Cette propriété de type Finca-Cortijo, située à Gea y Truyols dans la région de Murcie, représente une résidence de caractère ancrée dans un cadre rural. Offrant une surface habitable de 284 m² sur un vaste terrain de 22 364 m², elle se distingue par son espace extérieur et son environnement naturel préservé. La maison, prête à l'emploi, comprend trois chambres et deux salles de bains, constituant une base solide pour une vie paisible loin de l'agitation urbaine, tout en restant connectée aux commodités régionales.
En comparant cette finca à des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (à partir de 539 900 €), plusieurs distinctions apparaissent. Alors que GOLDEN GREEN VILLAS propose des villas neuves dans une zone plus proche des commodités côtières et des plages (Los Alcazares étant une ville balnéaire établie sur la Mar Menor), notre propriété à Gea y Truyols se positionne comme une résidence de caractère, un Cortijo, offrant un espace et une intimité considérablement plus grands sur un vaste terrain. Le prix de 590 000 € pour la finca reflète cette offre unique en termes de superficie de terrain et d'isolement, typique d'une propriété rurale de grande taille. La région de Murcie, où se trouve Gea y Truyols, est moins développée touristiquement que les zones directement côtières comme celles de la Mar Menor ou les destinations plus au sud de la Costa Blanca. Cette localisation offre un mode de vie plus authentique et tranquille, moins dépendant de l'afflux touristique saisonnier. Les infrastructures de loisirs comme les golfs sont bien représentées dans les deux zones, mais la nature environnante et le potentiel d'exploitation du terrain sont des atouts majeurs de la finca. L'état de construction 'Gereed' pour la finca contraste avec les projets neufs potentiels comme GOLDEN GREEN VILLAS, offrant une acquisition immédiate plutôt qu'une attente liée à la construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans la Sierra de Columbares, cette finca bénéficie d'un environnement naturel protégé, offrant des vues dégagées sur la vallée. Bien que située dans un cadre champêtre, elle se positionne à une distance raisonnable des centres urbains et des côtes, nécessitant cependant un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et un mode de vie en contact avec la nature. La disposition de la propriété, avec ses dépendances et son vaste terrain, permet des activités de loisir, un potager ou simplement la jouissance d'un grand jardin privé.
Le projet est déjà finalisé, offrant la possibilité d'une occupation immédiate. La construction achevée garantit que l'ensemble des infrastructures et des finitions sont en place, éliminant les incertitudes liées aux délais de construction et aux ajustements post-livraison.
Ce Cortijo ne correspond pas aux attentes d'un acheteur recherchant une proximité immédiate avec les plages ou les centres urbains animés. L'isolement relatif implique la nécessité d'un véhicule personnel pour la plupart des déplacements, et l'environnement rural peut ne pas convenir à ceux qui privilégient une vie citadine dynamique.
Ce Cortijo convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire axée sur la tranquillité et l'espace, loin du tumulte des zones côtières plus denses. Les familles désireuses de s'offrir un cadre de vie où les enfants peuvent évoluer librement sur un grand terrain, ou les retraités en quête d'un environnement paisible pour profiter du climat, trouveront ici un cadre adapté. Les amateurs de nature et d'activités extérieures, comme le jardinage ou l'équitation, apprécieront les possibilités offertes par le vaste terrain. De plus, sa proximité avec plusieurs parcours de golf pourrait séduire les passionnés de ce sport. La présence d'une annexe et d'un espace extérieur aménagé pour la détente (piscine, bar, cuisine d'été) le rend également attractif pour ceux qui aiment recevoir des hôtes, tout en préservant leur intimité.
La description fournie suggère un niveau de finition qui allie confort moderne et caractéristiques rurales. Les éléments mentionnés comme le chauffage central et la climatisation indiquent un souci de confort thermique tout au long de l'année. La présence d'un système d'eau solaire et d'une filtration par osmose inverse témoigne d'une approche axée sur l'efficacité des ressources et la qualité de l'eau. Les photos révèlent un intérieur avec des meubles de cuisine en bois, un évier de salle de bain en bois et une salle de bain avec vue sur le lac, ce qui suggère une esthétique rustique et chaleureuse. La présence d'une piscine, d'un bar, d'un sauna et d'une cuisine extérieure avec barbecue indique que les espaces de vie extérieurs ont été aménagés pour le confort et le divertissement. Le terrain entièrement clôturé avec une allée privée sécurisée par des caméras renforce l'aspect pratique et sécuritaire de la propriété.
Le prix affiché pour cette propriété de type Finca-Cortijo est de 590 000 €. Compte tenu de la surface habitable de 284 m² et de l'étendue du terrain de 22 364 m², ce tarif se positionne dans la fourchette supérieure pour une propriété rurale dans la région. Il n'y a pas de distinction de prix mentionnée pour différentes unités, suggérant qu'il s'agit d'une offre unique. La mention 'Gereed' indique que le bien est disponible immédiatement, sans attente liée à la construction.
