וילה צמודה זו ברולדן, מורסיה, מציעה 85 מ"ר של מגורים על מגרש של 152 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס שוכן בסביבה כפרית שקטה, מרוחקת מהשטח העירוני הצפוף, אך בקרבת מתחמי גולפים מובילים. בעלות של 299,000 אירו, הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, מרפסת שמש ומערכת מיזוג אוויר, המציעים נוחות בכל עונות השנה באקלים הנעים של דרום-מזרח ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברולדן, אזור כפרי במחוז מורסיה, בגובה 107 מטר מעל פני הים. המיקום מספק שקט ופרטיות תוך כדי שמירה על נגישות למתקנים חיוניים. האזור מתאפיין בנוף פתוח ובאוויר צח, עם נוף לגבעות מתונות של האזור הכפרי של מורסיה, המרחק מהחוף תורם לאופי השליו של המקום.
הנכס מתאים למחפשי דיור פרטי עם חלל פתוח ומרפסת פרטית למגורים ובילויים. שלושת חדרי השינה עם ארונות מובנים מספקים מקום אחסון מספק למשפחות או אורחים. המטבח הפתוח המשתלב עם אזור המגורים מאפשר חיי יומיום נוחים. הבריכה הפרטית והמרפסת תומכים באורח חיים חוצה פנים וחוץ, מתאים לאקלים המקומי עם חמישה חודשי שחייה בשנה.
זוהי וילה צמודה חדשה עם תכנון מודרני ובנייה ברמה גבוהה. הנכס מוכן למגורים מיידיים וכולל ריהוט מלא ומכשירי חשמל. עם חזית מזרחית, הבית נהנה מתאורה טבעית מיטבית במשך היום. כל המתקנים, כולל מערכת המיזוג, מותקנים ומוכנים לשימוש, מה שמפחית את הצורך בהשקעות נוספות לאחר הרכישה.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש חיי עיר או הליכה לחוף. בהיותו ממוקם בסביבה כפרית, תחבורה ציבורית מוגבלת זמינה עם 20 קווי אוטובוס בלבד, ולכן רכב פרטי הכרחי לתפקוד יומיומי. המרחקים לחוף (כ-17 ק"מ) ולנמל התעופה הבינלאומי (כ-67 ק"מ לאליקנטה) דורשים תכנון מראש לנסיעות. גודל המגרש (152 מ"ר) מגביל את האפשרויות להרחבה עתידית משמעותית של הנכס.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשים בית קבע בספרד עם אופי שלו ופרטי. גם כבית נופש עונתי, הנכס מציע ערך מצוין בשל המחיר הסביר והכללת כל הציוד הנדרש. חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-8 ק"מ. עבור דיירים המעדיפים שקט ופרטיות על פני חיי לילה תוססים, רולדן מציעה סביבה מושלמת. משקיעים המחפשים נכס במחיר סביר באזור בעל פוטנציאל לערך עתידי ימצאו את המחיר הנוכחי מושך במיוחד לאור הפער המשמעותי בהשוואה לנכסים דומים באזורי החוף היקרים יותר.
הנכס בנוי בסטנדרטים גבוהים עם דגש על חומרים איכותיים ועמידים המתאימים לאקלים המקומי. חדרי האמבטיה מודרניים, עם אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי, מה שמעניק נוחות נוספת. המטבח הפתוח מעוצב בצורה יעילה עם מקום אחסון מספק ומשטח עבודה נוח. המרפסות והחצר מעוצבות עם חומרים עמידים לתנאי מזג האוויר החם, כולל אזור מוצל למנוחה בשעות החמות של היום. מערכת המיזוג מותקנת בכל חדרי המגורים, מה שמבטיח נוחות תרמית בכל חודשי השנה. הבריכה הפרטית נבנתה לפי תקנים אירופיים, עם מערכת סינון מתקדמת לשמירה על איכות המים.
