Αυτό το νέο οικιστικό συγκρότημα κατασκευάζεται στο La Manga Club Resort στη Μούρθια και προσφέρει διαμερίσματα, μεζονέτες σε συγκρότημα και βίλες με 3 και 4 υπνοδωμάτια και χώρους διαβίωσης από 102 τ.μ. Οι τιμές κυμαίνονται από 400.000 € έως 445.000 €, με την παράδοση να εκτιμάται ενδεικτικά για το πρώτο τρίμηνο του 2028. Η τοποθεσία βρίσκεται κοντά στην ακτή σε αστικό περιβάλλον με καθημερινές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένου σούπερ μάρκετ σε απόσταση περίπου 400 μέτρων. Αρκετοί μικροί όρμοι απέχουν περίπου δύο χιλιόμετρα από το συγκρότημα, ενώ τα γήπεδα γκολφ είναι προσβάσιμα με το αυτοκίνητο. Οι κατοικίες περιλαμβάνουν βεράντες, κήπους ή ταράτσες, κοινόχρηστες πισίνες και ιδιωτική υπαίθρια στάθμευση.
Εντός της ευρύτερης παράκτιας αγοράς της νοτιοανατολικής Ισπανίας, αυτό το συγκρότημα κατέχει ξεχωριστή θέση. Στο La Manga Club Resort στη Μούρθια, προσφέρει νεόδμητη κατασκευή σε περιβάλλον θέρετρου με ζητούμενες τιμές μεταξύ 400.000 € και 445.000 €, αισθητά χαμηλότερο σημείο εισόδου από συγκρίσιμη νεόδμητη προσφορά στην περιοχή Mar Menor. Οι Golden Green Villas στο Los Alcázares, για παράδειγμα, ξεκινούν από 539.900 €, διαφορά περίπου 95.000 € έως 140.000 € έναντι της κορυφής του εύρους αυτού του συγκροτήματος. Αυτή η διαφορά αντικατοπτρίζει διάφορους παράγοντες. Το Los Alcázares βρίσκεται στην ακτή του Mar Menor με άμεση πρόσβαση στα ρηχά, ήρεμα νερά του, ενώ αυτό το συγκρότημα βρίσκεται κοντά σε όρμους της Μεσογείου περίπου δύο χιλιόμετρα μακριά σε ευθεία γραμμή. Οι Golden Green Villas αποτελούνται από βίλες αντί για μικτό πρόγραμμα διαμερισμάτων, μεζονετών σε συγκρότημα και βιλών, που συνήθως επιτυγχάνει υψηλότερη τιμή ανά ακίνητο. Αυτό που προσφέρει με τη σειρά του αυτό το συγκρότημα είναι περιβάλλον θέρετρου με κοινόχρηστες πισίνες, γυμναστήριο και πολυχώρο, διαμορφωμένους κήπους και ιδιωτική υπαίθρια στάθμευση, καθώς και γκολφ κληρονομιά στην περιβάλλουσα περιοχή, αν και τα πλησιέστερα γήπεδα απέχουν 15 έως 19 χλμ σε ευθεία γραμμή, οπότε το γκολφ είναι δραστηριότητα με αυτοκίνητο και όχι περίπατος έξω από την πύλη. Οι αγοραστές που σταθμίζουν τις δύο επιλογές ανταλλάσσουν την άμεση εγγύτητα παραλίας και τη μορφή βίλας με χαμηλότερη τιμή, νέα κατασκευή με κλιματισμό με αγωγούς και παράδοση το 2028. Σε ολόκληρη την ευρύτερη περιοχή, η ακτή της Μούρθιας γενικά έχει χαμηλότερες τιμές από την Costa del Sol, και αυτό το συγκρότημα ακολουθεί αυτό το μοντέλο προσθέτοντας κοινόχρηστες εγκαταστάσεις επιπέδου θέρετρου που πολλά συγκρίσιμα παράκτια σχέδια στερούνται. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο είναι διαφοροποιητικός παράγοντας προς την άλλη κατεύθυνση: η τοποθεσία βρίσκεται πιο μακριά από μεγάλο αεροδρόμιο από τις εναλλακτικές της Costa del Sol, που έχει σημασία για διεθνείς αγοραστές με συχνά ταξίδια. Οι αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές θα πρέπει να σταθμίσουν τις σταθερές ζητούμενες τιμές εδώ έναντι των τιμών-από αλλού, καθώς οι δεύτερες μπορεί να μετακινηθούν προς τα πάνω όσο προχωρούν οι πωλήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον κοντά στην ακτή, στο La Manga Club Resort της Μούρθιας. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 400 μέτρα, και οι πλησιέστεροι όρμοι, συμπεριλαμβανομένων των Las Cañas, Cala del Cuervo και Cala Golera, βρίσκονται μεταξύ 1,9 και 2,0 χλμ σε ευθεία γραμμή. Φαρμακείο απέχει 5,3 χλμ και το πλησιέστερο νοσοκομείο 9,7 χλμ.
Οι κατοικίες διαθέτουν τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και 102 τ.μ. χώρου διαβίωσης, με επιλογή βεράντας, κήπου ή ταράτσας. Κοινόχρηστες πισίνες, παιδική πισίνα, γυμναστήριο και πολυχώρος, εντοιχισμένες ντουλάπες, βοηθητικός χώρος και ιδιωτική υπαίθρια στάθμευση αποτελούν μέρος του έργου. Έχουν εγκατασταθεί κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης με αγωγούς και ενεργειακά αποδοτικό σύστημα ζεστού νερού χρήσης.
Οι κατασκευαστικές εργασίες βρίσκονται σε εξέλιξη, με την παράδοση να προγραμματίζεται ενδεικτικά για το πρώτο τρίμηνο του 2028. Οι αγοραστές αγοράζουν επί σχεδίου, που σημαίνει ότι οι ημερομηνίες παράδοσης εξαρτώνται από το πρόγραμμα κατασκευής. Οι κατοικίες περιλαμβάνουν διαμερίσματα, μεζονέτες σε συγκρότημα και βίλες με 3 και 4 υπνοδωμάτια, με δομημένη επιφάνεια από 102 έως 119 τ.μ.
Το συγκρότημα δεν περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα· οι εγκαταστάσεις κολύμβησης είναι κοινόχρηστες. Η στάθμευση είναι υπαίθρια και ιδιωτική αντί για κλειστό γκαράζ. Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ απέχει 15 χλμ σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 8,6 χλμ, οπότε οι ρυθμίσεις φόρτισης στο σπίτι χρειάζονται επιβεβαίωση.
Αυτό το συγκρότημα ταιριάζει σε αγοραστές που θέλουν νεόδμητη κατοικία σε περιβάλλον θέρετρου κοντά στην ακτή της Μούρθιας και είναι διατεθειμένοι να περιμένουν έως την ενδεικτική παράδοση του 2028. Βολεύει όσους αναζητούν τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια με περίπου 102 τ.μ. χώρου διαβίωσης, σε συνδυασμό με βεράντα, κήπο ή ταράτσα για υπαίθρια διαβίωση. Νοικοκυριά που εκτιμούν τις καθημερινές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, το σούπερ μάρκετ 400 μέτρα μακριά, και κοινόχρηστη πισίνα και γυμναστήριο στον χώρο θα βρουν τη διάταξη πρακτική. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που σχεδιάζουν τη ζωή τους γύρω από το αυτοκίνητο: οι όρμοι πλησιέστερα στο συγκρότημα απέχουν λιγότερο από 2 χλμ σε ευθεία γραμμή, αλλά τα γήπεδα γκολφ στα 15 έως 19 χλμ, το φαρμακείο στα 5,3 χλμ και το νοσοκομείο στα 9,7 χλμ απαιτούν οδήγηση. Οι αγοραστές που θέλουν ιδιωτική πισίνα θα πρέπει να σημειώσουν ότι οι εγκαταστάσεις κολύμβησης εδώ είναι κοινόχρηστες. Οι σταθερές ζητούμενες τιμές μεταξύ 400.000 € και 445.000 € τοποθετούν τις κατοικίες σε μεσαία κατηγορία για την περιοχή, που μπορεί να ταιριάζει σε αγοραστές δεύτερης κατοικίας και σε όσους μετακομίζουν μόνιμα και δίνουν προτεραιότητα στη νέα κατασκευή με κλιματισμό με αγωγούς και ενεργειακά αποδοτικό ζεστό νερό αντί για μεγαλύτερο μεταχειρισμένο ακίνητο. Η αγορά επί σχεδίου απαιτεί άνεση με χρονοδιάγραμμα κατασκευής και τις διαδικασίες που συνοδεύουν την αγορά επί σχεδίου στην Ισπανία.
