Dieses freistehende Anwesen befindet sich im Hacienda del Alamo Golf Resort in Murcia und bietet auf einem 1.000 m² großen Grundstück Ruhe und Privatsphäre. Mit 145 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für Ganzjahresbewohner und Feriengäste konzipiert. Die Ausrichtung nach Südwesten ermöglicht den Genuss von Sonnenuntergängen und Ausblicken über den Golfplatz und die umliegende Landschaft. Das Anwesen ist Teil eines etablierten Resorts mit Annehmlichkeiten und Sicherheit.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Murcia, insbesondere an der Küste wie in Los Alcázares, positioniert sich diese Villa durch ihre ländlichere Lage und die Fokussierung auf das Golf-Erlebnis. Während Golden Green Villas in Los Alcázares (ab 539.900 €) näher am Mar Menor und dessen Stränden liegt und oft neuere Baujahre aufweist, bietet diese Villa in Hacienda del Alamo einen größeren Abstand zum direkten Küstenleben, dafür aber mehr Privatsphäre und Weitblick auf das Inland. Die Grundstücksgröße von 1.000 m² ist für freistehende Objekte in gut etablierten Resorts durchaus üblich. Die Preisgestaltung von 469.000 € liegt im mittleren Bereich für vergleichbare Objekte mit ähnlicher Größe und Ausstattung in der Region, insbesondere wenn man die möblierte Übergabe und den Zustand berücksichtigt. Die Infrastruktur des Resorts Hacienda del Alamo, mit seinem Golfplatz und den Serviceeinrichtungen, stellt ein wichtiges Verkaufsargument dar, das in seiner Ausprägung variieren kann je nach Nähe zu Stadtzentren oder Küstenregionen. Die Objektivierung der Entfernung zu Stränden (ca. 20 km) und Flughäfen (ALC ca. 82 km) ist ein entscheidender Unterschied zu Küstenimmobilien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt im Landesinneren, eingebettet in die Landschaft des Hacienda del Alamo Golf Resort. Die direkte Umgebung ist geprägt durch die Golfanlage und ländliche Strukturen. Eine notwendige Mobilität mit dem Auto ist für Erledigungen und Ausflüge in die umliegenden Orte gegeben. Die Nähe zu Restaurants und einer Apotheke im Resort erleichtert den Alltag.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und einen ungestörten Blick legen. Die Konzeption mit privatem Pool und Sonnenterrasse unterstützt einen Lebensstil im Freien. Die möblierte Übergabe erlaubt eine sofortige Nutzung, während die Raumaufteilung Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse bietet.
Die Villa wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Baustruktur und die verwendeten Materialien stammen aus der Zeit der Errichtung. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie innerhalb des Resorts.
Das Anwesen bietet keine direkte Strandlage; die nächstgelegenen Küstenabschnitte sind etwa 20 km entfernt. Eine Abhängigkeit vom eigenen PKW für die Erschließung von weiter entfernten Zielen ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind im Resort und näherer Umgebung nur begrenzt verfügbar, was eine Mobilitätseinschränkung für Nutzer ohne Fahrzeug bedeuten kann.
Diese Villa eignet sich für Personen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen und Wert auf eine gehobene Infrastruktur legen. Ein Lebensstil, der Golftage mit entspannten Stunden am privaten Pool verbindet, wird hier ermöglicht. Paare oder kleine Familien, die ein Domizil für den ganzjährigen Aufenthalt oder als Feriendomizil planen, finden hier ausreichend Platz und Komfort. Die großzügige Grundstücksgröße und der gepflegte Garten sprechen jene an, die auch im Außenbereich Privatsphäre und Gestaltungsspielraum wünschen. Die bereits vorhandene Möblierung vereinfacht den Einzug, insbesondere für Käufer, die spontan umziehen möchten oder den Aufwand einer kompletten Einrichtung scheuen. Wer eine etablierte Wohnanlage mit Sicherheitsmerkmalen und Gemeinschaftseinrichtungen schätzt, wird sich hier ebenfalls wohlfühlen. Die Nähe zu Golfplätzen und die Umgebung prädestinieren das Objekt für aktive Ruheständler oder Golfliebhaber.
Die Villa präsentiert sich mit einer Bauqualität aus dem Jahr 2001, die auf eine solide Ausführung schließen lässt. Die Innenräume sind hell und funktional gestaltet. Besondere Merkmale sind der Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sowie die voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten. Die drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, welche Stauraum bieten. Die beiden Badezimmer sind vollständig ausgestattet. Hochwertige Materialien, wie sie für Villen dieser Bauzeit typisch sind, finden sich in den Oberflächen und Armaturen wieder. Doppelt verglaste Fenster tragen zur thermischen Isolierung bei. Die Terrasse und der private Poolbereich sind in einem exzellenten Zustand und laden zum Verweilen ein. Die möblierte Übergabe stellt sicher, dass die Einrichtung den Wohnkomfort von Beginn an gewährleistet.
Die hier angebotene Villa ist ab einem Preis von 469.000 € verfügbar. Dieses Angebot umfasst ein Grundstück von 1.000 m² und eine Wohnfläche von 145 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, was unmittelbare Nutzung ermöglicht. Innerhalb des Resorts Hacienda del Alamo können ähnliche Objekte in Bezug auf Lage und Ausstattung variieren, was zu einer Bandbreite an Preispunkten führen kann. Die angegebene Preisgestaltung positioniert dieses Objekt im mittleren bis gehobenen Segment für freistehende Villen in dieser Region.
Das Anwesen im Hacienda del Alamo Golf Resort positioniert sich als Rückzugsort für Liebhaber von Ruhe und Natur, mit direktem Zugang zu golferischen Aktivitäten. Die ländliche Lage, abseits des direkten Küstentrubels, prägt den Alltag. Morgens bietet sich der Blick auf den gepflegten Golfplatz, während abends die Sonne in den Bergen versinkt. Die 1000 m² Grundstücksfläche erlauben Gartenaktivitäten und bieten Privatsphäre. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften, die im Resort angesiedelt sind, erleichtert den täglichen Bedarf. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge oder Ausritte, wobei die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für Einkäufe außerhalb des Resorts und für Ausflüge zu den rund 20 km entfernten Stränden zu berücksichtigen ist. Die 3.830 Sonnenstunden pro Jahr und eine Durchschnittstemperatur von 18°C begünstigen einen Lebensstil, der viel Zeit im Freien verbringt.
Das Leben in Hacienda del Alamo Golf Resort ist geprägt von einer Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaft. Die Lage im Landesinneren von Murcia bietet eine ruhigere Atmosphäre als die unmittelbare Küstenregion. Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Supermarkt im Resort erledigt werden, der nur wenige Kilometer entfernt liegt. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in etwa 19 km Entfernung zur Verfügung. Das Resort selbst beherbergt Restaurants und Geschäfte, die eine lokale Versorgung gewährleisten. Die Umgebungslandschaft lädt zu Aktivitäten im Freien ein, wobei ein Fahrzeug für Ausflüge in die größeren Städte wie Murcia (25 km) oder Cartagena (30 km) empfehlenswert ist. Die 16 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen mit 5 Linien könnten eine Ergänzung darstellen, sind jedoch für den täglichen Bedarf außerhalb des Resorts oft nicht ausreichend.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts im Herzen des Hacienda del Alamo Golf Resort. Hervorgehoben sind die Nähe zum Golfplatz, die Positionierung innerhalb des Resorts und die umgebende ländliche Infrastruktur. Die Karte verdeutlicht die relative Entfernung zu den Küstenorten und größeren Städten der Region Murcia.
Hacienda del Alamo Golf Resort befindet sich im Landesinneren der Region Murcia, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Murcia und Cartagena gelegen. Während Murcia etwa 25 km entfernt ist und eine breite Palette an städtischen Dienstleistungen und Kultur bietet, ist Cartagena (30 km) für seine historische Bedeutung und seinen Hafen bekannt. Diese Positionierung ermöglicht einen Zugang zu städtischem Leben, ohne direkt im städtischen Trubel zu liegen. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Alicante im Norden und Almería im Süden.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Cala Tabaco oder Playa del Corral beträgt rund 20 km. Der nächstgelegene Supermarkt ist ca. 4 km entfernt, eine Apotheke befindet sich in 4,5 km Entfernung. Das nächste Krankenhaus ist 19 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Corvera Golf (8,5 km), Condado de Alhama (15 km) und Camposol Golf Club (17 km) in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an größere Flughäfen ist gegeben: Alicante-Elche (ALC) ist ca. 82 km entfernt, Valencia (VLC) rund 204 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 316 km. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 4,9 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 82 km |
| Valencia (VLC) | 204 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Murcia genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.830 Sonnenstunden pro Jahr, was es zu einer der sonnigsten Regionen Spaniens macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,0°C. Der Schwimmseison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf einer Höhe von 132 bis 145 Metern über dem Meeresspiegel im Landesinneren sorgt für ein milderes Klima, das von den extremen Temperaturen der Küste abweichen kann. Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlichen Flächen und dem Golfplatz geprägt, was ein Gefühl von Weite vermittelt. Die Hanglage des Resorts kann zu unterschiedlichen Aussichten und Mikroklimata führen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Objekt liegt landeinwärts, rund 20 km von den nächstgelegenen Stränden wie Cala Tabaco und Playa del Corral entfernt. Diese Distanz ist für Tagesausflüge gut machbar, erfordert jedoch ein Fahrzeug. Innerhalb des Hacienda del Alamo Golf Resort stehen den Bewohnern ein 18-Loch-Golfplatz, ein SPA-Hotel sowie weitere gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, wobei die hügelige Landschaft hierfür geeignet ist. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Corvera, Condado de Alhama, Camposol) ist ein zentraler Anziehungspunkt für Golfliebhaber.
Quelle: OpenStreetMap
Hacienda del Alamo Golf Resort befindet sich im Landesinneren der Region Murcia, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Murcia und Cartagena gelegen. Während Murcia etwa 25 km entfernt ist und eine breite Palette an städtischen Dienstleistungen und Kultur bietet, ist Cartagena (30 km) für seine historische Bedeutung und seinen Hafen bekannt. Diese Positionierung ermöglicht einen Zugang zu städtischem Leben, ohne direkt im städtischen Trubel zu liegen. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Alicante im Norden und Almería im Süden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL050055
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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