يقع هذا المشروع السكني في رولدان، مورسيا، وهو يوفر فيلات مستقلة مصممة لتوفير الراحة والخصوصية. تقع هذه الفيلات ضمن قطعة أرض خاصة، وتمثل فرصة للعيش في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والأنشطة الترفيهية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة خارج رولدان، مما يوفر بيئة معيشية سلمية. يتطلب الوصول إلى معظم المرافق والخدمات اليومية استخدام السيارة، مع الأخذ في الاعتبار أن المسافة إلى الشواطئ والمدن الكبرى تستدعي تخطيطًا مسبقًا.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مساحة معيشة مدمجة وسهلة الصيانة. توفر الغرف الثلاث والحمامات تصميمًا عمليًا، بينما تتيح المساحات الخارجية الخاصة، بما في ذلك المسبح الخاص، الاستمتاع بالهواء الطلق.
المشروع عبارة عن فيلات مستقلة قيد الإنشاء أو جاهزة للتسليم. تم تصميم الوحدات بمساحة معيشة مدمجة تبلغ 85 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ حوالي 152 مترًا مربعًا، مع التركيز على توفير مساحة خارجية خاصة.
يقع المشروع في منطقة داخلية، بعيدًا عن الساحل المباشر، مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. كما أن الاعتماد على السيارة ضروري للتنقل اليومي نظرًا لطبيعة الموقع الريفية.
هذا المشروع يلائم المشترين الذين يبحثون عن منزل في بيئة هادئة وريفية، مع تفضيل البعد عن المناطق السياحية المكتظة. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف، أو لمن يرغب في امتلاك عقار لقضاء العطلات مع إمكانية تحقيق دخل إيجاري. العائلات الصغيرة التي تقدر الخصوصية والمساحة الخارجية الخاصة، مثل المسبح، ستجد هذا العقار جذابًا. طبيعة الموقع التي تتطلب سيارة تجعله مناسبًا لمن يقدرون حرية التنقل والمرونة. كما أن قربه من ملاعب الجولف الرئيسية يجعله خيارًا مثاليًا لهواة هذه الرياضة. يعتبر هذا العقار أيضًا فرصة استثمارية لمن يبحث عن عقار في منطقة نامية مع إمكانية زيادة القيمة على المدى الطويل.
تم بناء هذه الفيلات بمواصفات تلبي معايير حديثة. تتميز بتشطيبات داخلية تشمل 3 غرف نوم بحمامات مدمجة وخزائن مجهزة، وحمامين بتصميم عصري. المساحة المعيشية مفتوحة تربط المطبخ بمنطقة المعيشة وتناول الطعام، مما يخلق مساحة متكاملة وعملية. تتوفر وحدات تكييف لضمان الراحة على مدار العام. في الخارج، توفر الفيلات مسبحًا خاصًا محاطًا بحديقة، مع شرفة مغطاة ومنطقة تراس وشرفة علوية (solarium) توفر إطلالات غير محجوبة. تم تجهيز الشرفة العلوية بمطبخ خارجي ومنطقة مظللة. تشمل الميزات الإضافية موقف سيارات خاص ونظام إنتركوم للأمان. تم بيع العقار مفروش بالكامل بما في ذلك الأجهزة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 299,000 يورو. تتضمن هذه التكلفة بناء الفيلا بمساحة 85 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 152 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم وحمامين. تتوفر خيارات تشمل مسبحًا خاصًا وتراساً وشرفة علوية. نظرًا للطبيعة المنفصلة للمشروع، قد تختلف الأسعار بناءً على موقع القطعة المحددة والميزات الإضافية المختارة. المعلومات التفصيلية حول توفر الوحدات والأسعار الدقيقة متاحة عند الطلب.
تُقدم هذه الفيلا تجربة معيشية هادئة في بيئة ريفية، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة. يتيح التصميم المكون من طابق واحد سهولة الوصول إليه، بينما توفر المساحة الخارجية الخاصة، بما في ذلك المسبح الخاص، مكانًا مثاليًا للاسترخاء. يقع المشروع بالقرب من ملاعب الجولف، مما يجعله جذابًا لعشاق هذه الرياضة. تبلغ المسافة إلى أقرب مدينة أو بلدة رئيسية حوالي 3.1 كيلومترات، مما يتطلب استخدام السيارة للتسوق والوصول إلى الخدمات الأخرى. الحياة اليومية هنا تتميز بالهدوء والتركيز على الاستمتاع بالمساحة الخاصة والأنشطة الترفيهية الخارجية.
تقع رولدان في منطقة مورسيا الداخلية، وتوفر بيئة معيشية هادئة وريفية. على الرغم من طبيعتها الهادئة، فإنها تتمتع بقربها من المرافق الأساسية؛ تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.1 كيلومترات، والصيدلية على بعد 5.2 كيلومترات، والمستشفى على بعد 13 كيلومترًا. يقع المشروع على مقربة من ملاعب الجولف مثل La Torre Golf Resort (2.5 كم) و La Tercia Golf Resort (7.1 كم)، بالإضافة إلى مسبح عام. تتوفر المطاعم في حدود 2 كيلومتر، ومدرسة واحدة. يتطلب التنقل في المنطقة وجود سيارة، حيث أن وسائل النقل العام محدودة. تبلغ المسافة إلى الشواطئ حوالي 17 كيلومترًا، مما يجعلها وجهة يومية مناسبة.
