בית פרטי מודרני בן 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקם בעיירה רוֹלדָאן (Roldán) שבמחוז מורסיה, ספרד. הפרויקט מציע שילוב של נוחות עכשווית וחיים כפריים, עם שטח בנוי של 75 מ"ר ושטח מגרש של 141 מ"ר. הבית כולל גינה פרטית, בריכה וסולריום, ומספק חווית מגורים רגועה בסביבה שטופת שמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברוֹלדָאן, אזור כפרי ושקט במרחק נסיעה קצר מחוף הים והעיר מורסיה. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזי גולף, תוך שמירה על אווירה שלווה הרחק מההמולה העירונית. נדרשת נגישות לרכב פרטי לצורך התניידות נוחה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם אקלים נוח, קרבה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף, וסביבה כפרית רגועה. התכנון הפתוח והשטחים החיצוניים הפרטיים, כולל בריכה, תומכים באורח חיים המשלב מנוחה ופעילויות חוץ.
הבית הינו חלק מפרויקט חדש, ומציע סטנדרטים בנייה מודרניים. השלמתו צפויה לאפשר הנאה מיידית מהמתקנים החדשים. המפרט הטכני כולל הכנה למערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, כמו גם ריצוף עץ איכותי.
הפרויקט ממוקם באזור פנימי, הרחק מחוף הים, מה שמחייב נסיעה להגעה לחופים. הגישה למתקנים ושירותים מסוימים, כמו מרכזי קניות גדולים או אוניברסיטאות, מצריכה שימוש ברכב פרטי. הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי לים או להרים.
Ref: VL217603
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות, יחידים או משפחות קטנות המחפשים בית שני באקלים חם, או למי ששוקל מעבר קבוע לספרד באזור שקט יותר. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, הודות לקרבה למספר מגרשי גולף מובילים. משפחות עשויות למצוא בו מקום נעים לבילוי חופשות, עם מתקני הבילוי בבית כמו הבריכה הפרטית. כמו כן, יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר, במיוחד לקהל של גולפאים, או כבסיס ליצירת קשרים מקומיים באזור שקט. אנשים המחפשים סביבה שקטה, רגועה ומרוחקת מההמולה התיירותית, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים, ימצאו ברוֹלדָאן את מבוקשם. הקרבה היחסית לנמל התעופה של מורסיה (קורברה) הופכת אותו לאופציה נוחה גם למי שמרבה לטוס.
הבית בנוי בסטנדרטים מודרניים, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. המפרט הטכני כולל הכנה למערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המספקים שליטה אקלימית יעילה. ריצוף עץ מוסיף חום ואלגנטיות לחללים. המטבח והסלון משולבים בחלל פתוח, המעודד אינטראקציה ומאפשר ניצול מיטבי של אור טבעי דרך חלונות גדולים. חדר השינה הראשי כולל גישה ישירה לגינה, ומחזק את תחושת השלווה. חדרי האמבטיה מתוכננים להיות פרקטיים ובעיצוב מודרני. קיים חדר אחסון קטן לשימוש יעיל בשטח. הסולריום העליון מציע מרחב נוסף להירגעות וליהנות מהאקלים.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 227,500 אירו. המחיר משקף נכס חדש בן 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הכולל גינה פרטית, בריכה וסולריום. שטח המגרש הוא 141 מ"ר, עם שטח בנוי של 75 מ"ר. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בשוק או במלאי. מיקום זה, המשלב קרבה למתקני גולף ואווירה כפרית, מהווה גורם משפיע על התמחור, כאשר הוא ממוקם מעט יותר מרוחק מהקו החוף, מה שבא לידי ביטוי במחיר נגיש יחסית לעומת נכסים בקרבת הים.
רוֹלדָאן היא עיירה השייכת לטורה פאצ'קו (Torre Pacheco) במחוז מורסיה, המוקפת שטחים חקלאיים ושלווה. היא מציעה סביבה אותנטית וקהילה מקומית מסבירת פנים. היום-יום במקום מאופיין בשקט ובקצב איטי יותר, עם קרבה לשירותים בסיסיים כמו מסעדות ובתי ספר. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזי גולף גדולים, המושכים אליהם חובבי ספורט מכל העולם. נוכחותם של מגרשי הגולף תורמת לאופי הבינלאומי של האזור, אך השכונה עצמה שומרת על אופי מקומי. הגישה הנוחה לשדות פתוחים מעודדת פעילויות חוץ וטיולים באזור. עם זאת, נדרשת תלות ברכב פרטי לצורך הגעה למרכזי קניות גדולים יותר, בתי חולים או תחנות תחבורה מרכזיות.
רוֹלדָאן מציעה אורח חיים כפרי ושקט, הרחק מהצפיפות של ערי החוף. הקרבה למגרשי גולף כמו La Torre Golf Resort (2.5 ק"מ) הופכת אותה למוקד משיכה עבור חובבי הספורט. הסביבה הירוקה והפתוחה מתאימה לטיולים ופעילויות בטבע. למרות האופי הכפרי, קיימים שירותים בסיסיים בטווח של 2 ק"מ, כולל מסעדות ובתי ספר. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Balsicas Mar Menor, נמצאת במרחק 5.5 ק"מ, ומספקת קישוריות אזורית. נדרשת נסיעה של כ-13 ק"מ לבית חולים, והגישה לכבישים ראשיים נוחה יחסית, דבר המקל על התניידות ברכב פרטי.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את היותו של הפרויקט ממוקם באזור פנימי של מורסיה, קרוב יחסית למרכזי גולף ובעל גישה נוחה לנמל התעופה. המפה ממחישה את המרחק מהחוף ומדגישה את האופי הכפרי של הסביבה, לצד קרבתה למתקנים עירוניים.
רוֹלדָאן ממוקמת במחוז מורסיה, דרומית-מזרחית לעיר מורסיה עצמה, ומערבית לאזור החוף של מאר מנור. היא משתייכת לרשות המקומית טור פאצ'קו. מיקומה היבשתי, בין עמק הריו סגורדו (Segura) לבין אזור החוף, מעניק לה אופי ייחודי. היא ממוקמת בצומת דרכים נוח, המאפשר גישה מהירה לנמל התעופה הבינלאומי של מורסיה (Corvera) ולכבישים הראשיים המובילים לערים מרכזיות כמו קרטחנה ומורסיה. בניגוד לערי החוף המפורסמות, רוֹלדָאן מציעה חוויה אותנטית יותר, המוקפת בנוף חקלאי ומתמקדת באורח חיים רגוע.
הפרויקט ממוקם ברוֹלדָאן, במרחק של כ-17 ק"מ מחופי הים של מאר מנור (Mar Menor), כמו Playa de Barnuevo. הקרבה למספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר הוא La Torre Golf Resort במרחק 2.5 ק"מ, מהווה יתרון משמעותי לחובבי הספורט. מרכז העיר מורסיה נמצא במרחק נסיעה של כ-30 דקות, והעיר קרטחנה במרחק 25 דקות. נמל התעופה הבינלאומי של מורסיה (Corvera) נגיש תוך כ-15 דקות נסיעה, ונמל התעופה של אליקנטה (ALC) נמצא במרחק שעה. נדרשת תלות ברכב פרטי להתניידות נוחה באזור, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5.5 km |
| Torre Pacheco | 6.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בממוצע בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. ישנם מעל 300 ימי שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה. הגובה של 107 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נקי ולנוף פתוח, אם כי ללא נופים דרמטיים של הרים או ים ישירות מהנכס. מיקומו היבשתי מבטיח יציבות מזג אוויר, ללא ההשפעות הקיצוניות של קרבת ים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Barnuevo ו-Playa de El Pescador, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ ודורשים נסיעת רכב. אזור מאר מנור מציע חופים רגועים המתאימים למשפחות. למרות המרחק מהחוף, האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי אחרות. כאמור, הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל La Torre Golf Resort (2.5 ק"מ), La Tercia Golf Resort (7.1 ק"מ) ו-United Golf Resort (7.5 ק"מ), מהווה אטרקציה מרכזית. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מקומיים, כמו Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación (4.8 ק"מ), ומתקני שחייה אזוריים.
מקור: OpenStreetMap
רוֹלדָאן ממוקמת במחוז מורסיה, דרומית-מזרחית לעיר מורסיה עצמה, ומערבית לאזור החוף של מאר מנור. היא משתייכת לרשות המקומית טור פאצ'קו. מיקומה היבשתי, בין עמק הריו סגורדו (Segura) לבין אזור החוף, מעניק לה אופי ייחודי. היא ממוקמת בצומת דרכים נוח, המאפשר גישה מהירה לנמל התעופה הבינלאומי של מורסיה (Corvera) ולכבישים הראשיים המובילים לערים מרכזיות כמו קרטחנה ומורסיה. בניגוד לערי החוף המפורסמות, רוֹלדָאן מציעה חוויה אותנטית יותר, המוקפת בנוף חקלאי ומתמקדת באורח חיים רגוע.
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 30 mm |
| פברואר | 10.9°C | 22 mm |
| מרץ | 13.8°C | 26 mm |
| אפריל | 16.0°C | 27 mm |
| מאי | 18.8°C | 26 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 35 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס (החל מ-539,900 אירו), נכס זה ברוֹלדָאן מציע נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, עם מחיר התחלתי של 227,500 אירו. בעוד שפרויקטים בקרבת הים או באזורי פרימיום בקוסטה בלנקה או קוסטה דל סול עשויים להציע קרבה ישירה לחוף או נוף ימי, נכס זה מתמקד באורח חיים שליו באזורים פנימיים, תוך שהוא משרת קהל יעד המחפש שילוב של שקט, קרבה למתקני גולף ואקלים נוח, ללא התמחור הגבוה הכרוך בקרבה לחוף. אזורים כמו לאס פאלמאס (Las Palmas) בקרט'חנה (Cartagena) או פואנטה בראבה (Punta Brava) עשויים להציע נכסים דומים מבחינת מבנה (וילה פרטית עם בריכה), אך לרוב במחירים גבוהים יותר ובמיקומים שונים מבחינת אווירה ונגישות. האזור סביב רוֹלדָאן מאופיין בכך שהוא פונה לקהל בינלאומי המחפש ערך גבוה, לעיתים קרובות גולפאים, שמוכנים לוותר על הקרבה המיידית לחוף לטובת מחיר אטרקטיבי יותר וסביבה שקטה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
