关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于罗尔丹（Roldán）的郊区，这是一个位于穆尔西亚内陆的宁静区域。其地理位置提供了乡村生活的宁静，但需要依赖汽车进行日常通勤。虽然距离沿海景点有一定距离，但它靠近高尔夫球场和当地的餐厅。
该房产适合寻求实用、易于维护的住宅的买家。一层的布局，加上私人泳池和花园，为寻求舒适居住环境和户外生活空间的人们提供了便利。其配置适合作为永久居所、度假屋或租赁投资。
该项目为现房，提供即时入住的机会。别墅位于私人地块上，已完工并配备齐全，包括家具和空调。这表明该开发项目已进入后期阶段，并已准备好交付。
该房产不提供海滨生活，因为距离海滩有 17 公里。它位于内陆地区，这意味着驾车是出行的基本要求，公共交通选择有限。此外，由于距离主要机场较远，国际旅行可能需要更长的通勤时间。
该房产最适合那些寻求在西班牙南部拥有一个无需进一步装修即可入住的家的人。它特别适合希望在宁静乡村环境中享受阳光和户外空间的买家，同时又能方便地前往高尔夫球场和当地的日常生活设施。对于那些将房产用作度假屋的人来说，全套家具和私人泳池提供了即时的度假体验。那些计划将房产作为永久住所的人会发现一层的布局非常实用，而且距离医院和超市的距离是可接受的。对于投资者来说，该房产可能被视为一个有吸引力的选择，因为它具备出租的条件，并且位于一个以休闲活动（如高尔夫）闻名的地区。该房产适合那些优先考虑便利性、实用性和轻松生活方式的买家，而不是海滨位置。
该住宅的建造旨在提供舒适和实用性。它拥有三间卧室，均配有嵌入式衣柜，确保了充足的存储空间。两间设施齐全的浴室，其中一间是套间浴室，增加了便利性。开放式厨房设计旨在无缝融入起居和用餐区，营造出一个社交和实用的空间。该房产在良好状态下交付，并配备了空调，以确保全年的舒适度。该住宅出售时附带全套家具和电器，这表明开发商已考虑到了即时入住的需求。室外空间包括一个私人泳池，周围环绕着一个花园区域，以及一个带顶棚的门廊，用于遮阳。此外，屋顶露台提供了额外的户外空间，还有一个带顶棚的区域和一个外部厨房，非常适合户外用餐和烧烤。这些功能共同表明了对生活质量的关注，重点是实用性和享受地中海气候。
该独立式别墅的起价为 327,000 欧元。该价格反映了其三间卧室、两间浴室的配置，以及 85 平方米的建筑面积和 152 平方米的私人地块。该房产已完工并完全配备家具，包括电器和空调，这通常会影响其最终的定价。目前没有关于不同房产变体或价格调整的信息，但价格点将其定位在可负担的范围内，尤其是在考虑到其配备齐全的交钥匙状态和私人设施（如泳池和屋顶露台）的情况下。这种定价策略可能旨在吸引寻求便利的度假屋或永久居所的买家。
该房产位于穆尔西亚地区一个内陆的乡村环境中，旨在提供一种宁静的生活方式。它坐落在一个占地 152 平方米的私人地块上，其 85 平方米的建筑面积分布在一层，这使得它在空间利用和可达性方面都非常实用。该房屋朝东，旨在最大限度地利用自然光，确保室内明亮。该区域的生活节奏相对平缓，远离沿海地区的喧嚣，为寻求宁静的居民提供了庇护所。对于需要去往其他地方的居民来说，汽车是必不可少的，但附近的设施（如超市和餐厅）确保了日常生活的便利性。该地区拥有充足的阳光，适合户外活动，私人泳池和屋顶露台提供了放松和享受气候的空间。
该房产位于罗尔丹（Roldán），这是一个位于穆尔西亚省内的城镇，远离海岸线。该地区以其宁静的乡村环境而闻名，日常生活节奏相对舒缓。虽然它提供了一种远离城市喧嚣的宁静氛围，但其内陆位置意味着对汽车的依赖性很高，因为公共交通和步行可达的便利设施相对有限。最近的超市距离约 3.1 公里，药店约 5.2 公里，医院约 13 公里。高尔夫爱好者会发现自己身处一个天堂，几个高尔夫球场，包括 La Torre Golf Resort，距离酒店仅 2.5 公里。对于那些喜欢户外活动的人来说，虽然海滩距离约 17 公里，但镇上的餐厅和体育设施（如 Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación，距离 4.8 公里）提供了本地的娱乐选择。海拔 107 米，气候温和，平均气温在 10°C 至 27°C 之间，这为户外生活和高尔夫提供了有利条件。
这张地图展示了位于穆尔西亚地区罗尔丹（Roldán）的房产位置。它突出了该房产与当地高尔夫球场、城镇中心以及周边地区其他重要地点的相对位置。地图帮助可视化该地区内的交通连接和到主要城市和海岸线的距离。
该房产位于穆尔西亚省的罗尔丹（Roldán），这是一个内陆城镇。该地区与穆尔西亚市（约 30 公里）和卡塔赫纳（约 35 公里）等主要城市有着一定的距离，但交通便利。它比著名的太阳海岸（马洛卡距离约 333 公里）更东，比科斯塔布兰卡（阿利坎特距离约 67 公里）更南。它位于马尔梅纳（Mar Menor）泻湖的附近，这是一个以其独特的海滩和水上运动而闻名的区域，尽管需要驾车才能到达。该位置提供了体验穆尔西亚地区内陆生活方式的机会，强调宁静和靠近高尔夫球场。
该房产的地理位置决定了其可达性。距离海滩（如 Playa de Barnuevo）约 17 公里，距离最近的超市约 3.1 公里，距离医院约 13 公里。最大的机场，如阿利坎特-埃尔切 (ALC)，距离约 67 公里（直线距离），马洛卡-太阳海岸 (AGP) 约 333 公里（直线距离）。最近的火车站是 Balsicas Mar Menor，距离 5.5 公里。对于国际旅行，需要考虑前往机场的交通时间。高尔夫球场近在咫尺，La Torre Golf Resort 仅 2.5 公里。电动汽车充电桩距离 2.9 公里，表明该地区正在适应可持续交通。虽然有 16 个公共交通站点和 20 条线路，但内陆位置和距离市中心较远，使得汽车成为主要的交通方式。
