Cette villa détachée de 85 m² avec trois chambres est située à Roldán, dans la région de Murcie. Construite sur un terrain de 152 m², elle offre un espace de vie fonctionnel avec piscine privée. La propriété bénéficie d'une orientation est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Entièrement meublée et équipée d'une climatisation, cette villa représente une option accessible dans un environnement rural calme, à proximité de plusieurs terrains de golf et à environ 17 kilomètres des plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement rural de Roldán, à 107 mètres d'altitude. Le domaine se caractérise par sa tranquillité et son ambiance champêtre, tout en offrant un accès relativement pratique à diverses installations. La propriété se trouve à proximité de trois terrains de golf réputés, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les amateurs de ce sport.
La conception de cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire. Avec ses trois chambres et deux salles de bains, elle convient aux couples, petites familles ou personnes recherchant un espace pour accueillir des invités. L'agencement en plain-pied et l'extérieur bien aménagé avec piscine privée répondent à un désir de confort et de détente sans contraintes d'escaliers.
Cette villa est une construction récente, conçue selon des standards contemporains. Les matériaux utilisés et la disposition intérieure reflètent une approche moderne de l'habitat méditerranéen. La propriété est livrée entièrement meublée et équipée, prête à être habitée immédiatement sans nécessiter de travaux supplémentaires ou d'investissements en mobilier.
La villa ne propose pas de vue dégagée sur la mer en raison de son emplacement à l'intérieur des terres. Le quartier ne dispose pas d'un accès piétonnier direct aux commerces ou services, rendant la voiture indispensable pour les déplacements quotidiens. La superficie de 85 m² peut être considérée comme modeste pour ceux recherchant un espace de vie plus généreux.
Cette propriété convient particulièrement aux retraités actifs recherchant un climat ensoleillé et un accès facile aux terrains de golf. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de trois parcours de qualité, dont le plus proche à seulement 2,5 kilomètres. La villa en plain-pied est également adaptée aux personnes ayant des difficultés de mobilité ou simplement préférant éviter les escaliers. Les couples sans enfants ou avec de jeunes enfants trouveront l'espace suffisant pour une vie confortable, tandis que la possibilité d'accueillir des invités est assurée par les trois chambres. Pour ceux qui envisagent d'utiliser la propriété comme résidence secondaire, le fait qu'elle soit entièrement meublée et équipée élimine les soucis logistiques liés à l'aménagement. Enfin, son prix relativement accessible en fait une option intéressante pour un premier achat dans la région.
Les matériaux de construction et les finitions de cette villa répondent aux standards contemporains du marché espagnol. La structure bénéficie d'une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen, complétée par un système de climatisation pour garantir le confort toute l'année. Les parquets, les carrelages et les peintures ont été sélectionnés pour leur durabilité et leur entretien facile dans un environnement ensoleillé. La cuisine, bien que compacte, est fonctionnelle et équipée d'appareils électroménagers modernes conçus pour un usage régulier. Les salles de bains présentent des sanitaires de qualité avec des finitions sobres et pratiques. À l'extérieur, la piscine a été construite selon des techniques éprouvées adaptées au climat local, avec un système de filtration efficace. Les espaces extérieurs ont été conçus pour minimiser l'entretien tout en maximisant l'agrément, avec des plantations méditerranéennes nécessitant peu d'eau.
À partir de 299 000 €, cette villa représente une option compétitive sur le marché immobilier de la région de Murcie, notamment comparée à des projets similaires comme les GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares qui débutent à 539 900 €. Le prix inclut un terrain de 152 m², une construction de 85 m² entièrement meublée et équipée, ainsi qu'une piscine privée. Cette offre complète sans frais supplémentaires pour l'ameublement constitue un avantage financier pour les acquéreurs souhaitant s'installer sans délai.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour de l'extérieur et de l'intérieur harmonieusement. Les matinées commencent souvent par un café sur la terrasse couverte, profitant de l'orientation est qui apporte la lumière naturelle dès l'aube. La journée peut se poursuivre par une partie de golf sur l'un des trois parcours voisins ou par une baignade dans la piscine privée. En fin d'après-midi, le solarium offre un espace idéal pour se détendre tout en profitant des dernières heures d'ensoleillement. Les repas peuvent être préparés dans la cuisine intérieure ou cuisinés à l'extérieur dans l'espace barbecue pour des dîners en plein air. Pour les courses et autres nécessités, un déplacement en voiture est requis, le supermarché le plus proche se trouvant à environ 3 kilomètres. Le rythme de vie est donc plus calme et indépendant, adapté à ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant accès à des installations de loisirs de qualité.
La vie à Roldán s'organise autour de la mobilité automobile, les distances aux services nécessitant un déplacement en voiture. Le supermarché le plus proche se trouve à 3,1 kilomètres, soit environ cinq minutes de route, permettant des courses régulières sans contraintes excessives. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital est accessible en environ quinze minutes de voiture. Les pharmacies et autres services de base sont dispersés dans le rayon de 5 à 10 kilomètres. Les communications sont bien assurées avec la proximité de gares à Balsicas Mar Menor et Torre Pacheco, situées à respectivement 5,5 et 6,7 kilomètres. Ces gares offrent des liaisons vers les principales villes de la région. L'aéroport international de Murcie se trouve à une distance raisonnable, facilitant les voyages internationaux.
La carte montre la position de Roldán dans la région de Murcie, en Espagne continentale. Le village est situé à environ 20 kilomètres à l'intérieur des terres par rapport à la Mar Menor et à la mer Méditerranée. On peut y observer la proximité relative avec les trois terrains de golf mentionnés, ainsi que l'accès aux infrastructures routières principales qui relient Roldán aux villes côtières et aux grands centres urbains.
Roldán occupe une position géographique stratégique dans la région de Murcie, entre l'intérieur agricole et la zone côtière de la Mar Menor. À environ 20 kilomètres de la côte, le village bénéficie d'un équilibre entre accès aux plages et authenticité rurale. Les villes importantes les plus proches sont Torre-Pacheco, à environ 7 kilomètres, qui offre la plupart des services commerciaux de base, et Murcie, la capitale régionale, à environ 30 kilomètres.
Les plages les plus proches, dont Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador et Playa de Colón, sont situées entre 17 et 18 kilomètres de la villa, soit environ 20-25 minutes en voiture. Cette distance permet des escapades côtières fréquentes sans l'exposition directe à l'affluence touristique estivale. Pour les voyages aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche, le plus proche, se trouve à environ 67 kilomètres, soit moins d'une heure de route. Les golfeurs bénéficient d'un accès exceptionnel avec trois parcours à proximité immédiate : La Torre Golf Resort à 2,5 kilomètres, La Tercia Golf Resort à 7,1 kilomètres et United Golf Resort à 7,5 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 107 mètres d'altitude, Roldán bénéficie d'un microclimat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle de 18°C crée des conditions agréables pour les activités extérieures durant la majeure partie de l'année. Les températures varient généralement entre 10°C en hiver et 27°C en été, avec des pics pouvant atteindre les 35°C pendant les canicules estivales. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès relativement pratique à plusieurs plages de qualité. Les plages de Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador et Playa de Colón, situées entre 17 et 18 kilomètres, offrent des étendues sablonneuses et des eaux calmes typiques de la Costa Cálida. Ces plages ne disposent pas toutes du label Blue Flag, mais répondent aux standards de propreté et de sécurité requis. L'attrait principal de la région réside toutefois dans ses installations golfiques exceptionnelles, avec trois terrains de golf à proximité immédiate.
Source: OpenStreetMap
Roldán occupe une position géographique stratégique dans la région de Murcie, entre l'intérieur agricole et la zone côtière de la Mar Menor. À environ 20 kilomètres de la côte, le village bénéficie d'un équilibre entre accès aux plages et authenticité rurale. Les villes importantes les plus proches sont Torre-Pacheco, à environ 7 kilomètres, qui offre la plupart des services commerciaux de base, et Murcie, la capitale régionale, à environ 30 kilomètres.
Roldán est un nom porté par plusieurs personnalités dont :Amadeo Roldán (1900-1939), violoniste et compositeur cubain Andrés Roldán (1950-), footballeur cubain Antonio Roldán (1946-), boxeur mexicain Emma Roldán (1893-1978), actrice mexicaine Fernando Roldán (1921-2019), footballeur chilien Guillermo Pérez Roldán (1969-), joueur de tennis argentin Jorge Roldán (1940-2023), footballeur et entraîneur guatémaltèque Juan Roldán (1957-2020), boxeur argentin Luis Roldán (1943-2022), homme politique espagnol Luisa Roldán (1652-1706), sculptrice espagnole Mariana Pérez Roldán (1967-), joueuse de tennis argentine Michael Roldán (1985-), journaliste chilien Pedro Roldán (1624–1699), sculpteur baroque espagnol Luisa Roldán (1652–1706), sculptrice baroque espagnole, fille de Pedro Pilar Roldán (1939-), escrimeuse mexicaine Tomás Villén Roldán (1903-1947), guérillero espagnol Weimar Roldán (1985-), coureur cycliste colombien Wilmar Roldán (1980-), arbitre colombien de football
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 30 mm |
| Février | 10.9°C | 22 mm |
| Mars | 13.8°C | 26 mm |
| Avril | 16.0°C | 27 mm |
| Mai | 18.8°C | 26 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 2 mm |
| Août | 26.6°C | 4 mm |
| Septembre | 23.5°C | 22 mm |
| Octobre | 19.1°C | 37 mm |
| Novembre | 14.6°C | 35 mm |
| Décembre | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL562662
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres zones résidentielles de la région de Murcie, Roldán offre un équilibre intéressant entre accessibilité économique et qualité de vie. Les propriétés similaires dans les zones directement en bord de mer, comme Los Alcázares, présentent des prix significativement plus élevés, comme en témoigne le projet GOLDEN GREEN VILLAS dont les taris débutent à 539 900 €, soit près du double de la valeur de cette villa. Roldán se positionne comme une alternative plus économique tout en conservant un accès raisonnable aux plages et en offrant un avantage distinctif pour les amateurs de golf grâce à la concentration exceptionnelle de parcours de qualité à proximité. D'autres villages de l'intérieur comme San Javier ou Santiago de la Ribera offrent des caractéristiques similaires mais souvent avec des prix plus élevés en raison de leur notoriété touristique.
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