S'installer dans ce Cortijo à Gea y Truyols, c'est embrasser une existence rythmée par le calme de la campagne murcienne. Le vaste terrain de plus de 22 000 m² offre une liberté d'exploitation pour des projets personnels, qu'il s'agisse d'un potager, d'un verger ou simplement d'un espace de détente immense. La maison principale de 284 m² abrite trois chambres et deux salles de bains, avec une annexe offrant un potentiel d'agrandissement ou d'accueil. Les équipements tels que le chauffage central, la climatisation et un système d'eau solaire suggèrent un confort moderne intégré à l'environnement rural. Le système de filtration par osmose inverse et les cinq parts d'eau confirment une gestion pensée des ressources. L'extérieur, avec sa piscine, son espace bar, son sauna et sa cuisine d'été, est conçu pour le loisir et la convivialité, promettant des moments agréables sous le climat méditerranéen.
Vivre à Gea y Truyols signifie s'intégrer dans un environnement rural typique de la région de Murcie, caractérisé par des paysages ouverts et une atmosphère paisible. La propriété est située dans la Sierra de Columbares, un parc naturel qui offre un cadre de vie tranquille, loin des grands axes. La vie quotidienne y est rythmée par le voisinage des exploitations agricoles et la présence de quelques infrastructures de proximité. Le supermarché le plus proche se trouve à environ 3,8 km, permettant un accès aisé aux produits de première nécessité. Pour des besoins médicaux plus importants, un hôpital est accessible à environ 12 km. L'absence de transports en commun significatifs dans cette zone rurale rend la possession d'une voiture indispensable pour se déplacer aisément vers les villes voisines, les zones commerciales ou pour accéder aux infrastructures de loisirs.
Cette carte situe Gea y Truyols au cœur d'une région rurale de Murcie, soulignant sa position à l'intérieur des terres. Elle met en évidence la proximité des parcs naturels environnants et des parcours de golf, tout en indiquant les distances relatives aux villes principales et à la côte.
Gea y Truyols est une localité rurale située au sud-ouest de la ville de Murcie. Cette position la place à l'intérieur des terres, à distance de la côte méditerranéenne, mais à proximité de centres urbains importants. Murcie, la capitale régionale, est accessible en environ 17 km, offrant un accès complet aux services, commerces, culture et histoire. La proximité de la Sierra de Columbares souligne le caractère naturel et préservé de la zone. Par rapport à d'autres zones de villégiature plus connues comme la Costa del Sol ou la Costa Blanca, cette région de Murcie offre une expérience plus authentique et moins touristique, privilégiant la tranquillité et le rythme de vie local.
La Finca se situe à une distance significative des infrastructures majeures. L'aéroport de Corvera est mentionné comme étant à 25 km, bien que les données fournies indiquent une distance beaucoup plus importante à 999 km, ce qui pourrait être une erreur de transcription ou concerner un autre aéroport. Les plages les plus proches, comme Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo et Playa de Colón, sont à environ 20 km, nécessitant un trajet en voiture. Les amateurs de golf bénéficient d'une proximité avec plusieurs parcours : United Golf Resort (2.1 km), La Tercia Golf Resort (2.2 km) et La Torre Golf Resort (4.3 km). L'accès à une borne de recharge pour véhicules électriques est également à 4.0 km, et une pharmacie se trouve à 7.7 km. Le centre de Murcie est accessible à environ 17 km.
La propriété est implantée dans un environnement naturel privilégié, au sein du parc naturel de la Sierra de Columbares. Le climat de la région de Murcie est de type méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Les données climatiques générales pour la région indiquent un ensoleillement important tout au long de l'année, avec une moyenne d'environ 300 jours de soleil par an. La température moyenne annuelle se situe autour de 18-20°C. La saison de baignade s'étend généralement de juin à septembre, profitant des températures élevées de l'eau. La localisation dans les hauteurs de la Sierra peut offrir des conditions légèrement plus tempérées en été par rapport aux zones côtières, mais la saison chaude reste marquée. L'altitude et la topographie de la région influencent les microclimats locaux, mais l'ensemble bénéficie d'un climat propice aux activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, cette propriété offre un accès raisonnable aux zones côtières. Les plages de la Mar Menor, telles que Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo, sont accessibles en environ 20 km. Ces plages sont réputées pour leurs eaux calmes et peu profondes, idéales pour les familles. L'offre de loisirs est particulièrement axée sur le golf, avec trois parcours situés à proximité immédiate : United Golf Resort, La Tercia Golf Resort et La Torre Golf Resort. Ces installations proposent des défis variés pour les golfeurs de tous niveaux. Le vaste terrain de la propriété permet également des activités privées, et la présence d'une piscine, d'un bar extérieur et d'une cuisine d'été enrichit les possibilités de détente et de divertissement sur place.
Source: OpenStreetMap
Gea y Truyols est une localité rurale située au sud-ouest de la ville de Murcie. Cette position la place à l'intérieur des terres, à distance de la côte méditerranéenne, mais à proximité de centres urbains importants. Murcie, la capitale régionale, est accessible en environ 17 km, offrant un accès complet aux services, commerces, culture et histoire. La proximité de la Sierra de Columbares souligne le caractère naturel et préservé de la zone. Par rapport à d'autres zones de villégiature plus connues comme la Costa del Sol ou la Costa Blanca, cette région de Murcie offre une expérience plus authentique et moins touristique, privilégiant la tranquillité et le rythme de vie local.
Ref: VL581758
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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