Ta nova stanovanjska novogradnja se gradi v La Manga Club Resortu v Murciji in ponuja stanovanja, vrstne hiše in vile s 3 in 4 spalnicami ter bivalnimi površinami od 102 m². Cene se gibljejo od 400.000 do 445.000 evrov, dokončanje pa je indikativno pričakovano v prvem četrtletju 2028. Lokacija leži blizu obale v urbanem okolju z vsakodnevnimi storitvami na peš razdalji, vključno s supermarketom približno 400 metrov stran. Več majhnih zalivov je oddaljenih približno dva kilometra od naselja, do golfskih igrišč pa je mogoče priti z avtomobilom. Nepremičnine vključujejo terase, vrtove ali strešne terase, skupne bazene in zasebno zunanje parkiranje.
Znotraj širšega obalnega trga jugovzhodne Španije to naselje zavzema poseben položaj. V La Manga Club Resortu v Murciji ponuja novogradnjo v okolju letovišča po zahtevanih cenah med 400.000 in 445.000 evrov, opazno nižja vhodna točka kot primerljiva novogradnja v območju Mar Menor. Golden Green Villas v Los Alcázaresu se na primer začne pri 539.900 evrih, razlika približno 95.000 do 140.000 evrov glede na zgornji konec razpona tega naselja. Ta vrzel odraža več dejavnikov. Los Alcázares leži na obali Mar Menora z neposrednim dostopom do plitvih, mirnih voda, medtem ko je to naselje blizu sredozemskih zalivov okoli dva kilometra vožnje. Golden Green Villas sestavljajo vile in ne mešani program stanovanj, vrstnih hiš in vil, kar običajno prinaša premijo po enoti. To naselje v zameno ponuja okolje letovišča s skupnimi bazeni, fitnesom in večnamenskim prostorom, urejenimi vrtovi in zasebnim zunanjim parkiranjem, poleg golfske dediščine v okolici, čeprav so najbližja igrišča 15 do 19 km vožnje, zato je golf dejavnost vožnje in ne sprehod izven vrat. Kupci, ki primerjajo možnosti, zamenjajo neposredno bližino plaže in format vile za nižjo ceno, novo gradnjo s kanalsko klimatsko napravo in predajo leta 2028. V širši regiji je murcijska obala na splošno cenejša od Costa del Sol, to naselje pa sledi temu vzorcu in dodaja skupne zmogljivosti na ravni letovišča, ki jih mnogi primerljivo dragi obalni projekti nimajo. Dostop do letališča je razločevalni dejavnik v drugi smeri: lokacija je dlje od velikega letališča kot alternative na Costa del Sol, kar je pomembno za mednarodne kupce s pogostimi potovanji. Kupci, ki primerjajo možnosti, naj odtehtajo fiksne zahtevane cene tu proti izhodiščnim cenam drugje, saj se te lahko premikajo navzgor z napredovanjem prodaje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje stoji v urbanem okolju blizu obale v La Manga Club Resortu v Murciji. Supermarket je oddaljen približno 400 metrov, najbližji zalivi, vključno z Las Cañas, Cala del Cuervo in Cala Golera, pa ležijo med 1,9 in 2,0 km vožnje. Lekarna je 5,3 km daleč, najbližja bolnišnica pa 9,7 km.
Nepremičnine ponujajo tri spalnice, dve kopalnici in 102 m² bivalnega prostora, z izbiro terase, vrta ali strešne terase. Skupni bazeni, otroški bazen, fitnes in večnamenski prostor, vgrajene omare, gospodinjski prostor in zasebno zunanje parkiranje so del projekta. Vgrajena je kanalska klimatska naprava (gretje in hlajenje) ter energetsko učinkovit sistem tople sanitarne vode.
