立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Hacienda del Alamo Golf Resortは、ムルシア市から南西へ約29キロ、カルタヘナから約23キロの内陸部に位置する。標高132メートルの農村地帯にあり、海岸線からは直線距離で約20キロ離れている。最寄りのスーパーマーケットまでは4キロ、薬局は4.5キロの距離がある。この位置関係は、車両での移動を前提とした立地であることを示している。
この物件は、ゴルフコースに直接面した環境での居住を前提に設計されている。2寝室2バスルームの構成は、カップルまたは小規模な家族を対象としている。プライベートプール、ソラリウム、テラスを備え、屋内と屋外の生活空間の連続性を重視した間取りとなっている。ゴルフや静かな環境を重視する居住者向けの機能性を持つ。
建設状況は「完了」となっており、引き渡し時期の遅延リスクがない状態である。新築物件として、現行の建築基準とエネルギー効率基準に準拠している。エアコンのダクト配管事前設置、エアロサーマル式給湯システム、電気自動車充電設備の設置が含まれている。完成済みのため、現地での現状確認が可能である。
このプロジェクトは、歩行者による日常生活に必要な施設へのアクセスを提供していない。最寄りのスーパーマーケットまで4キロ、病院までは19キロあり、車なしでの生活は現実的ではない。海岸線へのアクセスも車での移動が必要で、直線距離で20キロ離れている。都市部の利便性や歩行圏内の商業施設を求める場合には適さない。
Ref: VL660770
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフを定期的に楽しむ居住者や、ゴルフコースの景色を重視する購入者に合致する。車での移動を前提とできる生活スタイルを持つ場合に機能する。また、リゾート内のゲート付きセキュリティを評価する居住者にも適している。週末や季節的に滞在するセカンドホームとしての利用が想定しやすい。一方で、徒歩での生活利便性や海岸への即時アクセスを重視する場合には、選択肢にならない。通年で居住する場合でも、車による移動計画が立っていることが条件となる。内陸の気候を好み、海岸沿いの夏季の暑さと混雑を避けたい居住者には一致する。投資目的で検討する場合、同じリゾート内での賃貸需要の有無と、管理会社の有無が決定要因となる。
新築物件の仕様として、ポーセレンタイル床材、LED照明、ウォークインシャワー付きのバスルームが標準装備されている。キッチンは家電が組み込まれたフルフィッテッドタイプで、リビングと一体化したレイアウトである。熱および音響断熱材は現行基準に基づいて施工されている。エアコンはダクト式の事前配管が完了しており、後付けの壁掛け式と比較して室内の見た目が統一される。給湯システムはエアロサーマル方式を採用し、ガスボイラーと比較してランニングコストの構造が異なる。ソラリウムとプライベートテラスは、屋外空間の拡張として機能する。クローゼットは造作付けで、寝室ごとの収納容量が確保されている。外装も含め、メンテナンス頻度と耐久性のバランスを考慮した材料選定が行われていると推測される。
表示価格は276,000ユーロから310,000ユーロの範囲である。同一プロジェクト内での価格変動要因としては、コースへの面する方位、庭の面積、仕上げのグレードが考えられる。比較対象となるロス・アルカサレスのGolden Green Villasは539,900ユーロからであり、このプロジェクトは内部のゴルフリゾート物件としては低めの価格帯に位置している。完成済みであるため、オフプラン特有の支払いスケジュールではなく、一括または短期の決済が想定される。
Hacienda del Alamo Golf Resortは、ゴルフコースを中心に計画された居住エリアである。朝の東向きテラスでは、午前中の日差しを浴びながらコーヒーを飲む時間が確保できる。標高132メートルの位置にあるため、海岸沿いの地域よりも夜間の気温が数度低い傾向がある。居住エリアはゲート付きで管理されており、車の通行が限られるため、歩行者や自転車での移動が安全に行える環境にある。ただし、生活必需品の調達や医療機関の受診には車での移動が必須となる。レストランは2キロ圏内に3軒存在し、日常的な食事の選択肢は限定的である。年間3,830時間の日照時間は、ソラリウムやテラスの利用頻度を高める要因となる。冬場も平均気温18度のため、屋外での過ごし方は通年で可能である。地域の人口規模は約19,000人で、大規模な都市施設を期待するには小規模なコミュニティである。
プロジェクトの周辺2キロ圏内にはレストラン3軒と薬局2軒が存在する。これらは日常的な利用範囲にあるが、選択肢の数は限定的である。より広範な商業施設や医療サービスを受けるには、車でFuente Álamoの市街地（約4キロ）またはムルシア市（約29キロ）へ向かう必要がある。スポーツ施設としては、1.4キロにCircuito La Torrica de Fuente Alamoがあり、4キロ圏内に体育館と市営プールが配置されている。公共交通機関は5路線、16箇所のバス停が存在するが、内陸のリゾートエリアへの頻度と利便性は事前の確認が必要である。電気自動車の充電ステーションは4.9キロの距離にあり、日常的な充電は自宅設備に依存する形になる。
地図上では、このプロジェクトは海岸線から内陸に約20キロ入った位置に表示される。周辺は農地と低い丘陵地帯が広がり、ゴルフコースが緑地として目立つ。近隣の大都市であるムルシアとカルタヘナを結ぶルートの南側に位置し、両都市へのアクセス軸からはやや外れた場所にある。スペインの内陸リゾートの典型的な立地である。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、ムルシア県の南東部、カルタヘナとムルシア市の中間に位置する内陸のリゾートである。カルタヘナ（人口約218,943人）までは23キロ、ムルシア市（人口約462,979人）までは29キロであり、両都市の機能を利用できる距離にある。エルチェ（73キロ）へのアクセスも可能である。海岸沿いのリゾート地（ロス・アルカサレスなど）とは異なり、海よりもゴルフと内陸の静寂環境を軸に位置づけられている。この位置関係は、コストバランスと静粛性のトレードオフを示している。
最寄りの海岸であるCala Tabago、Cala del Contrabando、Playa del Corralまでは直線距離で20キロである。実際の車での走行距離はこれより長くなる。最寄りのゴルフコースはリゾート内のHacienda del Alamoで、フロントラインに位置する。周辺にはCorvera Golf（8.5キロ）、Condado de Alhama（15キロ）、Camposol Golf Club（17キロ）が存在し、複数のコースでのプレーが可能である。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約82キロ、マラガ空港は316キロと遠距離である。ムルシア地域空港（Corvera）の直線距離はデータに含まれていないが、Corvera Golfの近傍に位置するため、実際のアクセスはアリカンテ空港より短い可能性がある。
| Alicante-Elche (ALC) | 82 km |
| Valencia (VLC) | 204 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間3,830時間の日照時間は、スペイン国内でも高い水準である。平均年間気温は18.0度で、冬季の最低気温も氷点下になることは稀である。標高132メートルの内陸部に位置するため、海岸沿い（標高0〜10メートル）より夏季の最高気温が高く、冬季の最低気温が低い傾向がある。水温が20度以上になる游泳シーズンは年間4ヶ月と推定され、6月から9月が中心となる。年間32回の地域の祭りは、周辺の市町村で開催されるカレンダーに基づく。山とパノラマの眺望は、標高と内陸位置による地形の結果である。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離20キロの海岸線には、Cala Tabaco、Cala del Contrabando、Playa del Corralが存在する。これらのビーチがブルーフラッグの認定を受けているかはデータから確認できない。海岸へのアクセスには車での約30分以上の移動が想定される。ゴルフ環境はこのプロジェクトの中心であり、リゾート内コースに加え、8.5キロ圏内にCorvera Golf、15キロ圏内にCondado de Alhamaが配置されている。スポーツ施設として、1.4キロにモータースポーツ施設のCircuito La Torricaがあり、4.3キロに市営プールが存在する。これらはリゾート外の施設であり、車または自転車でのアクセスが必要である。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、ムルシア県の南東部、カルタヘナとムルシア市の中間に位置する内陸のリゾートである。カルタヘナ（人口約218,943人）までは23キロ、ムルシア市（人口約462,979人）までは29キロであり、両都市の機能を利用できる距離にある。エルチェ（73キロ）へのアクセスも可能である。海岸沿いのリゾート地（ロス・アルカサレスなど）とは異なり、海よりもゴルフと内陸の静寂環境を軸に位置づけられている。この位置関係は、コストバランスと静粛性のトレードオフを示している。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
このプロジェクトをロス・アルカサレスのGolden Green Villasと比較すると、明確な違いが現れる。Golden Green Villasの価格は539,900ユーロからで、約276,000〜310,000ユーロのこのプロジェクトのほぼ倍である。Golden Green Villasは海岸沿いのマル・メノールに位置し、徒歩圏内にビーチと商業施設がある。一方、このプロジェクトは内陸のゴルフリゾートであり、海岸へのアクセスに車を要する。価格差の主な要因は、海への近接性と周辺のインフラ整備度である。同じムルシア地方内でも、Condado de Alhama（15キロ）やCamposol Golf Club（17キロ）など、他のゴルフリゾートとも競合関係にある。これらのリゾートも同様に内陸に位置し、車依存の生活スタイルを共有している。このプロジェクトの特徴は、フロントゴルフの立場と新築の状態を維持しながら、同種のリゾート内物件の中で比較的低い価格帯にある点である。スペイン内陸のゴルフリゾートは、コストを抑えてゴルフ環境を求める購入者にとって、海岸沿いの物件とは異なる選択肢を提供している。
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