Ta samostojna vila v Roldánu, Murcia, ponuja 85 m² bivalne površine na zemljišču velikosti 152 m². Nepremičnina ima tri spalnice, dve kopalnici in vključuje zasebni bazen ter vrt. Nahaja se v podeželskem notranjem območju, ki zagotavlja mirno stanovanjsko okolje z dostopom do bližnjih igrišč za golf. Nepremičnina je popolnoma opremljena in opremljena s klimatsko napravo, pripravljena za takojšnje bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v podeželskem notranjem okolju Roldána, Murcia, na nadmorski višini 107 metrov. Nepremičnina je obdana s podeželjem, z omejenim razvojem v neposredni bližini. Ta notranja lokacija ponuja mirno okolje stran od obalne gneče, hkrati pa ohranja razumen dostop do ključnih storitev in rekreacijskih objektov v regiji.
Ta nepremičnina ustreza funkcionalnim bivalnim potrebam s tremi spalnicami in dvema kopalnicama na 85 m². Enonadstropna zasnova izboljšuje dostopnost in enostavno premikanje znotraj bivalnega prostora. Vključitev zasebnega plavalnega bazena, vrtnega območja in solarija zadovoljuje potrebe po prostem času. Polno opremljeno stanje z integriranimi aparati odpravlja potrebo po dodatnih investicijah v osnovno gospodinjsko opremo.
Vila je predstavljena v stanju pripravljenem za takojšnje bivanje, končano z gradbenimi deli. Nepremičnina koristi sodobne gradbene tehnike in materiale, značilne za sodobne sredozemske stanovanjske hiše. Vzhodna orientacija optimizira porazdelitev naravne svetlobe po notranjih prostorih. Vsi konstrukcijski elementi in dokončana dela so zaključeni in pregledani, brez čakajočih gradbenih faz ali razvojnih časovnic, ki bi vplivale na takojšnje bivanje.
Nepremičnina ne ponuja razgleda na morje ali neposrednega dostopa do plaže zaradi svoje notranje lege približno 17 kilometrov od obale. Podeželska okolica zahteva zasebni prevoz za dnevne aktivnosti in dostop do storitev. Velikost zemljišča 152 m² omejuje obsežno urejanje okolice ali pomembnejše razširitve na prostem zunaj obstoječe konfiguracije. Format samostoječe vile ne vključuje skupnih skupnih objektov, ki jih običajno najdemo v stanovanjskih kompleksih.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom, ki iščejo prebivališče, ki uravnoteži podeželski mir z dostopom do rekreacijskih objektov. Navdušence nad golfom bo pritegnila bližina do več igrišč v radiju 10 kilometrov. Tisti, ki potrebujejo redne zdravstvene storitve, naj bi upoštevali 13-kilometrsko razdaljo do najbližje bolnišnice. Enonadstropna zasnova ustreza prebivalcem z mobilnostnimi težavami ali tistim, ki raje izogibajo stopnicam. Opremljeno, pripravljeno za bivanje stanje koristi kupcem, ki iščejo takojšnje bivanje brez zapletov opremljanja nepremičnine od začetka. Podeželska lokacija je lahko še posebej privlačna za tiste, ki želijo mir in oddaljenost od mestne gostote, pri čemer ohranjajo razumen dostop do ključnih storitev. Nepremičnina enako ustreza kot stalno glavno prebivališče ali kot sezonsko zatočišče med petmesečno plavalno sezono. Morebitni lastniki, ki so udobni z zasebnim prevozom kot primarnim načinom potovanja, bodo to lokacijo našli primerno za svoje življenjske zahteve.
Vila kaže gradbeno kvaliteto, značilno za sodobne sredozemske nepremičnine, s poudarkom na funkcionalnosti in podnebju primerni oblikovanosti. Vzhodna orientacija optimizira porazdelitev naravne svetlobe hkrati pa zmanjšuje prekomerno segrevanje. Notranji dokončani deli vključujejo vgrajne omare v vseh spalnicah, kar zagotavlja integrirane rešitve za shranjevanje. Kopalnice imajo sodobne sanitarije, z enosobno konfiguracijo za glavno spalnico, kar izboljšuje zasebnost. Odprta načrtovana kuhinja se povezuje z dnevno sobo, kar ustvarja praktičen tok za dnevne dejavnosti in zabave. Nadzor nad podnebjem je rešen s klimatskimi napravami, kar zagotavlja udobje skozi vse leto znotraj 85 m² bivalnega prostora. Zunanja območja kažejo premišljeno oblikovanje s privatnim plavalnim bazenom, pokrito teraso in solarijem, ki ponujajo zaščitene prostore za prosti čas. Nepremičnina vključuje praktične lastnosti, kot so koristna prostorna soba in zasebno parkirišče na zemljišču. Solarij vključuje odprte in senčene površine, kar poveča njegovo uporabnost v različnih vremenskih razmerah. Vsi elementi so predstavljeni v dobrem stanju, brez očitnih težav z vzdrževanjem, ki bi bili vidni v razpoložljivih podatkih o nepremičnini.
Cena od €299.000 predstavlja trenutno tržno vrednost za primerljive nepremičnine na območju Roldána. Cenitev vključuje popolno opremo in aparate, kar predstavlja skupno investicijo, potrebno za takojšnje bivanje. V razpoložljivih podatkih ni navedenih dodatnih sprememb, kar kaže na fiksno strukturo cen za to specifično nepremičnino. V primerjavi s podobnimi razvoji, kot so GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcázaresu (začetne cene od €539.900), ta nepremičnina ponuja bolj dostopen vhod na trg nepremičnin v Murciji. Vrednotenje odraža specifikacije nepremičnine, lokacijske atribute in vključitev premičnine v prodajo.
Dnevno življenje v tej vili v Roldánu poteka v mirnem podeželskem ritmu, kjer se jutra začnejo z naravno svetlobo, ki prodre skozi okna, orientirana proti vzhodu. Enonadstropna postavitev omogoča enostaven prehod med bivalnimi prostori, kuhinjo in zunanjimi prostori. Zasebni plavalni bazen postane središče toplejših mesecev in ponuja rekreacijo brez zapuščanja doma. Bližnja igrišča za golf nudijo dostopne prostovoljne dejavnosti za navdušence, medtem ko pokrita terasa in solarij razširjeta bivalni prostor na prostem. Nujno nakupovanje zahteva kratke vožnje do lokalnih supermarketov, s širšimi storitvami, dostopnimi v bližnjih mestih. Odsotnost mestnega hrupa ustvarja mirno okolje za dnevne dejavnosti, s povprečno temperaturo 18°C, ki omogoča uživanje na prostem skozi večino leta. Nepremičnina učinkovito deluje kot stalno prebivališče ali sezonsko zatočišče, zaradi opremljenosti odpravlja skrbi med obdobji bivanja.
Življenjsko okolje okoli te vile v Roldánu združuje podeželski mir z bistveno infrastrukturo znotraj razumnih razdalj. Dnevne potrebščine so dosegljive s supermarketom 3,1 kilometra stran, medtem ko so lekarnarne in zdravstveni objekti locirani 5,2 in 13 kilometrov stran. Nepremičnina ohranja povezljivost preko bližnjih transportnih vozlišč, z železniško postajo Balsicas Mar Menor na 5,5 kilometrov in postajo Torre Pacheco na 6,7 kilometrov. Območje podpira izobraževalne potrebe z vsaj eno šolo v radiju 2 kilometrov. Notranja lokacija zagotavlja oddaljenost od obalne gneče, hkrati pa ohranja dostop do plaž med 17-18 kilometrov stran. Navdušence nad golfom koristi bližina treh igrišč v radiju 7,5 kilometrov, z najbližjim La Torre Golf Resortom le 2,5 kilometrov stran. Nadmorska višina nepremičnine 107 metrov prispeva k zmernim temperaturam skozi vse leto. Podeželska okolica zagotavlja omejen prometni hrup, medtem ko 20 javnih linij prevoza in 16 postajalisc v območju ponuja alternativno zasebnemu prevozu za krajevne potovanja. Okolje podpira uravnotežen življenjski slog med mirom stanovanjskega bivanja in dostopnimi rekreacijskimi objekti.
Ta zemljevid prikazuje položaj vile v Roldánu, Murcia, in poudarja njeno notranjo lego glede na sredozemsko obalo. Na zemljevidu je vidna bližina nepremičnine do treh igrišč za golf, pri čemer je La Torre Golf Resort najbližje le 2,5 kilometrov. Zemljevid kaže razdaljo do bližnjih plaž približno 17-18 kilometrov proti vzhodu, medtem ko so dostopne točke do glavnih transportnih poti, vključno z letališčem Alicante-Elche na 67 kilometrov proti severovzhodu, jasno označene. Okoliška podeželska pokrajina in omejen urbani razvoj v neposredni bližini so očitni iz vizualizacije zemljevida.
Znotraj regije Murcia zaseda Roldán notranji položaj, ki zagotavlja ravnovesje med podeželskim značajem in regionalno povezanostjo. Območje je locirano približno na polovici poti med obalnim območjem Mar Menor in kmetijskim srcem Murcie. Ta lokacija ponuja bližino do pomembnih regionalnih središč, vključno z mestom Murcia na severozahodu in Cartageno na jugovzhodu, vse v razdalji približno 30-40 kilometrov. Položaj nepremičnine blizu Torre-Pacheco (6,7 km) postavlja v sfero vpliva te razširujoče se mesta, ki služi kot lokalno storitveno središče. Notranji status Roldána ga ločuje od obalnih razvojev, hkrati pa ohranja razumen dostop do privlačnosti obalnega območja Mar Menor. Lokacija koristi od izboljšav regionalne infrastrukture, hkrati pa ohranja svoj tradicionalni podeželski značaj. V kontekstu trga nepremičnin Murcie ta notranji položaj običajno ponuja prostornejše nepremičnine po primerljivi vrednosti obalnim enakovrednicam, hkrati pa ohranja dostop do obsežnih objektov in privlačnosti regije.
Dostopnost do ključnih objektov od te vile v Roldánu zahteva zasebni prevoz za večino ciljev. Najbližje plaže, vključno s Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador in Playa de Colón, so locirane med 17-18 kilometrov stran, običajno 20-25 minut vožnje z avtomobilom. Letališče Alicante-Elche, glavna mednarodna povezava, se nahaja 67 kilometrov stran, običajno zahteva eno uro vožnje glede na prometne razmere. Golf zmogljivosti so izrazito dostopne, z La Torre Golf Resortom le 2,5 kilometrov stran, medtem ko sta La Tercia Golf Resort in United Golf Resort v razdalji 7-8 kilometrov. Nakupovalne možnosti vključujejo supermarket na 3,1 kilometrov za dnevne potrebščine. Za obsežnejše storitve mestna središča Torre-Pacheco na 6,7 kilometrov in San Javier približno 15 kilometrov ponujajo razširjene komercialne možnosti. Zdravstvene objekte vključujejo bolnišnico na 13 kilometrov in lekarno na 5,2 kilometrov. Nepremičnina vključuje zasebno parkirišče na zemljišču, kar rešuje shranjevanje vozila. Infrastruktura za polnjenje električnih vozil je na voljo 2,9 kilometrov stran, kar podpira lastništvo električnih vozil v bližini.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5.5 km |
| Torre Pacheco | 6.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Naravno okolje Roldána kaže sredozemsko podnebje, značilno s povprečnimi temperaturami med 10-27°C skozi leto, s povprečno letno temperaturo 18,0°C. Na nadmorski višini 107 metrov prispeva višina do zmernih podnebnih razmer, kar izogiba ekstremom obalne vlažnosti. Regija doživi približno pet mesecev plavalne sezone, določene z temperaturami vode, ki dosežejo ali presegajo 20°C, običajno od maja do septembra. Notranja lokacija prejema obilico sončnih ur, značilnih za regijo Murcia, kar podpira dejavnosti na prostem in potencial sončne energije. Nepremičnina koristi od vzhodne orientacije, ki zajema jutranje sonce, hkrati pa ponuja popoldansko senco zunanjih površin. Podeželska pokrajina okoli vile sestoji iz tipičnega murcijskega podeželja z omejeno gostoto vegetacije in predvsem ravninskim terenom. Podnebje podpira celoletno življenje na prostem, s pokrito teraso in solarijem, ki razširjeta uporabnost zunanjih površin v različnih letnih časih. Lokalne vremenske vzorce vključujejo 32 letnih praznikov, ki pogosto vključujejo kulturne in tradicionalne proslave, povezane s sezonskimi spremembami in kmetijskimi cikli, značilnimi za regijo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Rekreacijska pokrajina okoli Roldána je poudarjena z bližino do več golf igrišč, z La Torre Golf Resortom lociranim le 2,5 kilometrov od nepremičnine, kar ponuja priročen dostop do golf zmogljivosti. Dodatne golf možnosti vključujejo La Tercia Golf Resort na 7,1 kilometrov in United Golf Resort na 7,5 kilometrov, kar ponuja raznolikost za navdušence nad golfom v kratki vožnji. Dostop do plaž je na voljo na Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador in Playa de Colón, vse locirane približno 17-18 kilometrov stran, kar ponuja izkušnje sredozemske obale v 20-25 minutah vožnje. Plavalne objekte vključuje Piscina 12 La Torre Golf na 2,5 kilometrov, kar ponuja alternativo zasebnemu bazenu vile. Športni navdušenci imajo dostop do športnega centra Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación na 4,8 kilometrov, ki verjetno ponuja različne rekreacijske dejavnosti in objekte. Zasebni plavalni bazen, vrt in solarij nepremičnine ustvarjajo takojšnje rekreacijske možnosti brez zapuščanja doma. Kombinacija zasebnega zunanjega prostora in dostopnih javnih objektov ustvarja uravnoteženo rekreacijsko okolje, ki podpira tako aktivne dejavnosti kot sproščene prosti čase v sredozemskem podnebju.
Vir: OpenStreetMap
Znotraj regije Murcia zaseda Roldán notranji položaj, ki zagotavlja ravnovesje med podeželskim značajem in regionalno povezanostjo. Območje je locirano približno na polovici poti med obalnim območjem Mar Menor in kmetijskim srcem Murcie. Ta lokacija ponuja bližino do pomembnih regionalnih središč, vključno z mestom Murcia na severozahodu in Cartageno na jugovzhodu, vse v razdalji približno 30-40 kilometrov. Položaj nepremičnine blizu Torre-Pacheco (6,7 km) postavlja v sfero vpliva te razširujoče se mesta, ki služi kot lokalno storitveno središče. Notranji status Roldána ga ločuje od obalnih razvojev, hkrati pa ohranja razumen dostop do privlačnosti obalnega območja Mar Menor. Lokacija koristi od izboljšav regionalne infrastrukture, hkrati pa ohranja svoj tradicionalni podeželski značaj. V kontekstu trga nepremičnin Murcie ta notranji položaj običajno ponuja prostornejše nepremičnine po primerljivi vrednosti obalnim enakovrednicam, hkrati pa ohranja dostop do obsežnih objektov in privlačnosti regije.
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 30 mm |
| Februar | 10.9°C | 22 mm |
| Marec | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Maj | 18.8°C | 26 mm |
| Junij | 23.0°C | 9 mm |
| Julij | 26.1°C | 2 mm |
| Avgust | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.1°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| December | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL562662
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Roldán predstavlja zanimivo alternativo v primerjavi z obalnimi razvojnimi projekti v regiji Murcia. Medtem ko obalna območja kot Los Alcázares pogosto ponujajo neposreden dostop do plaže, prihajajo s povišanimi cenami; na primer, projekt GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazaresu začenja pri €539.900, kar je skoraj dvojno od cene te vile v Roldánu. Notranje lego Roldána zagotavlja tišjo, podeželsko atmosfero brez obalne gneče poleti, hkrati pa ohranja razumno dostopnost do plaž približno 17-18 km stran. Za golf igralce je lokacija še posebej privlačna s tremi golf igrišči v bližini, kar je enakovredno ali celo boljše od številnih obalnih lokacij. Razlika v klimatu je minimalna zaradi bližine obale, vendar lahko notranje lego v vročih poletnih mesecih ponuja nekoliko blažje temperature. Odločitev med Roldánom in obalnimi projekti v veliki meri odvisi od prioritete: neposreden dostop do plaže ali bolj prostorna nepremičnina z dostopom do golf objektov po ugodnejši ceni. Za kupce, ki iščejo ravnovesje med podeželskim mirom in dostopom do rekreativnih objektov, predstavlja Roldán konkurenčno alternativo v regiji Murcia.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
