angrenzt. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de Barnuevo und Playa de El Pescador, sind ca. 17 km entfernt. Für Golfer ist die Lage besonders vorteilhaft, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter La Torre Golf Resort (2,5 km), La Tercia Golf Resort (7,1 km) und United Golf Resort (7,5 km). Sportliche Aktivitäten können auch in nahegelegenen Sportzentren wie dem Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación (4,8 km) ausgeübt werden. Der private Pool auf dem Grundstück bietet zudem eine exklusive Möglichkeit zur Erfrischung und Entspannung, ergänzt durch Terrassenbereiche und ein Solarium für Sonnenbäder.
Quelle: OpenStreetMap
Roldán befindet sich im Landesinneren der autonomen Gemeinschaft Murcia, im Südosten Spaniens. Es liegt relativ zentral zwischen den größeren Küstenstädten wie Cartagena und Murcia und ist dennoch durch Straßen gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Murcia (ca. 25 km) und Cartagena (ca. 30 km). Die Lage ist besonders attraktiv für diejenigen, die die Nähe zu Golfplätzen suchen, da sich mehrere renommierte Anlagen in einem Umkreis von wenigen Kilometern befinden. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ca. 67 km Luftlinie) erleichtert internationale Reisen, während die Nähe zu kleineren Bahnhöfen wie Balsicas Mar Menor (5,5 km) die Anbindung an das spanische Schienennetz ermöglicht.
Roldán oder Roldan ist der Familienname folgender Personen:Alberto Roldán, kubanischer Filmemacher Alex Roldán, US-amerikanisch-salvadorianischer Fußballspieler Amadeo Roldán (1900–1939), kubanischer Komponist und Dirigent Ana Roldán, mexikanische Künstlerin Antonio Roldán (1946–1974), mexikanischer Boxer Beatriz Roldán Cuenya, spanische Physikerin Carlos Roldán (Musiker) (1913–1973), uruguayischer Tangosänger und Schauspieler Carlos Roldán (Fußballspieler), argentinischer Fußballspieler Cristian Roldan, US-amerikanischer Fußballspieler Eduardo Roldán, mexikanischer Botschafter Fernando Roldán (1930–2019), chilenischer Fußballspieler Francisco Roldán, spanischer Kolonialbeamte Freddy Roldán (1951–2022), venezolanischer Vibraphonist und Perkussionist Guillermo Pérez Roldán, argentinischer Tennisspieler Jesús Arturo Roldán (1931–1996), argentinischer römisch-katholischer Geistlicher, Bischof von San Rafael José Luis Roldán, spanischer Radrennfahrer Juan Roldán (1957–2020), argentinischer Boxer Luis Roldán (1943–2022), spanischer Politiker, Direktor der Guardia Civil Luis G. Roldán (1910–1986), mexikanischer Sänger Luisa Ignacia Roldán (1652–1706), spanische Bildhauerin Mara Roldan, kanadische Radrennfahrerin Miguel Ángel García Pérez-Roldán, spanischer Fußballspieler Nahuel Roldán, uruguayischer Fußballspieler Nicolas Roldan, US-amerikanischer Polospieler Pedro Roldán (1624–1699), spanischer Bildhauer Pilar Roldán, mexikanische Fechterin Weimar Roldán, kolumbianischer Straßenradrennfahrer Wílmar Roldán, kolumbianischer Fußballschiedsrichter
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 30 mm |
| Februar | 10.9°C | 22 mm |
| März | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Mai | 18.8°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 2 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.1°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| Dezember | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL311460
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in den bekannteren Küstenregionen wie der Costa del Sol oder Costa Blanca, bietet diese Villa in Roldán, Murcia, eine preislich attraktivere Option, insbesondere für Käufer, die eine ruhigere, landeinwärts gelegene Lage bevorzugen. Der angegebene Preis von 327.000 € für eine freistehende Villa mit privatem Pool liegt tendenziell unter dem Niveau, das in den direkten Küstenlagen zu finden ist. Golden Green Villas in Los Alcázares, z.B., beginnt bei 539.900 €, was auf einen signifikanten Preisunterschied hindeutet. Während die Küstenorte oft eine höhere Dichte an touristischen Einrichtungen und direkten Strandzugang bieten, zeichnet sich Roldán durch die Nähe zu etablierten Golfresorts aus, was diese Immobilie für Golfer besonders interessant macht. Die Infrastruktur ist hier auf den lokalen Bedarf ausgerichtet, mit Supermärkten und Dienstleistungen in moderater Entfernung (ca. 3 km zum nächsten Supermarkt, 13 km zum Krankenhaus), was eine klare Abgrenzung zu den pulsierenden Stadtzentren darstellt. Die Region Murcia bietet insgesamt ein authentischeres spanisches Lebensgefühl abseits des Massentourismus, wobei die Anbindung an den Flughafen Alicante (ca. 67 km Luftlinie) die internationale Erreichbarkeit gewährleistet.
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