Prostozidna vila v Roldanu, Murcia, ponuja 85 m² bivalnega prostora na 152 m² zemljišča. Vila ima tri spalnice, dve kopalnici, privatni bazen in sončno teraso. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju z dostopom do bližnjih golf igrišč in obalnih območij. Objekt je popolnoma opremljen in klimatiziran, pripravljen za takojšen nastanitev. Cena se začna pri €299.000.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila se nahaja v notranjosti regije Murcia, v mestu Roldan. Oddaljena je približno 17 km od najbližjih plaž in 2,5 km od golf igrišča La Torre. Zaradi podeželske lege je avto nujen za vsakodnevno prevoznost. V bližini so osnovne storitve, vendar za večje nakupe ali zdravstveno oskrbo potrebujete avto.
Z 85 m² bivalnega prostora ponuja ugodno rešitev za tiste, ki iščejo manjše prebivališče z zunanjimi površinami. Tri spalnice in dve kopalnici zadostujeta za manjšo družino ali par. Privatni bazen in terasa nudita možnost za sprostitev na prostem. Polna oprema omogoča takojšen nastan brez dodatnih investicij.
Objekt je že zgrajen in pripravljen za takojšen nastanitev. Ni podatkov o natančni letnici gradnje, vendar je vila v dobrem stanju. Vključuje moderne elemente kot klimatsko napravo in privatni bazen. Delno je že opremljena z vsemi potrebimi napravami za bivanje, kar odpravlja potrebo po dodatnih delih ali nakupih.
Vila nima neposrednega dostopa do plaž, saj se nahaja 17 km od obale. Za dnevne aktivnosti in dostop do storitev je potreben avto. Objekt nima skupnih prostorov ali dodatnih storitev, ki jih nudita večja stanovanjska kompleksa. Prostor za parkiranje je omejen na eno mesto na zemljišču.
Ta vila je primerna za pare ali manjše družine, ki iščejo mirnejše življenje izven mestnega hrupa. Zaradi oddaljenosti od plaž je primerna za tiste, ki nimajo potrebe po dnevnem obisku morja, pač pa uživajo v notranjosti regije z možnostjo obiska plaž ob vikendih. Položaj blizu številnih golf igrišč jo naredi privlačno za golf navdušence. Za naložnike predstavlja zanimivo priložnost zaradi nižje vstopne cene v primerjavi z obalnimi soseskami. Primerna je tudi za upokojence, ki iščejo mirno okolje z ugodnim podnebjem in dostopom do osnovnih storitev. Potreba po avtu je ključnega pomena, zato je primerna za tiste, ki so pripravljeni na uporabo vozila za vsakodnevne aktivnosti.
Vila je zgrajena s standardnimi gradbenimi materiali, značilnimi za regijo Murcia. Stene so izgrajene iz opeke, kar zagotavlja dobro toplotno izolacijo. Pohištvo je sodobnega dizajna in vključuje vse potrebne elemente za udobno bivanje. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi napravami in steklenimi prtim. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi napravami za kuhanje. Posebnost objekta je privatni bazen z okolico, tlakovana z materiali, ki so uporabni med vsemi letnimi časi. Terasa in solarium so zasnovani za maksimalno izkoriščanje sončnih ur. Klimatska naprava zagotavlja udobje med vročimi poletnimi meseci. Vse površine so enostavne za vzdrževanje, kar prispeva k nižjim stroškom bivanja.
Cena vile se začne pri €299.000, kar je relativno dostopna cena za regijo Murcia v primerjavi z obalnimi območji. Vila je že zgrajena in pripravljena za takojšen nastanitev, kar odpravlja dodatne stroške za čakanje na dokončanje gradnje. V ceno je vključena polna oprema vključno s pohištvom in belimi tehničnimi napravami. Stroški bivanja so zmerni, predvsem zaradi manjše velikosti objekta (85 m²), kar prispeva k nižjim stroškom ogrevanja in hladilnih naprav. Za primerjavo, podobni projekti v bližnjem obalnem mestu Los Alcazares se začnejo pri €539.900.
Življenje v tej vili v Roldanu zaznamuje mirnejše podeželsko okolje z močno poudarkom na zunanjem bivanju. Jutranje ure so primerne za kavo na terasi z jutranjim soncem, zahvaljujoč vzhodni orientaciji. Popoldne so namenjene sprostitvi ob privatnem bazenu ali pripravam na zunanjem kuhinjskem prostoru. Večje nakupe potrebujete načrtovati z avtomobilom, saj je supermarkt 3 km stran. Večer lahko preživite v eni od bližnjih restavracij ali doma z uživanjem v mirnem okolju. Vikendi so primerni za obiske bližnjih plaž ali igranje golfa na številnih igriščih v okolici. Avtomobil je ključnega pomena za vsakodnevno življenje in omogoča raziskovanje širše regije Murcia in njenih kulinarških in kulturnih znamenitosti.
Roldan je majhno mesto v notranjosti regije Murcia, ki nudi življenje v mirnejšem, podeželskem okolju. Za dnevne aktivnosti so na voljo osnovne storitve, vendar za večje potrebe potrebujete avto. Najbližja večja naselja so Torre-Pacheco (6,7 km) in Balsicas Mar Menor (5,5 km), kjer so boljše trgovske možnosti. Do obalnih mest kot Los Alcazares in San Javier je približno 15-20 minut vožnje. Cesta do regionalnega središča Murcia traja približno 30-40 minut. V bližnji okolici so številna golf igrišča, ki predstavljajo pomemben del rekreativne ponudbe. Javni prevoz je na voljo z 20 linijami in 16 postajališči, vendar je urni red lahko omejen, zato ostaja avto glavno prevozno sredstvo za fleksibilnost.
Zemljevid prikazuje lego vile v Roldanu, ki se nahaja v notranjosti regije Murcia, blizu meje z območjem Mar Menor. Vila je pozicionirana blizu golf igrišča La Torre in ima dobro povezavo z glavnimi cestami, ki vodijo proti obali in regionalnemu središču Murcia. Modra črta označuje pot do najbližje plaže, ki je oddaljena približno 17 km.
Roldan se nahaja v notranjosti regije Murcia, približno 15 km južno od regionalnega središča Murcia in približno 20 km od obale Mar Menor. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop tako do obalnih območij kot do notranjosti regije. V bližnjem obalnem pasu so pomembna turistična središča kot sta Los Alcazares in Santiago de la Ribera, ki nudijo številne zabavne možnosti. Južno od Roldana se nahaja Cartagena, zgodovinsko pomembno pristaniško mesto z bogato kulturno dediščino. Regija Murcia je znana po svojih kmetijskih območjih, zlasti gojenju sadja in zelenjave, kar daje pokrajini značilen videz z obilico nasadov.
Oddaljenost vile od ključnih storitev zahteva načrtovanje z avtomobilom. Najbližje plaže so Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador in Playa de Colón, vse oddaljene približno 17-18 km, kar predstavlja 20-25 minut vožnje. Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno 67 km (približno 50 minut vožnje), medtem ko je večje letališče v Malagi precej dlje (333 km). Najbližja golf igrišča so La Torre (2,5 km), La Tercia (7,1 km) in United Golf Resort (7,5 km), kar jo naredi primerno za golf navdušence. Osnovne storitve kot so supermarketi (3,1 km) in lekarne (5,2 km) so dosegljive v nekaj minutah vožnje, medtem ko so bolnišnice (13 km) oddaljene približno 15 minut.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5.5 km |
| Torre Pacheco | 6.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Roldanu je značilno sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 18°C, pri čemer se poletne temperature dvignejo do 27°C, zimske pa padejo na okoli 10°C. Višina 107 metrov nad morjem prispeva k prijetnejšim poletnim temperaturam v primerjavi z obalnimi območji. Letno je približno 320 sončnih dni, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Značilna suša poletja zahteva primerno oskrbo z vodo, zlasti za vzdrževanje vrtov in bazena. Pomladni in jesenski meseci so posebej prijetni za aktivnosti na prostem zaradi zmernih temperatur in manjše vročine.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Čeprav je vila oddaljena od obale, je še vedno dober dostop do številnih plaž na obali Costa Cálida. Najbližje plaže so Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador in Playa de Colón, vse oddaljene približno 17-18 km. Te plaže nudijo možnosti za plavanje, sončenje in vodne športe. Za golf navdušence je lokacija izjemna, saj so v neposredni bližini tri golf igrišča: La Torre Golf Resort (2,5 km), La Tercia Golf Resort (7,1 km) in United Golf Resort (7,5 km). V bližini je tudi športni center Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación (4,8 km), ki ponuja različne športne aktivnosti. Odkriti bazeni so na voljo v La Torre Golf (2,5 km). V regiji sta na voljo tudi številni pohodniške in kolesarske poti, ki potekajo skozi podeželje in naravne parkove.
Zdroj: OpenStreetMap
Roldan se nahaja v notranjosti regije Murcia, približno 15 km južno od regionalnega središča Murcia in približno 20 km od obale Mar Menor. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop tako do obalnih območij kot do notranjosti regije. V bližnjem obalnem pasu so pomembna turistična središča kot sta Los Alcazares in Santiago de la Ribera, ki nudijo številne zabavne možnosti. Južno od Roldana se nahaja Cartagena, zgodovinsko pomembno pristaniško mesto z bogato kulturno dediščino. Regija Murcia je znana po svojih kmetijskih območjih, zlasti gojenju sadja in zelenjave, kar daje pokrajini značilen videz z obilico nasadov.
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 30 mm |
| Február | 10.9°C | 22 mm |
| Marec | 13.8°C | 26 mm |
| Apríl | 16.0°C | 27 mm |
| Máj | 18.8°C | 26 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 26.1°C | 2 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Október | 19.1°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| December | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL562662
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila v Roldanu ponuja interesantno alternativo obalnemu bivanju z znatno nižjo vstopno ceno. Za primerjavo, podobne vile v Los Alcazares se začnejo pri €539.900, kar je skoraj dvojna cena. Razlika v ceni se odraža predvsem v lokaciji, saj obalna območja ponujajo neposreden dostop do plaž in višjo tržno vrednost. Vendar pa ima Roldan prednost v bližini številnih golf igrišč in mirnejšem okolju, kar ga naredi privlačnega za golf navdušence in tiste, ki iščejo manj urbanega okolja. Obalna območja so poleti pogosto precej bolj prometna in bolj obremenjena s turističnim prometom, medtem ko Roldan ohranja mirnejši podeželski značaj skozi vse leto. Ključna razlika je v tem, da za bivanje v Roldanu avto ni zgolj priročnost, ampak nujnost za dostop do storitev in zabave.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