מחיר ההתחלתי של הנכס הוא 299,000 אירו, הכולל בריכת שחייה פרטית, ריהוט מלא ומערכת מיזוג אוויר. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו 'GOLDEN GREEN VILLAS' בלוס אלקזארס שמחירם מתחיל מ-539,900 אירו, וילה זו מציעה ערך תחרותי. הכללת כל הריהוט והציוד במחיר מפחית את ההוצאות הנוספות הנדרשות לפני מעבר למגורים. המחיר משקף את מיקומה הפנימי של הנכס, הרחק מהמוקדים התיירותיים היקרים יותר של אזור החוף.
החיים ברולדן מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר באזורי החוף התיירותיים של קוסטה בלנקה. כאן, השגרה היומית כוללת נסיעות ברכב לקניות במרחק של 3.1 ק"מ, ביקורים במסעדות המקומיות או בילוי באחד ממגרשי הגולף הקרובים. האקלים הנעים, עם טמפרטורות ממוצעות של 18°C בשנה, מאפשר שימוש קבוע במרפסת ובחצר כמעט במשך כל השנה. החורפים מתונים והקיצים חמים אך לחים פחות מאשר באזורי החוף, דבר המאפשר פעילות חוצה גם בשעות החמות של היום. השכנים באזור מעורבים בין תושבים מקומיים לתושבים זרים שבחרו באורח החיים השקט יותר של הפנים.
המרחקים באזור דורשים שימוש ברכב פרטי לרוב הצרכים היומיים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 3.1 ק"מ, מה שהופך את קניות המזון למשימה שבועית נוחה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 13 ק"מ, מרחק סביר למקרי חירום. עבור טיסות בינלאומיות, נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-67 ק"מ, נסיעה של כ-50 דקות. חיבורי הרכבת הקרובים נמצאים בתחנות בלסיקאס מאר מנור (5.5 ק"מ) וטורה פאצ'קו (6.7 ק"מ), המציעים גישה לערים הגדולות יותר באזור. התחבורה הציבורית מוגבלת ל-20 קווי אוטובוס עם 16 תחנות בסביבה הקרובה, דבר המדגיש את חשיבות הרכב הפרטי לתושבים.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס ברולדן, כפר במחוז מורסיה. ניתן לראות כי הנכס ממוקם בסביבה כפרית, מוקף בשטחים חקלאיים ופארקי גולף. החופים נמצאים מזרחית לנכס, במרחק נסיעה קצר, בעוד ערים מרכזיות כמו מורסיה וקרטחנה נמצאות צפונית-מזרחית. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למתקני הגולף המקומיים ולערי החוף, תוך שמירה על השלווה של הסביבה הכפרית.
רולדן ממוקם בחלק הפנימי של מחוז מורסיה, בין העיר מורסיה לבין אזור החוף של מאר מנור. המיקום מציע איזון בין חיי הכפר השקטים לבין הנגישות לתשתיות עירוניות חשובות. העיר טורה פאצ'קו ממוקמת במרחק של כ-7 ק"מ, ומציעה מרכז עירוני עם מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ומסעדות. העיר מורסיה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ, ומציעה מתקנים תרבותיים, חינוכיים ורפואיים מתקדמים. קרטחנה, עיר הנמל ההיסטורית, ממוקמת במרחק של כ-30 ק"מ, ומציעה מרכז קניות, חיי לילה ואטרקציות תיירותיות.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה ברנואבו, פלאיה דה אל פסקדור ופלאיה דה קולון, ממוקמים במרחק של 17-18 ק"מ, המאפשרים נסיעה של כ-20 דקות לימי חוף. למעוניינים בגולף, מגרש לה טורה גולף ריזורט נמצא במרחק של 2.5 ק"מ בלבד, ומגרשים נוספים במרחק של עד 7.5 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-67 ק"מ, נסיעה של כ-50 דקות. תחנות הרכבת הקרובות, בלסיקאס מאר מנור (5.5 ק"מ) וטורה פאצ'קו (6.7 ק"מ), מציעות חיבורים לערים הגדולות יותר כמו מורסיה וקרטחנה, מה שמאפשר נסיעות ללא צורך ברכב פרטי ליעדים מרוחקים יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5.5 km |
| Torre Pacheco | 6.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ברולדן מתון עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 10°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18°C, היוצרת תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה (107 מטר מעל פני הים) מעניק יתרון של אוויר צח יותר וטמפרטורות קרירות מעט יותר בלילה בהשוואה לאזורי החוף. כמות המשקעים מוגבלת, עם ימי שמש רבים במהלך השנה, המאפשרים שימוש מרבי במרפסות ובחצר. הטופוגרפיה המתונה של האזור הכפרי מציעה נופים פתוחים ללא הגבהות תלולות, מה שמקל על ניידות ומאפשר פעילות מחוצה לבית נוחה לכל הגילאים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם על חוף הים, החופים של חבל מאר מנור נמצאים במרחק נסיעה קצר של 17-18 ק"מ. חופים אלה, כולל פלאיה דה ברנואבו, פלאיה דה אל פסקדור ופלאיה דה קולון, הם חופים מטופחים עם שירותים בסיסיים. עם זאת, היתרון הגדול של האזור הוא הקרבה למתקני הגולף: לה טורה גולף ריזורט (2.5 ק"מ), לה טרסיה גולף ריזורט (7.1 ק"מ) ויונייטד גולף ריזורט (7.5 ק"מ). במרחק של 4.8 ק"מ נמצא מרכז הספורט פולידפורטיבו נואסטרה סניורה דה לה קונסולסיון, המציע מתקני ספורט שונים. ליהנות מהשמש המקומית, ניתן להשתמש בבריכה הפרטית של הנכס או לבקר בבריכה הציבורית בפיסינה 12 לה טורה גולף (2.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
רולדן ממוקם בחלק הפנימי של מחוז מורסיה, בין העיר מורסיה לבין אזור החוף של מאר מנור. המיקום מציע איזון בין חיי הכפר השקטים לבין הנגישות לתשתיות עירוניות חשובות. העיר טורה פאצ'קו ממוקמת במרחק של כ-7 ק"מ, ומציעה מרכז עירוני עם מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ומסעדות. העיר מורסיה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ, ומציעה מתקנים תרבותיים, חינוכיים ורפואיים מתקדמים. קרטחנה, עיר הנמל ההיסטורית, ממוקמת במרחק של כ-30 ק"מ, ומציעה מרכז קניות, חיי לילה ואטרקציות תיירותיות.
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 30 mm |
| פברואר | 10.9°C | 22 mm |
| מרץ | 13.8°C | 26 mm |
| אפריל | 16.0°C | 27 mm |
| מאי | 18.8°C | 26 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 35 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL562662
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס ברולדן מציע ערך משמעותית טוב יותר בהשוואה לנכסים דומים באזורי החוף הפופולריים יותר. לדוגמה, פרויקט 'GOLDEN GREEN VILLAS' בלוס אלקזארס, הממוקם קרוב יותר לחוף, מתחיל ממחיר של 539,900 אירו - כמעט פי שניים יותר מהנכס ברולדן. הפער במחירים משקף את הביקוש הגבוה יותר לנכסים בקרבת הים, אך עבור קונים המעוניינים באיכות חיים עם פחות עומס תיירותי, רולדן מציעה תחליף מצוין. בהשוואה לאזורים כפריים אחרים במורסיה, רולדן מתאפיינת בגישה טובה יותר לתשתיות ובפרט למתקני הגולף הרבים, ההופכים אותה לאטרקטיבית עבור חובבי ספורט ופנאי. האקלים באזור דומה לזה של אזור החוף, אך עם פחות לחות בחודשי הקיץ, מה שהופך את השהייה בחוץ לנוחה יותר בשעות החמות של היום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
