Questa villa indipendente si trova a Roldán, nella regione di Murcia, un'area caratterizzata da un paesaggio prevalentemente rurale e tranquillo. La proprietà è concepita per offrire uno spazio abitativo funzionale e confortevole, integrandosi in un contesto che favorisce uno stile di vita rilassato. La vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative, come i campi da golf, definisce l'attrattiva di questa localizzazione, orientata a chi cerca un equilibrio tra vita residenziale e accesso a opportunità di svago.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra della regione di Murcia, Roldán offre un ambiente sereno, lontano dal trambusto costiero ma ben collegato alle infrastrutture principali. La sua posizione consente un facile accesso a campi da golf di rilievo e a servizi locali, posizionandola come una base strategica per esplorare le opportunità ricreative e la vita quotidiana nella zona.
La villa risponde a esigenze di comfort abitativo con una distribuzione su un unico livello, ideale per chi cerca praticità e accessibilità. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti, mentre la zona giorno open-space promuove la convivialità. La presenza di uno spazio esterno privato con piscina e solarium è pensata per chi desidera godere del clima e dello stile di vita mediterraneo.
Attualmente in fase di costruzione o completamento, questo progetto di ville indipendenti si inserisce nel tessuto urbano di Roldán con un approccio moderno. La pianificazione prevede unità abitative che sfruttano l'orientamento solare per massimizzare la luce naturale. La consegna è prevista per una data specifica, indicando un'opportunità per acquisire una proprietà di nuova realizzazione in un'area in sviluppo.
Questa proprietà non offre una vista mare diretta, data la sua ubicazione nell'entroterra della regione di Murcia. Inoltre, sebbene sia presente un buon numero di linee di trasporto pubblico, la mobilità quotidiana è prevalentemente legata all'uso di un veicolo privato a causa della distanza dai principali centri urbani e dalla natura rurale della zona.
Questa villa è una scelta appropriata per chi ricerca una residenza permanente dove godere della quiete rurale, lontano dal frastuono delle grandi città ma con facile accesso ai comfort moderni. Si adatta anche a chi desidera una seconda casa per le vacanze, sfruttando il clima favorevole e le attività ricreative, in particolare il golf. L'opzione di acquisto si rivela interessante anche per investitori che mirano a un immobile con potenziale di locazione, grazie alla sua funzionalità e alla localizzazione in una regione turistica.
La costruzione delle ville prevede un'attenzione alla qualità dei materiali e alle finiture per assicurare comfort e durabilità. Le abitazioni sono progettate per essere luminose, con una distribuzione degli spazi interni funzionale e moderna. Si fa uso di aria condizionata per il controllo climatico, garantendo un ambiente piacevole durante tutto l'anno. Le cucine sono integrate nell'area living, promuovendo un design aperto e contemporaneo. L'arredamento completo, inclusi gli elettrodomestici, permette un ingresso immediato nell'abitazione senza necessità di ulteriori acquisti.
La villa indipendente è disponibile a partire da €327.000, riflettendo una proposta di valore nel mercato immobiliare della regione di Murcia. Il prezzo include una proprietà con tre camere da letto e due bagni, distribuita su una superficie abitabile di 85 m² e un terreno privato di 152 m². La disponibilità è da verificare in base alle unità residue nel progetto, con la possibilità di diverse configurazioni o posizionamenti all'interno del complesso residenziale, ognuna con caratteristiche potenzialmente differenti in termini di vista o esposizione.
Roldán si presenta come una località che coniuga la tranquillità di un ambiente rurale con la convenienza di servizi essenziali a breve distanza. La vita qui scorre a un ritmo più pacato, invitando a godere del clima mite e delle opportunità ricreative offerte dalla vicinanza a rinomati campi da golf e aree sportive. La presenza di ristoranti e di una scuola nel raggio di 2 km facilita la gestione della quotidianità. Le circa 32 festività locali annuali suggeriscono un contesto culturalmente vivace, sebbene la predominanza rurale implichi che per molte attività di svago o acquisti specifici sia necessario spostarsi verso centri abitati più grandi.
La vita a Roldán gravita attorno a un ritmo più tranquillo, tipico delle zone rurali, ma con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Un supermercato è raggiungibile in circa 3.1 km, mentre un ospedale si trova a 13 km, garantendo assistenza sanitaria. Le attrazioni ricreative principali sono i numerosi campi da golf, con La Torre Golf Resort a soli 2.5 km. La presenza di ristoranti entro 2 km arricchisce l'offerta culinaria locale. Per esigenze più ampie, le città vicine sono accessibili tramite la rete stradale.
La mappa evidenzia la posizione di Roldán all'interno della regione di Murcia, mostrando la sua prossimità a importanti campi da golf e l'accessibilità alle vie di comunicazione principali. L'area circostante rivela un paesaggio prevalentemente agricolo e residenziale, con una concentrazione di servizi essenziali nelle vicinanze immediate.
Roldán si posiziona nella regione di Murcia, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle aree costiere più affollate. È strategicamente situata per accedere alle infrastrutture regionali, pur mantenendo un carattere rurale distintivo. La vicinanza ai campi da golf e a zone dedicate allo sport la rende un punto di riferimento per chi apprezza queste attività, mentre la distanza dalle principali città come Murcia o Cartagena (circa 30-40 km) consente di godere della serenità senza rinunciare alle comodità urbane.
La posizione a Roldán offre una connettività ragionevole con diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, si trovano a circa 17 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 67 km di distanza in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è più distante, a circa 333 km. Per il golf, La Torre Golf Resort dista solo 2.5 km. Le stazioni ferroviarie principali, come Balsicas Mar Menor, sono a 5.5 km, facilitando gli spostamenti via treno.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Roldán beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue che variano tra i 10°C e i 27°C, con un'umidità generalmente bassa. La zona vanta una media di circa 18.0°C annui e un elevato numero di ore di sole, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 107 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mitigando le temperature estive e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari, con le spiagge di Playa de Barnuevo e El Pescador a circa 17 km. Per gli appassionati di golf, la regione è particolarmente ricca: La Torre Golf Resort è a soli 2.5 km, mentre La Tercia e United Golf Resort si trovano rispettivamente a 7.1 km e 7.5 km. Aree sportive come il Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación sono a 4.8 km, fornendo strutture per varie discipline.
Fonte: OpenStreetMap
Roldán si posiziona nella regione di Murcia, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle aree costiere più affollate. È strategicamente situata per accedere alle infrastrutture regionali, pur mantenendo un carattere rurale distintivo. La vicinanza ai campi da golf e a zone dedicate allo sport la rende un punto di riferimento per chi apprezza queste attività, mentre la distanza dalle principali città come Murcia o Cartagena (circa 30-40 km) consente di godere della serenità senza rinunciare alle comodità urbane.
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 30 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 22 mm |
| Marzo | 13.8°C | 26 mm |
| Aprile | 16.0°C | 27 mm |
| Maggio | 18.8°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 2 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Settembre | 23.5°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 37 mm |
| Novembre | 14.6°C | 35 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL311460
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione di Murcia, come le ville a Los Alcázares (es. GOLDEN GREEN VILLAS, a partire da €539.900), si nota una differenza significativa nel posizionamento di prezzo e caratteristiche. La villa a Roldán si presenta come un'opzione più accessibile, focalizzata su un'esperienza di vita più radicata nel contesto rurale e golfistico, piuttosto che sulla prossimità diretta alla costa Mar Menor o alle sue dinamiche turistiche. Mentre le proprietà a Los Alcázares tendono a beneficiare di un accesso più immediato alle spiagge e alle attività nautiche, l'ubicazione a Roldán privilegia la tranquillità e la vicinanza ai rinomati resort golfistici. Questo differenzia la tipologia di acquirente, orientando verso chi cerca un ambiente più sereno e specificamente focalizzato sul golf e su un ritmo di vita meno frenetico, ma senza rinunciare alla comodità di servizi e infrastrutture moderne.
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