Esta moradia isolada está situada em Roldán, Múrcia, uma zona rural tranquila no interior. Com 85 m² de área construída e um lote de 152 m², a propriedade oferece três quartos e duas casas de banho. A orientação este proporciona luz natural abundante durante todo o dia. A propriedade dispõe de uma piscina privada, terraço e solário, ideal para desfrutar do clima mediterrânico. Totalmente mobilada e com ar condicionado, está pronta para habitação imediata. A sua localização permite o acesso a várias campos de golfe nas proximidades, embora seja necessário automóvel para deslocações diárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Roldán, uma área rural no interior de Múrcia. A sua posição geográfica oferece um ambiente tranquilo, distante do turismo costeiro massificado. A proximidade com campos de golfe como La Torre Golf Resort (2,5 km) define o caráter da zona. A altitude de 107 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas e uma temperatura agradável durante todo o ano.
A moradia de um único nível oferece praticidade e acessibilidade, sendo adequada para diferentes perfis de residentes. Os três quartos com armários embutidos proporcionam amplo espaço de armazenamento. A cozinha aberta em divisão com a sala de estar cria um espaço contínuo ideal para vida social. A casa de banho principal em suite no quarto principal garante privacidade e conforto aos residentes.
A propriedade apresenta-se em excelente estado de conservação, pronta para habitação imediata. A construção de um único nível com materiais modernos e técnicas contemporâneas assegura durabilidade e baixa manutenção. A estrutura foi concebida para o clima mediterrânico, com orientação este que maximiza a luz natural enquanto minimiza o calor excessivo durante os meses de verão.
A localização interior da propriedade afasta-a das áreas costeiras e do acesso imediato a praias. O afastamento dos principais centros urbanos requer automóvel para todas as deslocações diárias, incluindo compras e serviços. A dimensão moderada do lote (152 m²) limita possibilidades de expansão significativa. A ausência de transporte público na vizinhança imediata constitui uma limitação para residentes sem veículo próprio.
Esta propriedade adequa-se particularmente a compradores que valorizam a tranquilidade de uma zona rural sem renunciar completamente ao acesso a comodidades e lazer. É adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente com espaço exterior privativo. Os aposentados que apreciam golfe encontrarão na proximidade de vários campos uma vantagem significativa. Também representa uma interessante oportunidade como segunda residência para quem visita regularmente a região de Múrcia e prefere evitar zonas turísticas mais agitadas. Investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento a longo prazo para residentes locais ou expatriados podem encontrar nesta moradia um equilíbrio atraente entre custo, localização e características. No entanto, não é adequada para quem dispensa automóvel ou procura vida pedestre com serviços imediatos.
A moradia apresenta acabamentos modernos e funcionais, com materiais selecionados para durabilidade no clima mediterrânico. As divisões interiores dispõem de armários embutidos com acabamentos em madeira de qualidade, oferecendo amplo espaço de armazenamento. As casas de banho apresentam sanitações modernos e azulejos cerâmicos fáceis de manter, com um acabamento limpo e contemporâneo. A cozinha, embora compacta, está equipada com eletrodomésticos integrados e superfícies práticas para preparação de alimentos. O sistema de ar condicionado assegura conforto térmico durante todo o ano, um aspeto essencial no clima murciano. No exterior, a piscina privada está construída com materiais resistentes à exposição solar e condições climáticas locais. O terraço e solário foram construídos com materiais não escorregadios e drenagem adequada para garantir segurança e durabilidade. Todos os acabamentos exteriores foram selecionados para minimizar a manutenção necessária, permitindo aos proprietários maximizar o tempo de desfrute da propriedade.
Com um preço a partir de €299.000, esta moradia isolada apresenta-se como uma opção acessível comparativamente a propriedades semelhantes em zonas mais turísticas da Costa Cálida. O valor inclui a propriedade totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos, bem como o sistema de ar condicionado, eliminando custos adicionais de mobiliário. A dimensão moderada do lote e a localização interior contribuem para um preço mais competitivo no mercado imobiliário murciano. Para comparação, projetos similares em zonas costeiras como Los Alcázares apresentam preços a partir de €539.900, destacando a vantagem financeira desta opção.
O ritmo de vida nesta moradia em Roldán é marcado pela tranquilidade e conexão com o ambiente rural. As manhãs podem começar com o sol a iluminar a fachada este, enquanto se desfruta do café no terraço coberto. Durante o dia, o ambiente tranquilo permite concentração para trabalho remoto ou simplesmente relaxar na piscina privada. Para compras e serviços essenciais, é necessário deslocar-se de carro até ao supermercado a 3,1 km ou outros estabelecimentos mais distantes. A vida social desenvolve-se principalmente em casa, com o terraço e solário a funcionarem como espaços de convívio, especialmente agradáveis durante as longas tardes ensolaradas. A proximidade com campos de golfe oferece opções de lazer a curta distância, enquanto a costa fica a cerca de 20-25 minutos de carro, ideal para escapadelas ocasionais à praia.
A vida em Roldán requer organização e planeamento devido à necessidade de deslocações automóveis para a maioria das atividades diárias. O supermercado mais próximo situa-se a 3,1 km, uma distância facilmente percorrida de carro em poucos minutos. Para serviços de saúde, o hospital mais próximo está a 13 km, enquanto uma farmácia pode ser encontrada a 5,2 km. As opções de restauração na vizinhança imediata são limitadas a apenas dois restaurantes num raio de 2 km, incentivando refeições em casa ou deslocações a localidades maiores. A estação ferroviária mais próxima, Balsicas Mar Menor, fica a 5,5 km, oferecendo conexões para cidades maiores como Múrcia e Cartagena. A existência de uma escola primária a 2 km torna a zona potencialmente adequada para famílias com crianças, embora as opções de ensino superior exijam deslocação às cidades. A vida social desenvolve-se principalmente em casa ou nos campos de golfe próximos, que funcionam como centros de convívio para residentes e visitantes.
O mapa mostra a localização estratégica da propriedade em Roldán, equidistante de várias atrações importantes. A sua posição no interior permite acesso relativamente rápido tanto às praias do Mar Menor a leste (cerca de 17 km) como a cidades como Cartagena e Múrcia. Destaca-se a concentração de campos de golfe na área circundante, com La Torre Golf Resort visível como o ponto de referência mais próximo. A rede rodoviária local facilita o deslocamento em direção à costa ou ao interior murciano.
Roldán situa-se na região de Campo de Cartagena, no interior da província de Múrcia, a aproximadamente 20 km da costa do Mar Menor. Esta posição geográfica oferece um equilíbrio entre acesso às praias e tranquilidade rural. A localidade está a cerca de 30 km da cidade de Cartagena, importante centro histórico e comercial, e a aproximadamente 40 km de Múrcia, capital provincial. Esta proximidade com dois centros urbanos significativos permite acesso a serviços especializados, cultural e comercial enquanto se desfruta de um ambiente residencial mais tranquilo. A zona encontra-se numa área em desenvolvimento, com vários campos de golfe e complexos residenciais a transformar gradualmente o caráter rural original, embora mantendo ainda uma atmosfera tranquila e espaçosa comparativamente às zonas costeiras mais densamente povoadas.
As praias mais próximas, como Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, situam-se a aproximadamente 17 km da propriedade, uma viagem de 20-25 minutos de carro. Esta distância permite acesso relativamente conveniente ao litoral durante os meses de verão sem residir permanentemente numa zona turística. Os campos de golfe representam a maior atração de proximidade, com La Torre Golf Resort a apenas 2,5 km, tornando-o acessível a pé ou de bicicleta para entusiastas. La Tercia Golf Resort e United Golf Resort situam-se a cerca de 7 km, proporcionando múltiplas opções de lazer desportivo. O aeroporto Internacional de Alicante-Elche, principal porta de entrada internacional, fica a aproximadamente 67 km, uma viagem de cerca de 50-60 minutos de carro. Para viagens mais longas, o aeroporto de Valência situa-se a cerca de 194 km, enquanto o de Málaga fica a aproximadamente 333 km, sendo ambos acessíveis para viagens ocasionais.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Roldán beneficia de um clima mediterrânico típico do interior murciano, com temperaturas médias anuais de 18°C que variam entre mínimas de 10°C no inverno e máximas de 27°C no verão. A altitude de 107 metros acima do nível do mar contribui para noites mais frescas durante os meses quentes, especialmente agradáveis para dormir. A região beneficia de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com uma estação de banho que se estende por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização interior protege a zona da humidade excessiva costeira, resultando num clima mais seco e saudável para residentes com problemas respiratórios. A orientação este da propriedade assegura luz natural abundante durante as manhãs, enquanto o terraço e solário proporcionam espaços exteriores que podem ser desfrutados durante a maior parte do ano, mesmo nos meses mais frios, graças à abundância de sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situada no interior, a propriedade permite acesso conveniente a diversas praias da Costa Cálida. A Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, ambas a aproximadamente 17 km, oferecem areais finos e águas calmas do Mar Menor, ideais para banhos e desportos aquáticos. A Playa de Colón, a 18 km, constitui outra opção com infraestruturas adequadas para visitantes. Para entusiastas de golfe, a proximidade de La Torre Golf Resort (2,5 km) representa um atrativo significativo, com campo de 18 buracos e instalações complementares. La Tercia Golf Resort e United Golf Resort, a cerca de 7 km, oferecem alternativas adicionais. A Piscina 12 La Torre Golf, a 2,5 km, proporciona uma opção de natação complementar à piscina privada. O Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación, a 4,8 km, oferece instalações desportivas diversificadas para além do golfe, incluindo ténis e desportos coletivos, contribuindo para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Roldán situa-se na região de Campo de Cartagena, no interior da província de Múrcia, a aproximadamente 20 km da costa do Mar Menor. Esta posição geográfica oferece um equilíbrio entre acesso às praias e tranquilidade rural. A localidade está a cerca de 30 km da cidade de Cartagena, importante centro histórico e comercial, e a aproximadamente 40 km de Múrcia, capital provincial. Esta proximidade com dois centros urbanos significativos permite acesso a serviços especializados, cultural e comercial enquanto se desfruta de um ambiente residencial mais tranquilo. A zona encontra-se numa área em desenvolvimento, com vários campos de golfe e complexos residenciais a transformar gradualmente o caráter rural original, embora mantendo ainda uma atmosfera tranquila e espaçosa comparativamente às zonas costeiras mais densamente povoadas.
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 30 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 22 mm |
| Março | 13.8°C | 26 mm |
| Abril | 16.0°C | 27 mm |
| Maio | 18.8°C | 26 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 2 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Setembro | 23.5°C | 22 mm |
| Outubro | 19.1°C | 37 mm |
| Novembro | 14.6°C | 35 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL562662
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras áreas da Costa Cálida, Roldán oferece um equilíbrio distintivo entre acessibilidade de preços e proximidade a comodidades. Enquanto propriedades semelhantes em zonas costeiras como Los Alcázares apresentam preços a partir de €539.900, significativamente superiores aos €299.000 desta moradia, a localização interior permite economias substanciais sem sacrificar completamente o acesso a praias e serviços. Ao contrário de complexos residenciais mais densamente povoados na costa, Roldán preserva uma atmosfera mais tranquila e espaçosa, apropriada para quem valoriza privacidade e sossego. Comparado com outras zonas rurais de Múrcia, a proximidade de múltiplos campos de golfe constitui um diferencial significativo, transformando a zona num atrativo para entusiastas deste desporto. Enquanto em áreas mais montanhosas da região o acesso pode ser mais dificultado, Roldán beneficia de uma topografia relativamente plana e boa conexão rodoviária com tanto o litoral como os centros urbanos de Cartagena e Múrcia. Em termos de potencial de investimento, a área tem mostrado crescimento moderado mas consistente, impulsionado pelo desenvolvimento de infraestruturas turísticas e residenciais na região de Campo de Cartagena.
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