הדירה ממוקמת באסטרלה דל מאר, מורסיה, במרחק קצר מהים. זוהי דירת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם שטח של 94 מ"ר. הדירה שופצה לחלוטין, ריהוט מלא ומוכנה למגורים מיידיים. הנכס כולל טרסה פרטית ומקום חניה פרטי בבניין. המיקום מציע גישה קלה לחופים ומתקנים עירוניים, מה שהופך אותה לפתרון מגורים נוח בסביבה חופית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, דירה זו באסטרלה דל מאר מציעה ערך תחרותי במחיר של 150,000 אירו, במיוחד לאור הקרבה הישירה לחוף והמצב המשופץ. לעומת זאת, פרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס המוצעים החל מ-539,900 אירו, מציעים גימורים יוקרתיים יותר אך במחיר גבוה בהרבה. בעוד שאזורים כמו מרביה או טורמולינוס בקוסטה דל סול ידועים בתיירות העונתית הערה שלהם, אסטרלה דל מאר במורסיה מציעה אורח חיים שקט יותר עם קהילה מקומית יציבה לאורך כל השנה. עם זאת, כמו בכל אזור חוף בספרד, בקיץ חשוב לתכנן מראש את הבילויים בחוץ בשל החום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של 284 מטרים מחוף פלאיה פרלה דה לבנטה, בלב אזור אורבני עם גישה למתקנים בסיסיים. האזור מתאפיין במרקם עירוני צפוף עם גישה ישירה לקו החוף. המיקום מציע קרבה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים פתרון מגורים קבוע או מעונה קיץ עם 3 חדרי שינה המספקים מקום מספיק למשפחה או אורחים. המטבח העצמאי עם פטיו פנימי מספק פונקציונליות יומיומית. הטרסה הפרטית מאפשרת מרחב נוסף לבילוי ואירוח בחוץ.
הדירה נבנתה במקור ב-1970 ועברה שיפוץ מלא לאחרונה. המבנה כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי ללא זמני המתנה. השיפוץ כלל עדכון של מערכות החשמל, אינסטלציה וגימור פנימי לפי תקנים מודרניים, תוך שמירה על המאפיינים הארכיטקטוניים המקוריים.
הפרויקט אינו מציע בריכת שחייה או מתקני נופש קהילתיים. הבניין אינו כולל שירותי קונסיירז' או אבטחה 24/7. הדירה אינה מותאמת לנגישות עם חסמות בין מפלסים. המיקום העירוני עלול להיות רועש בעונת התיירות. אין מתקני ספורט או מועדונים בשטח הבניין.
דירה זו מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים דירת נופש קבועה בקרבת הים עם אפשרות לשכור אותה לתיירים בחלק מהשנה. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס במחיר סביר באזור תיירותי מבוסס. הדירה תואמת לאנשים שמעדיפים אורח חיים עירוני עם גישה מהירה לים במקום סביבה מבודדת. היא מתאימה גם לגמלאים המחפשים בית חורף בספרד.
הדירה עברה שיפוץ מלא שכלל החלפת מערכות החשמל והאינסטלציה, כמו גם עדכון של כל החללים הפנימיים. הגימורים כוללים רצפות חדשות, ארונות מטבח מודרניים וחדרי אמבטיה משופצים. מערכת בקרת אקלים עם חימום מרכזי הותקנה לנוחות כל השנה. הטרסה הפרטית רוצפה בחומרי גימור עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני. הריהוט הכלול במכירה הוא מסוג בינוני עד טוב.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 150,000 אירו, המשקף את הערך הנוכחי בשוק המקומי. מחיר זה כולל את הריהוט המלא ומקום החניה הפרטי בבניין. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בקרבה לחוף ובמצב השיפוץ. יש לציין כי המחירים באזור החוף במורסיה עלולים להשתנות עם העונות.
זוהי דירה בבניין עירוני רב-קומות הממוקם בסמוך לחוף הים, המציעה אורח חיים מעורב של מגורים ונופש. האזור מתאפיין באוכלוסייה מקומית המתערבבת עם תיירים בחודשי הקיץ. הבוקרים מתחילים עם קפה בטרסה הפרטית בזמן שהשמש מאירה את הים. חנויות המקומיות ומסעדות פועלות כל השנה, אם כי בעונה הגבוהה התנועה עולה. בערבים, הטיילת שלאורך החוף הופכת למרכז החברתי של השכונה.
האזור מתאפיין בתשתית עירונית מפותחת עם כל השירותים הנדרשים לחיים יומיומיים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 401 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק של 835 מטרים, מה שמאפשר קניות יומיומיות ברגל. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.9 ק"מ, דבר הדורש כלי רכב להגעה. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, ולכן מומלץ לבעלי רכב.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בקרבת החוף, עם גישה ישירה לים ובסמוך למתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה למספר חופים ואת המיקום המרכזי ביחס לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה גם מציגה את המרחקים למתקני הפנאי העיקריים כמו מגרשי הגולף באזור.
הדירה ממוקמת בלוס אורוטיאס, שכונה באסטרלה דל מאר, בחלק הדרומי של קהילת מורסיה. האזור הוא חלק מהחוף הקרוי "קוסטה קלידה", הנמצא בין הערים הגדולות קרטחנה (במרחק של כ-10 ק"מ צפונית מערבית) ולה מנגה דל מנור מניור (במרחק של כ-15 ק"מ דרומית מזרחית). מיקום זה מציע גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים עם תשתית מפותחת.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר של 284 מטרים בלבד מחוף פלאיה פרלה דה לבנטה, עם גישה נוספת לחופים אחרים במרחקים של 1.2 ק"מ ו-2.4 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב נמצא במרחק של 999 ק"מ. לחובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות במרחק של 7-8 ק"מ, כולל מגרשי גולף סרנה ולה מנגה קלאב. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 8.4 ק"מ.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם כ-320 ימי שמש בשנה. טמפרטורות הקיץ מגיעות בממוצע ל-30°C עם לחות נמוכה יחסית, בעוד חורפיים מתונים עם טמפרטורות ממוצעות של 15°C. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים בשנה, ממאי עד אוקטובר. רוחות הים הקלות מסייעות להפחתת החום בחודשי הקיץ החמים. הגובה הממוצע של האזור הוא כ-5 מטרים מעל פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר, פלאיה פרלה דה לבנטה, נמצא במרחק הליכה של 284 מטרים. החופים באזור מורכבים בעיקר מחול זהוב עם מים רדודים המתאימים למשפחות. לחובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות בקרבת מקום, כולל מגרש סרנה גולף (7.2 ק"מ) ומועדון הגולף לה מנגה (8.0-8.2 ק"מ), הנחשבים למגרשים באיכות גבוהה עם מתקנים נלווים. באזור קיימים גם מספר מתקני ספורט ימי כמו שיט ודיג.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלוס אורוטיאס, שכונה באסטרלה דל מאר, בחלק הדרומי של קהילת מורסיה. האזור הוא חלק מהחוף הקרוי "קוסטה קלידה", הנמצא בין הערים הגדולות קרטחנה (במרחק של כ-10 ק"מ צפונית מערבית) ולה מנגה דל מנור מניור (במרחק של כ-15 ק"מ דרומית מזרחית). מיקום זה מציע גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים עם תשתית מפותחת.
Ref: VL228389
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID