هذه فيلا منفصلة تقع في رولدان، مورسيا، بثلاث غرف نوم وحمامين. تبلغ مساحة المعيشة 85 متر مربع، بينما تبلغ مساحة الأرض 152 متر مربع. تقع الفيلا في بيئة ريفية هادئة داخل الأراضي، مع إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. تم توجيه المنزل نحو الشرق، مما يضمن استفادته من الإضاءة الطبيعية المثلى طوال اليوم. تم تصميم هذه الفيلا لجمع بين الراحة والخصوصية في بيئة متوسطية، مع بركة سباحة خاصة ومناطق خارجية مصممة للاستفادة المثلى من المناخ المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في رولدان، وهي منطقة داخلية في مورسيا، على بعد حوالي 17-18 كم من أقرب الشواطئ. تحيط بها عدة منتجعات غولف، مع أقرب منها على بعد 2.5 كم فقط. الموقع يعزز العزلة والخصوصية مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق الأساسية. البيئة المحيطة هي ريفية وهادئة، مما يخلق جواً من الهدوء بعيداً عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات السكن المريح مع التركيز على المساحات العملية والوظيفية. توفر غرف النوم الثلاثة مساحة كافية للعائلة الصغيرة أو للأزواج الذين يستقبلون الضيوف. التصميم الأفقي للفيلا يسهل الحركة اليومية، والمناطق الخارجية الخاصة توفر مساحات للاسترخاء والترفيه المنزلي دون الحاجة لمغادرة المنزل.
الفيلا جاهزة للانتقال الفوري، حيث تتم بحالة ممتازة وتشمل جميع الأثاث والأجهزة. التجهيزات تشمل نظام تكييف الهواء للراحة على مدار العام، والمنازل الخارجية مجهزة بشكل كامل مع مطبخ خارجي مثالي للشواء. المبنى مصمم بطريقة تضمن كفاءة استخدام الطاقة، مع اتجاه شرقي يحسن من الإضاءة الطبيعية ويقلل من الحاجة للإضاءة الصناعية خلال ساعات النهار.
لا توفر هذه الفيلا إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها الداخلي. يتطلب الوصول إلى الشواطئ وسائل نقل خاصة، حيث تبعد حوالي 17-18 كم. الموقع لا يوفر إمكانية المشي إلى معظم المرافق اليومية، وتشير البيانات إلى أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي. لا تتضمن الفيلا مساحات تخزين إضافية داخل المنزل سوى خزانة صغيرة للغسيل.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في بيئة هادئة بعيداً عن صخب المدن الكبيرة. إنها خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ إسبانيا الدافئ مع الحفاظ على نمط حياة هادئ ونشط من خلال القرب من ملاعب الغولف. كما أنها تناسب المحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى مساحة مريحة للمعيشة والعمل في منزل واحد. للمستثمرين، تقدم هذه الفيلا فرصة جيدة، خاصة بالنظر إلى تجهيزاتها الكاملة وجاهزيتها الفورية للسكن أو التأجير. موقعها بالقرب من عدة منتجعات غولف يمكن أن يجعلها جذابة لإيجارات العطلات قصيرة الأجل، خاصة في فصل الربيع والخريف عندما يكون الطقس مثالياً لممارسة الغولف.
تتميز هذه الفيلا بجودة بناء جيدة وتجهيزات عملية ومريحة. تم استخدام مواد متينة وعملية في جميع أنحاء المنزل، مع التركيز على سهولة الصيانة والاستخدام طويل الأمد. المطبخ المفتوح الذي يتدفق مع منطقة المعيشة وتناول الطعام مصمم بشكل عملي، مع خزائن كافية ومساحة عمل مناسبة للتحضير اليومي للوجبات. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية دون الحاجة إلى أثاث إضافي. الحمامات حديثة وواسعة، مع إحداها ملحقة بغرفة النوم الرئيسية مما يزيد من الخصوصية والراحة. في الخارج، تم تصميم الحديقة والمناطق المحيطة بالبركة بعناية، مع التركيز على سهولة الصيانة والاستمتاع.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 299,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول معقولة لسوق العقارات في مورسيا الداخلية. يقدم المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى المساحة الإجمالية (85 متر مربع للمعيشة و152 متر مربع للأرض) والتجهيزات المضمنة. يأتي المنزل مفروشاً بالكامل، بما في ذلك جميع الأجهزة، مما يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية بعد الشراء. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل "GOLDEN GREEN VILLAS" في لوس ألكازاريس التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، يقدم هذا المشروع خياراً أكثر بأسعار معقولة مع الحفاظ على المعايير الجيدة للبناء والتجهيزات.
الحياة في هذه الفيلا تتمحور حول الهدوء والخصوصية مع توفر جميع وسائل الراحة الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح الباكر مع فنجان القهوة في الشرفة المغطاة، متبوعاً بالسباحة في البركة الخاصة قبل بدء حرارة النهار. بفضل اتجاه المنزل نحو الشرق، تستفيد الغرف الرئيسية من ضوء الشمس الصباحي المشرق، مما يخلق أجواء منعشة لبدء اليوم. خلال فترة بعد الظهر، يمكن استخدام المناطق الخارجية المظللة للاسترخاء أو قراءة كتاب. بالنسبة للذين يحبون ممارسة الغولف، فإن القرب من عدة منتجعات غولف يعني إمكانية الوصول السريع إلى الملاعب في أي وقت. المساءات يمكن قضاؤها في السولاريوم، حيث يمكن الاستمتاع بالعشاء في الهواء الطلق مع الاستفادة من مطبخ الشواء الخارجي.
توفر البيئة المحيطة برولدان خليطاً بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.1 كم فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. بالنسبة للرعاية الطبية، يقع المستشفى على بعد 13 كم، والصيدلية على بعد 5.2 كم، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الطبية عند الحاجة. الموقع قريب من عدة منتجعات غولف، مع أقرب منها (لا توريه غولف ريسورت) على بعد 2.5 كم فقط. هذا يجعله مثالياً لمحبي الغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعبهم المفضلة. كما يوجد مركز رياضي (بوليدبورتيفو نوسترا سيورا دي لا كونسولاسيون) على بعد 4.8 كم، مما يوفر خيارات إضافية لممارسة الرياضة والبقاء نشطاً.
توضح الخريطة موقع الفيلا في رولدان، مورسيا، مع إبراز القرب من منتجعات الغولف المحيطة ومحطات النقل الرئيسية. يظهر الموقع الداخلي للمنزل في المنطقة، مع المسافات إلى الشواطئ على البحر المتوسط جنوباً. تظهر الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن القريبة مثل مرسية وكارتاخينا، بالإضافة إلى المطار الدولي في مرسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع رولدان في منطقة داخلية من مقاطعة مورسيا، جنوب شرق إسبانيا. يتميز الموقع بموقعه الاستراتيجي بين المناطق الساحلية والمناطق الريفية الداخلية، مما يوفر توازناً بين الوصول إلى الشواطئ والاستمتاع بالهدوء الريفي. تقع مدن مثل مرسية وكارتاخينا على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية عند الحاجة. المنطقة معروفة بمنتجعات الغولف العديدة، مما يجعلها وجهة رئيسية لمحبي هذه الرياضة. بالمقارنة مع المناطق الساحلية المزدحمة مثل كوستا كاليدا، يقدم رولان تجربة أكثر هدوءاً وخصوصية.
يقع المشروع على بعد حوالي 17-18 كم من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي بارنيويو وبلايا دي إل بيسكادور وبلايا دي كولون. هذه المسافة تعني حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة للوصول إلى البحر المتوسط، مما يجعل رحلات الشاطئ ممكنة خلال يوم واحد. تقع مطارات مرسية الدولية (المطار الأقرب) على بعد حوالي 67 كم، بينما يقع مطار إليتشي-أليكانتي على بعد حوالي 67 كم أيضاً. هذه المسافات تعني ساعة تقريباً بالسيارة للوصول إلى هذه المطارات الرئيسية، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع المشروع في موقع مثالي مع ثلاثة منتجعات غولف على بعد أقل من 7.5 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5.5 km |
| Torre Pacheco | 6.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ رولدان بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.0 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة خلال العام بين 10 درجات مئوية في الشهر الأكثر برودة و27 درجة مئوية في الشهر الأكثر دفئاً، مما يخلق مناخاً مريحاً لمعظم أيام السنة. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والمسابح الخارجية لفترة طويلة من العام. يقع المشروع على ارتفاع 107 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ أكثر برودة قليلاً وأقل رطوبة من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على بعد 17-18 كم، تقع عدة شواطئ يمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 20-25 دقيقة. أقرب الشواطئ تشمل بلايا دي بارنيويو، بلايا دي إل بيسكادور، وبلايا دي كولون. هذه الشواطئ تفرض نمط حياة ساحلي ممتع مع إمكانية الاستمتاع بأنشطة مثل السباحة ورياضات الماء والاسترخاء على الرمال. بالنسبة لمحبي الغولف، يعتبر الموقع استثنائياً مع وجود ثلاثة منتجعات غولف قريبة: لا توريه غولف ريسورت على بعد 2.5 كم فقط، ولا تيرسيا غولف ريسورت ويونايتد غولف ريسورت على بعد حوالي 7 كم. بالإضافة إلى الغولف، تتوفر مرافق رياضية أخرى في المنطقة، بما في ذلك مركز بوليدبورتيفو نوسترا سيورا دي لا كونسولاسيون الرياضي على بعد 4.8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع رولدان في منطقة داخلية من مقاطعة مورسيا، جنوب شرق إسبانيا. يتميز الموقع بموقعه الاستراتيجي بين المناطق الساحلية والمناطق الريفية الداخلية، مما يوفر توازناً بين الوصول إلى الشواطئ والاستمتاع بالهدوء الريفي. تقع مدن مثل مرسية وكارتاخينا على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية عند الحاجة. المنطقة معروفة بمنتجعات الغولف العديدة، مما يجعلها وجهة رئيسية لمحبي هذه الرياضة. بالمقارنة مع المناطق الساحلية المزدحمة مثل كوستا كاليدا، يقدم رولان تجربة أكثر هدوءاً وخصوصية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 30 mm |
| فبراير | 10.9°C | 22 mm |
| مارس | 13.8°C | 26 mm |
| أبريل | 16.0°C | 27 mm |
| مايو | 18.8°C | 26 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 35 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL562662
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في رولدان بمناطق أخرى في مورسيا، نجد أنه يقدم توازناً فريداً بين السعر والموقع والمرافق. بالمقارنة مع مشاريع مثل "GOLDEN GREEN VILLAS" في لوس ألكازاريس التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، يقدم هذا المشروع نقطة دخول أكثر بأسعار معقولة لسوق العقارات في المنطقة. مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة مثل لا مانغا ديل مار ميور، حيث تكون الأسعار أعلى بشكل عام بسبب الإطلالات المباشرة على البحر، يوفر رولدان بديلاً أكثر هدوءاً وبأسعار معقولة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ في غضون 20-25 دقيقة بالسيارة. من حيث المرافق، يتميز رولدان بالقرب من عدة منتجعات غولف، وهو مميز مشترك مع مناطق أخرى في مورسيا مثل لا توريه وتوريه باتشيكو.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID