2-חדר שינה New Development in Hacienda del Alamo Golf Resort

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

המתחם ממוקם באזור פנימי, הרחק מההמולה של קו החוף. מיקום זה מבטיח סביבה שקטה ופסטורלית, אך מחייב שימוש ברכב לתנועה יומיומית, שכן שירותים מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה.

תוכנית דירה

וילות אלו מיועדות לאלו המחפשים בית מודרני עם דגש על נוחות ועיצוב. החללים הפתוחים, המטבחים המאובזרים והמרפסות המרווחות מעודדים אורח חיים המשלב את הפנים והחוץ, עם אפשרויות רבות לפנאי בבית ובסביבה הקרובה.

סטטוס בנייה

הפרויקט מציע בתים חדשים שנבנו לאחרונה. בנייתם הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה נוספת. הדבר מאפשר לרוכשים להתחיל ליהנות מהבית ומהסביבה החדשים שלהם ללא עיכובים.

נקודות לדיון

הפרויקט אינו מציע קרבה מיידית לחוף הים, המרחק המוערך הוא כ-20 קילומטרים. כמו כן, התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, ובעלות רכב פרטי חיונית להתניידות יעילה, במיוחד לצורך הגעה למרכזי קניות או שירותים רפואיים.

אורח חיים וסביבה

פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע באזור שקט, עם דגש על פעילויות פנאי כמו גולף. הרוכשים העיקריים יהיו כאלה שמעריכים סביבה כפרית, נופים פנורמיים והרבה שמש, אך אינם זקוקים לקרבה מיידית לחוף הים. אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמוכנים להסתמך על רכב פרטי להתניידות, ומחפשים בית מודרני ומוכן לכניסה עם סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימורים. האקלים הנוח, עם טמפרטורה ממוצעת של 18°C, מאפשר ליהנות מהמרפסות והגנים הפרטיים לאורך רוב השנה.

איכות בנייה וגימור

הוילות מציעות סטנדרטים גבוהים של בנייה ועיצוב עכשווי. הרצפות עשויות פורצלן איכותי, ותאורת LED מותקנת בכל החללים. חדרי האמבטיה כוללים מקלחוני הליכה (walk-in showers) ומטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירי חשמל משולבים. הבנייה כוללת בידוד תרמי ואקוסטי מתקדם, ומערכת חימום מים אירו-תרמית, יחד עם הכנה למערכת מיזוג אוויר מרכזית. נקודות טעינה לרכבים חשמליים משלימות את היצע הפתרונות הטכנולוגיים, המבטיחים נוחות, יעילות אנרגטית וערך מוסף לטווח הארוך.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

טווח המחירים לוילות בפרויקט זה נע בין €257,600 ל-€276,000. המחיר משקף וילות חדשות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של כ-80 מ"ר. גודל המגרש משתנה, החל מ-212 מ"ר. הבנייה הושלמה, מה שמבטיח זמינות מיידית. המחיר ההתחלתי עבור הנכסים מצביע על כניסה לשוק הנדל"ן באזור זה, עם אפשרויות מגוונות בהתאם לגודל המגרש והמיקום הספציפי בתוך המתחם.

€257,600

מחיר התחלתי

חדרי שינה

80 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

Hacienda del Alamo Golf Resort הוא אזור המשלב מגורים עם פעילויות פנאי, בעיקר גולף. המיקום הפנימי, בגובה של כ-132 מטר מעל פני הים, מבטיח אווירה שלווה ונופים הרריים. האזור מתאפיין בכ-3,830 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ במשך רוב ימות השנה, עם עונת שחייה הנמשכת כארבעה חודשים. למרות הקרבה היחסית לחנויות (4 ק"מ) ובתי מרקחת (4.5 ק"מ), התלות ברכב פרטי מורגשת, שכן התחבורה הציבורית והמרחק לשירותים מרכזיים כמו בתי חולים (19 ק"מ) מצריכים נסיעה.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Hacienda del Alamo Golf Resort

סביבה ונגישות

המתחם ממוקם באזור מורסיה, מרחק מהחוף, אך בסביבה כפרית שלווה. בגדר 2 קילומטרים מהמתחם ישנם 3 מסעדות ו-2 בתי מרקחת. המרחק לסופרמרקט הוא 4 ק"מ, ולבית חולים 19 ק"מ. האזור כולל 16 תחנות אוטובוס המשרתות 5 קווי תחבורה ציבורית, אך ניידות עצמאית באמצעות רכב פרטי נחשבת לחיונית לנוחות מרבית. גובה המתחם, כ-132 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נקי ונופים פתוחים.

מפה ומיקום

המתחם ממוקם בפנים הארץ, באזור מורסיה, ספרד. המפה ממחישה את המיקום היבשתי ביחס לקווי החוף, שדות התעופה ומתקני גולף מרכזיים באזור, ומדגישה את הצורך ברכב פרטי לצורך נגישות נוחה.

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים
ינואר	°C	mm
פברואר	°C	mm
מרץ	°C	mm
אפריל	°C	mm
מאי	°C	mm
יוני	°C	mm
יולי	°C	mm
אוגוסט	°C	mm
ספטמבר	°C	mm
אוקטובר	°C	mm
נובמבר	°C	mm
דצמבר	°C	mm

סיכום

וילות חדשות בפרויקט 'Hacienda del Alamo Golf Resort', מורסיה, ספרד.
2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, שטח בנוי 80 מ"ר, מגרש החל מ-212 מ"ר.
מחירים החל מ-€257,600, בנייה שהושלמה.
מיקום פנימי, סביבה שקטה, קרוב למגרשי גולף, דורש רכב פרטי.
ארכיטקטורה עכשווית, גימורים איכותיים, יעילות אנרגטית.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים בקו החוף כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-€539,900), פרויקט זה במורסיה מציע נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, החל מ-€257,600. בעוד שפרויקטים בקו החוף נוטים להתמקד בקרבה לים ובאטרקציות תיירותיות, Hacienda del Alamo Golf Resort מציע אורח חיים שונה, המתמקד יותר בשלווה, גולף ומרחב פתוח. המיקום הפנימי, למרות שהוא דורש נסיעה למתקנים מסוימים, מאפשר ליהנות מסביבה שקטה יותר ומהרים, כמו גם מאקלים יבשתי עם שעות שמש רבות, אך פחות לחות מהאזורים הסמוכים לים. היעדר קרבה מיידית לחוף הים מוביל למחיר נמוך יותר, אך עדיין מאפשר גישה נוחה אליו (כ-20 ק"מ).

שאלות נפוצות

מהם המרחקים העיקריים של הפרויקט מנקודות עניין מרכזיות?

הפרויקט ממוקם כ-20 ק"מ מהים, 8.5 ק"מ ממגרש הגולף הקרוב ביותר (Corvera Golf), 4 ק"מ מסופרמרקט, 4.5 ק"מ מבית מרקחת, ו-19 ק"מ מבית חולים. שדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא כ-82 ק"מ בקו אווירי.

האם נדרש רכב פרטי להתניידות נוחה באזור?

כן, רכב פרטי נחשב נחוץ להתניידות יומיומית נוחה, להגעה לחנויות, שירותים ומתקני פנאי, בשל המרחקים והמיקום הפנימי של הפרויקט.

אילו מערכות טכניות מתקדמות קיימות בוילות?

הוילות כוללות בידוד תרמי ואקוסטי מתקדם, מערכת חימום מים אירו-תרמית, הכנה למערכת מיזוג אוויר מרכזית, ונקודות טעינה לרכבים חשמליים.

מהי היתרון העיקרי של מיקום פנימי זה לעומת אזורי החוף?

המיקום הפנימי מציע סביבה שקטה ופסטורלית יותר, פחות עומס תיירותי, ונופים הרריים, תוך שמירה על אקלים נוח ושעות שמש רבות.

אילו מתקני גולף ופנאי קיימים בסביבה הקרובה?

במרחק נסיעה נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל Corvera Golf (8.5 ק"מ) ו-Condado de Alhama (15 ק"מ). באזור המתחם ישנם גם מסעדות ובתי מרקחת.

מהי עלות התחזוקה הצפויה של הנכסים?

עלויות התחזוקה הספציפיות אינן מפורטות, אך הן צפויות לכלול דמי קהילה (אם קיימים), ארנונה (IBI), ותחזוקה פרטית של הגינה והבריכה.

מהו תהליך הרכישה הסטנדרטי עבור נכס חדש בספרד?

התהליך כולל בדרך כלל חתימה על חוזה ראשוני עם תשלום מקדמה, פתיחת חשבון בנק וקבלת מספר זיהוי זר (NIE), חתימה על חוזה מכר נוטריוני ורישום הנכס.

איך ניתן לאפיין את הסביבה החוץ-עונתית?

האזור שומר על אופי שקט גם מחוץ לעונת התיירות, עם פעילות מקומית של תושבים קבועים. הוא מציע סביבה שלווה למי שמחפש רוגע.

Alicante-Elche (ALC)	82 km
Valencia (VLC)	204 km

2-חדר שינה New Development in Hacienda del Alamo Golf Resort