Gradnja trenutno poteka, predaja pa je indikativno načrtovana za prvo četrtletje 2028. Kupci kupujejo v fazi gradnje, kar pomeni, da datumi dokončanja ostajajo odvisni od gradbenega urnika. Ponudba nepremičnin vključuje stanovanja, vrstne hiše in vile s 3 in 4 spalnicami, z bruto površinami od 102 do 119 m².
Naselje ne vključuje zasebnega bazena; plavalne zmogljivosti so skupne. Parkiranje je zunanje in zasebno, ne zaprta garaža. Najbližje golfsko igrišče leži 15 km vožnje, letališče pa je v večji oddaljenosti. Polnilna točka za električna vozila je 8,6 km daleč, zato je treba ureditve za polnjenje doma preveriti.
To naselje ustreza kupcem, ki želijo dom v novogradnji v okolju letovišča blizu murcijske obale in so pripravljeni čakati do indikativne predaje leta 2028. Ustreza tistim, ki iščejo tri spalnice in dve kopalnici s približno 102 m² bivalnega prostora, v kombinaciji s teraso, vrtom ali strešno teraso za življenje na prostem. Gospodinjstva, ki cenijo peš dosegljive vsakdanje storitve, supermarket 400 metrov stran, ter skupni bazen in fitnes na lokaciji, bodo ureditev našla praktično. Ustreza tudi kupcem, ki načrtujejo življenje okoli avtomobila: zalivi najbližje lokaciji so na manj kot 2 km vožnje, vendar golfska igrišča na 15 do 19 km, lekarna na 5,3 km in bolnišnica na 9,7 km zahtevajo vožnjo. Kupci, ki želijo zasebni bazen, naj upoštevajo, da so plavalne zmogljivosti tu skupne. Fiksne zahtevane cene med 400.000 in 445.000 evrov uvrščajo nepremičnine v srednji segment regije, kar lahko ustreza kupcem drugega doma in tistim, ki se preselijo za stalno ter jim je prednost nova gradnja s kanalsko klimatsko napravo in energetsko učinkovito toplo sanitarno vodo namesto večje rabljene nepremičnine. Nakup v fazi gradnje zahteva sporazum z gradbenim časovnim načrtom in postopki, ki spremljajo nakup na načrt v Španiji.
Nepremičnine se predajo kot novogradnja z vgrajenimi kuhinjami, opisanimi kot popolnoma opremljene, in kopalnicami, dokončanimi v modernem slogu, kar potrjujejo projektni vizualizaciji s sodobnimi steklenimi kabynami za prho in umivalniki. Upravljanje klime je kanalsko, kar zagotavlja klimatsko napravo (gretje in hlajenje) po celotnem domu, prednost pred splitskimi napravami glede porazdelitve in videza. Toplo sanitarno vodo se proizvaja z energetsko učinkovitim sistemom, kar zmanjšuje obratovalne stroške glede na konvencionalno električno ogrevanje vode. Podrobnosti shranjevanja in razporeda vključujejo vgrajene omare v spalnicah in ločen gospodinjski prostor, ki postavlja pralno opremo izven glavnih bivalnih prostorov. Vsaka nepremičnina ima pokrito teraso, odvisno od vrste enote pa zasebno teraso, vrt ali strešno teraso, ki povečuje uporaben zunanji prostor. Satelitska televizija je predpripravljena. Vključeno je zasebno zunanje parkiranje, ni pa zaprte garaže, zato naj kupci s posebnimi pričakovanji glede shrambe vozil preverijo točno ureditev za svojo enoto. Skupni prostori so urejeni, z bazenoma za odrasle in otroke ter fitnesom in večnamenskim prostorom. Zaključna dela na arhitektonskih vizualizacijah kažejo sodobne materiale v belih in neutralnih tonih; končno specifikacijo posamezne enote je treba pred pogodbo zahtevati pri razvijalcu.
Cene nepremičnin segajo od 400.000 do 445.000 evrov kot fiksne zahtevane cene za posamezne enote v razponu. Program zajema stanovanja, vrstne hiše in vile s 3 in 4 spalnicami z bruto površinami med 102 in 119 m², zato cenovni pas odraža razlike v vrsti nepremičnine, velikosti in zunanjem prostoru. Nepremičnine z večjimi parcelami, strešnimi terasami ali vrtnimi površinami ležijo pri zgornjem koncu razpona. Ker gradnja poteka, je razpoložljivost odvisna od tega, katere enote v danem trenutku ostanejo neprodane. Dokončanje je indikativno načrtovano za prvo četrtletje 2028.
Vsakdanje življenje v tem naselju poteka v kompaktnem urbanem okolju s praktičnimi storitvami pred pragom. Supermarket približno 400 metrov stran omogoča rutinsko nakupovanje peš, območje pa je opisano kot primerno za hojo in kolesarjenje za večino vsakodnevnih potreb. Ritem tu je miren: jutro se lahko začne na zasebni terasi ali strešni terasi, s pogledom na gore, golfsko igrišče, vrt ali bazen, odvisno od lege posamezne nepremičnine. Najbližje plaže so majhni zalivi in ne dolgi peščeni pasovi, Las Cañas na 1,9 km, Cala del Cuervo in Cala Golera na 2,0 km, razdalje z avtomobilom, ki v praksi pomenijo kratko vožnjo ali daljšo hojo. Okolje letovišča La Manga Club pomeni, da okolica združuje stanovanjski mir z urejenimi skupnimi območji, vrtovi in skupnimi bazeni, vključno z otroškim bazenom. Fitnes in večnamenski prostor nudita notranje možnosti za vadbo in skupnostno uporabo brez zapuščanja lokacije. Lekarna je 5,3 km, bolnišnica pa 9,7 km daleč, zato zdravstvena oskrba poteka prek bližnjih mest in ne na najbližjem vogalu. Vetrne turbine se na nekaterih pogledih vidijo na obalnem obzorju, vidna značilnost širše pokrajine. Za prebivalce, ki igrajo golf, najbližja igrišča, Serena Golf na 15 km, Club de Golf Veneziola in Campo de Roda na 19 km, zahtevajo vožnjo z avtomobilom. Okolje ustreza vzorcu lokalnega življenja peš v kombinaciji z vožnjo do plaž onkraj najbližjih zalivov, zdravstvene oskrbe, golfa in potovanj na letališče.
Neposredna okolica tvori urbano stanovanjsko območje s storitvami na peš razdalji, kar precej oblikuje vsakdanje življenje. Supermarket 400 metrov od lokacije omogoča nakup živil brez avtomobila, območje pa na splošno podpira gibanje peš ali s kolesom za rutinske naloge. Plaže najbližje naselju so zalivi, Las Cañas, Cala del Cuervo in Cala Golera, vsi okoli dva kilometra vožnje, zato je dejanska peš ali vozna razdalja nekoliko večja. Lekarna na 5,3 km in bolnišnica na 9,7 km pokrivata zdravstvene potrebe prek širšega okoliša. Golfisti dosežejo Serena Golf na 15 km vožnje, Campo de Roda in Club de Golf Veneziola pa na približno 19 km, kar igrišča naredi za namerne izlete in ne sosedsko ponudbo. Polnilna točka za električna vozila je 8,6 km daleč, zato bodo vozniki električnih vozil želeli potrditi možnosti polnjenja doma ali v bližini. Letališče je v večji oddaljenosti, kar je pomembno za pogoste popotnike pri načrtovanju časov transferja. Vetrne turbine so vidne na obalnem obzorju z delov območja, značilnost lokalne pokrajine.
Zemljevid prikazuje naselje v La Manga Club Resortu v Murciji. Označbe prikazujejo supermarket 400 m daleč, zalive Las Cañas, Cala del Cuervo in Cala Golera okoli 2 km vožnje, poleg tega golfska igrišča, lekarno in bolnišnico v širšem območju, uporabno za preverbo dejanskih razdalj.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Naselje leži v La Manga Club Resortu v Murciji, na jugovzhodni španski obali. To ga postavlja v koridor Mar Menor in La Manga in ne na Costa del Sol, na določeni oddaljenosti od glavnega letališča regije. Lokacija združuje okolje letovišča s bližino zalivov Sredozemlja in mirnejših voda območja Mar Menor. Bližnja mesta, kot so Los Alcázares, nudijo dodatne storitve in primerljivo ponudbo novogradenj. Znotraj svojega trga se naselje uveljavlja z novo gradnjo, skupnimi zmogljivostmi in bližino obale po nižji vhodni ceni kot primerljivi projekti bolj zahodno.
Dostopnost deluje na dveh ravneh. Lokalno je okolje kompaktno: supermarket je 400 metrov daleč in večino dnevnih storitev je mogoče doseči peš ali s kolesom. Regionalno je naselje odvisno od avtomobila. Najbližje plaže, Las Cañas na 1,9 km, Cala del Cuervo in Cala Golera na 2,0 km, vse z vožnjo, so kratke vožnje. Golfska igrišča ležijo med 15 in 19 km vožnje, bolnišnica na 9,7 km pa je najbližja večja medicinska ustanova. Lekarna je 5,3 km daleč. Javni prevoz je naveden kot bližnja storitev, vendar je treba konkretne proge in frekvence preveriti za potrebe odhodov v službo. Letališče je v večji oddaljenosti od lokacije, zato so časi transferja znatni in jih je vredno vključiti v načrtovanje potovanj. Polnjenje električnih vozil je na voljo 8,6 km daleč, kar pomeni, da je ureditve polnjenja doma ali na cilju pametno zgodaj potrditi.
Naselje leži blizu obale v regiji Murciji, območju, znanem po številu sončnih ur in suhem sredozemskem podnebju z vročimi poletji in blagimi zimami. Obalna lega ohranja temperature bolj zmernimi kot v celinskih delih jugovzhodne Španije poleti, plavalna sezona pa se običajno razteza daleč onkraj vrha poletja zahvaljujoč toplim temperaturam morja, ki se zadržujejo v jesenskih mesecih. Pokrajina združuje morje in gore: pogledi na gore so za nepremičnine navedeni, okoliško hribovito območje pa vključuje zaščitene obalne pasove in hribe v celini. Hoja in kolesarjenje sta praktična v neposrednem območju glede na urban, razmeroma raven značaj. Vidne vetrne turbine na obzorju odražajo vetrovne razmere vzdolž tega dela obale, kar mnogi prebivalci doživljajo kot hladeč vpliv poleti. Padavine so redke in koncentrirane v omejenem številu dni na leto, kar ugodno vpliva na uporabo teras in strešnih teras skozi večino sezon.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Življenje na plaži blizu naselja je osredotočeno na niz zalivov in ne razsežnih peščenih plaž. Las Cañas leži 1,9 km vožnje, Cala del Cuervo in Cala Golera pa na 2,0 km, majhna, zavetna mesta, primerna za plavanje in deskanje na SUP deski, aktivnost, vidno na obalnih fotografijah območja. Turkizna voda in skalnati rti zaznamujejo ta del obale. Golf je odločilna rekreacijska možnost v regiji: Serena Golf je 15 km daleč, Campo de Roda in Club de Golf Veneziola pa približno 19 km, vsa dosegljiva v polurni vožnji. Na lokaciji skupni bazeni, vključno z otroškim bazenom, ter fitnes in večnamenski prostor nudijo vsakodnevno rekreacijo brez zapuščanja naselja. Urejeni vrtovi dodajajo zelenilo za sprehode znotraj letovišča. Vodni športi, obalne pohodniške poti in marine v širšem območju dopolnjujejo možnosti za prosti čas, navedene za lokacijo.
Vir: OpenStreetMap
Ref: VL004107
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL