Ce projet, situé à Roldán dans la province de Murcie, propose des villas individuelles conçues pour un mode de vie méditerranéen. La conception ouverte des espaces de vie maximise la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. La propriété comprend deux chambres, deux salles de bain, une piscine privée et un solarium, le tout sur un terrain de 141 m².
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Roldán, un village de Murcie appartenant à Torre Pacheco, dans un environnement rural et calme, entouré de champs. La proximité des terrains de golf et la distance raisonnable des côtes de la Mar Menor positionnent le bien dans une zone offrant à la fois tranquillité et accès à des activités de loisirs.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale orientée vers la détente et le soleil. Les espaces extérieurs privés avec piscine et solarium sont conçus pour profiter du climat, tandis que la disposition intérieure offre fonctionnalité et confort pour une vie quotidienne aisée.
Il s'agit d'une construction de villas individuelles, dont l'état actuel n'est pas précisé dans les données fournies. L'accent est mis sur des finitions modernes et une conception fonctionnelle, typique des développements récents visant à optimiser l'espace et le confort des résidents.
Ce projet ne convient pas aux personnes recherchant une vie urbaine animée ou un accès immédiat aux plages de la Méditerranée. L'absence de transports en commun développés et la nécessité d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens constituent des contraintes pour certains acheteurs.
Ref: VL217603
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa peut convenir à une personne ou un couple cherchant une résidence secondaire pour profiter du soleil et du golf, avec une piscine privée pour se détendre. Elle peut aussi intéresser des retraités actifs désirant s'installer dans un environnement calme, proche des commodités de base et des parcours de golf, tout en étant à une distance raisonnable de la côte et de l'aéroport. L'indépendance offerte par la villa détachée et les espaces extérieurs sont des atouts pour ceux qui apprécient l'intimité et la possibilité de cultiver un petit jardin. Les amateurs de golf trouveront ici un avantage certain avec la proximité de plusieurs parcours renommés.
La villa est conçue avec une approche moderne, mettant l'accent sur la fonctionnalité et la lumière naturelle. L'espace de vie principal est décloisonné, intégrant salon, salle à manger et cuisine, favorisant la convivialité. Les grandes fenêtres permettent une connexion visuelle et physique avec le jardin extérieur et la piscine. Les chambres sont disposées pour offrir repos et sérénité, avec une attention particulière portée à la vue sur le jardin pour la chambre principale. Les finitions intérieures incluent un solarium spacieux, un espace de rangement pratique, et une pré-installation pour la climatisation et le chauffage central. Le sol est en bois dans certaines parties, ajoutant une touche chaleureuse. Les fenêtres conçues pour maximiser la lumière naturelle et la présence d'une piscine privée sont des éléments clés de la qualité de vie proposée.
Le prix de départ pour cette villa détachée est fixé à 227 500 €. Cette offre concerne une propriété de 2 chambres et 2 salles de bain, développant une surface habitable de 75 m² sur un terrain de 141 m². La villa comprend des espaces extérieurs privés tels qu'une piscine et un solarium. La variation de prix peut dépendre de l'emplacement exact au sein du projet, des finitions spécifiques choisies par l'acquéreur, ou d'options supplémentaires demandées. Les données actuelles ne précisent pas le nombre d'unités disponibles ni le calendrier d'achèvement.
Roldán, situé dans la région de Murcie, offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes côtières. L'environnement est principalement rural, caractérisé par des cultures agricoles, ce qui contribue à une atmosphère de tranquillité. La présence de plusieurs terrains de golf à proximité immédiate attire les amateurs de ce sport. La vie quotidienne y est rythmée par le climat généreux, avec de longues périodes d'ensoleillement propices aux activités de plein air, comme la baignade dans la piscine privée ou la détente sur le solarium. Les services de base tels que restaurants et une école sont présents dans un rayon de 2 km, mais pour un accès plus large à des commerces, hôpitaux ou autres infrastructures, un déplacement en voiture est requis.
Vivre à Roldán signifie s'intégrer dans un mode de vie plus rural et tranquille. La localisation dans la province de Murcie, loin des centres urbains denses, offre un rythme de vie plus lent. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est un aspect fondamental, car les distances aux commerces majeurs, aux hôpitaux (13 km) et aux centres d'activités sont significatives. Les supermarchés se trouvent à environ 3.1 km, et les pharmacies à 5.2 km. La proximité de restaurants (2 dans un rayon de 2 km) et d'une école primaire contribue à l'autonomie du village. Les amateurs de golf sont particulièrement bien servis avec plusieurs parcours à moins de 8 km. Le temps moyen annuel de 18.0°C et le long zwemseizoen de 5 mois sont des invitations à profiter des espaces extérieurs.
Cette carte situe Roldán dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de la côte de la Mar Menor et des villes principales comme Murcie et Carthagène. La proximité des terrains de golf est également un élément clé du paysage environnant.
Roldán est stratégiquement située dans la communauté autonome de Murcie, à proximité de la ville de Torre Pacheco. Elle se positionne à une distance d'environ 20 minutes en voiture de la Mar Menor et 30 minutes de la ville de Murcie. Elle est également relativement proche de la ville historique de Carthagène, accessible en environ 25 minutes. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux principales villes de la région, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité d'un village rural et la proximité des centres d'intérêt culturels et de services.
L'accès à Roldán et ses environs nécessite l'utilisation d'un véhicule personnel, car les transports en commun sont peu développés. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se situe à environ 67 km par voie aérienne (compter plus en voiture), celui de Valence (VLC) à 194 km, et Malaga-Costa del Sol (AGP) à 333 km. Les gares ferroviaires les plus proches sont Balsicas Mar Menor (5.5 km) et Torre Pacheco (6.7 km). Les plages les plus proches, comme Playa de Barnuevo, sont à environ 17 km. Pour les golfeurs, La Torre Golf Resort est à seulement 2.5 km. La commodité la plus proche est un supermarché à 3.1 km, suivi d'une pharmacie à 5.2 km et d'un hôpital à 13 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Roldán bénéficie d'un climat méditerranéen caractéristique de la région de Murcie, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 10°C et 27°C. La température moyenne annuelle est de 18.0°C. L'ensoleillement est généreux, propice à un long zwemseizoen de 5 mois, durant lequel la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 107 mètres au-dessus du niveau de la mer influence la perception des températures, offrant généralement des conditions agréables tout au long de l'année. La région est principalement rurale, avec des paysages ouverts dominés par l'agriculture, offrant un environnement naturel calme.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Roldán soit située à l'intérieur des terres, les côtes de la Mar Menor ne sont pas excessivement éloignées, avec des plages comme Playa de Barnuevo et Playa de El Pescador accessibles à environ 17 km. Ces plages offrent un accès à la mer Méditerranée. Pour les amateurs de sport, la région est particulièrement attrayante grâce à la concentration de terrains de golf. La Torre Golf Resort, à seulement 2.5 km, est l'un des plus proches, complété par La Tercia Golf Resort (7.1 km) et United Golf Resort (7.5 km). Des installations sportives locales, comme le Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación, sont également disponibles à proximité.
Source: OpenStreetMap
Roldán est stratégiquement située dans la communauté autonome de Murcie, à proximité de la ville de Torre Pacheco. Elle se positionne à une distance d'environ 20 minutes en voiture de la Mar Menor et 30 minutes de la ville de Murcie. Elle est également relativement proche de la ville historique de Carthagène, accessible en environ 25 minutes. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux principales villes de la région, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité d'un village rural et la proximité des centres d'intérêt culturels et de services.
Roldán est un nom porté par plusieurs personnalités dont :Amadeo Roldán (1900-1939), violoniste et compositeur cubain Andrés Roldán (1950-), footballeur cubain Antonio Roldán (1946-), boxeur mexicain Emma Roldán (1893-1978), actrice mexicaine Fernando Roldán (1921-2019), footballeur chilien Guillermo Pérez Roldán (1969-), joueur de tennis argentin Jorge Roldán (1940-2023), footballeur et entraîneur guatémaltèque Juan Roldán (1957-2020), boxeur argentin Luis Roldán (1943-2022), homme politique espagnol Luisa Roldán (1652-1706), sculptrice espagnole Mariana Pérez Roldán (1967-), joueuse de tennis argentine Michael Roldán (1985-), journaliste chilien Pedro Roldán (1624–1699), sculpteur baroque espagnol Luisa Roldán (1652–1706), sculptrice baroque espagnole, fille de Pedro Pilar Roldán (1939-), escrimeuse mexicaine Tomás Villén Roldán (1903-1947), guérillero espagnol Weimar Roldán (1985-), coureur cycliste colombien Wilmar Roldán (1980-), arbitre colombien de football
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 30 mm |
| Février | 10.9°C | 22 mm |
| Mars | 13.8°C | 26 mm |
| Avril | 16.0°C | 27 mm |
| Mai | 18.8°C | 26 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 2 mm |
| Août | 26.6°C | 4 mm |
| Septembre | 23.5°C | 22 mm |
| Octobre | 19.1°C | 37 mm |
| Novembre | 14.6°C | 35 mm |
| Décembre | 11.0°C | 30 mm |
Le projet de villas à Roldán se positionne comme une offre abordable dans la région de Murcie, particulièrement pour ceux qui recherchent une propriété avec des espaces extérieurs privés comme une piscine. Le prix de départ de 227 500 € est nettement inférieur à celui de projets situés plus près de la côte ou dans des zones plus développées du littoral, comme en témoigne le projet GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, dont le prix de départ s'élève à 539 900 €. Roldán offre un environnement plus rural et tranquille, centré sur le golf et la vie de village, contrastant avec l'animation et la proximité immédiate des plages que proposent des localités comme Los Alcazares. La distance de Roldán aux aéroports principaux est également à considérer, étant plus éloignée des grands hubs que certaines zones côtières. Cependant, pour les amateurs de golf, la concentration de parcours à proximité immédiate constitue un avantage majeur par rapport à d'autres localités moins orientées vers ce sport.
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