Diese freistehende Villa in Roldán, Murcia, bietet mit 85 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern ein kompaktes, aber funktionales Wohnkonzept. Das Grundstück von 152 m² beherbergt einen privaten Pool und Garten, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Lage in einer ländlichen Gegend Murcias sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während die Nähe zu Golfplätzen und die Anbindung an die Infrastruktur der Region praktischen Wohnkomfort gewährleisten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Roldán, einer ländlichen Gemeinde in der Region Murcia. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend abseits städtischer Zentren. Die nächstgelegenen Städte sind Torre-Pacheco und Balsicas Mar Menor, jeweils in etwa 6 km Entfernung erreichbar. Die Lage ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und neuen Wohnsiedlungen.
Die Villa entspricht den Anforderungen von Bewohnern, die Wert auf Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sie sich für Paare oder kleine Familien. Die ebenerdige Bauweise, der private Außenbereich mit Pool und die vollständige Möblierung bieten komfortables Wohnen ohne großen Aufwand für Einrichtung oder Gartenpflege.
Die Villa befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist sofort bezugsfähig. Die Bauweise entspricht modernen Standards mit Klimaanlage und energieeffizienter Ausstattung. Die Konstruktion ist ebenerdig gestaltet, was eine barrierefreie Nutzung ermöglicht. Alle technischen Anlagen sind installiert und funktionsfähig, sodass keine zusätzlichen Bauarbeiten erforderlich sind.
Die Villa bietet keine städtische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Größe des Grundstücks begrenzt Erweiterungsmöglichkeiten. Die ländliche Lage erfordert zwingend den Besitz eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen erfordert längere Anreisezeiten. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Clubs oder Recreation-Zentren sind in der Umgebung nicht vorhanden.
Diese Villa passt besonders für Personen oder Paare, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen, ohne vollständig auf Annehmlichkeiten zu verzichten. Wer eine Vorliebe für Golf hat, findet mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen vor. Die kompakte Bauweise und die ebenerdige Gestaltung machen die Villa auch für ältere Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv, die keine Treppen bewältigen möchten. Die Villa eignet sich sowohl als permanenter Wohnsitz als auch als Ferienhaus für längere Aufenthalte. Die vollständige Möblierung und Ausstattung ermöglichen ein sofortiges Einziehen ohne Umstände oder zusätzliche Investitionen.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die den mediterranen Stil unterstreichen und gleichzeitig pflegeleicht sind. Die Wände sind glatt verputzt und in neutralen Farben gestrichen, was eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Die Fenster sind isolierverglast und sorgen für gute Wärmedämmung sowie Schallreduzierung. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über moderne Elektrogeräte. Die Schlafräume sind mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die eine effiziente Nutzung des begrenzten Raumes ermöglichen. Im Außenbereich überzeugt die Villa durch einen sorgfältig angelegten Garten mit pflegeleichten mediterranen Pflanzen.
Die Villa ist ab einem Preis von 299.000 Euro erhältlich. Dieser Preis beinhaltet ein vollständig möbliertes Objekt mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Wohnfläche von 85 Quadratmetern. Das 152 Quadratmeter große Grundstück mit privatem Pool und Garten ist im Kaufpreis enthalten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie den Golden Green Villas in Los Alcazares, die ab 539.900 Euro angeboten werden, stellt die Villa in Roldán eine preisgünstigere Alternative dar.
Das Leben in dieser Villa in Roldán ist vom Rhythmus einer ländlichen Gemeinde geprägt. Die Morgensonne scheint durch die Ostfenster und weckt die Bewohner zur gleichen Zeit wie die umliegenden Bauernhöfe ihr Tagwerk beginnen. Nach dem Frühstück kann der Tag auf der privaten Terrasse mit Kaffee beginnen, bevor die täglichen Erledigungen mit dem Auto erledigt werden. Der Supermarkt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso die Apotheke für medizinische Bedürfnisse. Die Nachmittage können am eigenen Pool im Garten verbracht werden, geschützt vor den Blicken der Nachbarn. Die Dachterrasse bietet zusätzlich Platz zum Sonnenbaden oder für gesellige Abende mit Blick auf die Sterne. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit erreichbar, was regelmäßige Spielmöglichkeiten ermöglicht.
Die Umgebung der Villa ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre mit Fokus auf Golf und naturnahem Wohnen. Das nächste Geschäft des täglichen Bedarfs befindet sich in 3,1 km Entfernung, was mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Ebenso liegt die nächste Apotheke in 5,2 km Entfernung, eine kurze Fahrt durch die ländliche Landschaft. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 13 km Entfernung zur Verfügung, was bei Notfällen eine angemessene Anfahrtszeit ermöglicht. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Balsicas Mar Menor und Torre Pacheco sind etwa 6 km entfernt und bieten Verbindungen in größere Städte der Region.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Roldán, eingebettet in die ländliche Landschaft der Region Murcia. Deutlich erkennbar sind die Nähe zu Golfplätzen, besonders zum La Torre Golf Resort in nur 2,5 km Entfernung. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 17 km, während die nächsten größeren Städte Torre-Pacheco und Balsicas Mar Menor in 6-7 km Entfernung gelegen sind.
Roldán liegt in der Region Murcia, etwa 30 km südöstlich der Stadt Murcia und etwa 25 km von der Mar Menor Lagune entfernt. Die Position innerhalb der Region ist durch die Nähe zu both urbanen Zentren wie Torre-Pacheco und ländlichen Gebieten gekennzeichnet. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Diensten. Die Region Murcia ist bekannt für ihren landwirtschaftlichen Reichtum und wird auch als 'Obstgarten Europas' bezeichnet.
Die nächsten Strände wie Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador und Playa de Colón sind jeweils 17-18 km entfernt und mit dem Auto in etwa 20-25 Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen Städte Torre-Pacheco und Balsicas Mar Menor bieten Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen in 6-7 km Entfernung. Der internationale Flughafen Alicante-Elche ist etwa 67 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa einer Stunde entspricht. Golfplätze sind die Stärke dieser Lage: La Torre Golf Resort (2,5 km), La Tercia Golf Resort (7,1 km) und United Golf Resort (7,5 km) sind schnell erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Roldán liegt auf einer Höhe von 107 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden, mediterranen Klima beiträgt. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 10°C im Winter und 27°C im Hochsommer, mit einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18°C. Die Höhenlage sorgt für angenehme Luftzirkulation und mildert die sommerliche Hitze im Vergleich zu tiefer gelegenen Küstenregionen. Die Sonnenscheindauer ist mit über 300 Tagen pro Jahr typisch für die Region Murcia, was ideale Bedingungen für Freiluftaktivitäten schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador und Playa de Colón sind 17-18 km entfernt und mit dem Auto bequem zu erreichen. Diese Strände sind Teil der Costa Cálida und zeichnen sich durch feinen Sand und ruhiges Wasser aus. Sie bieten Bademöglichkeiten und Wassersportaktivitäten während der fünfmonatigen Badesaison. Die größte Attraktion der Region sind jedoch die zahlreichen Golfplätze. La Torre Golf Resort in nur 2,5 km Entfernung ist ein 18-Loch-Platz mit erstklassigen Anlagen. Die weiteren Golfplätze wie La Tercia Golf Resort und United Golf Resort sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten unterschiedliche Herausforderungen für Golfbegeisterte.
Quelle: OpenStreetMap
Roldán liegt in der Region Murcia, etwa 30 km südöstlich der Stadt Murcia und etwa 25 km von der Mar Menor Lagune entfernt. Die Position innerhalb der Region ist durch die Nähe zu both urbanen Zentren wie Torre-Pacheco und ländlichen Gebieten gekennzeichnet. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Diensten. Die Region Murcia ist bekannt für ihren landwirtschaftlichen Reichtum und wird auch als 'Obstgarten Europas' bezeichnet.
Roldán oder Roldan ist der Familienname folgender Personen:Alberto Roldán, kubanischer Filmemacher Alex Roldán, US-amerikanisch-salvadorianischer Fußballspieler Amadeo Roldán (1900–1939), kubanischer Komponist und Dirigent Ana Roldán, mexikanische Künstlerin Antonio Roldán (1946–1974), mexikanischer Boxer Beatriz Roldán Cuenya, spanische Physikerin Carlos Roldán (Musiker) (1913–1973), uruguayischer Tangosänger und Schauspieler Carlos Roldán (Fußballspieler), argentinischer Fußballspieler Cristian Roldan, US-amerikanischer Fußballspieler Eduardo Roldán, mexikanischer Botschafter Fernando Roldán (1930–2019), chilenischer Fußballspieler Francisco Roldán, spanischer Kolonialbeamte Freddy Roldán (1951–2022), venezolanischer Vibraphonist und Perkussionist Guillermo Pérez Roldán, argentinischer Tennisspieler Jesús Arturo Roldán (1931–1996), argentinischer römisch-katholischer Geistlicher, Bischof von San Rafael José Luis Roldán, spanischer Radrennfahrer Juan Roldán (1957–2020), argentinischer Boxer Luis Roldán (1943–2022), spanischer Politiker, Direktor der Guardia Civil Luis G. Roldán (1910–1986), mexikanischer Sänger Luisa Ignacia Roldán (1652–1706), spanische Bildhauerin Mara Roldan, kanadische Radrennfahrerin Miguel Ángel García Pérez-Roldán, spanischer Fußballspieler Nahuel Roldán, uruguayischer Fußballspieler Nicolas Roldan, US-amerikanischer Polospieler Pedro Roldán (1624–1699), spanischer Bildhauer Pilar Roldán, mexikanische Fechterin Weimar Roldán, kolumbianischer Straßenradrennfahrer Wílmar Roldán, kolumbianischer Fußballschiedsrichter
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 30 mm |
| Februar | 10.9°C | 22 mm |
| März | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Mai | 18.8°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 2 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.1°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| Dezember | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL562662
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Villa in Roldán positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten der Region Murcia als preisgünstige Option für ländliches Wohnen mit Golfnähe. Während ähnliche freistehende Villen in Küstennähe wie Los Alcázares deutlich höhere Preise aufweisen (vergleiche GOLDEN GREEN VILLAS ab 539.900 Euro), bietet die Villa in Roldán eine erschwingliche Alternative mit ähnlicher Ausstattung. Der wesentliche Unterschied zu küstennäheren Projekten ist die Lage im Landesinneren. Während Küstenprojekte direkten Strandzugang und höhere Grundstückspreise bieten, punktet Roldán mit größeren Grundstücken, mehr Privatsphäre und niedrigeren Kaufpreisen. Die klimatischen Bedingungen sind durch die Höhenlage von 107 m etwas ausgewogener als in den Küstenebenen, mit kühleren Nächten und weniger Luftfeuchtigkeit im Sommer.
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