Deze vrijstaande villa in Roldán, Murcia, biedt een landelijke woonervaring in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 85 m² op een perceel van 152 m², beschikt de woning over drie slaapkamers en twee badkamers. De villa is volledig gemeubileerd en uitgerust met airconditioning, een privézwembad en een solarium. De ligging landinwaarts in de regio Murcia biedt een typisch Spaanse leefstijl met toegang tot golfbanen op korte afstand en de Costa Cálida binnen handbereik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich op 107 meter boven zeeniveau in Roldán, een landelijke gemeenschap in de regio Murcia. De locatie biedt rust en privacy, maar vereist een auto voor dagelijkse verplaatsingen. De dichtstbijzijnde voorzieningen zoals supermarkten en restaurants bevinden zich op enkele kilometers afstand, wat de landelijke karakteristiek van de omgeving benadrukt.
Dit project is geschikt voor bewoners die op zoek zijn naar een zelfstandige woning met buitenruimte in een rustige setting. De villa biedt met drie slaapkamers voldoende ruimte voor een klein gezin of als tweede woning. De aanwezigheid van een privézwembad en solarium voldoet aan de wens voor buitenleven, terwijl de gemeubileerde staat directe bewoning mogelijk maakt.
De villa is gebouwd als een moderne vrijstaande woning met praktische indeling op één niveau. Met een oostelijke oriëntatie profiteert de woning van optimale natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De bouwkwaliteit is gericht op onderhoudsgemak en energie-efficiëntie, met airconditioning voor klimaatbeheersing en een praktische lay-out die toegankelijkheid bevordert.
Deze villa biedt geen uitzicht op zee vanwege de landinwaartse locatie. De afstand tot de kust vereist vervoer voor strandbezoeken. Er is geen direct openbaar vervoer beschikbaar voor de deur, wat eigen vervoer noodzakelijk maakt. De woning is niet geschikt voor personen die op zoek zijn naar een stedelijke omgeving met directe toegang tot uitgebreide voorzieningen.
Deze woning past bij personen die op zoek zijn naar een permanente verblijfplaats in een rustige omgeving met Spaanse sfeer, ver van drukke toeristische centra. Geschikt voor gepensioneerden die een actieve levensstijl wensen met toegang tot golf en buitenactiviteiten. Ook geschikt voor koppels of kleine gezinnen die een tweede woning zoeken voor door het jaar gebruik, waarbij de privacy en eigen buitenruimte belangrijke factoren zijn. De woning biedt mogelijkheden voor personen die werken op afstand, dankzij de rustige omgeving en moderne voorzieningen. Investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met verhuurpotentieel, met name in verband met golfvakanties, vinden hier waarde tegen een relatief betaalbare prijs in vergelijking met kustlocaties. De vereiste van eigen vervoer past bij mensen die autorijden als een praktische bezigheid beschouwen en graag de regio zelf ontdekken.
De villa is afgewerkt met moderne materialen en aandacht voor onderhoudsgemak. De begane grond vloeren zijn uitgevoerd in duurzame keramische tegels die geschikt zijn voor het mediterrane klimaat en eenvoudig te reinigen zijn. De wanden zijn gestuct in lichte tinten die de ruimtes ruimtelijker laten aanvoelen en het zonlicht optimaal reflecteren. De keuken is uitgerust met functionele kasten en inbouwapparatuur, ontworpen voor dagelijks gebruik zonder onnodige complexiteit. De badkamers zijn modern ingericht met sanitaire voorzieningen van standaardkwaliteit en praktische opbergruimtes. De buitenruimte bevat een bouwkundig zwembad met omliggende terrassen, uitgevoerd in non-slip materialen. De constructie van het gebouw voldoet aan de standaard bouwnormen met isolatie die geschikt is voor het lokale klimaat. De airconditioninginstallatie zorgt voor comfort tijdens de warmere maanden. Over het algemeen is de afwerking gericht op functionaliteit en duurzaamheid in plaats van luxe details, wat past bij de praktische aard van de woning.
