يقع هذا المشروع التطويري الجديد في رولدان، مقاطعة مورسيا، ويقدم نموذجًا فريدًا لشراء العقارات يُعرف باسم "المطور الذاتي". يشتري المشتري الأرض مع عقد لبناء منزل عليها. يبدأ البناء عند توقيع الحجز، ومن المتوقع الانتهاء خلال 18 شهرًا. يسمح هذا النموذج للمشترين بإجراء تعديلات شخصية على التصميم والتشطيبات، وحتى إضافة طابق سفلي. يشتهر المشروع بمواد التشطيب عالية الجودة من Porcelanosa ونوافذ Cortizo الموفرة للطاقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في رولدان، وهي منطقة داخلية هادئة وريفية. على الرغم من بعدها عن المراكز الرئيسية، إلا أن موقعها يوفر مزايا فريدة للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ، مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة عبر الطرق.
تم تصميم هذا المشروع خصيصًا للمشترين الذين يرغبون في المشاركة بعمق في تصميم منزلهم. بدءًا من اختيار مواد التشطيب وصولاً إلى تعديل مخطط المنزل وحتى إضافة طابق سفلي، يوفر المشروع مرونة كبيرة لتلبية الاحتياجات السكنية الفردية.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع الانتهاء منه خلال 18 شهرًا. يبدأ البناء المخصص عند توقيع اتفاقية الحجز، مما يضمن أن المنزل سيلبي توقعات المشتري بالكامل.
في إطار نموذج "المطور الذاتي"، لا تتوفر منازل جاهزة. يحتاج المشترون إلى الانتظار لمدة 18 شهرًا حتى اكتمال البناء، ويتطلب منهم المشاركة النشطة في عملية التصميم واتخاذ القرار.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم من الصفر. إنه مثالي لأولئك الذين يسعون لامتلاك منزل مصمم بالكامل وفقًا لرغباتهم، أو يبحثون عن تشطيبات عالية الجودة وتصميم فريد. إنه أيضًا مناسب لأولئك الذين لا يمانعون في الانتظار لمدة 18 شهرًا للبناء ويرغبون في لعب دور أكثر نشاطًا في عملية الشراء. بالنسبة لمحبي الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف المتعددة يعد ميزة هامة.
يتعهد المشروع باستخدام مواد تشطيب فاخرة، مثل الأرضيات والبلاط وتفاصيل الحجر الطبيعي في الحمامات من Porcelanosa. النوافذ ستكون من وحدات زجاجية مزدوجة عالية الجودة من Cortizo مع مرشح شمسي خاص. تضمن هذه المواد والعلامات التجارية عالية الجودة متانة المنزل وجماله وراحته.
يقدم هذا التطوير الجديد خيارات متنوعة تتراوح أسعارها بين 339,950 يورو و 484,950 يورو. تختلف مساحات الوحدات وعدد غرف النوم لتلبية احتياجات المشترين المختلفة. نظرًا لكونه مشروعًا جديدًا، يمكن للمشترين اختيار خيارات مختلفة وفقًا لتفضيلاتهم وميزانياتهم، مع إمكانية إجراء تعديلات شخصية أثناء عملية البناء.
توفر رولدان تجربة حياة ريفية هادئة، بعيدًا عن صخب المدينة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، وهي مناسبة للسكان الذين يبحثون عن بيئة سلمية. على الرغم من وتيرة الحياة البطيئة، يمكن الوصول بسهولة إلى المدن والمرافق القريبة بالسيارة. يؤكد المشروع نفسه على التشطيبات عالية الجودة والتخصيص العالي، مما يخلق مساحة معيشة مريحة وفريدة للسكان.
تتميز المنطقة المحيطة برولدان ببيئتها الريفية الهادئة، وهي مثالية لمن يبحث عن الهدوء بعيدًا عن صخب المدينة. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل La Torre Golf Resort (2.5 كم) و La Tercia Golf Resort (7.1 كم)، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف. على الرغم من أن المسافة إلى الشواطئ (مثل Playa de Barnuevo، 17 كم) والمدن الرئيسية تزيد قليلاً، إلا أنه يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة الخاصة. تتوفر أيضًا المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (3.1 كم) والصيدلية (5.2 كم).
