关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于罗尔丹乡村地区，周围是宁静的乡村景观。距离主要设施有一定距离，最近的超市位于3.1公里外。该地区以高尔夫设施闻名，有三个高尔夫度假村在附近，最近的拉托雷高尔夫度假村仅2.5公里。该位置适合寻求乡村生活但仍然可以轻松到达休闲娱乐设施的居民。
该别墅设计满足基本生活需求，拥有3间卧室，适合家庭居住。85平方米的居住空间布局合理，包括开放式厨房和起居区，适合日常生活和社交。别墅配备私人停车场和杂物间，提供实用的存储解决方案。朝东的布局确保早晨充足的阳光，创造舒适的居住环境。
该别墅为已完工物业，可直接入住。建筑质量良好，采用标准施工方法和技术。物业维护状况良好，不需要额外装修工作。开放式设计和现代设施表明该物业是近期建造的，符合当代住房标准和需求。
该别墅位于乡村地区，距离城市设施较远，没有步行可达的购物或娱乐场所。公共交通有限，需要汽车作为主要交通工具。该物业不提供社区设施，如游泳池或健身中心，但私人地块内包含私人游泳池。没有额外的客房或独立公寓，限制了多代同堂家庭的选择。
这座别墅特别适合那些寻求第二套住房或度假屋的国际买家，他们希望体验西班牙乡村生活但又不远离基本设施。对于喜欢高尔夫运动的人来说，距离多个高尔夫度假村近是一个显著优势。该物业也适合寻找退休居所的夫妇，他们喜欢平静的环境但不介意驾车获取日常服务。对于有孩子的家庭，需要考虑当地学校的可用性，但附近有一所学校，可以满足基本教育需求。该物业还可能吸引投资者，考虑到该地区对度假租赁的需求，特别是来自北欧的游客，他们寻求阳光明媚的气候和高尔夫设施。
该别墅采用标准西班牙建筑技术建造，注重功能性和耐久性。外部墙壁采用现代外墙涂料，提供良好的隔热性能并保持较低的维护需求。室内空间采用开放式设计，厨房与起居区相连，采用现代风格的橱柜和工作台面。浴室配备标准洁具，主卧浴室为套间设计，增加了私密性。卧室内置衣柜，提供充足的存储空间。物业配备空调系统，确保全年舒适。私人游泳池采用标准材料建造，周围有铺砖区域，便于维护。室外空间包括带顶棚的门廊和天井，采用耐候材料建造。
该独立别墅的起始价格为299,000欧元，提供85平方米的居住空间和152平方米的私人地块。与该地区类似物业相比，这一价格具有竞争力，特别是考虑到已包含家具和家电。物业位置和设施，特别是私人游泳池和高尔夫球场的近距离，为价格提供了合理支撑。作为现成可入住的物业，买家不需要额外投资装修或购置基本家具。
在这座别墅，日常生活节奏将受到其乡村位置的影响。早晨，阳光从东方照进卧室，为一天的开始带来活力。早餐可以在带顶棚的门廊享用，俯瞰私人花园和游泳池，这里成为家中的社交中心。白天，宁静的乡村环境提供了远离城市喧嚣的休息空间。下午可以在游泳池旁放松，或者在阳光充足的天井上享受户外活动。由于距离最近的城镇有几公里，大多数购物和服务活动需要计划好的驾车出行。晚上，别墅提供私密的户外空间，可在户外厨房烧烤，或在带顶棚的天井上享受宁静的夜晚。这种生活方式适合欣赏宁静、喜欢户外活动但不介意为日常事务开车的居民。
居住在这座别墅意味着融入一个以乡村生活为主的社区，同时保持与基本服务的连接。该物业距离最近的超市3.1公里，通常需要5-7分钟车程。医疗设施方面，最近的医院位于13公里外，大约需要15-20分钟车程。药房在5.2公里范围内，可满足基本药物需求。对于有孩子的家庭，当地有一所学校，距离在2公里范围内，方便日常接送。娱乐设施方面，多个高尔夫度假村在短距离内，最近的拉托雷高尔夫度假村仅2.5公里，提供高品质的休闲设施。
这张地图显示了别墅在穆尔西亚地区罗尔丹的确切位置。物业位于乡村环境中，周围主要是农业用地和住宅区。地图上标记了重要的基础设施和服务点，包括附近的超市、医院、学校和体育设施。特别值得注意的是，地图显示了三个高尔夫度假村的相对位置，其中最近的拉托雷高尔夫度假村仅2.5公里远。海岸线位于地图东侧约17公里处。
该别墅位于穆尔西亚地区的罗尔丹，是西班牙东南部一个以农业和旅游业为主的地区。从区域位置来看，该物业距离穆尔西亚市约30公里，距离重要沿海城市如卡塔赫纳约25公里。这种位置使其既能享受到内陆地区的宁静和乡村氛围，又能在相对短的距离内到达海岸线和城市设施。罗尔丹本身是一个小型农村定居点，但随着周边地区的发展，特别是高尔夫度假村的建立，该地区已经吸引了更多的居民和游客。
该别墅距离最近的几个海滩约17-18公里，包括巴努埃沃海滩、埃尔佩斯卡多海滩和科隆海滩，通常需要20-25分钟车程。最近的城镇托雷帕切科约6.7公里，提供更广泛的购物和服务选择。交通方面，最近的火车站位于巴尔西卡斯马尔梅诺尔，距离5.5公里，而托雷帕切科火车站距离6.7公里。最近的国际机场是阿利坎特-埃尔切机场，约67公里远，通常需要45-60分钟车程，为国际旅行提供便利。
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5.5 km |
| Torre Pacheco | 6.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
罗尔丹地区享有典型的地中海气候，全年温和，年平均温度约18°C。冬季温度平均在10°C左右，夏季则可达27°C，提供舒适的居住环境。该地区海拔107米，高于海平面，有助于缓解夏季的炎热。别墅朝东的布局有利于在早晨接收阳光，而在下午提供一些遮蔽，平衡了全天的温度。该地区的游泳季节约5个月，海水温度达到或超过20°C，适合从春末到初秋的海滩活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离该别墅最近的海滩包括巴努埃沃海滩、埃尔佩斯卡多海滩和科隆海滩，均在17-18公里范围内。这些海滩提供典型的地中海海岸体验，有细沙滩和适度的波浪，适合游泳和日光浴。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，有三个高尔夫度假村在短距离内：拉托雷高尔夫度假村(2.5公里)、拉特尔西亚高尔夫度假村(7.1公里)和联合高尔夫度假村(7.5公里)。附近还有体育中心，如波利德波蒂沃努埃斯特拉塞尼欧德拉德拉孔索拉西翁(4.8公里)，提供多样化的体育活动。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于穆尔西亚地区的罗尔丹，是西班牙东南部一个以农业和旅游业为主的地区。从区域位置来看，该物业距离穆尔西亚市约30公里，距离重要沿海城市如卡塔赫纳约25公里。这种位置使其既能享受到内陆地区的宁静和乡村氛围，又能在相对短的距离内到达海岸线和城市设施。罗尔丹本身是一个小型农村定居点，但随着周边地区的发展，特别是高尔夫度假村的建立，该地区已经吸引了更多的居民和游客。
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 30 mm |
| 二月 | 10.9°C | 22 mm |
| 三月 | 13.8°C | 26 mm |
| 四月 | 16.0°C | 27 mm |
| 五月 | 18.8°C | 26 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 2 mm |
| 八月 | 26.6°C | 4 mm |
| 九月 | 23.5°C | 22 mm |
| 十月 | 19.1°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 35 mm |
| 十二月 | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL562662
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区相比，罗尔丹的这座别墅提供了一个中等价位的选择，起始价格为299,000欧元。与附近洛斯阿尔卡萨雷斯的"绿色金别墅"(起价539,900欧元)相比，该物业提供了更实惠的乡村生活选择。与沿海地区如马贝拉或埃斯特波纳的类似物业相比，穆尔西亚地区的价格通常更具竞争力，同时仍然提供类似的地中海生活方式。该别墅所在的内陆位置与沿海物业相比，通常提供更大的地块和更宁静的环境，但牺牲了步行到达海滩的便利性。总体而言，该别墅代表了乡村与便利设施之间的平衡，是寻求地中海生活方式但不希望支付沿海地区溢价的买家的理想选择。
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