Atskiras namas Roldane, Mursijoje, siūlo 85 m² gyvenamosios vietos ploto ant 152 m² sklypo. Su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, turtas yra įsikūręs vidiniame kaimo rajone, suteikiantis ramų gyvenamąjį aplinką. Namas yra pilnai įrengtas ir turi oro kondicionierius, taip pat privatų baseiną ir sodą. Turtas yra toli nuo oro uostų, todėl automobilis yra būtinas kasdieniams reikalams, su artimiausiu Alicante-Elčės oro uostu esančiu maždaug 67 km atstumu. Golfo mėgėjai vertins artumą prie kelių golfo aikštynų, įskaitant La Torre Golf Resort, esantį tik 2,5 km atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Mursijos regiono vidinėje dalyje, konkrečiai Roldano kaimo vietovėje. Ši vieta siūlo kaimietišką atmosferą išlaikant prieinamumą miesto reikmėms. Namo padėtis 107 m virš jūros lygio užtikrina stabilų klimatą. Artimiausias didesnis miestas yra Torre Pacheco, maždaug 6,7 km atstumu, siūlantis papildomų paslaugų ir patogumų, kurių nėra tiesiogiai Roldane.
Ši vila atitinka esminius būsto poreikius su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir atvira virtuve, sujungta su svetaine. Privatus baseinas ir sodas suteikia galimybes mėgautis gyvenimu lauke, o soleriumas papildomai veikia kaip poilsio vieta. Pilnai įrengtas statusas eliminuoja papildomų pirkimų poreikį, todėl jis tinkamas gyventi iš karto. Vieno aukšto dizainas palengvina prieigą visiems gyventojams.
Turtas yra baigtas gyvenamasis objektas su šiuolaikinės statybos standartais. Vila buvo pastatyta naudojant šiuolaikinius medžiagas ir technologijas, įskaitant tinkamą izoliaciją ir energetinio efektyvumo sumanymus. Pilnai įrengtas statusas rodo neseniai atliktą statybą ar renovaciją. Visi esminiai sisteminiai elementai, įskaitant oro kondicionierius ir baseino infrastruktūrą, yra veikiantys ir paruošti naudoti iš karto be papildomų statybos etapų ar laukimo periodų.
Vilos vidinė padėtis reiškia, kad ji nėra pėsčiomis pasiekiama nuo paplūdymių, todėl reikia transporto priemonės norint aplankyti pajūrį. Turtas neapima bendrių patogumų, tokių kaip bendri baseinai, sporto klubai ar apsaugos paslaugos, kurios dažnai būna didesniuose gyvenamuosiuose kompleksuose. Kaimetiška aplinka reiškia ribotus iš karto prieinamus pirkimo ir maisto pasiūlymus. Vieno aukšto dizainas nesuteikia daugiaaukščio gyvenimo ar iškiliajame aukšte esančio panoraminio vaizdo.
Šis turtas ypač tinka pensininkams arba iš dalies pensininkams besijaučiantiems asmenims, ieškantiems ramesnio gyvenimo būdo toli nuo užpildytų pajūrio vietovių. Vieno aukšto dizainas su trimis miegamaisiais kambariais tinkamas porai su kartais lankančiais svečiais arba mažai šeimai, o privatūs baseinas suteikia patogų poilsį be reikalo dalintis bendromis erdvėmis. Golvo entuziastai ras šią vietą pranašinga, kadangi keliolika aikštynų yra per 7,5 km spinduliu, leidžiant reguliariai žaisti be ilgo kelionės. Turtas taip pat tinka kaip sezoninis antras namas tiems, kurie nori praleisti metų dalį Ispanijos šiltame klime. Penkių mėnesių plaukimo sezonas suderinamas su tipiniais šiaurės Europos žiemos atostogomis, suteikiant ištemptą laikotarpį mėgautis baseinu ir lauke vykstančiomis veiklomis.
Vila demonstruoja standartinę šiuolaikinės statybos kokybę, būdingą vidutinės kainos kategorijos Ispanijos gyvenamiesiems objektams. Vieno aukšto struktūroje naudojami tradiciniai Ispanijos statybos metodai su betono pamatais ir plytų mūru, papildyti šiuolaikiniais apdailos elementais. Vidinės erdvės rodo dėmesį praktiniam gyvenimui, su integruotomis spintomis visuose miegamuosiuose kambariuose, užtikrinančiomis efektyvias laikymo patalpas. Atvira virtuvė pereina į svetainę, atitinkant dabartinius dizaino pageidavimus socialinėms gyvenamoms erdvėms. Nors konkretūs medžiagų prekių ženklai nėra nurodyti, turtas turi standartinius Ispanijos elementus ir įrangą, būdingą vidutinės kategorijos objektams. Oro kondicionavimo sistema užtikrina metų laikų komfortą, sprendžiant ir vasaros karštį, ir žiemos vėsą, kas yra būtina šiame regione, kur temperatūra g žymiai skirtis tarp metų laikų.
Parduodama už €299,000, ši atskira vila atstovauja konkurencingą pradžios tašką Mursijos nekilnojamojo turto rinkoje, ypač atskiriems namams su privačiais baseinais. Kaina įeina pilną įrangą ir buitinius prietaisus, eliminuojant papildomas investicijų išlaidas, kurias dažnai sukelia naujų objektų įsigijimas. Palyginti su panašiais objektais regione, tokiais kaip GOLDEN GREEN VILLAS Los Alkazare, prasidedančiais nuo €539,900, ši vila siūlo žymią vertę išlaikant esmines savybes. Turt kainą atspindi jo vidinė padėtis, o ne prabangią pakrantės vietą. Vieno aukšto dizainas su 85 m² gyvenamosios vietos plotu, įsikūręs ant 152 m² sklypo, suteikia balansą tarp naudojamo ploto ir priežiūros reikalavimų.
Ši vila atstovauja gyvenimo būdo pasirinkimą tiems, kurie ieško ramesnio gyvenimo toli nuo pakrančių turistinių centrų. Turtas, įsikūręs Roldane, suteikia kasdieninio gyvenimo patirtį, orientuotą į namuose vykstančius veiksmus, o privatūs baseinas tampa pagrindiniu poilsio objektu šiltuoju metų laikotarpiu. Išdėstymas palaiko savarankišką gyvenimo būdą, o lauko virtuvė ir uždaros vietos leidžia maitintis lauke ir pramogauti. Ryto rutina gali prasidėti pusryčiais terasoje, orientuotoje į rytus, mėgaujantis ryto saule. Artumas prie golfo aikštynų rodo, kad daugeliui gyventojų golfas gali tapti reguliaria kasdienės veiklos dalimi. Kasdieninės reikmės reikalauja planavimo, kadangi artimiausias prekybos centras yra 3,1 km atstumu, todėl reikia atlikti reguliarius pirkinių keliones automobiliu.
Gyvenimas šioje viloje sukasi aplink ramesnę, labiau apgalvotą ritmą nei pajūrio turistiniuose rajonuose. Turtas, įsikūręs Roldane, reikalauja planavimo kasdienėms veikloms, dauguma paslaugų pasiekiamos tik automobiliu. Artimiausias prekybos centras 3,1 km atstumu reiškia, kad maisto prekyba yra savaitinė, o ne kasdieninė veikla. Sveikatos priežiūros paslaugos reikalauja daugiau planavimo, su artimiausia ligonine esančia 13 km atstumu. Turtas artumas prie trijų golfo aikštynų per 7,5 km spinduliu sukuria specifinę gyvenimo būdo galimybę entuziastams. Reguliarus žaidimas tampa lengvai integruojamas į savaitės rutiną, su La Torre Golf Resort beveik įmanoma pėsčiomis pasiekti tiems, kurie mėgsta ilgas pasivaikščiojimus. Artimiausias sporto centras 4,8 km atstumu siūlo papildomas rekreacines galimybes be golfo. Transportavimo nepriklausomybė yra būtina čia, nes 16 viešojo transporto stotelių rajone neteikia patogumo, kurio tikimasi iš tarptautinių gyventojų. Dauguma gyventojų reikalingas automobilis maisto prekybai, medicinos vizitams, socialinėms veikloms ir pasiekiant paplūdžius, esančius 17-18 km atstumu.
Žemėlapis rodo šią vilą įsikūrusią Roldano vidinėje dalyje, apsuptą žemės ūkio žemių ir gyvenamųjų rajonų. Tarto padėtis ją patalpina per priimtą vairavimo atstumą nuo keliolikos golfo aikštynų, ypač La Torre Golf Resort šiaurės rytuose. Žemėlapis rodo tarto padėtį santykyje su artimiausiais miestais Torre Pacheco ir Balsicas Mar Menor, taip pat jos atstumą nuo Mar Menor pakrantės rytuose ir pagrindinių transporto maršrutų, sujungiančių rajoną su platesniu Mursijos regionu.
Vila yra įsikūrusi Roldano vidinėje dalyje Mursijos regione, apytiksliai pusiaukelėje tarp Mar Menor pakrantės ir kalvotesnio kraštovaizdžio vakaruose. Ši padėtis ją patalpina į Mursijos žemės ūkio širdį, išlaikant prieinamumą prie pakrantės patogumų. Artimiausi miestai apima Torre Pacheco esantį 6,7 km ir Balsicas Mar Menor esantį 5,5 km, abu siūlantys papildomus komercinius ir paslaugų pasirinkimus už tai, kas prieinama tiesiogiai Roldane. Regioninėje kontekste šis rajonas atstovauja pereinamąją zoną tarp grynų kaimo bendruomenių ir labiau išvystytų pajūrio turistinių centrų. Turtas yra maždaug 67 km atstumu nuo regiono sostinės Mursijos ir panašų atstumu nuo Kartachenos, todėl jis yra už tiesioginės metropolinės įtakos, bet išlieka sujungtas su šiomis ekonominėmis centrais per patogius transporto maršrutus.
Vilos pasiekiamumas pagrindinių paslaugų labai skiriasi pagal kategorijas. Paplūdimiai yra 17-18 km atstumu, su Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador ir Playa de Colón visais panašiais atstumais, reikalaujančiais maždaug 20-25 minučių automobiliu. Tai patogina dienos išvykas, bet ne staigius pasilankymus. Golfo patogumai yra žymiai arčiau, su La Torre Golf Resort tik 2,5 km atstumu, todėl lengvai pasiekiamas reguliarams žaidimams. Du papildomi aikštynai, La Tercia Golf Resort ir United Golf Resort, abu per 7,5 km, suteikia keletą pasirinkimų per trumpą kelionę. Šis artumas prie golfo infrastruktūros yra pagrindinis pasiekiamumo privalumas entuziastams. Oro kelionėms reikia planavimo, su Alicante-Elčės oro uostu esančiu artimiausiu, maždaug 67 km atstumu, paprastai apie valandos kelionės automobiliu, priklausomai nuo eismo sąlygų. Esminės paslaugos įskaito vaistinę 5,2 km atstumu ir elektromobilių įkrovimo stotelę 2,9 km atstumu, rodant pakankamą infrastruktūrą šiuolaikinėms reikmėms, nors visos reikalauja transportavimo nuo tarto.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5.5 km |
| Torre Pacheco | 6.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Roldano klimatas charakterizuojamas Viduržemio jūros sąlygomis su vidutinėmis temperatūromis svyruojančiomis tarp 10-27°C per metus. Vidutinė metinė temperatūra 18,0°C sukuria paprastai švelnias sąlygas, tinkamas gyvenimui lauke. Namo padėtis 107 m virš jūros lygio prisideda prie temperatūros reguliavimo, išvengiant ir pakrantės drėgmės, ir ekstremalių kalnų svyravimų. Plaukimo sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai tęsdamasis nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Šis laikotarpis leidžia praktiškai naudotis privačiu baseinu, atstojantį žymią metų dalį lauko vandens veiklai. Saulės valandos laikosi tipiškomis Mursijos sąlygomis, su gausia saule, ypač vasaros mėnesiais. Vidinė padėtis patiria šiek tiek didesnį temperatūros svyravimą tarp metų laikų palyginti su pakrantės rajonais, su žiemomis kartais siekiančiomis minimumus apie 10°C, o vasaros maksimumai gali siekti 27°C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė, pasiekiama iš šios vilos, apima kelis paplūdžius 17-18 km atstumu, daugiausia įsikūrusius Mar Menor pusėje Mursijoje. Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador ir Playa de Colón atstoja artimiausius pasirinkimus, visi panašiu atstumu nuo tarto. Šie paplūdžiai paprastai siūlo ramius vandenis, tinkamus plaukimui ir šeimos veikloms, ypač per penkių mėnesių plaukimo sezoną, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Nors Mėlynojo vėliavos statusas nėra nurodytas šiems konkretiems paplūdžiams, Mar Menor regionas yra žinomas dėl geros vandens kokybės ir patogumų. Paplūdžiai pasiekiami maždaug per 20-25 minučių automobiliu, todėl dienos išvykos yra įmanomos, bet ne staigios. Golfo rekreacija siūlo stipresnį iš karto pasiekiamą pasiūlymą, su trimis aikščiais per 7,5 km spinduliu. La Torre Golf Resort esantis tik 2,5 km atstumu yra praktiškai kaimyninis patogumas, o La Tercia Golf Resort ir United Golf Resort maždaug 7 km atstumu suteikia papildomą įvairovę. Toki golfo infrastruktūros koncentracija sukuria galimybes reguliariai žaisti ir bendrauti su golfo bendruomene.
Šaltinis: OpenStreetMap
Vila yra įsikūrusi Roldano vidinėje dalyje Mursijos regione, apytiksliai pusiaukelėje tarp Mar Menor pakrantės ir kalvotesnio kraštovaizdžio vakaruose. Ši padėtis ją patalpina į Mursijos žemės ūkio širdį, išlaikant prieinamumą prie pakrantės patogumų. Artimiausi miestai apima Torre Pacheco esantį 6,7 km ir Balsicas Mar Menor esantį 5,5 km, abu siūlantys papildomus komercinius ir paslaugų pasirinkimus už tai, kas prieinama tiesiogiai Roldane. Regioninėje kontekste šis rajonas atstovauja pereinamąją zoną tarp grynų kaimo bendruomenių ir labiau išvystytų pajūrio turistinių centrų. Turtas yra maždaug 67 km atstumu nuo regiono sostinės Mursijos ir panašų atstumu nuo Kartachenos, todėl jis yra už tiesioginės metropolinės įtakos, bet išlieka sujungtas su šiomis ekonominėmis centrais per patogius transporto maršrutus.
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.5°C | 30 mm |
| Vasaris | 10.9°C | 22 mm |
| Kovas | 13.8°C | 26 mm |
| Balandis | 16.0°C | 27 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 26 mm |
| Birželis | 23.0°C | 9 mm |
| Liepa | 26.1°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 26.6°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 22 mm |
| Spalis | 19.1°C | 37 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 35 mm |
| Gruodis | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL562662
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su pajūrio turtais Mursijos regione, ši vila siūlo žymiai didesnę vertė už pinigus, su kainomis maždaug 45% žemesnėmis nei panašūs objektai vietovėse tokiuose kaip Los Alkazaras. Pavyzdžiui, GOLDEN GREEN VILLAS Los Alkazare prasideda nuo €539,900 už panašias atskiras vilas, atstovaujant didelę premiją už pajūrio padėtį. Vidiniai objektai, kaip šis, paprastai siūlo didesnius sklypus ir daugiau privačių patogumų už žemesnes kainas. 152 m² sklypas su privačiu baseinu kainuotų 60-80% brangiau pakrantės plėtros projektuose, pavyzdžiui, aplink Mar Menor. Ši kainų skirtumas atspindi rinkos vertinimą pajūrio artumo palyginti su vidinės ramybės. Platesnėje Mursijos nekilnojamojo turto rinkoje ši vila yra vidutinės kategorijos. Ji siūlo daugiau ypatybių nei paprasti apartamentai ar miestų namai, bet trūksta prabangios plėtros prabangos patogumų. Privataus baseino ir pilnai įrengto statuso įtraukimas ją iškelia virš standartinių objektų šioje kainos klasėje. Palyginti su turtais kituose Ispanijos regionuose, pavyzdžiui, Costa del Sol ar Costa Blanca, Mursija paprastai siūlo geresnę vertę. Ši vila greičiausiai kainuotų 20-30% brangiau panašiose vietovėse šiose labiau įsitvirtinusiose rinkose. Regiono auganti infrastruktūra ir gerėjanti pasiekiamumas toliau palaiko nekilnojamojo turto vertes, todėl jis tampa vis konkurencingesniu pasirinkimu Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
