Im Herzen der Sierra de Columbares, nahe Gea y Truyols in Murcia, befindet sich dieses weitläufige Anwesen. Auf einem 22.364 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine Finca mit 284 m² Wohnfläche, die Ruhe und Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Das Anwesen wurde für ein Leben im Freien konzipiert, mit umfangreichen Außenbereichen und einer Bauweise, die auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt ist.
Im Vergleich zu Projekten an der direkten Küste, wie z.B. GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, die ab €539.900 angeboten werden, positioniert sich dieses Anwesen in Gea y Truyols durch seine ländliche Lage und das größere Grundstück deutlich anders. Während Küstenimmobilien oft den direkten Meerzugang und die Nähe zu touristischen Zentren betonen, fokussiert sich dieses Objekt auf Privatsphäre, Natur und Raum. Die Grundstücksgröße von 22.364 m² ist signifikant größer als typische Baugrundstücke für Villen in Strandnähe, was den Preis von €590.000 rechtfertigt. Die Entfernung zum Strand ist mit ca. 20 km merklich größer als bei Objekten in Los Alcázares, die oft nur wenige Kilometer vom Mar Menor entfernt liegen. Jedoch punktet die Liegenschaft durch die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen, was für Golfer ein klarer Vorteil ist. Die Infrastruktur in Gea y Truyols ist eher ländlich geprägt, mit längeren Wegen zu größeren Supermärkten und städtischen Einrichtungen im Vergleich zu den etablierten Küstenorten. Dies spiegelt sich auch in der Zielgruppe wider: Während Küstenimmobilien oft auf Urlauber und Strandliebhaber abzielen, spricht dieses Anwesen eher Ruhesuchende, Naturliebhaber und Golfer an, die ein weitläufiges privates Refugium bevorzugen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt ländlich, umgeben von Natur, in der Sierra de Columbares. Die Anbindung an die Küste und größere Städte erfordert ein Fahrzeug. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Natur, was für Ruhe und Abgeschiedenheit sorgt.
Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die ein privates Refugium in ländlicher Umgebung suchen. Sie bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien, kombiniert mit Annehmlichkeiten wie einem großen Pool und zusätzlichen Gebäuden. Notwendig ist die Bereitschaft, für tägliche Besorgungen und Ausflüge das Auto zu nutzen.
Das Anwesen wurde bereits fertiggestellt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Finca mit ausgebauter Struktur. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Liegenschaft sofort bezogen werden kann.
Das Anwesen ist nicht direkt am Meer gelegen und erfordert für Einkäufe und Freizeitaktivitäten ein Auto. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt. Die ländliche Lage bedeutet auch, dass man sich in einer naturnahen Umgebung befindet, fernab städtischer Zentren.
Dieses Anwesen eignet sich für Personen, die eine Oase der Ruhe und Privatsphäre suchen, jedoch nicht auf die Nähe zu städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten verzichten möchten. Es passt gut für Familien, die viel Platz im Freien für Kinder und Haustiere schätzen, oder für Paare, die einen Rückzugsort für das ganze Jahr oder als Feriendomizil wünschen. Wer die Natur liebt, gerne wandert oder golfspielt, findet hier ideale Bedingungen. Die vorhandene Infrastruktur wie die Solaranlage und die Wassernutzungsrechte sind vorteilhaft für Selbstversorger oder Personen, die Wert auf nachhaltige Lösungen legen. Die Nähe zu den Golfplätzen United Golf Resort, La Tercia Golf Resort und La Torre Golf Resort macht es attraktiv für Golfliebhaber. Auch die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo (ca. 20 km entfernt) spricht Strandliebhaber an. Wer eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten sucht, wird hier fündig.
Die Bauweise und Ausführung des Anwesens zeichnen sich durch eine solide Bauqualität aus, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die Wohnfläche von 284 m² umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Küche ist mit Holzschränken ausgestattet, und die Badezimmer weisen ebenfalls holz-Akzente auf, wie auf den Bildern zu sehen ist. Besondere Merkmale sind die Klimaanlage für die Kühlung und die Zentralheizung für die Heizperiode, die eine ganzjährige Bewohnbarkeit gewährleisten. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Wasserversorgung gelegt, mit fünf Wassernutzungsrechten und einer Umkehrosmosefilteranlage für Trinkwasser. Die Energieversorgung wird durch eine Solaranlage für Warmwasser unterstützt, was die Betriebskosten senkt und einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet. Die Außenbereiche sind großzügig gestaltet und umfassen neben dem Haupthaus einen Pool, eine Sauna, einen Spa-Bereich sowie eine Außenküche mit Grill, was die Wohnqualität im Freien deutlich erhöht.
Das Anwesen wird zu einem Preis ab €590.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks, die umfangreiche Bebauung mit Haupthaus, Nebengebäude und Pool sowie die ländliche, aber gut angebundene Lage wider. Die 284 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder, mit der Option auf ein viertes Schlafzimmer im Nebengebäude. Das Angebot umfasst auch fünf Wassernutzungsrechte, was in der Region von Bedeutung ist. Die Energieversorgung wird durch eine Solaranlage unterstützt, und es sind Klimaanlage sowie Zentralheizung vorhanden, was die Betriebskosten beeinflusst. Derzeit ist das Objekt bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Dieses Anwesen in Gea y Truyols repräsentiert eine Lebensweise abseits des städtischen Trubels. Das tägliche Leben wird von der Ruhe der ländlichen Umgebung und den weitläufigen Außenbereichen bestimmt. Die Größe des Grundstücks von über 22.000 m² ermöglicht viel Privatsphäre und Raum für Aktivitäten im Freien. Morgens weckt das Zwitschern der Vögel, gefolgt von einem Frühstück auf der Terrasse mit Blick ins Grüne. Der Tag kann mit einem Sprung in den 9x12 Meter großen Pool oder einem Spaziergang über das eigene Land verbracht werden. Die vorhandene Außenküche mit Grill lädt zu geselligen Abenden ein. Das Anwesen verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und eine Umkehrosmosefilterung, was den Komfort im Einklang mit der Natur unterstreicht. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Stränden und der Stadt Murcia sind weitere Faktoren, die das tägliche Leben bereichern.
Das Anwesen liegt in Gea y Truyols, einer ländlichen Gemeinde in der Provinz Murcia, eingebettet in die Sierra de Columbares. Diese Lage bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Natur, was ein friedliches Wohngefühl vermittelt. Die Anbindung an die nächstgelegenen Annehmlichkeiten wie Supermärkte (3,8 km), Apotheken (7,7 km) und das nächstgelegene Krankenhaus (12 km) ist gut mit dem Auto zu bewältigen. Für den täglichen Bedarf ist ein Auto unerlässlich, da die öffentlichen Verkehrsmittel in dieser ländlichen Region begrenzt sind. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem United Golf Resort (2,1 km) und La Tercia Golf Resort (2,2 km) sowie die Erreichbarkeit von Stränden in etwa 20 km Entfernung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage von Gea y Truyols in der Provinz Murcia positioniert das Anwesen im Landesinneren, aber dennoch in erreichbarer Nähe zur Küste und zur Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Landwirtschaft, was die ländliche Charakteristik unterstreicht. Die Nähe zu Golfplätzen und die Entfernung zu Stränden sind markante Merkmale dieser Region.
Das Anwesen befindet sich in Gea y Truyols, einer ländlichen Ortschaft westlich der Stadt Murcia. Diese Positionierung bietet eine ländliche Ruhe, während die Provinzhauptstadt Murcia nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Murcia selbst ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einer reichen Geschichte, einer Universität und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Erreichbarkeit anderer Küstenorte an der Costa Cálida ist gegeben, jedoch erfordert dies eine längere Fahrzeit. Die Lage ist ideal für jene, die das ländliche Spanien erleben möchten, aber dennoch Wert auf die Nähe zu einer größeren Stadt mit allen Annehmlichkeiten legen. Die Region Murcia ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere Obst und Gemüse, was sich auch in der umliegenden Landschaft widerspiegelt.
Die Erreichbarkeit des Anwesens in Gea y Truyols ist primär auf motorisierten Individualverkehr ausgerichtet. Ein Auto ist für die täglichen Wege unerlässlich. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo sind rund 20 Kilometer entfernt. Die Stadt Murcia, ein wichtiges urbanes Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen, ist ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe: United Golf Resort (2,1 km), La Tercia Golf Resort (2,2 km) und La Torre Golf Resort (4,3 km). Der nächstgelegene Supermarkt ist etwa 3,8 km entfernt, während eine Apotheke in 7,7 km und ein Krankenhaus in 12 km Entfernung liegen. Die Anbindung an den internationalen Flugverkehr erfolgt über den Flughafen Corvera (25 km), was Reisen erleichtert.
Das Anwesen liegt in einer kontinentalen Klimazone mit mediterranen Einflüssen, charakteristisch für das Landesinnere Murcias. Die Region profitiert von durchschnittlich über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was milde Winter und heiße, trockene Sommer bedeutet. Die Durchschnittstemperaturen im Sommer liegen bei etwa 28-30°C, mit Spitzenwerten, die deutlich höher sein können, während die Wintertemperaturen selten unter 5°C fallen. Die Nähe zur Sierra de Columbares bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Hügeln und Tälern, die zu Wanderungen einlädt. Die Höhe des Standortes beeinflusst die Temperaturen leicht, was in den Sommermonaten eine angenehme Brise mit sich bringen kann. Der Schwimm-Saison erstreckt sich aufgrund der hohen Temperaturen praktisch über das ganze Jahr, besonders mit der Unterstützung der Solaranlage für das Poolwasser.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Anwesen aus in rund 20 Kilometern erreichbar, was den Zugang zu Stränden wie Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo ermöglicht. Diese Strände sind Teil der Küstenlinie der Region Murcia und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv, mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: United Golf Resort (2,1 km), La Tercia Golf Resort (2,2 km) und La Torre Golf Resort (4,3 km). Diese Anlagen bieten professionell gestaltete Plätze und ergänzende Freizeiteinrichtungen. Die ländliche Umgebung des Anwesens selbst lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während die nahe gelegenen Berge und Naturparks weitere Erkundungsmöglichkeiten bieten. Die vorhandene Außenküche mit Grill und der Spa-Bereich erweitern das Angebot für Freizeit und Entspannung direkt am Wohnort.
Quelle: OpenStreetMap
Das Anwesen befindet sich in Gea y Truyols, einer ländlichen Ortschaft westlich der Stadt Murcia. Diese Positionierung bietet eine ländliche Ruhe, während die Provinzhauptstadt Murcia nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Murcia selbst ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einer reichen Geschichte, einer Universität und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Erreichbarkeit anderer Küstenorte an der Costa Cálida ist gegeben, jedoch erfordert dies eine längere Fahrzeit. Die Lage ist ideal für jene, die das ländliche Spanien erleben möchten, aber dennoch Wert auf die Nähe zu einer größeren Stadt mit allen Annehmlichkeiten legen. Die Region Murcia ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere Obst und Gemüse, was sich auch in der umliegenden Landschaft widerspiegelt.
Ref: VL581758
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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