Esta villa independiente está situada en Roldán, Murcia, en una parcela de 152 m² con una construcción de 85 m². La propiedad consta de tres dormitorios y dos cuartos de baño, distribuidos en una sola planta. La vivienda está completamente amueblada e incluye aire acondicionado, piscina privada y jardín. La orientación este permite una buena iluminación natural durante gran parte del día. El acceso a las playas más cercanas requiere un desplazamiento de aproximadamente 17 kilómetros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Roldán, una zona rural e interior de la región de Murcia. La ubicación ofrece un entorno tranquilo con conexión a varias urbanizaciones de golf cercanas. La propiedad está situada a 107 metros sobre el nivel del mar, en un área predominantemente residencial con baja densidad de población.
La distribución en una única planta facilita la accesibilidad y el movimiento dentro de la vivienda. Los tres dormitorios proporcionan espacio para familias o para recibir visitas. La cocina abierta integrada con el salón-comedor crea un espacio diáfano apto para la vida cotidiana. El área exterior con piscina privada permite disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año.
La propiedad se presenta en condiciones de ocupación inmediata, sin que se especifique una fase de construcción reciente. La villa está completamente equipada con muebles, electrodomésticos y sistemas de climatización. La estructura de una sola planta sugiere una construcción convencional sin elementos arquitectónicos complejos.
La ubicación interior de la propiedad implica alejamiento de las zonas costeras y del mar. La falta de servicios comerciales en el entorno inmediato requiere desplazamientos para las compras y servicios básicos. La propiedad no ofrece vistas panorámicas significativas ni elementos de diseño arquitectónico destacados. El acceso a la vivienda no incluye elementos de seguridad avanzados más allá del intercomunicador.
Esta propiedad resulta adecuada para personas que buscan una residencia permanente en un entorno tranquilo sin pretensiones costeras. Familias que priorizan el espacio y la privacidad sobre la proximidad a zonas turísticas pueden encontrar en esta villa una opción funcional. Para aficionados al golf, la cercanía a varios campos de golf representa una ventaja significativa. Personas que trabajan de forma remota y no requieren desplazamientos diarios a centros urbanos pueden adaptarse bien a esta ubicación. Igualmente, podría servir como residencia de vacaciones para quienes prefieren entornos calmados y no consideran esencial el acceso inmediato a la playa. La configuración de la vivienda en una sola planta también la hace apropiada para personas con movilidad reducida o mayores que desean evitar escaleras.
La villa presenta acabados estándar correspondientes a viviendas unifamiliares de construcción convencional en la región. Los materiales empleados no están especificados en detalle, pero la descripción indica que la propiedad se encuentra en buen estado y lista para ocupar. La distribución interior incluye armarios empotrados en los dormitorios, lo que sugiere un aprovechamiento funcional del espacio. La zona exterior cuenta con elementos como piscina privada, solárium y barbacoa, que aunque no representan lujos excepcionales, sí proporcionan las comodidades básicas para el disfrute del clima mediterráneo. El sistema de aire acondicionado instalado indica una consideración por el confort térmico durante los meses más cálidos. En conjunto, la terminación parece responder a criterios prácticos más que a elementos de diseño de alta gama.
El precio de esta villa se establece en 299.000 euros, una cifra que se sitúa por debajo de propiedades comparables en zonas costeras cercanas. Esta posición de precio responde tanto a su ubicación interior como a sus características constructivas estandarizadas. El mercado de propiedades en Roldán generalmente presenta valores más accesibles que en las zonas turísticas costeras de la región. La disposición de la vivienda en una única planta y su estado listo para habitar contribuyen a su valoración en el segmento de viviendas unifamiliares de gama media en la región de Murcia.
La vida en esta villa se caracteriza por la tranquilidad de un entorno residencial alejado del bullicio costero. Las mañanas suelen comenzar con desplazamientos en vehículo privado para acceder a servicios básicos o al trabajo. Las tardes pueden disfrutarse en el espacio exterior, donde la piscina privada y la terraza cubierta ofrecen áreas para el descanso y la socialización. La proximidad a campos de golf convierte esta zona en un punto de interés para los practicantes de este deporte. Las distancias a las playas hacen que las visitas a la costa requieran planificación, convirtiéndose más en excursiones ocasionales que en actividades diarias. La baja densidad urbana de la zona proporciona un ambiente silencioso especialmente durante las horas nocturnas.
La vida en esta propiedad requiere disponer de vehículo privado para la mayoría de desplazamientos. El supermercado más cercano se encuentra a 3,1 km, una distancia que implica un trayecto corto en coche pero no factible a pie. El acceso a centros sanitarios requiere desplazamientos de aproximadamente 13 km hasta el hospital más próximo. Para necesidades de transporte público, las estaciones de tren más accesibles se ubican entre 5,5 y 6,7 km de distancia. La infraestructura educativa limitada en el radio inmediato (solo una escuela a menos de 2 km) sugiere que las familias con niños deberán considerar desplazamientos para acceder a más opciones educativas. La conectividad aérea se establece principalmente a través del aeropuerto de Alicante-Elche, situado a unos 67 km, aproximadamente una hora en coche.
La villa se ubica en el área residencial de Roldán, con acceso cercano a campos de golf y conectividad mediante carreteras locales hacia la costa y núcleos urbanos principales. La posición geográfica permite desplazamientos relativamente sencillos tanto hacia el interior de la región como hacia las zonas costeras del Mar Menor.
Roldán se posiciona como una localidad de carácter residencial en la comarca de la Vega Baja del Segura, dentro de la región de Murcia. Su situación interior la diferencia de las principales zonas turísticas costeras como La Manga del Mar Menor o Los Alcázares, situadas a distancias variables entre 15 y 30 km. Esta posición intermedia permite un acceso relativamente equilibrado tanto a las zonas de ocio costeras como a los núcleos urbanos de mayor entidad como Murcia capital o Cartagena. La presencia de importantes urbanizaciones golfísticas en su entorno inmediato confiere a la zona un carácter residencial específico, orientado tanto a residentes permanentes como a propietarios de segundas viviendas.
Las playas más cercanas se encuentran a una distancia de 17-18 km, lo que representa un trayecto de aproximadamente 20-25 minutos en vehículo. El aeropuerto con mejor conexión es el de Alicante-Elche (ALC), situado a unos 67 km, con un tiempo de viaje de aproximadamente una hora. Los campos de golf constituyen una de las principales ventajas de accesibilidad, con La Torre Golf Resort a solo 2,5 km, seguido de La Tercia Golf Resort y United Golf Resort a distancias entre 7 y 7,5 km. Las instalaciones comerciales y de ocio más próximas se concentran en el núcleo urbano de Roldán, aunque para una oferta más completa sería necesario desplazarse a poblaciones más grandes como Torre-Pacheco o Murcia capital.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Roldán goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18°C y oscilaciones estacionales entre 10°C y 27°C. La altitud de 107 metros sobre el nivel del mar contribuye a suavizar las temperaturas extremas. El período de baños en las playas cercanas se extiende durante aproximadamente cinco meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La ubicación interior de la propiedad la protege parcialmente de la humedad costera, aunque mantiene las características de insolación propias de la región mediterránea. La precipitación anual en esta área de Murcia es moderada-baja, concentrándose principalmente en otoño y primavera, lo que favorece el disfrute de espacios exteriores durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona de Roldán no dispone de playas propias, pero se encuentra a una distancia razonable de varias opciones costeras. Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador y Playa de Colón, todas a aproximadamente 17-18 km, ofrecen alternativas para los días de playa. Sin embargo, el principal atractivo recreativo de la zona son los campos de golf, con tres instalaciones importantes a distancias comprendidas entre 2,5 y 7,5 km. Para actividades deportivas adicionales, el Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación, situado a 4,8 km, ofrece instalaciones complementarias. La piscina privada de la propiedad constituye el elemento recreativo más inmediato, permitiendo el disfrute acuático sin necesidad de desplazamientos.
Fuente: OpenStreetMap
Roldán se posiciona como una localidad de carácter residencial en la comarca de la Vega Baja del Segura, dentro de la región de Murcia. Su situación interior la diferencia de las principales zonas turísticas costeras como La Manga del Mar Menor o Los Alcázares, situadas a distancias variables entre 15 y 30 km. Esta posición intermedia permite un acceso relativamente equilibrado tanto a las zonas de ocio costeras como a los núcleos urbanos de mayor entidad como Murcia capital o Cartagena. La presencia de importantes urbanizaciones golfísticas en su entorno inmediato confiere a la zona un carácter residencial específico, orientado tanto a residentes permanentes como a propietarios de segundas viviendas.
Roldán, también llamado en español Rolando u Orlando, fue un comandante histórico de los francos al servicio de la marca bretona, responsable de defender la frontera de la Francia carolingia contra los bretones. Murió en la batalla de Roncesvalles a manos de los vascones el 15 de agosto de 778. Su vida se ha convertido en leyenda literaria, notablemente en el ciclo literario conocido como la materia de Francia. El único testimonio histórico de su existencia aparece en Vita Karoli Magni de Eginardo, que lo menciona como parte de la retaguardia franca que murió a manos de los vascones en Iberia en la batalla antes mencionada.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 30 mm |
| Febrero | 10.9°C | 22 mm |
| Marzo | 13.8°C | 26 mm |
| Abril | 16.0°C | 27 mm |
| Mayo | 18.8°C | 26 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 26.1°C | 2 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 22 mm |
| Octubre | 19.1°C | 37 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 35 mm |
| Diciembre | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL562662
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos costeros de la región, esta villa en Roldán presenta un precio significativamente más accesible. Por ejemplo, las Golden Green Villas en Los Alcazares parten desde 539.900 €, casi el doble del valor de esta propiedad. Esta diferencia de precio refleja principalmente la ubicación interior frente a la primacía costera de Los Alcazares, directamente conectada con el Mar Menor. Mientras las propiedades en zonas costeras ofrecen acceso inmediato a playas y paseos marítimos, esta villa compensa con mayor tranquilidad, espacios más amplios y cercanía a instalaciones de golf. Frente a núcleos urbanos como Murcia capital o Cartagena, Roldán ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y ambiente residencial más tranquilo. En comparación con otras zonas interiores de Murcia, la proximidad de esta villa a campos de golf y su relativa cercanía al Mar Menor la posicionan como una opción intermedia interesante para quienes buscan alternativas a los precios elevados de la costa sin renunciar completamente a servicios de ocio.
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