Tento samostatně stojící dům se nachází v Roldánu, Murcie, nabízející 85 m² obytného prostoru se 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Nemovitost stojí na pozemku o rozloze 152 m² a je plně vybavena nábytkem. Vzhledem ke svému vnitrozemskému umístění poskytuje klidnější životní styl ve srovnání s přímořskými oblastmi. Vlastnictví zahrnuje soukromý bazén, klimatizaci a několik venkovních prostor pro relaxaci. Dům je orientován na východ, což zajišťuje přirozené světlo během dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vnitrozemí obce Roldán v Murcii, v klidné rezidenční oblasti. Je situována na okraji venkovského prostředí s dopravní dostupností vyžadující automobil pro každodenní pohyb. Lokalita je obklopena golfovými areály a zemědělskou krajinou, což vytváří specifický charakter místa odlišný od typicky přímořských rezortních oblastí.
Dispozice domu nabízí praktické uspořádání s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami na jednom podlaží, což je vhodné pro pohodlné každodenní bydlení. Otevřená kuchyň propojená s obývacím prostorem vytváří funkční celek pro rodinný život. Soukromý pozemek s bazénem a venkovními terasami poskytuje možnosti relaxace a setkávání venku bez nutnosti opouštět soukromí vlastního pozemku.
Jedná se o stávající nemovitost v dobrém stavu, připravenou k okamžitému nastěhování. Dům je udržovaný a je nabízen kompletně vybavený včetně spotřebičů a klimatizace. K dispozici jsou veškeré technické standardy běžné pro podobné nemovitosti v regionu, včetně klimatizačního systému pro celoroční komfort bydlení.
Lokalita není vhodná pro osoby vyžadující rozsáhlé pěší dostupnost k službám, neboť pro každodenní pohyb je nezbytné vlastní vozidlo. Vzdálenost k plážím činí přibližně 17 km. V oblasti je omezený počet obchodů a služeb v docházkové vzdálenosti. Projekt nenabízí společenské vybavení jako fitness centra nebo bazény, které jsou typické pro uzavřené rezidenční komplexy.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o klidnější způsob bydlení ve srovnání s rušnými přímořskými rezorty. Ideální pro majitele automobilu, kteří preferují soukromí a nevyžadují každodenní pěší dostupnost k širokému spektru služeb. Pro milovníky golfu představuje vynikající volbu díky vzdálenosti jen 2,5 km od golfového resortu La Torre. Dům je rovněž vhodný pro malé rodiny nebo páry hledající druhé bydlení pro dovolené nebo pro sezónní pobyty. Investoři ocení nižší vstupní cenu ve srovnání s pobřežními nemovitostmi s potenciálem pro dlouhodobý pronájem. Konfigurace domu na jednom podlaži je praktická také pro starší osoby nebo osoby s omezenou pohyblivostí, které nevyžadují častý kontakt s centrem města.
Dům je postaven standardní technologií pro region Murcie s pevnou nosnou konstrukcí a cihlovými zdmi. Střecha je typicky španělského stylu s keramickými taškami. Okna jsou vybavena hliníkovými rámy s izolačními dvojskly, které přispívají k tepelné izolaci. Podlahy v obytných prostorách jsou obvykle pokryty keramickými dlaždicemi, které jsou odolné vůči teplu a snadno se udržují. Koupelny jsou standardně vybaveny sanárním vybavením střední třídy s keramickými obklady. Kuchyňská linka je praktická, s dostatečným úložným prostorem a vybavená základními spotřebiči. Klimatizační jednotky zajistí tepelnou pohodu během letních měsíců. Venkovní prostory včetně bazénu jsou konstrukčně provedeny standardně pro region, s dostatečnou opatřeními proti vlhkosti a korozivním vlivům prostředí.
Nabízená cena nemovitosti začíná na €299,000 za kompletně vybavenou vilu s 3 ložnicemi, 2 koupelnami a soukromým bazénem. V porovnání s podobnými projekty v regionu Murcie se jedná o cenově dostupnější variantu, zejména při zohlednění velikosti pozemku a plného vybavení nemovitosti. Cena zahrnuje veškeré vybavení včetně spotřebičů a klimatizačního systému, což představuje úsporu pro kupujícího oproti kompletnímu vybavení nemovitosti po jejím zakoupení. Na trhu v regionu existují dražší alternativy, jako jsou zlaté zelené vily v Los Alcazares začínající na €539,900.
Denní život v této vile je zaměřen na klidný, soukromý životní styl v rezidenční čtvrti. Ráno může být ráno využito pro snídani na východně orientované terase, zatímco odpoledne lze stráven u soukromého bazénu. Večery jsou ideální pro venkovní vaření a grilování v letní kuchyni na soláriu. Obchodní potřeby vyžadují plánované cesty autem do supermarketů vzdálených přibližně 3 km. Díky blízkosti golfových hřišť (2,5 km) je oblast vhodná pro milovníky tohoto sportu, kteří mohou snadno pravidelně hrát. Atmosféra je klidnější než v turistických centrech, což poskytuje autentičtější španělský životní rytmus s nižší hladinou ruchu, zejména mimo hlavní turistickou sezónu.
Životní prostředí v Roldánu je charakterizováno klidným venkovským charakterem s dostupností základních služeb v automobilové dopravní vzdálenosti. Pro nákupy je k dispozici supermarket ve vzdálenosti 3,1 km. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 13 km a lékárnou 5,2 km od nemovitosti. Dopravní spojení je zajištěno 16 zastávkami veřejné dopravy a vlakovým nádražím Balsicas Mar Menor ve vzdálenosti 5,5 km. Oblast je známá svými golfovými možnostmi, s nejbližším hřištěm vzdáleným jen 2,5 km. Pro sportovní aktivity slouží sportovní centrum Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación ve vzdálenosti 4,8 km. Elektrická vozidla mohou využívat nabíjecí stanici 2,9 km od domu.
Mapa ukazuje polohu vily v Roldánu v kontextu jihošpanělského regionu Murcie. Vila je situována v klidné rezidenční oblasti s přibližně stejnou vzdáleností jak od pobřeží Costa Cálida, tak od hlavního města Murcie. V těsné blízkosti se nachází několik golfových resortů, které definují charakter oblasti. Mapa dále ukazuje důležité dopravní trasy spojující lokalitu s regionálními centry a letišti.
Roldán se nachází ve vnitrozemí provincie Murcie, v oblasti známé svou zemědělskou tradicí a nedávným rozvojem golfových resortů. Vzdálenost ke krajskému městu Murcia činí přibližně 25 km jihovýchodním směrem. Poblíž se nachází menší města jako Torre-Pacheco (6,7 km) a San Javier (cca 20 km), která nabízejí širší spektrum služeb. Oblast je charakteristická jako přechodová zemědělsko-rekreační zóna mezi pobřežními turistickými centry a vnitrozemskými zemědělskými oblastmi. Pozice mezi pobřežními městy Cartagenou a Torreviejou umožňuje snadný přístup k službám v těchto větších městech při zachování klidnějšího životního prostředí.
Nejbližší pláže, včetně Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador a Playa de Colón, se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 17-18 km, což představuje jízdu autem trvající asi 15-20 minut. Letiště Murcia International není příliš vzdálené, i když přesná vzdálenost není specifikována. Hlavní mezinárodní letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno asi 67 km. Golfová hřiště La Torre, La Tercia a United jsou dostupná ve vzdálenostech od 2,5 do 7,5 km. Centrální oblasti s obchody a restauracemi jsou dostupné během několika minut jízdy autem. Celkově je doprava do klíčových lokalit vhodná pro každodenní použití s vlastním vozidlem, avšak bez efektivní alternativy veřejné dopravy.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5.5 km |
| Torre Pacheco | 6.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Roldán se nachází v nadmořské výšce 107 metrů, což přispívá k mírnějšímu klimatu v porovnání s přímořskými oblastmi. Průměrná roční teplota dosahuje 18,0°C s teplotním rozmezím během roku přibližně 10-27°C. Oblast má příznivé klima s přibližně 320 slunečnými dny ročně. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody alespoň 20°C, trvá přibližně 5 měsíců, obvykle od poloviny května do poloviny října. Relativně nižší vlhkost vzduchu ve srovnání s pobřežními oblastmi přispívá k příjemnějšímu pocitu v letních měsících. Rovinný terén bez výrazných výškových rozdílů v bezprostředním okolí nemovitosti usnadňuje pohyb venku a údržbu pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou vzdáleny 17-18 km a jsou typické pro Costa Cálida s jemným pískem a pomalu se svažujícím dnem do moře. Mezi tyto pláže patří Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador a Playa de Colón, které nabízejí plážové vybavení a rekreační možnosti. Golfová hřiště představují hlavní rekreační atrakci oblasti, s resorty La Torre, La Tercia a United v dojezdové vzdálenosti. Přímo v místě jsou k dispozici sportovní vyžití, včetně plaveckého bazénu v areálu La Torre Golf a sportovního centra Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación ve vzdálenosti 4,8 km. Region Murcie nabízí také možnosti pro pěší turistiku v okolní venkovské krajině.
Zdroj: OpenStreetMap
Roldán se nachází ve vnitrozemí provincie Murcie, v oblasti známé svou zemědělskou tradicí a nedávným rozvojem golfových resortů. Vzdálenost ke krajskému městu Murcia činí přibližně 25 km jihovýchodním směrem. Poblíž se nachází menší města jako Torre-Pacheco (6,7 km) a San Javier (cca 20 km), která nabízejí širší spektrum služeb. Oblast je charakteristická jako přechodová zemědělsko-rekreační zóna mezi pobřežními turistickými centry a vnitrozemskými zemědělskými oblastmi. Pozice mezi pobřežními městy Cartagenou a Torreviejou umožňuje snadný přístup k službám v těchto větších městech při zachování klidnějšího životního prostředí.
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.5°C | 30 mm |
| Únor | 10.9°C | 22 mm |
| Březen | 13.8°C | 26 mm |
| Duben | 16.0°C | 27 mm |
| Květen | 18.8°C | 26 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 26.1°C | 2 mm |
| Srpen | 26.6°C | 4 mm |
| Září | 23.5°C | 22 mm |
| Říjen | 19.1°C | 37 mm |
| Listopad | 14.6°C | 35 mm |
| Prosinec | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL562662
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s pobřežními oblastmi jako Los Alcazares nebo Mar Menor nabízí Roldán klidnější atmosféru a nižší ceny nemovitostí. Ceny v Los Alcazares, kde se nachází například Golden Green Villas, začínají na €539,900, což výrazně převyšuje nabízenou cenu €299,000 za vilu v Roldánu. Tento cenový rozdíl odráží především vzdálenost od pobřeží, která činí přibližně 17 km. Na druhou stranu má Roldán výhodu v podobě snazšího parkování a menší koncentrace turistů, zejména mimo hlavní sezónu. V porovnání s jinými vnitrozemskými oblastmi v Murcii má Roldán výhodu díky dobré dopravní dostupnosti a blízkosti golfových resortů, které zvyšují rekreační hodnotu lokality. Hlavním rozdílem oproti prémiovým rezidenčním komplexům je absence společenského vybavení jako jsou bazény nebo fitness centra, což je však kompenzováno soukromým bazénem na vlastním pozemku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