توضح هذه الخريطة موقع رولدان، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مورسيا. تسلط الضوء على المسافة النسبية للمشروع من ملاعب الجولف القريبة والشواطئ والمدن الرئيسية، مما يوفر فهمًا جغرافيًا بصريًا للمشترين المحتملين.
تقع رولدان في المناطق الداخلية لمقاطعة مورسيا، على بعد حوالي 17 كم من الساحل. تحتل موقعًا هادئًا نسبيًا ضمن منطقة مورسيا الواسعة، على عكس المناطق الساحلية الصاخبة. يشير القرب من العديد من منتجعات الجولف إلى إمكاناتها في مجال الترفيه والسياحة. مقارنة بالمدن الساحلية مثل لوس ألكازاريس، توفر رولدان حياة ريفية أكثر هدوءًا.
يقع المشروع في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 17 كم من الشواطئ. أقرب سوبر ماركت على بعد 3.1 كم، والصيدلية على بعد 5.2 كم، والمستشفى على بعد 13 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، فإن La Torre Golf Resort يبعد 2.5 كم فقط. أقرب محطة قطار هي Balsicas Mar Menor (5.5 كم). مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 67 كم (مسافة خط مستقيم). توجد 20 خط مواصلات عامة و 16 محطة حافلات في المنطقة المحيطة بالمشروع، ولكن امتلاك سيارة خاصة ضروري للتنقل اليومي.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5.5 km |
| Torre Pacheco | 6.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في منطقة رولدان 18.0 درجة مئوية. المناخ معتدل، حيث يصل متوسط درجة الحرارة الصيفية إلى 27 درجة مئوية، وفي الشتاء حوالي 10 درجات مئوية. تتمتع المنطقة بساعات مشمسة كافية، مع موسم سباحة مناسب لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع على ارتفاع 107 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة سكنية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن رولدان نفسها ليست ساحلية، إلا أن الشواطئ القريبة مثل Playa de Barnuevo و Playa de El Pescador تبعد حوالي 17 كم. الجولف هو النشاط الترفيهي الرئيسي في المنطقة، مع وجود العديد من منتجعات الجولف المعروفة في الجوار. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق للسباحة مثل Piscina 12 La Torre Golf (2.5 كم)، ومراكز رياضية مثل Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación (4.8 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع رولدان في المناطق الداخلية لمقاطعة مورسيا، على بعد حوالي 17 كم من الساحل. تحتل موقعًا هادئًا نسبيًا ضمن منطقة مورسيا الواسعة، على عكس المناطق الساحلية الصاخبة. يشير القرب من العديد من منتجعات الجولف إلى إمكاناتها في مجال الترفيه والسياحة. مقارنة بالمدن الساحلية مثل لوس ألكازاريس، توفر رولدان حياة ريفية أكثر هدوءًا.
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 30 mm |
| فبراير | 10.9°C | 22 mm |
| مارس | 13.8°C | 26 mm |
| أبريل | 16.0°C | 27 mm |
| مايو | 18.8°C | 26 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 35 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL576891
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بـ GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (بدءًا من 539,900 يورو)، يوفر هذا التطوير الجديد في رولدان نقطة سعر بداية أقل بكثير. بينما قد تقدم GOLDEN GREEN VILLAS موقعًا أقرب إلى الساحل، يجذب مشروع رولدان المشترين الذين يبحثون عن درجة عالية من التخصيص والكفاءة من حيث التكلفة بفضل نموذج "المطور الذاتي". يوفر الموقع الداخلي في رولدان بيئة ريفية أكثر هدوءًا، على عكس أجواء المنتجع الساحلي في لوس ألكازاريس. بالنظر إلى السعر ودرجة التخصيص، يعتبر مشروع رولدان تنافسيًا بين المشترين ذوي الميزانية المحدودة الذين يرغبون في إنشاء منزل مخصص. عدم وجود اتصال مباشر بالشاطئ هو تمييز رئيسي عن المشاريع الساحلية، ولكن القرب من ملاعب الجولف يعوض ذلك.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