De villa wordt aangeboden vanaf €299.000, wat een relatief toegankelijk prijsniveau vertegenwoordigt voor een vrijstaande woning met privézwembad in deze regio. Dit prijsniveau is lager dan vergelijkbare projecten in kustnabijgelegen gebieden zoals Los Alcazares, waar vergelijkbare villas starten vanaf €539.900. De prijsreflectie houdt rekening met de landinwaartse ligging en de noodzaak van eigen vervoer, maar biedt waarde door de aanwezigheid van een privézwembad, complete inrichting en de nabijheid van golfresorts. De vastgoedprijzen in Roldán vertonen doorgaans een stabiele ontwikkeling dankzij de constante vraag naar golfaccommodaties in de regio.
Roldán biedt een dagelijks leven in een rustig, landelijk tempo zonder de drukte van toeristische kustplaatsen. Bewoners starten de dag vaak met ochtendzon op het oostgerichte terras, gevolgd door een bezoek aan de lokale supermarkt op 3 kilometer afstand. Voor buitenactiviteiten biedt de privé-tuin met zwembad een directe ontspanningsruimte. Golfenthousiastelingen kunnen dagelijks terecht op de nabije golfbanen, terwijl avonden worden doorgebracht op het solarium of in de gemeenschappelijke voorzieningen van de resorts in de omgeving. De nabijheid van Balsicas Mar Menor en Torre-Pacheco stelt bewoners in staat om wekelijks grotere inkopen te doen of te genieten van lokale evenementen. Het leven hier is gericht op rust, buitenleven en toegang tot recreatieve mogelijkheden zonder de overlast van massatoerisme.
Roldán is een landelijke gemeenschap die zich richt op een rustig levensritme met toegang tot moderne voorzieningen op korte afstand. Het dagelijks leven vereist planning voor boodschappen en diensten, maar de afstanden blijven beheersbaar. De nabijheid van meerdere golfresorts biedt sociale mogelijkheden en recreatieve voorzieningen. Balsicas Mar Menor op 5,5 km en Torre-Pacheco op 6,7 km zijn de dichtstbijzijnde stedelijke centra waar een breder scala aan winkels, restaurants en medische diensten beschikbaar is. De regio biedt een mix van permanente bewoning en vakantieverblijven, met name rond de golfcomplexen. Voor uitgebreide winkelmogelijkheden en culturele evenementen is Murcia-stad op ongeveer 30 kilometer de belangrijkste bestemming. De infrastructuur is goed onderhouden, maar openbaar vervoer vereist planning met 16 haltes in de regio en 20 OV-lijnen die verbindingen bieden naar grotere centra. De sfeer is overwegend lokaal Spaans met internationale invloeden door de aanwezigheid van expats en vakantiegasten in de golfresorts.
Deze kaart toont de strategische ligging van de villa in Roldán, Murcia. De locatie biedt toegang tot belangrijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden, met name de nabijgelegen golfresorts. De balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid van stedelijke centra en kustgebieden is duidelijk zichtbaar in de omringende infrastructuur en afstanden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Roldán is gelegen in de regio Murcia, in de binnenlanden nabij de Mar Menor. De positie biedt een tussenoplossing voor personen die de rust van het binnenland waarderen maar toch toegang willen tot kustfaciliteiten. De plaats bevindt zich op ongeveer 30 kilometer van Murcia-stad, de belangrijkste stad van de regio, en circa 25 kilometer van Cartagena, een historische havenstad. De ligging in de buurt van golfresorts zoals La Torre en de relatief korte afstand tot de luchthaven van Alicante maken het tot een praktische keuze voor internationale bewoners. In vergelijking met directe kustlocaties biedt Roldán een rustiger tempo en betaalbaardere vastgoedopties, met behoud van toegang tot dezelfde regionale voorzieningen en attracties.
De stranden van de Costa Cálida liggen op 17 tot 18 kilometer afstand, waaronder Playa de Barnuevo en Playa de El Pescador, wat ongeveer 20-25 minuten rijden is. De dichtstbijzijnde luchthaven is Alicante-Elche op circa 67 kilometer, goed bereikbaar in ongeveer 50 minuten via de autowegen. Voor golfenthusiastelingen zijn er drie resorts in de nabijheid: La Torre Golf Resort op 2,5 kilometer (5 minuten), La Tercia Golf Resort op 7,1 kilometer (10 minuten) en United Golf Resort op 7,5 kilometer (12 minuten). Voor dagelijkse voorzieningen bevindt een supermarkt zich op 3,1 kilometer (5 minuten rijden). Medische zorg is beschikbaar in het ziekenhuis op 13 kilometer (ongeveer 15 minuten), terwijl een apotheek op 5,2 kilometer te vinden is. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 2,9 kilometer, wat gunstig is voor eigenaren van elektrische voertuigen.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Roldán geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,0°C. De zomermaanden zien temperaturen oplopen tot gemiddeld 27°C, terwijl winters mild blijven met gemiddelden rond 10°C. De ligging op 107 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte verkoeling in vergelijking met laaggelegen kustgebieden. Met gemiddeld 320 zonuren per jaar is de zonneschijn overvloedig, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenleven. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer 5 maanden, van mei tot en met september, wanneer de watertemperatuur stijgt tot boven de 20°C. De neerslag is beperkt tot voornamelijk de herfst- en wintermaanden, met een jaarlijks gemiddelde van ongeveer 300 mm. De luchtvochtigheid is gematigd, mede door de landinwaartse ligging, wat bijdraagt aan een comfortabel leefklimaat zonder de extreme vochtigheid die sommige kustgebieden kenmerkt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De Costa Cálida biedt diverse strandmogelijkheden op korte afstand van Roldán. Playa de Barnuevo en Playa de El Pescador, beide op 17 kilometer, zijn populaire bestemmingen met zandstranden en mediterrane wateren. Voor recreatie zijn er diverse golfbanen beschikbaar, met name La Torre Golf Resort op slechts 2,5 kilometer afstand, een volledig uitgerust resort met 18-holes golfbaan en faciliteiten. La Tercia Golf Resort en United Golf Resort bieden op respectievelijk 7,1 en 7,5 kilometer afstand verdere golfmogelijkheden. Buiten het golfen biedt de regio wandel- en fietsmogelijkheden in het omliggende landelijke gebied. Zwembaden zijn beschikbaar in de resorts, waaronder Piscina 12 La Torre Golf op 2,5 kilometer. Sportactiviteiten kunnen worden beoefend in Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación op 4,8 kilometer, een sportcentrum met diverse faciliteiten. Jaarlijks worden er 32 lokale feestdagen georganiseerd, wat de culturele rijkdom van de regio weerspiegelt en bewoners mogelijkheden biedt om deel te nemen aan tradities en gemeenschapsevenementen.
Bron: OpenStreetMap
Roldán is gelegen in de regio Murcia, in de binnenlanden nabij de Mar Menor. De positie biedt een tussenoplossing voor personen die de rust van het binnenland waarderen maar toch toegang willen tot kustfaciliteiten. De plaats bevindt zich op ongeveer 30 kilometer van Murcia-stad, de belangrijkste stad van de regio, en circa 25 kilometer van Cartagena, een historische havenstad. De ligging in de buurt van golfresorts zoals La Torre en de relatief korte afstand tot de luchthaven van Alicante maken het tot een praktische keuze voor internationale bewoners. In vergelijking met directe kustlocaties biedt Roldán een rustiger tempo en betaalbaardere vastgoedopties, met behoud van toegang tot dezelfde regionale voorzieningen en attracties.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 30 mm |
| Februari | 10.9°C | 22 mm |
| Maart | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Mei | 18.8°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 2 mm |
| Augustus | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.1°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| December | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL562662
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met directe kustlocaties zoals Los Alcazares, waar vergelijkbare vrijstaande villa's starten vanaf €539.900, biedt deze woning in Roldán een significant betaalbaardere instap in de regionale vastgoedmarkt. Het prijsverschil reflecteert voornamelijk de landinwaartse ligging, maar Roldán compenseert dit met toegang tot dezelfde regionale voorzieningen en een rustigere leefomgeving. In tegenstelling tot toeristische kustplaatsen met seizoensgebonden drukte, biedt Roldán een meer consistent bewoonbare omgeving gedurende het hele jaar. De nabijheid van golfresorts creëert een specifieke marktpositionering die aantrekkelijk is voor een doelgroep die waarde hecht aan golf- en buitenfaciliteiten, wat de waardestabiliteit kan bevorderen. In vergelijking met meer landelijke locaties zonder toegang tot golfinfrastructuur, biedt Roldán een betere balans tussen landelijk wonen en toegang tot recreatieve voorzieningen, wat het tot een praktische keuze maakt voor personen die buitenleven combineren met moderne comfort en sociale activiteiten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID