מתחם מגורים יוקרתי הממוקם באתר הנופש לה מנגה קלאב במורסיה. הפרויקט, הכולל 42 דירות בבעלות מלאה, כבר הושלם ומוכן לאכלוס. הדירות מציעות נוף מרהיב לים מר מנור, עם מרפסות פרטיות וגישה לבריכת שחייה קהילתית. המיקום האסטרטגי מספק קרבה למתקני הגולף של המתחם, חנויות ומסעדות במרחק הליכה, וכן גישה נוחה לחופי הים הסמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב אתר הנופש לה מנגה קלאב, בסביבה אורבנית עם פיתוח תיירותי מבוסס. המיקום מציע קרבה מידית למגרשי הגולף המרכזיים, עם חנויות ומתקנים במרחק הליכה. האזור מתוכנן כמתחם תיירותי-מגורים אינטגרלי, עם תשתיות מפותחות וגישה נוחה לחופי הים הסמוכים.
הדירות עונות על צרכי מגורים מודרניים עם דגש על פנאי ואיכות חיים. הן מציעות מרחבי מחיה גדולים עם מרפסות פרטיות המתאימות לאירוח ומנוחה. מערכות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה מבטיחות נוחות כל עונות השנה. חדרי האחסון הפרטיים פותרים צרכי אחסון מעשיים לדיירים.
הפרויקט הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. כבנייה חדשה, הדירות כוללות טכנולוגיות בנייה מתקדמות ותקנים אנרגטיים עדכניים. תהליך הבנייה הסתיים ללא עיכובים, עם פיקוח איכותי על כל השלבים. הדירות נמסרות עם פיתוח נוף מלא כולל גינות ובריכות.
הפרויקט אינו כולל מקומות חנייה פרטיים מקורים לכל יחידה. המרחקים לשדה התעופה הבינלאומי גדולים באופן משמעותי (כ-999 ק"מ), מה שמצריך תכנון מראש לנסיעות. אין תחבורה ציבורית ישירה לתוך המתחם. המרחק למרכזים רפואיים מרכזיים עומד על כמעט 10 ק"מ, מה שדורש תלות ברכב פרטי.
Ref: VL498228
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור חלקי או נדל"ן להשקעה באזור תיירותי מבוסס. הוא פונה לאנשים המעריכים סביבה מתוכננת עם תשתיות פנאי מפותחות, במיוחד חובבי גולף שימצאו את עצמם במרכז חוויית הגולף האזורית. הפרויקט מתאים גם לאנשים המתכננים פרישה חלקית לספרד אך מעדיפים סביבה בינלאומית עם תשתיות ושירותים ברמה גבוהה. זוהי הזדמנות טובה עבור משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי ותיק עם פוטנציאל להשכרה קבועה או עונתית.
הפרויקט כולל גימור ברמה גבוהה עם חומרים מודרניים וברי קיימא. הדירות כוללות מטבחים מאובזרים במלואם עם דגם אירופאי, חדרי אמבטיה עם איכות בנייה גבוהה ומרצפות חימום תת-רצפתי. החלונות הכפולים מבטיחים בידוד תרמי יעיל והפחתת רעשים חיצוניים. המרפסות המרווחות מעוצבות עם רצפות חוץ איכותיות ומעקות בטיחותיים, תוך מתן דגש על ניצול נוף הים. השימוש במערכות מיזוג אוויר מתקדמות הן לקירור והן לחימום מבטיח נוחות מיטבית לאורך כל השנה.
הדירות בפרויקט מוצעות למכירה בטווח מחירים של בין 410,000 ל-500,000 אירו, תלוי בגודל היחידה ובמיקומה במתחם. הפרויקט כולל דירות של 2-3 חדרי שינה עם שטח בנוי של 107-136 מ"ר. המחירים משקפים את העובדה שמדובר בנכסים חדשים לגמרי הממוקמים באתר נופש יוקרתי עם תשתיות ושירותים מפותחים. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות מס רכישה, עמלות רישום ועלויות עורכי דין.
זוהי סביבת מגורים מתוכננת המציעה אורח חיים מוגדר סביב פנאי ונופש. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך הנאה מהנוף לים מר מנור. רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל, עם סופרמרקט במרחק 400 מטר ומסעדות קרובות. הקרבה למגרשי הגולפ (הקרוב ביותר במרחק 160 מטר בלבד) מאפשרת לחובבי ענף זה לשלב אותו בשגרת היום. הסביבה שקטה יחסית בשעות הצהריים, מה שמאפשר מנוחה ללא הפרעות. בשעות אחר הצהריים, הבריכה הקהילתית הופכת למרכז הפעילות החברתית של המתחם. לסופי שבוע, רבים בוחרים לבלות בחופים הסמוכים או ליהנות ממתקני הנופש הנוספים של אתר הנופש.
הפרויקט ממוקם בתוך אתר הנופש לה מנגה קלאב, המציע תשתית תיירותית-מגורית מלאה. המיקום מספק גישה נוחה לשלל שירותים ומתקנים. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, כאשר הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 400 מטר בלבד. הקרבה למגרשי הגולפ המפורסמים של המתחם (הקרוב במרחק 160 מטר) הופכת אותו לבסיס אידיאלי עבור חובבי ענף זה. מרכזים רפואיים גדולים יותר נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ, מה שמצריך תלות ברכב פרטי לטיפולים מתוכננים. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 5.3 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלב אתר הנופש לה מנגה קלאב. ניתן לראות את הקרבה המידית למגרשי הגולף המרכזיים, כמו גם את המרחק הקצר לחופי ים מר מנור. הפרויקט מוקף במתקני הנופש והתשתיות של המתחם, עם גישה נוחה לשירותים ולאטרקציות התיירותיות המרכזיות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלקה הדרומית של קהילת מורסיה, על רצועת החוף המפרידה בין הים התיכון לבין ים מר מנור. המיקום מהווה חלק מאזור התיירות המבוסס של לה מנגה דל מנור, אחד ממוקדי התיירות הוותיקים ביותר בספרד. הפרויקט מרוחק כ-20 ק"מ מהעיר קרטחנה, בירת האזור, וכ-70 ק"מ מהעיר מורסיה. ביחס ליעדי תיירות אחרים באזור, המיקום של לה מנגה קלאב נחשב ליוקרתי ומבודד יותר, עם פחות צפיפות תיירותית בהשוואה ליעדים כמו טורוויחה או בנידורם.
החופים הקרובים ביותר, לאס קניאס, קאלה דל קוארבו וקאלה גולרה, נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ מהפרויקט, מה שמאפשר נסיעה קצרה של כ-5 דקות ברכב. ערים גדולות יותר כמו קרטחנה נמצאות במרחק של כ-30 דקות נסיעה. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מורסיה-סן חוויאר במרחק של כ-25 דקות נסיעה. מגרשי הגולף של לה מנגה קלאב נמצאים במרחק הליכה, כאשר מגרש הגולף צפון ומזרח נמצא רק 160 מטר מהפרויקט.
אזור מורסיה ובמיוחד אזור לה מנגה נהנה מאקלים ים-תיכוני חם עם מעל 300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות בחודשי הקיץ יולי-אוגוסט מגיעות לממוצע של 30-35 מעלות, בעוד בחורף הן נעות סביב 10-15 מעלות. עונת השחייה בים נמשכת מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-22-25 מעלות. הגובה הממוצע של האזור הוא כ-13 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לו אופי חופי מובהק. ים מר מנור הוא לגון מלוח גדול המפריד את לה מנגה מהים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לפרויקט כוללים את חוף לאס קניאס (1.9 ק"מ), קאלה דל קוארבו (2.0 ק"מ) וקאלה גולרה (2.0 ק"מ). אלה חופים פרטיים יחסית עם חול זהוב ומים רדודים המתאימים למשפחות. המים השקטים של ים מר מנור הופכים אותם לאידיאליים לשחייה ופעילויות מימיות. אטרקציית הספורט העיקרית של האזור היא מתחם הגולף לה מנגה קלאב, הכולל שלושה מגרשים בינלאומיים: North Course, East Course ו-West Course, כאשר שניים מהם נמצאים במרחק הליכה מהפרויקט.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בחלקה הדרומית של קהילת מורסיה, על רצועת החוף המפרידה בין הים התיכון לבין ים מר מנור. המיקום מהווה חלק מאזור התיירות המבוסס של לה מנגה דל מנור, אחד ממוקדי התיירות הוותיקים ביותר בספרד. הפרויקט מרוחק כ-20 ק"מ מהעיר קרטחנה, בירת האזור, וכ-70 ק"מ מהעיר מורסיה. ביחס ליעדי תיירות אחרים באזור, המיקום של לה מנגה קלאב נחשב ליוקרתי ומבודד יותר, עם פחות צפיפות תיירותית בהשוואה ליעדים כמו טורוויחה או בנידורם.
הפרויקט ממוקם באזור לה מנגה, שנחשב לאחד מאתרי הנופש הוותיקים והמבוססים ביותר בחוף המזרחי של ספרד. בהשוואה ליעדי תיירות אחרים באזור מורסיה כמו אגיאלס או מסארון, לה מנגה מציעה תשתית תיירותית בשלה יותר ומעמד יוקרתי יותר. עם זאת, האזור אינו צפוף כמו יעדי תיירות פופולריים יותר בקוסטה בלנקה כמו בנידורם או טורוויחה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסארס (המוצע במחירים החל מ-539,900 אירו), הפרויקט הנוכחי מציע ערך תחרותי יותר תוך מתן גישה ישירה למתקני הפנאי היוקרתיים של לה מנגה קלאב. האקלים במורסיה נחשב לחם ויבש יותר, עם כמות משקעים נמוכה יותר בהשוואה לאזורים צפוניים יותר בחוף המזרחי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID