Cette villa individuelle, située à Roldan, dans la province de Murcie, offre une vie sereine à l'intérieur des terres. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur 85 m² de surface habitable, elle est conçue pour un confort quotidien. Le terrain de 152 m² permet de profiter d'un espace extérieur privé. Le projet s'inscrit dans un environnement rural, à distance raisonnable des commodités et des infrastructures de loisirs, notamment plusieurs parcours de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à Roldan, une localité dans l'intérieur des terres de la région de Murcie. Elle est nichée dans un cadre rural, offrant un environnement paisible loin de l'agitation côtière. La proximité relative de plusieurs parcours de golf et d'une infrastructure de transport complète, bien que nécessitant un véhicule, positionne cette villa pour un quotidien rythmé par la nature et les loisirs.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire axée sur la tranquillité et le confort. Avec ses trois chambres, ses deux salles de bains et son espace de vie ouvert, elle convient aux familles ou aux couples. L'espace extérieur privé avec piscine et solarium est pensé pour la détente et les moments de convivialité, tout en étant facile d'entretien.
Ce projet correspond à des maisons construites dans une logique de durabilité et de confort moderne. Les villas sont livrées clés en main, entièrement meublées et équipées, prêtes à être occupées. Les finitions sont de qualité, avec une attention portée à la luminosité grâce à l'orientation Est. La construction vise un agencement fonctionnel, sur un seul niveau, optimisant l'espace et l'accessibilité.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, étant situé à l'intérieur des terres. La nécessité d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens est une considération importante. L'environnement rural implique que certaines commodités, comme les grandes surfaces commerciales ou les centres de santé spécialisés, se trouvent à plusieurs kilomètres de distance.
Cette villa s'adresse à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible, loin de l'effervescence des zones côtières touristiques. Elle convient parfaitement à ceux qui privilégient le golf, avec la présence de plusieurs parcours à proximité immédiate. Les familles ou les couples souhaitant un espace de vie fonctionnel, facile à gérer et doté d'une piscine privée trouveront ici leur bonheur. Les personnes cherchant un lieu de vacances confortable, prêt à l'emploi et offrant des espaces extérieurs pour la détente et les repas en plein air apprécieront le solarium et la terrasse couverte. Elle peut également intéresser des investisseurs visant la location saisonnière, compte tenu de son emplacement et de ses équipements.
Les villas sont conçues avec une attention particulière à la qualité des matériaux et à la fonctionnalité. Les intérieurs bénéficient d'une lumière naturelle optimale grâce à leur orientation Est, assurant des pièces de vie lumineuses tout au long de la journée. Les trois chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Les deux salles de bains modernes, dont une attenante à la chambre principale, sont conçues pour le confort. La cuisine ouverte se prolonge dans le salon-salle à manger, créant un espace de vie convivial et cohérent. La propriété est vendue entièrement meublée et climatisée, prête à être habitée sans travaux supplémentaires. Les extérieurs comprennent une piscine privée, un jardin bien entretenu, une terrasse couverte, un solarium avec espace ombragé et une cuisine extérieure, parfaits pour profiter du climat.
La villa individuelle est proposée à partir de 327 000 €. Ce tarif inclut la propriété construite sur 85 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains, sur un terrain privé de 152 m². Le prix tient compte du fait que la maison est vendue entièrement meublée et équipée, prête à emménager, avec climatisation incluse. La conception sur un seul niveau et l'orientation Est pour la luminosité sont des atouts intégrés. La disponibilité du bien peut varier en fonction des ventes en cours ; il est conseillé de vérifier les unités restantes et leurs spécificités.
Roldan, dans la région de Murcie, est un lieu de résidence qui combine la quiétude d'un environnement rural avec l'accès à des activités de loisirs. La vie quotidienne ici est rythmée par la proximité de parcours de golf renommés, tels que La Torre Golf Resort, situés à quelques minutes en voiture. La présence de restaurants et d'une école dans un rayon de 2 km facilite les besoins essentiels. La température moyenne de 18.0°C et un agréable climat méditerranéen, avec 5 mois de saison propice à la baignade, encouragent les activités de plein air. Cependant, la mobilité est fortement dépendante d'un véhicule personnel, les transports en commun étant moins développés dans cette zone d'habitations individuelles. L'altitude de 107 mètres assure un cadre agréable, loin des zones inondables côtières, tout en bénéficiant de l'air frais de l'arrière-pays.
Vivre à Roldan, c'est opter pour un cadre de vie rural dans la région de Murcie. L'environnement immédiat est calme, caractérisé par des habitations individuelles et une proximité avec la nature. Les besoins quotidiens sont partiellement couverts par des commerces de proximité comme un supermarché situé à 3.1 km et une pharmacie à 5.2 km. Les options de restauration sont également présentes dans un rayon de 2 km. Pour des besoins plus importants, tels que l'accès à un hôpital, il faut prévoir un déplacement d'environ 13 km. La nécessité d'un véhicule est primordiale, car les déplacements vers ces commodités dépendent fortement de la voiture. Les transports en commun existent avec 16 arrêts et 20 lignes répertoriées, mais leur fréquence et leur couverture peuvent être limitées pour un usage quotidien intensif.
Cette carte situe Roldan au cœur de la région de Murcie, à l'intérieur des terres. Elle met en évidence la proximité relative de plusieurs parcours de golf majeurs et l'accès aux infrastructures routières qui relient les villes importantes de la région. L'emplacement souligne un style de vie axé sur la tranquillité, avec un accès facilité aux loisirs sportifs.
Roldan est stratégiquement positionnée dans la communauté autonome de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle se situe à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région. Murcie, la capitale régionale, est accessible en environ 30 minutes de route, offrant un large éventail de services culturels et commerciaux. Carthagène, ville historique et portuaire, se trouve également à proximité, à environ 30-40 minutes. Cette localisation permet de profiter du calme de la campagne tout en ayant accès à l'animation et aux commodités des villes environnantes, ainsi qu'aux infrastructures aéroportuaires internationales d'Alicante et de Murcie.
La localisation de Roldan offre un accès relativement aisé aux infrastructures de loisirs et de transport, bien qu'un véhicule soit indispensable. Les plages les plus proches, comme Playa de Barnuevo et El Pescador, sont situées à environ 17 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 67 km par voie aérienne, ce qui correspond à un temps de trajet en voiture d'environ 45-60 minutes. Les parcours de golf sont une composante majeure de l'attractivité locale, avec La Torre Golf Resort à seulement 2.5 km, La Tercia Golf Resort à 7.1 km, et United Golf Resort à 7.5 km. Les gares ferroviaires les plus proches sont Balsicas Mar Menor (5.5 km) et Torre Pacheco (6.7 km), offrant des connexions régionales.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Roldan est de type méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle s'établit à 18.0°C, avec des variations saisonnières marquées, allant de moyennes de 10°C en hiver à 27°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La situation de Roldan, à 107 mètres d'altitude, offre un environnement dégagé, loin de l'humidité côtière, et contribue à un climat agréable, ventilé par les brises marines et terrestres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Roldan soit une localité de l'intérieur des terres, les plages de la Costa Cálida sont accessibles en environ 20 minutes de voiture. Les plages de Playa de Barnuevo et El Pescador, situées à 17 km, offrent un accès à la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée, avec La Torre Golf Resort à seulement 2.5 km, La Tercia Golf Resort à 7.1 km et United Golf Resort à 7.5 km. D'autres installations de loisirs incluent la piscine de La Torre Golf à 2.5 km et des centres sportifs. La densité de golfs dans un rayon de 10 km fait de cette zone une destination privilégiée pour les passionnés de ce sport.
Source: OpenStreetMap
Roldan est stratégiquement positionnée dans la communauté autonome de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle se situe à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région. Murcie, la capitale régionale, est accessible en environ 30 minutes de route, offrant un large éventail de services culturels et commerciaux. Carthagène, ville historique et portuaire, se trouve également à proximité, à environ 30-40 minutes. Cette localisation permet de profiter du calme de la campagne tout en ayant accès à l'animation et aux commodités des villes environnantes, ainsi qu'aux infrastructures aéroportuaires internationales d'Alicante et de Murcie.
Roldán est un nom porté par plusieurs personnalités dont :Amadeo Roldán (1900-1939), violoniste et compositeur cubain Andrés Roldán (1950-), footballeur cubain Antonio Roldán (1946-), boxeur mexicain Emma Roldán (1893-1978), actrice mexicaine Fernando Roldán (1921-2019), footballeur chilien Guillermo Pérez Roldán (1969-), joueur de tennis argentin Jorge Roldán (1940-2023), footballeur et entraîneur guatémaltèque Juan Roldán (1957-2020), boxeur argentin Luis Roldán (1943-2022), homme politique espagnol Luisa Roldán (1652-1706), sculptrice espagnole Mariana Pérez Roldán (1967-), joueuse de tennis argentine Michael Roldán (1985-), journaliste chilien Pedro Roldán (1624–1699), sculpteur baroque espagnol Luisa Roldán (1652–1706), sculptrice baroque espagnole, fille de Pedro Pilar Roldán (1939-), escrimeuse mexicaine Tomás Villén Roldán (1903-1947), guérillero espagnol Weimar Roldán (1985-), coureur cycliste colombien Wilmar Roldán (1980-), arbitre colombien de football
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 30 mm |
| Février | 10.9°C | 22 mm |
| Mars | 13.8°C | 26 mm |
| Avril | 16.0°C | 27 mm |
| Mai | 18.8°C | 26 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 2 mm |
| Août | 26.6°C | 4 mm |
| Septembre | 23.5°C | 22 mm |
| Octobre | 19.1°C | 37 mm |
| Novembre | 14.6°C | 35 mm |
| Décembre | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL311460
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets plus côtiers comme ceux de Los Alcázares, par exemple GOLDEN GREEN VILLAS (à partir de 539 900 €), cette villa à Roldan présente une différence de prix significative, se situant à 327 000 €. Cette distinction s'explique par la localisation à l'intérieur des terres, offrant un environnement plus rural et potentiellement plus abordable, tandis que les propriétés sur la côte bénéficient souvent d'une prime pour la proximité de la mer et des infrastructures touristiques développées. Les villas sur la côte tendent à offrir des vues mer ou un accès direct aux plages, ce qui n'est pas le cas à Roldan. Cependant, Roldan se distingue par sa concentration de parcours de golf de qualité, une offre moins dense dans certaines zones côtières plus urbanisées. La distance aux aéroports internationaux comme Alicante (environ 67 km) est comparable à celle de certaines zones de la Costa Blanca, mais plus éloignée de Malaga (environ 333 km) si l'on compare avec la Costa del Sol. L'absence de vue sur mer à Roldan est compensée par le calme et la proximité des infrastructures sportives, attirant une clientèle différente de celle recherchant avant tout le littoral.
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