Questa villa unifamiliare situata a Roldán, nella regione di Murcia, offre una proprietà di 85 m² su un lotto di 152 m² con tre camere da letto e due bagni. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, caratterizzata da un ambiente rurale e rilassato. La villa è completamente arredata e dotata di aria condizionata, con un orientamento a est che garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. La proprietà include una piscina privata, un solarium e un giardino ben proporzionato, ideali per godere del clima mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nella zona di Roldán, a 107 metri sul livello del mare, in un'area prevalentemente agricola e residenziale. La posizione offre un ambiente tranquillo lontano dal trambusto urbano, mantenendo comunque accessibilità alle principali infrastrutture. La proprietà si trova a circa 17 km dalle spiagge più vicine e a breve distanza da importanti campi da golf, caratterizzando questa posizione come ideale per chi cerca una combinazione di tranquillità e accesso alle attività ricreative.
Questa villa unifamiliare risponde alle esigenze di abitazione permanente o vacanza per piccoli nuclei familiari o coppie. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per ospitare familiari o ospiti occasionali. La disposizione su un unico livello rende la proprietà accessibile e facile da mantenere, mentre gli spazi esterni come la piscina privata e il solarium soddisfano il desiderio di svago e relax all'aperto, particolarmente adatti al clima mediterraneo della regione.
La proprietà è stata costruita con tecniche moderne e materiali contemporanei, come evidenziato dal design pulito e dagli arredi integrati. Tutti gli impianti sono recenti, compreso il sistema di condizionamento che garantisce comfort durante tutto l'anno. La villa è pronta per essere abitata immediatamente, senza necessità di lavori di ristrutturazione o adeguamento. Gli spazi esterni sono stati progettati per richiedere manutenzione minima, permettendo ai proprietari di godere pienamente della proprietà senza eccessivi oneri di manutenzione.
La proprietà non offre vista mare diretta a causa della sua posizione nell'entroterra murciano. Non sono presenti servizi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze, rendendo l'automobile un mezzo indispensabile per gli spostamenti quotidiani. La dimensione del lotto di 152 m² limita la possibilità di ampliamenti futuri significativi. Non sono disponibili spazi comuni o servizi condivisi, in quanto si tratta di una proprietà completamente indipendente senza vincoli condominiali.
Questa villa è particolarmente adatta per una coppia o piccolo nucleo familiare che cerca una residenza permanente in Spagna, combinando la tranquillità della vita rurale con l'accesso a servizi e attività ricreative. È un'opzione ideale per chi apprezce il golf, data la vicinanza a tre campi importanti nell'area di Murcia. La proprietà si adatta anche come seconda casa per vacanze, specialmente per chi preferisce un ambiente tranquillo rispetto alla frenesia delle località costiere più affollate. Per chi lavora da remoto, la villa offre uno spazio silenzioso e ben illuminato, sufficientemente distante dalle distrazioni urbane. Gli appassionati di giardinaggio troveranno lo spazio esterno ideale per coltivare piante mediterranee con bassa manutenzione. La proprietà non è adatta a chi cerca una vita urbana con servizi a portata di mano, né a coloro che non possiedono un'auto, dato che il trasporto pubblico nelle immediate vicinanze è limitato. È inoltre meno indicata per famiglie con figli adolescenti che richiedono accesso rapido a centri sociali e attività urbane.
La villa presenta finiture moderne e di qualità, come visibile dai serramenti a risparmio energetico che contribuiscono all'isolamento termico. Le tre camere sono dotate di armadi a muro con finiture di buon livello, che ottimizzano lo spazio senza sacrificare l'estetica. Il bagno padronale dispone di sanitari moderni e finiture in linea con gli standard contemporanei. La cucina open space è dotata di elettrodomestici integrati e piani di lavoro in materiali resistenti e facili da mantenere. L'impianto di aria condizionata è stato installato con criteri che garantiscono un'adeguata distribuzione in tutti gli ambienti. Gli spazi esterni presentano pavimentazioni antiscivolo intorno alla piscina, un aspetto fondamentale per la sicurezza, mentre il solarium è dotato di una copertura parziale che offre protezione durante le ore più calde. L'arredamento completo segue uno stile moderno e funzionale, selezionato per resistere alle condizioni climatiche della zona e per ridurre la necessità di manutenzione. L'intera proprietà dimostra un'attenzione alla durabilità dei materiali, scelta appropriata per una residenza destinata a un utilizzo intensivo durante tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per questa villa unifamiliare a Roldán è di €299.000, un valore competitivo considerando le caratteristiche offerte, tra cui tre camere da letto, due bagni, piscina privata e arredamento completo. A confronto con il progetto GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, che parte da €539.900, questa proprietà rappresenta un'opzione più accessibile nella stessa regione murciana. La proprietà è pronta per essere subito abitata, senza costi aggiuntivi per arredi o lavori di completamento. Il prezzo riflette la posizione nell'entroterra e le dimensioni moderate della proprietà, mantenendo comunque standard di qualità elevati per quanto riguarda finiture e impianti.
Vivere in questa villa a Roldán offre un ritmo di vita tranquillo, tipico delle zone rurali murciane. Le mattine iniziano con la luce del sole che riempie gli ambienti grazie all'orientamento est, permettendo di godere della colazione nel porticato o sulla terrazza. La giornata può essere dedicata al relax in giardino o intorno alla piscina privata, lontano dal rumore cittadino. Per le necessità quotidiane, una breve auto è sufficiente per raggiungere il supermercato a 3,1 km, mentre per servizi più specifici come l'ospedale a 13 km, è necessario pianificare gli spostamenti. I pomeriggi possono essere trascorsi sui campi da golf vicini, tra cui La Torre Golf Resort a soli 2,5 km, o semplicemente godendo del clima mediterraneo nel solarium. Le serate sono ideali per cenare all'aperto nell'area cucina esterna, sfruttando le temperature miti per gran parte dell'anno. Questa proprietà è particolarmente adatta a chi apprezza la tranquillità e l'autonomia, senza la necessità di servizi immediatamente a portata di mano.
Vivere a Roldán significa immergersi in un ambiente prevalentemente agricolo e residenziale, dove il ritmo quotidiano è dettato più dalle stagioni che dall'orologio. Per le necessità essenziali come la spesa, il supermercato più vicino si trova a 3,1 km, circa 5 minuti in auto. Per servizi sanitari, l'ospedale è a 13 km, mentre una farmacia è raggiungibile in circa 10 minuti a 5,2 km di distanza. La presenza di due ristoranti nel raggio di 2 km offre opzioni per pasti occasionali fuori casa, sebbene la cucina ben attrezzata della villa incoraggi la preparazione di pasti domestici. Per chi ha figli, una scuola nella zona garantisce accesso all'istruzione primaria senza lunghe trasferte. Il trasporto pubblico, pur presente con 20 linee e 16 fermate, richiede un'attenta pianificazione degli orari, confermando l'importanza di avere un'auto per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza a tre campi da golf definisce in parte il carattere sociale dell'area, frequentata da residenti internazionali appassionati di questo sport.
La cartografia mostra Roldán come una località nell'entroterra murciano, inserita in un contesto agricolo e residenziale. La villa è posizionata in un'area ben collegata con le principali vie di comunicazione che portano verso le spiagge del Mar Menor a est e verso l'entroterra murciano a ovest. I tre campi da golf nell'area circostante creano una sorta di triangolo ricreativo che definisce il carattere della zona. La posizione a 107 metri sul livello del mare garantisce una buona ventilazione e v panoramiche sulla campagna circostante, nonostante la distanza dal mare.
Roldán occupa una posizione strategica nell'entroterra murciano, equidistante dalle principali città della regione. La località si trova a circa 25 km da Cartagena, città storica e portuale importante, e a circa 35 km da Murcia, capoluogo di regione e centro amministrativo e commerciale. Questa posizione permette di godere della tranquillità della vita rurale senza essere troppo isolati dai servizi urbani. La vicinanza al Mar Menor, distante circa 17 km, offre l'opportunità di gite balneari senza gli inconvenienti del turismo di massa delle località costiere più affollate. L'aeroporto di San Javier, specializzato in voli nazionali e europei, si trova a circa 30 km, rendendo relativamente semplici i collegamenti con il resto d'Europa. La posizione di Roldán è ideale per chi cerca un compromesso tra vita rurale e accessibilità alle principali infrastrutture della regione di Murcia.
Le spiagge più vicine, come Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, si trovano a circa 17 km, equivalenti a circa 20-25 minuti di auto, rendendo le escursioni balneari possibili ma non quotidiane. Per i voli internazionali, l'Aeroporto di Alicante-Elche è l'opzione più ragionevole a 67 km, circa un'ora di guida. I campi da golf rappresentano un punto di forza della zona, con La Torre Golf Resort a soli 2,5 km, perfettamente raggiungibile anche in bicicletta. Per i servizi essenziali, una farmacia è disponibile a 5,2 km, mentre per esigenze mediche più urgenti l'ospedale più vicino richiede circa 15-20 minuti di auto. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è presente a 2,9 km, un servizio sempre più importante per i residenti che optano per una mobilità sostenibile. Le stazioni ferroviarie di Balsicas Mar Menor e Torre Pacheco, entrambe a circa 6 km, offrono collegamenti con le principali città della regione.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Roldán è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18°C e oscillazioni stagionali tra 10°C e 27°C. Questa posizione a 107 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estreme, rendendo l'ambiente più gradevole rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi più caldi. Lo stazionamento invernale mite permette di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con una stagione balneabile che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'assenza di pendenze significative nella zona rende il territorio particolarmente adatto a camminate e ciclismo, attività che possono essere praticate per gran parte dell'anno. La vegetazione circostante è tipica della regione murciana, con predominanza di arbusti mediterranei e alberi da frutto che richiedono poca manutenzione. L'assenza di aree verdi protette nelle immediate vicinanze è compensata dalla disponibilità di giardini privati e spazi verdi nei campi da golf circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Roldán non sia direttamente sul mare, le spiagge del Mar Menor sono raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto. Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador e Playa de Colón sono le opzioni più vicine, a circa 17-18 km di distanza. Queste spiagge sono note per le acque calme e basse, ideali per famiglie e nuoto sicuro. L'offerta ricreiva locale è però dominata dai campi da golf, con ben tre opzioni di prestigio nell'area: La Torre Golf Resort a 2,5 km, La Tercia Golf Resort a 7,1 km e United Golf Resort a 7,5 km. Per attività sportive indoor, il Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación si trova a 4,8 km. L'offerta ricreativa si completa con la piscina comunitaria di La Torre Golf a 2,5 km, accessibile ai residenti della zona. La mancanza di strutture balneari a breve distanza è compensata dalla presenza della piscina privata nella proprietà, che permette di godere di nuoto e relax senza necessità di spostamenti.
Fonte: OpenStreetMap
Roldán occupa una posizione strategica nell'entroterra murciano, equidistante dalle principali città della regione. La località si trova a circa 25 km da Cartagena, città storica e portuale importante, e a circa 35 km da Murcia, capoluogo di regione e centro amministrativo e commerciale. Questa posizione permette di godere della tranquillità della vita rurale senza essere troppo isolati dai servizi urbani. La vicinanza al Mar Menor, distante circa 17 km, offre l'opportunità di gite balneari senza gli inconvenienti del turismo di massa delle località costiere più affollate. L'aeroporto di San Javier, specializzato in voli nazionali e europei, si trova a circa 30 km, rendendo relativamente semplici i collegamenti con il resto d'Europa. La posizione di Roldán è ideale per chi cerca un compromesso tra vita rurale e accessibilità alle principali infrastrutture della regione di Murcia.
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 30 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 22 mm |
| Marzo | 13.8°C | 26 mm |
| Aprile | 16.0°C | 27 mm |
| Maggio | 18.8°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 2 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Settembre | 23.5°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 37 mm |
| Novembre | 14.6°C | 35 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL562662
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa a Roldán si distingue dalle proprietà delle zone costiere come Los Alcázares per il suo prezzo notevolmente più contenuto. A confronto con GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, che parte da €539.900, questa villa rappresenta un risparmio di quasi €240.000, offrendo comunque caratteristiche simili come tre camere da letto e due bagni. La differenza principale risiede nella posizione: Roldán è nell'entroterra murciano, a circa 17 km dal mare, mentre Los Alcázares è direttamente sulla costa del Mar Menor. Questa distanza dal mare si riflette nel prezzo ma offre in cambio maggiore tranquillità e un ambiente meno turistico. Rispetto ad altre località murciane come Torre Pacheco o San Javier, Roldán mantiene un carattere più rurale e residenziale, meno influenzato dai flussi turistici stagionali. La vicinanza a tre campi da golf di prestigio rappresenta un elemento distintivo che arricchisce l'offerta ricreava della zona, rendendola particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport. La presenza di una scuola locale e servizi essenziali a breve distanza in auto rende Roldán più adatto come residenza permanente rispetto alle località puramente turistiche della costa, dove molti servizi sono disponibili solo durante la stagione estiva.
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