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5.5 km |
| Torre Pacheco | 6.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候温和，年平均气温为 18.0°C，季节性温度波动在 10°C 至 27°C 之间。这意味着全年大部分时间都有宜人的天气，非常适合户外活动。游泳季节估计为 5 个月，水温可达到或超过 20°C。该房产海拔 107 米，属于地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和。虽然不如沿海地区那样受海洋影响，但该地区仍受益于充足的阳光照射，为户外生活和享受私人泳池创造了有利条件。周边地区拥有乡村风光，而不是高山或森林，这为居民提供了一个宁静的背景，适合放松。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产的娱乐选择主要围绕高尔夫和户外活动。距离几个著名的高尔夫球场仅几步之遥，包括 La Torre Golf Resort (2.5 公里)、La Tercia Golf Resort (7.1 公里) 和 United Golf Resort (7.5 公里)。对于水上活动爱好者来说，最近的海滩（如 Playa de Barnuevo）约有 17 公里。此外，La Torre Golf 的游泳池 (Piscina 12 La Torre Golf) 距离 2.5 公里，为非海滩水上活动提供了选择。体育爱好者可以在 4.8 公里外的 Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación 体育中心找到设施。虽然该地区缺乏直接的海岸线，但对高尔夫和运动设施的关注，加上阳光充足的气候，使其成为积极生活方式的居民的理想选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于穆尔西亚省的罗尔丹（Roldán），这是一个内陆城镇。该地区与穆尔西亚市（约 30 公里）和卡塔赫纳（约 35 公里）等主要城市有着一定的距离，但交通便利。它比著名的太阳海岸（马洛卡距离约 333 公里）更东，比科斯塔布兰卡（阿利坎特距离约 67 公里）更南。它位于马尔梅纳（Mar Menor）泻湖的附近，这是一个以其独特的海滩和水上运动而闻名的区域，尽管需要驾车才能到达。该位置提供了体验穆尔西亚地区内陆生活方式的机会，强调宁静和靠近高尔夫球场。
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 30 mm |
| 二月 | 10.9°C | 22 mm |
| 三月 | 13.8°C | 26 mm |
| 四月 | 16.0°C | 27 mm |
| 五月 | 18.8°C | 26 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 2 mm |
| 八月 | 26.6°C | 4 mm |
| 九月 | 23.5°C | 22 mm |
| 十月 | 19.1°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 35 mm |
| 十二月 | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL311460
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与黄金绿色别墅（Golden Green Villas）位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的项目相比，该罗尔丹（Roldán）的独立别墅提供了不同的价值主张。黄金绿色别墅的起价为 539,900 欧元，价格明显更高，这可能反映了其在更靠近海岸的地理位置以及洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）作为马尔梅纳（Mar Menor）地区热门旅游目的地的地位。相比之下，罗尔丹（Roldán）的项目，起价 327,000 欧元，为买家提供了一个更经济实惠的选择，但地理位置更偏内陆。虽然黄金绿色别墅可能受益于更近的海滩和更发达的旅游基础设施，但罗尔丹（Roldán）的房产则提供了一个更宁静、更乡村的居住环境，并专注于高尔夫活动。该地区的其他新开发项目，如位于科斯塔卡利达（Costa Cálida）其他地方的房产，可能会在价格、设施和接近海岸线的程度上有所不同。科斯塔卡利达（Costa Cálida）通常比太阳海岸（Costa del Sol）更具成本效益，为寻求阳光明媚气候和地中海生活方式的买家提供了替代选择。罗尔丹（Roldán）的房产定位为那些优先考虑内陆宁静和高尔夫便利性，同时保持相对较低的入门价格的买家。
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