توضح الخريطة موقع المشروع داخل منطقة مورسيا، مع التركيز على قربه النسبي من ملاعب الجولف والشواطئ والطرق الرئيسية. تبرز الخريطة الطبيعة الداخلية للمنطقة، مما يؤكد الحاجة إلى وسيلة نقل خاصة للتنقل بين المرافق والأنشطة الترفيهية.
يقع المشروع في رولدان، وهي بلدة تابعة لبلدية تورى باشيكو في منطقة مورسيا. تتميز المنطقة بكونها داخلية، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية. تبعد حوالي 67 كيلومترًا عن مطار أليكانتي-إلشه، وحوالي 333 كيلومترًا عن مطار ملقا-كوستا ديل سول. يضع هذا الموقع المشروع في منطقة تتميز بالوصول إلى ملاعب الجولف والريف، مع إمكانية الوصول إلى المدن الساحلية مثل لا مانغا على بعد حوالي 40 كيلومترًا.
يقع المشروع على بعد 15 دقيقة بالسيارة تقريبًا من مطار مورسيا الدولي (RMU). تبعد أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي بارنيوفو وبلايا دي إل بيسكادور، حوالي 17 كيلومترًا (حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة). تقع ملاعب الجولف ضمن نطاق قريب، حيث يبعد La Torre Golf Resort مسافة 2.5 كيلومتر فقط، و La Tercia Golf Resort مسافة 7.1 كيلومتر. توجد محطات قطار في Balsicas Mar Menor (5.5 كم) و Torre Pacheco (6.7 كم) توفر اتصالاً بالمدن الأخرى. تتوفر 16 محطة للنقل العام و 20 خطًا ضمن المنطقة، ولكن الاعتماد الأساسي للتنقل اليومي يكون على السيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5.5 km |
| Torre Pacheco | 6.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10 و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 107 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتلقى الساحل ما يقرب من 3000 ساعة شمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. لا توجد تضاريس جبلية قريبة، فالمنطقة تقع في سهل نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي بارنيوفو وبلايا دي إل بيسكادور، على بعد حوالي 17 كيلومترًا من المشروع. هذه الشواطئ مناسبة للأنشطة المائية والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع المشروع بالقرب من عدة ملاعب مرموقة: La Torre Golf Resort (2.5 كم)، La Tercia Golf Resort (7.1 كم)، و United Golf Resort (7.5 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية وترفيهية أخرى، مثل مسبح Piscina 12 La Torre Golf (2.5 كم) ومركز Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación الرياضي (4.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في رولدان، وهي بلدة تابعة لبلدية تورى باشيكو في منطقة مورسيا. تتميز المنطقة بكونها داخلية، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية. تبعد حوالي 67 كيلومترًا عن مطار أليكانتي-إلشه، وحوالي 333 كيلومترًا عن مطار ملقا-كوستا ديل سول. يضع هذا الموقع المشروع في منطقة تتميز بالوصول إلى ملاعب الجولف والريف، مع إمكانية الوصول إلى المدن الساحلية مثل لا مانغا على بعد حوالي 40 كيلومترًا.
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 30 mm |
| فبراير | 10.9°C | 22 mm |
| مارس | 13.8°C | 26 mm |
| أبريل | 16.0°C | 27 mm |
| مايو | 18.8°C | 26 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 35 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL562662
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى على ساحل كوستا كاليدا، تقدم هذه الفيلات في رولدان خيارًا سكنيًا في منطقة داخلية أكثر هدوءًا وبأسعار معقولة نسبيًا. على سبيل المثال، تبدأ أسعار الفلل المماثلة في لوس ألكازاريس، وهي منطقة ساحلية، من حوالي 539,900 يورو، مما يوضح فرق السعر الكبير. بينما توفر المناطق الساحلية وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ والمرافق السياحية، فإن رولدان تجذب أولئك الذين يفضلون نمط حياة ريفي وأكثر هدوءًا، مع التركيز على أنشطة مثل الجولف. يتطلب الموقع الداخلي لهذه الفيلات اعتمادًا أكبر على السيارة للتنقل اليومي مقارنة بالمواقع الساحلية التي قد تتمتع بشبكات نقل عام أفضل أو إمكانية المشي إلى الخدمات. ومع ذلك، فإن القرب من مطار مورسيا الدولي (15 دقيقة) يعد ميزة لوجستية مهمة. يوفر المشروع قيمة مقابل المال لمن يبحث عن فيلا مستقلة بمساحة خارجية خاصة، مع الأخذ في الاعتبار أن نمط الحياة هنا يختلف عن صخب المناطق السياحية المباشرة على الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
