Această vilă detașată situată în Roldán, Murcia, oferă un spațiu de locuit de 85 m² pe un teren privat de 152 m². Proprietatea dispune de trei dormitoare, două băi și este orientată spre est, asigurând lumină naturală optimă pe parcursul zilei. Vil beneficiază de o piscină privată, terasă acoperită, solarium și o grădină bine proporționată, oferind un echilibru între confortul interior și spațiul exterior într-o zonă rezidențială linișită a regiunii Murcia.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rurală linișită a Roldán, la o altitudine de 107 metri deasupra nivelului mării. Zona se caracterizează printr-un peisaj relativ plat, cu acces facil la mai multe terenuri de golf în apropiere. Poziția oferă o combinație între viața rurală și accesul la facilități recreative, deși un vehicul privat este esențial pentru deplasările zilnice și accesul la servicii.
Vila detașată este potrivită pentru cei care caută o proprietate cu spațiu exterior privat, fără a sacrifica confortul interior. Cele trei dormitoare oferă spațiu suficient pentru o familie mică sau pentru găzduirea oaspeților. Amplasarea într-o zonă linișită o face adecvată pentru cei care caută liniște, iar piscina privată și spațiile de exterior satisfac nevoia de relaxare și divertisment în climatele calde.
Proprietatea prezintă caracteristicile unei construcții moderne, cu finisaje actuale și o distribuție funcțională a spațiului. Vila este echipată cu aer condiționat pentru confort pe tot parcursul anului și este livrată complet mobilată, inclusiv cu electrocasnice. Distribuția interioară cu plan deschis între bucătărie și zona de zi/luat masa reflectă tendințele contemporane în designul locuințelor.
Proprietatea nu se află în imediata apropiere a plajelor, cele mai apropiate fiind la o distanță de 17-18 km. Accesul la servicii esențiale precum supermarketuri, farmacii și spitale necesită deplasare cu vehiculul. Nu există opțiuni eficiente de transport public pentru deplasările zilnice, iar zona nu oferă facilități urbane extinse în proximitate imediată.
Această proprietate se potrivește celor care caută o locuință de vacanță într-o zonă linișită, departe de aglomerația turistică a coastei, dar totuși accesibilă. Este o opțiune excelentă pentru cupluri sau familii mici care doresc să evadeze din mediul urban pentru perioade prelungite, fără a renunța la confortul modern. Proprietatea este potrivită și pentru iubitorii de golf, având în vedere proximitatea a mai multor terenuri de golf, cel mai apropiat fiind la doar 2.5 km. Pentru cei care planifică o relocare parțială în Spania și caută o locuință cu cheltuieli de întreținere manageabile, această vilă detașată, cu o suprafață compactă dar bine organizată, reprezintă o opțiune viabilă. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere, mai ales în legătură cu activitățile de golf din regiune, pot găsi în această vilă o oportunitate atractivă, având în vedere prețul mai accesibil comparativ cu proprietățile de pe coastă. De asemenea, locul este potrivit pentru cei care apreciază intimitatea și nu le deranjează să folosească mașina pentru deplasările zilnice.
Construcția prezintă finisaje moderne și funcționale, cu atenție la detalii practice. Pereții și plafoanele sunt finisați cu materiale contemporane, iar pardoseala este acoperită cu gresie și porțelan, materiale rezistente la uzură și ușor de întreținut în climatul mediteranean. Bucătăria, open-space cu zona de zi, este echipată cu electrocasnice integrate și spații de depozitare bine proiectate. Baia principală, anexă dormitorului matrimonial, are dotări complete și finisaje de calitate. Toate dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Sistemul de aer condiționat asigură confort termic pe tot parcursul anului, un aspect esențial în regiunea Murcia cu temperaturi estivale ridicate. Exteriorul beneficiază de o piscină privată cu finisaje de calitate, iar terasa acoperită și solariumul sunt construite cu materiale rezistente la intemperii și radiațiile UV. Mobilierul inclus este modern și practic, adecvat atât pentru uz rezidențial, cât și pentru toleranța la uzura turistică. Instalațiile electrice și de sanitare respectă normele actuale de construcție, iar sistemul de intercom adaugă un element de securitate practic.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată este de 299.000 €. La acest preț, proprietatea include terenul privat de 152 m², construcția de 85 m² cu trei dormitoare și două băi, precum și mobilierul complet și echipamentele electrice. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi GOLDEN GREEN VILLAS din Los Alcazares care încep de la 539.900 €, această vilă oferă o opțiune mai accesibilă, deși într-o locație mai îndepărtată de coastă. Prețul reflectă atât caracteristicile proprietății, cât și poziționarea sa într-o zonă rezidențială mai retrasă, departe de primele linii de coastă unde prețurile sunt semnificativ mai mari.