Οι κατοικίες παραδίδονται ως νεόδμητες με κουζίνες ανοιχτού τύπου που περιγράφονται ως πλήρως εξοπλισμένες και μπάνια με μοντέρνο φινίρισμα, όπως επιβεβαιώνουν οι εικόνες του έργου με σύγχρονα υαλοπινσίδες ντους και νιπτήρες. Ο κλιματισμός είναι με αγωγούς, παρέχοντας κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης σε όλη την κατοικία, ένα επίπεδο πάνω από τις αυτόνομες μονάδες όσον αφορά την κατανομή και την εμφάνιση. Το ζεστό νερό χρήσης παράγεται από ενεργειακά αποδοτικό σύστημα, μειώνοντας τα λειτουργικά κόστη σε σχέση με το συμβατικό ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Οι λεπτομέρειες αποθήκευσης και διάταξης περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια και ξεχωριστό βοηθητικό χώρο, που κρατά τα πλυντήρια εκτός των κύριων χώρων διαβίωσης. Κάθε κατοικία διαθέτει σκεπαστή βεράντα και, ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου, ιδιωτική βεράντα, κήπο ή ταράτσα επεκτείνει τον χρησιμοποιήσιμο υπαίθριο χώρο. Η δορυφορική τηλεόραση είναι προκαλωδιωμένη. Περιλαμβάνεται ιδιωτική υπαίθρια στάθμευση, χωρίς όμως να πρόκειται για κλειστό γκαράζ, οπότε οι αγοραστές με συγκεκριμένες προσδοκίες στάθμευσης οχήματος θα πρέπει να επαληθεύσουν την ακριβή διάταξη για το ακίνητό τους. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι διαμορφωμένοι, με πισίνες ενηλίκων και παιδιών καθώς και γυμναστήριο και πολυχώρο. Τα φινιρίσματα στις αρχιτεκτονικές απεικονίσεις δείχνουν σύγχρονα υλικά σε λευκούς και ουδέτερους τόνους· η οριστική λίστα προδιαγραφών ανά ακίνητο θα πρέπει να ζητηθεί από τον κατασκευαστή πριν τη σύμβαση.
Οι τιμές των κατοικιών κυμαίνονται από 400.000 € έως 445.000 € ως σταθερές ζητούμενες τιμές για μεμονωμένα ακίνητα εντός της περιοχής. Το πρόγραμμα καλύπτει διαμερίσματα, μεζονέτες σε συγκρότημα και βίλες με 3 και 4 υπνοδωμάτια με δομημένη επιφάνεια μεταξύ 102 και 119 τ.μ., οπότε το εύρος τιμών αντικατοπτρίζει διαφορές στον τύπο ακινήτου, το μέγεθος και τον εξωτερικό χώρο. Κατοικίες με μεγαλύτερα οικόπεδα, ταράτσες ή χώρους κήπου βρίσκονται προς το ανώτερο άκρο του εύρους. Εφόσον οι κατασκευαστικές εργασίες βρίσκονται σε εξέλιξη, η διαθεσιμότητα εξαρτάται από το ποια ακίνητα παραμένουν διαθέσιμα σε κάθε δεδομένη στιγμή. Η παράδοση προγραμματίζεται ενδεικτικά για το πρώτο τρίμηνο του 2028.
Η καθημερινότητα σε αυτό το συγκρότημα περιστρέφεται γύρω από ένα συμπαγές αστικό περιβάλλον με πρακτικές ανέσεις στο κατώφλι. Το σούπερ μάρκετ σε απόσταση περίπου 400 μέτρων καθιστά τη ρουτίνα των αγορών εφικτή με τα πόδια, και η περιοχή περιγράφεται ως φιλική προς τους πεζούς και τους ποδηλάτες για τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες. Ο ρυθμός εδώ είναι χαλαρός: τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν σε ιδιωτική βεράντα ή ταράτσα, με θέα σε βουνό, γκολφ, κήπο ή πισίνα ανάλογα με τη θέση κάθε κατοικίας. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι μικροί όρμοι αντί για μεγάλες αμμώδεις εκτάσεις, Las Cañas στα 1,9 χλμ, Cala del Cuervo και Cala Golera στα 2,0 χλμ, ευθείες αποστάσεις που στην πράξη μεταφράζονται σε σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο ή μεγαλύτερο περίπατο. Το θέρετρο του La Manga Club σημαίνει ότι τα περίχωρα συνδυάζουν οικιστική ηρεμία με διαμορφωμένους κοινόχρηστους χώρους, κήπους και κοινόχρηστες πισίνες, συμπεριλαμβανομένης παιδικής πισίνας. Το γυμναστήριο και ο πολυχώρος προσφέρουν εσωτερικές επιλογές για άσκηση και κοινοτική χρήση χωρίς να φύγετε από το συγκρότημα. Φαρμακείο απέχει 5,3 χλμ και το νοσοκομείο 9,7 χλμ, οπότε οι υπηρεσίες υγείας εξυπηρετούνται μέσω των κοντινών πόλεων και όχι στην άμεση γειτονιά. Ανεμογεννήτριες εμφανίζονται στον παράκτιο ορίζοντα σε ορισμένες θέες, ορατό στοιχείο του ευρύτερου τοπίου. Για τους κατοίκους που παίζουν γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα, Serena Golf στα 15 χλμ, Club de Golf Veneziola και Campo de Roda στα 19 χλμ, απαιτούν διαδρομή με αυτοκίνητο. Το περιβάλλον ταιριάζει σε ένα μοντέλο τοπικής ζωής με τα πόδια σε συνδυασμό με οδήγηση για παραλίες πέρα από τους πλησιέστερους όρμους, υγεία, γκολφ και μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο.
Το άμεσο περιβάλλον αποτελεί αστική οικιστική περιοχή με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, που διαμορφώνει σημαντικά την καθημερινότητα. Το σούπερ μάρκετ 400 μέτρα από το συγκρότημα επιτρέπει τα ψώνια χωρίς αυτοκίνητο, και η περιοχή γενικά υποστηρίζει τις μετακινήσεις με τα πόδια ή με ποδήλατο για καθημερινές δουλειές. Οι παραλίες πλησιέστερα στο συγκρότημα είναι όρμοι, Las Cañas, Cala del Cuervo και Cala Golera, όλοι περίπου δύο χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, οπότε η πραγματική απόσταση με τα πόδια ή με αυτοκίνητο είναι κάπως μεγαλύτερη. Το φαρμακείο στα 5,3 χλμ και το νοσοκομείο στα 9,7 χλμ εξυπηρετούν τις ανάγκες υγείας μέσω της ευρύτερης περιοχής. Οι λάτρεις του γκολφ φτάνουν στο Serena Golf στα 15 χλμ σε ευθεία γραμμή, με το Campo de Roda και το Club de Golf Veneziola και τα δύο περίπου στα 19 χλμ, καθιστώντας τα γήπεδα μια σκόπιμη εκδρομή αντί για κοντινή επιλογή. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 8,6 χλμ, οπότε οι οδηγοί ηλεκτρικών αυτοκινήτων θα θέλουν να επιβεβαιώσουν επιλογές φόρτισης στο σπίτι ή κοντά. Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση, που έχει σημασία για τακτικούς ταξιδιώτες που υπολογίζουν χρόνο μετάβασης. Ανεμογεννήτριες είναι ορατές στον παράκτιο ορίζοντα από μέρη της περιοχής, χαρακτηριστικό του τοπικού τοπίου.
Ο χάρτης δείχνει το συγκρότημα στο La Manga Club Resort, Μούρθια. Δείκτες υποδεικνύουν το σούπερ μάρκετ 400 μ μακριά, τους όρμους Las Cañas, Cala del Cuervo και Cala Golera περίπου 2 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθώς και τα γήπεδα γκολφ, το φαρμακείο και το νοσοκομείο στην ευρύτερη περιοχή, ένα χρήσιμο έλεγχο των πραγματικών αποστάσεων μετάβασης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το συγκρότημα βρίσκεται στο La Manga Club Resort στη Μούρθια, στη νοτιοανατολική ισπανική ακτή. Αυτό το τοποθετεί στον διάδρομο Mar Menor και La Manga και όχι στην Costa del Sol, σε κάποια απόσταση από το μεγάλο αεροδρόμιο της περιοχής. Η τοποθεσία συνδυάζει περιβάλλον θέρετρου με εγγύτητα στους όρμους της Μεσογείου και τα πιο ήρεμα νερά της περιοχής Mar Menor. Κοντινές πόλεις όπως το Los Alcázares παρέχουν πρόσθετες υπηρεσίες και συγκρίσιμη νεόδμητη προσφορά. Εντός της αγοράς του, το συγκρότημα ανταγωνίζεται στη νέα κατασκευή, στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και στην παράκτια εγγύτητα, με χαμηλότερη τιμή εισόδου από ισοδύναμα έργα πιο δυτικά.
Η προσβασιμότητα λειτουργεί σε δύο επίπεδα. Τοπικά, το περιβάλλον είναι συμπαγές: το σούπερ μάρκετ απέχει 400 μέτρα και οι περισσότερες καθημερινές εγκαταστάσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Περιφερειακά, το συγκρότημα εξαρτάται από το αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες παραλίες, Las Cañas στα 1,9 χλμ, Cala del Cuervo και Cala Golera στα 2,0 χλμ, όλες σε ευθεία γραμμή, είναι σύντομες διαδρομές. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν μεταξύ 15 και 19 χλμ σε ευθεία γραμμή και το νοσοκομείο στα 9,7 χλμ είναι η πλησιέστερη μεγάλη ιατρική μονάδα. Το φαρμακείο απέχει 5,3 χλμ. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες αναφέρεται ως κοντινό χαρακτηριστικό, αν και οι συγκεκριμένες γραμμές και συχνότητες θα πρέπει να ελεγχθούν για τις ανάγκες μετακίνησης. Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση από το συγκρότημα, οπότε οι χρόνοι μετακίνησης είναι σημαντικοί και αξίζει να συνυπολογιστούν στον σχεδιασμό των ταξιδιών. Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη 8,6 χλμ μακριά, που σημαίνει ότι οι ρυθμίσεις φόρτισης στο σπίτι ή στον προορισμό αξίζουν έγκαιρη επιβεβαίωση.
Το συγκρότημα βρίσκεται κοντά στην ακτή στην περιοχή της Μούρθιας, περιοχή γνωστή για τις υψηλές ώρες ηλιοφάνειας και το ξηρό μεσογειακό κλίμα με ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η παράκτια θέση κρατά τις θερμοκρασίες πιο μέτριες από τις εσωτερικές περιοχές της νοτιοανατολικής Ισπανίας τους καλοκαιρινούς μήνες, και η περίοδος κολύμβησης συνήθως εκτείνεται πολύ πέρα από το αποκορύφωμα του καλοκαιριού χάρη στις θάλασσες που παραμένουν ζεστές έως το φθινόπωρο. Το τοπίο συνδυάζει θάλασσα και βουνά: η θέα σε βουνό αναφέρεται για τις κατοικίες, και το έδαφος γύρω περιλαμβάνει προστατευμένες παράκτιες ζώνες και λόφους στην ενδοχώρα. Το περπάτημα και η ποδηλασία είναι πρακτικά στην άμεση περιοχή, δεδομένου του αστικού, σχετικά επίπεδου χαρακτήρα της. Οι ορατές ανεμογεννήτριες στον ορίζοντα αντικατοπτρίζουν τις ανεμικές συνθήκες κατά μήκος αυτού του τμήματος της ακτής, που πολλοί κάτοικοι βιώνουν ως δροσιστική επίδραση το καλοκαίρι. Οι βροχοπτώσεις είναι χαμηλές και συγκεντρωμένες σε περιορισμένο αριθμό ημερών τον χρόνο, που ευνοεί τη χρήση βεράντας και ταράτσες τις περισσότερες εποχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραλιακή ζωή κοντά στο συγκρότημα επικεντρώνεται σε μια σειρά από όρμους αντί για εκτεταμένες αμμουδερές παραλίες. Το Las Cañas απέχει 1,9 χλμ σε ευθεία γραμμή, με τα Cala del Cuervo και Cala Golera και τα δύο στα 2,0 χλμ, μικρές, προστατευμένες τοποθεσίες κατάλληλες για κολύμβηση και πεταδούκι (paddleboarding), δραστηριότητα ορατή στις παράκτιες εικόνες της περιοχής. Τυρκουάζ νερά και βραχώδεις ακρωτήριοι χαρακτηρίζουν αυτό το τμήμα της ακτής. Το γκολφ είναι καθοριστική επιλογή αναψυχής στην περιοχή: το Serena Golf απέχει 15 χλμ, με το Campo de Roda και το Club de Golf Veneziola περίπου 19 χλμ, όλα προσβάσιμα σε μισή ώρα με το αυτοκίνητο. Στον χώρο, οι κοινόχρηστες πισίνες, συμπεριλαμβανομένης παιδικής πισίνας, καθώς και το γυμναστήριο και ο πολυχώρος παρέχουν καθημερινή αναψυχή χωρίς να φύγετε από το συγκρότημα. Οι διαμορφωμένοι κήποι προσθέτουν χώρο πρασίνου για περιπάτους εντός των εγκαταστάσεων του θέρετρου. Θαλάσσια σπορ, παράκτια μονοπάτια πεζοπορίας και εγκαταστάσεις μαρίνας στην ευρύτερη περιοχή συμπληρώνουν τις επιλογές αναψυχής που αναφέρονται για την τοποθεσία.
Πηγή: OpenStreetMap
Ref: VL004107
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.