Questa villa indipendente con 2 camere da letto, situata a Roldán, Murcia, offre un'opportunità di acquisto in una zona caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo. Progettata per massimizzare la fruizione degli spazi esterni e del clima, la proprietà si inserisce in un contesto dove la vita all'aperto è un elemento centrale. La sua ubicazione, sebbene non direttamente sulla costa, permette un accesso ragionevole a diverse località balneari e campi da golf, coniugando la serenità della campagna con la vicinanza ad attività ricreative e servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra della regione di Murcia, in una zona prevalentemente agricola. Questa posizione garantisce un ambiente sereno, lontano dal trambusto delle aree costiere più densamente popolate. La prossimità a importanti vie di comunicazione, pur richiedendo l'uso dell'automobile, facilita gli spostamenti verso i centri urbani e le infrastrutture principali.
La villa risponde all'esigenza di uno spazio abitativo funzionale e confortevole, con particolare enfasi sugli ambienti esterni privati come giardino e solarium. La configurazione interna open-plan favorisce la convivialità e la luminosità, mentre la presenza di due camere da letto e due bagni la rende adatta a coppie, piccole famiglie o come residenza secondaria, offrendo praticità e indipendenza.
Attualmente in fase di eccellente condizione, questa villa rappresenta una costruzione recente o ben mantenuta. La tipologia 'Detached Villa' suggerisce una costruzione indipendente e autonoma. Non essendo specificato un cantiere attivo, si presume che la proprietà sia pronta per l'occupazione o che le fasi di costruzione siano completate, offrendo una soluzione abitativa immediata.
Questa proprietà non offre una vista diretta sul mare né una posizione fronte spiaggia. L'accesso ai servizi e alle attrazioni turistiche, pur essendo possibile, richiede l'uso di un mezzo di trasporto privato a causa della distanza. Non sono previste aree comuni o servizi condominiali tipici di complessi residenziali più ampi, focalizzandosi invece sulla privacy e sull'autonomia dell'abitazione singola.
Ref: VL217603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto calmo e rurale, lontano dal turismo di massa ma comunque ben collegato alle principali infrastrutture. È particolarmente adatta per coppie o piccole famiglie che apprezzano la privacy offerta da una villa indipendente con giardino e piscina, desiderose di godere del clima mite della regione. Chi pratica il golf troverà un vantaggio significativo nella vicinanza a diversi prestigiosi campi da golf. Inoltre, coloro che necessitano di un accesso relativamente rapido all'aeroporto per frequenti spostamenti internazionali, pur non essendo vicinissimi, potrebbero trovare la distanza gestibile. La villa è ideale anche per chi cerca un punto d'appoggio per esplorare le bellezze naturali e culturali della regione di Murcia, godendo di un rifugio tranquillo al rientro.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una costruzione curata nei dettagli e materiali di buona qualità. Le caratteristiche interne includono un sistema di aria condizionata pre-installato e la predisposizione per il riscaldamento centralizzato, garantendo comfort climatico durante tutto l'anno. La presenza di un solarium spazioso offre un'area aggiuntiva per il relax all'aperto, mentre il giardino privato e la piscina rappresentano elementi distintivi per la fruizione degli spazi esterni. Il pavimento in legno contribuisce a un'atmosfera accogliente. L'arredamento non è incluso, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. L'accesso all'acqua potabile è garantito, un servizio essenziale per la vita quotidiana.
La villa è proposta a partire da €227.500, una cifra che la posiziona come un'opzione di acquisto accessibile nel mercato immobiliare della regione di Murcia, soprattutto considerando la tipologia di villa indipendente con giardino e piscina privata. La disponibilità è riferita a un'unità specifica, con 2 camere da letto e 2 bagni, distribuite su una superficie abitativa di 75 m² con un terreno di 141 m². Questa fascia di prezzo suggerisce una proposta orientata a un pubblico che cerca un buon rapporto qualità-prezzo in una località che offre tranquillità e accesso a servizi ricreativi.
Roldán si presenta come un'area dove il ritmo della vita è scandito dalla tranquillità della campagna murciana. Immersa in un paesaggio prevalentemente agricolo, questa località offre un'autenticità ricercata da chi desidera allontanarsi dalle zone più turistiche. La vicinanza a campi da golf e la presenza di ristoranti locali contribuiscono a definire un profilo di vita rilassato ma non privo di attività. La giornata tipo potrebbe prevedere una mattinata dedicata al giardinaggio o al relax nel solarium privato, seguita da spostamenti in auto per fare la spesa o raggiungere uno dei numerosi campi da golf nelle vicinanze. La sera, la possibilità di cenare in uno dei ristoranti locali o godersi la quiete del proprio giardino completa un quadro di vita serena e funzionale, ideale per chi cerca un rifugio lontano dalla frenesia urbana.
Vivere a Roldán significa immergersi in un ambiente dove la tranquillità della vita di campagna si coniuga con la disponibilità di servizi essenziali a breve distanza. La vicinanza a ristoranti (2) e una scuola (1) all'interno di un raggio di 2 km rende la vita quotidiana pratica, soprattutto per le famiglie. La necessità di un'automobile è sottolineata dalla distanza dai centri di interesse principali, ma la presenza di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici (2.9 km) indica un'attenzione verso la mobilità sostenibile. La distanza da strutture sanitarie (13 km) e farmacie (5.2 km) è gestibile, garantendo un'adeguata copertura per le esigenze mediche. L'altitudine di 107 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente piacevole, mitigando le temperature estive.
La posizione di Roldán, evidenziata su questa mappa, mostra la sua ubicazione nell'entroterra della regione di Murcia. Si nota la sua prossimità a importanti vie di comunicazione e la sua collocazione all'interno di un'area prevalentemente agricola, circondata da campi. La mappa illustra anche la distanza dalle principali città come Murcia e Cartagena, nonché dalle coste del Mar Menor, offrendo una prospettiva geografica chiara del contesto in cui si inserisce la proprietà.
Roldán è strategicamente posizionata all'interno della regione di Murcia, appartenente al comune di Torre Pacheco. Si trova in una zona rurale, circondata da campi coltivati, che offre un'atmosfera di pace e autenticità. La sua collocazione la rende un punto di partenza interessante per esplorare le città vicine: Cartagena si trova a circa 25 minuti di auto e la capitale regionale, Murcia, a circa 30 minuti. La vicinanza alla costa, in particolare al Mar Menor, a soli 20 minuti, garantisce l'accesso alle attività balneari e alle località turistiche costiere. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la serenità della vita di campagna e la comodità di avere centri urbani e attrattive turistiche a breve distanza.
La villa dista circa 17 km dalle spiagge più vicine come Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, rendendo l'accesso al mare un'attività da pianificare con l'automobile. Per gli amanti del golf, la posizione è strategica, con La Torre Golf Resort a soli 2.5 km, La Tercia a 7.1 km e United Golf Resort a 7.5 km. I servizi di base, come un supermercato, si trovano a 3.1 km, mentre la farmacia è a 5.2 km. La rete di trasporto pubblico è presente con 20 linee e 16 fermate, tuttavia, per la vita quotidiana e per raggiungere comodamente le spiagge o le città più grandi, un veicolo privato è quasi indispensabile. Gli aeroporti principali della regione, come Alicante-Elche (ALC), sono raggiungibili in circa 67 km, Valencia (VLC) a circa 194 km, e Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 333 km, offrendo diverse opzioni per i viaggi internazionali.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Murcia, dove si trova Roldán, gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra i 10°C e i 27°C, caratterizzato da un elevato numero di ore di sole durante l'anno. La temperatura media annuale si attesta sui 18.0°C, favorendo un ampio periodo dedicato alle attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle acque marine si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile nuotare e praticare sport acquatici. L'altitudine di 107 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, spesso ventilato e meno afoso rispetto alle zone costiere più basse, soprattutto durante i mesi estivi. Questa combinazione climatica favorisce uno stile di vita attivo e all'aria aperta per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Roldán sia situata nell'entroterra, la costa del Mar Menor è raggiungibile in circa 20 minuti di auto, offrendo accesso a spiagge come Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, entrambe a circa 17 km di distanza. Queste spiagge, pur non essendo classificate come 'Blue Flag' in questa specifica analisi, fanno parte di un litorale noto per la sua accessibilità e i servizi turistici. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a La Torre Golf Resort (2.5 km) è un punto di forza significativo, insieme ad altri due campi nelle vicinanze. Le opportunità di svago includono anche piscine come la Piscina 12 La Torre Golf (2.5 km) e centri sportivi come il Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación (4.8 km), che offrono strutture per diverse discipline sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Roldán è strategicamente posizionata all'interno della regione di Murcia, appartenente al comune di Torre Pacheco. Si trova in una zona rurale, circondata da campi coltivati, che offre un'atmosfera di pace e autenticità. La sua collocazione la rende un punto di partenza interessante per esplorare le città vicine: Cartagena si trova a circa 25 minuti di auto e la capitale regionale, Murcia, a circa 30 minuti. La vicinanza alla costa, in particolare al Mar Menor, a soli 20 minuti, garantisce l'accesso alle attività balneari e alle località turistiche costiere. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la serenità della vita di campagna e la comodità di avere centri urbani e attrattive turistiche a breve distanza.
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 30 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 22 mm |
| Marzo | 13.8°C | 26 mm |
| Aprile | 16.0°C | 27 mm |
| Maggio | 18.8°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 2 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Settembre | 23.5°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 37 mm |
| Novembre | 14.6°C | 35 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 30 mm |
Confrontando questa proprietà con 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcázares, che parte da €539.900, la villa a Roldán si posiziona come un'opzione significativamente più accessibile, con un prezzo di partenza di €227.500. Mentre Los Alcázares è una località costiera sul Mar Menor, nota per la sua vivacità turistica e la vicinanza alle spiagge, Roldán offre un'esperienza più rurale e tranquilla, pur mantenendo una buona connettività. Le ville a Los Alcázares, essendo in una zona più ricercata e probabilmente con più servizi diretti, giustificano il prezzo più elevato. La proprietà a Roldán si rivolge quindi a un segmento di mercato che privilegia la quiete, gli spazi esterni privati e un budget contenuto, pur beneficiando della prossimità a infrastrutture importanti come campi da golf e aeroporti, sebbene richieda maggiore dipendenza dall'auto rispetto a una località balneare consolidata. La differenza di prezzo riflette non solo la posizione geografica ma anche il tipo di lifestyle offerto: più focalizzato sulla tranquillità rurale e sul golf a Roldán, e più orientato al mare e alla vita sociale sulla costa a Los Alcázares.
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