Viața de zi cu zi în această vilă din Roldán se caracterizează printr-un ritm relaxat, tipic pentru zonele rurale spaniole. Diminețile încep cu lumina soarelui intrând prin ferestrele largi orientate spre est, oferind o atmosferă luminoasă în întreaga locuință. Micul dejun poate fi luat pe terasa acoperită, înainte de a începe activitățile zilnice. Pentru cumpărături sau alte necesități, este necesară o scurtă călătorie cu mașina către supermarketul din apropiere, situat la 3.1 km. După-amiezile pot fi petrecute la piscină sau în grădina privată, protejați de soare sub terasa acoperită. Seara, solariumul oferă un spațiu ideal pentru a privi apusul soarelui, în timp ce bucătăria exterioară este perfectă pentru preparatul cinei în aer liber. În weekenduri, locul devine un punct de întâlnire pentru socializare, beneficiind de intimitatea oferită de proprietatea detașată. Proximitatea terenurilor de golf face posibilă practicarea acestui sport în mod regulat, fără eforturi deosebite. Viața în această locație combină intimitatea unei proprietăți individuale cu accesul la activități recreative, deși necesită o planificare pentru deplasările zilnice și dependența de un vehicul privat.
Mediul de viață din această locație se caracterizează printr-o combinație între liniște rurală și acces la facilități recreative. Cele mai apropiate servicii esențiale includ un supermarket la 3.1 km și o farmacie la 5.2 km, distanțe care necesită utilizarea unui vehicul privat. Pentru servicii medicale, cel mai apropiat spital se află la 13 km. Rețeaua de transport public constă în 20 de linii de autobuz cu 16 stații în zona, dar conexiunile pot necesita planificare atentă pentru deplasările zilnice. Stațiile de tren cele mai apropiate sunt Balsicas Mar Menor (5.5 km) și Torre Pacheco (6.7 km), oferind conexiuni spre alte orașe din regiune. Aeroporul internațional Alicante-Elche, principalul punct de acces aerian, se află la o distanță de 67 km, aproximativ 45-50 de minute de mers cu mașina. Vecinătatea oferă două restaurante și o școală în raza de 2 km, indicând o comunitate rezidențială stabilă, nu doar turistică. Infrastructura rutieră este adecvată, dar pentru accesul la plaje (17-18 km) și alte zone de coastă, este necesară o planificare a călătoriei, mai ales în sezonul estival când traficul poate fi mai intens.
Proprietatea este situată în Roldán, o așezare în partea interioară a regiunii Murcia, la 107 metri deasupra nivelului mării. Poziția sa strategică permite accesul facil atât la terenurile de golf din apropiere, cât și la plajele Mării Mediterane aflate la circa 17-18 km spre sud-est. Harta indică o rețea rutieră bine dezvoltată care conectează Roldán cu principalele orașe din regiune, inclusiv Cartagena și Murcia.
Roldán este poziționat în partea interioară a regiunii Murcia, oferind un punct de acces către atât zonele costiere, cât și cele mai rurale ale interiorului. Față de orașul costier Cartagena, Roldán se află la aproximativ 20-25 km spre interior, în timp de față de capitala regională Murcia, distanța este de circa 30 km. Această poziție intermediară oferă acces relativ echilibrat atât la zonele urbane mai mari, cât și la zonele rurale ale regiunii. Comparativ cu localitățile costiere directe precum Los Alcázares, Roldán prezintă un caracter mai mult rezidențial decât turistic, cu prețuri imobiliare mai moderate, dar cu acces facilitat la principalele puncte de interes ale regiunii prin intermediul rețelei de drumuri locale și autostrăzilor care conectează zona cu restul regiunii Murcia și cu provinciile învecinate.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Barnuevo și Playa de El Pescador, ambele la o distanță de 17 km, urmate de Playa de Colón la 18 km. Acestea pot fi accesate în aproximativ 20-25 de minute cu mașina. Orașele costiere importante din regiune se află la distanțe similare, necesitând deplasări zilnice cu vehicul personal pentru accesul la servicii urbane extinse. Aeroportul internațional Alicante-Elche (ALC), cea mai apropiată facilitate aeriană, este situat la 67 km, în timp ce Aeroportul Murcia (RMU) nu apare în datele furnizate, dar probabil ar fi mai apropiat pentru zborurile naționale și regionale. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: La Torre Golf Resort la 2.5 km, La Tercia Golf Resort la 7.1 km și United Golf Resort la 7.5 km, făcând din această locație un punct de interes pentru entuziașii acestui sport. Aceste terenuri pot fi accesate în 5-15 minute cu mașina, o distanță considerată convenabilă pentru rezidenții care practică regulat acest sport.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5.5 km |
| Torre Pacheco | 6.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Murcia, unde se află Roldán, se caracterizează printr-un climat semi-arid mediteranean, cu veri calde și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de 18°C, cu variații sezoniere între minime de circa 10°C în lunile de iarnă și maxime de 27°C în sezonul estival. Amplasarea la o altitudine de 107 metri deasupra nivelului mării contribuie la o ușoară atenuare a căldurii intense specifice zonelor de coastă. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, perioada în care temperatura apei mării atinge sau depășește 20°C, de obicei din luna mai până în octombrie. Nivelul de insolatie este ridicat, cu peste 300 de zile însorite pe an, caracteristic regiunii sud-estice a Spaniei. Precipitațiile sunt modeste și concentrate mai ales în lunile de toamnă și primăvară. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber și fac din piscină și spațiile exterioare ale proprietății elemente de utilizare intensă, mai ales în perioada aprilie-octombrie.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși amplasată în zona interioară, proprietatea beneficiază de acces relativ facil la mai multe plaje ale Mării Mediterane, toate la o distanță de 17-18 km. Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador și Playa de Colón sunt opțiunile cele mai apropiate, deși datele nu specifică dacă acestea dețin steagul albastru (Blue Flag) care atestă calitatea apei și serviciilor. Recreția în zonă este dominată de activitățile de golf, cu trei terenuri în apropiere imediată: La Torre Golf Resort (2.5 km), La Tercia Golf Resort (7.1 km) și United Golf Resort (7.5 km). Acestea oferă nu doar facilități pentru practicarea sportului, ci și cluburi sociale, restaurante și uneori spa-uri. În Roldán, cea mai apropiată facilitate sportivă este Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación (4.8 km), care probabil oferă diverse activități sportive și recreative. Piscina privată a proprietății este, desigur, principala facilitate recreativă directă, completată de spațiile de exterior precum grădina, terasa acoperită și solariumul, ideale pentru relaxare și socializare în climatul favorabil al regiunii.
Sursă: OpenStreetMap
Roldán este poziționat în partea interioară a regiunii Murcia, oferind un punct de acces către atât zonele costiere, cât și cele mai rurale ale interiorului. Față de orașul costier Cartagena, Roldán se află la aproximativ 20-25 km spre interior, în timp de față de capitala regională Murcia, distanța este de circa 30 km. Această poziție intermediară oferă acces relativ echilibrat atât la zonele urbane mai mari, cât și la zonele rurale ale regiunii. Comparativ cu localitățile costiere directe precum Los Alcázares, Roldán prezintă un caracter mai mult rezidențial decât turistic, cu prețuri imobiliare mai moderate, dar cu acces facilitat la principalele puncte de interes ale regiunii prin intermediul rețelei de drumuri locale și autostrăzilor care conectează zona cu restul regiunii Murcia și cu provinciile învecinate.
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 30 mm |
| Februarie | 10.9°C | 22 mm |
| Martie | 13.8°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 27 mm |
| Mai | 18.8°C | 26 mm |
| Iunie | 23.0°C | 9 mm |
| Iulie | 26.1°C | 2 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 35 mm |
| Decembrie | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL562662
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proprietățile similare din zonele costiere directe, această vilă din Roldán oferă un raport preț/spațiu mai avantajos. De exemplu, GOLDEN GREEN VILLAS în Los Alcazares, o localitate costieră, are prețuri de pornire de la 539.900 € pentru proprietăți similare, aproape dublu față de vilă din Roldán. Această diferență de preț se explică în principal prin distanța față de coastă și prin poziționarea într-o zonă cu cerere turistică mai redusă. Totuși, Roldán oferă acces relativ rapid la mai multe terenuri de golf de calitate, în timp ce din zonele costiere ar fi necesare deplasări mai lungi pentru a ajunge la aceste facilități. Față de proprietățile din zonele pur rurale ale Murciei, Roldán prezintă avantajul unor servicii și infrastructură mai bine dezvoltate, precum și accesul mai facil la zonele urbane și costiere. În comparație cu proprietățile din zonele turistice intensive precum Mar Menor, Roldán oferă un mediu de viață mai autentic, mai puțin afectat de fluctuațiile sezoniere ale turismului, ceea ce îl face mai potrivit pentru rezidența permanentă sau semi-permanentă. Pentru investitori, această locație reprezintă un echilibru între prețul accesibil, potențialul de închiriere (mai ales în legătură cu activitățile de golf) și stabilitatea valorii proprietății pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
